コモンステージ古川駅前大通【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

コモンステージ古川駅前大通【積水ハウス】建築条件付土地

住所	宮城県大崎市古川駅前大通６
交通	ＪＲ陸羽東線「古川」歩14分～15分
価格	1160万円～1280万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】
☆『ミキハウス』『ディモア』等、約12000円のカタログギフトプレゼント☆
※WEB予約の上ご来場で、当社にお客様登録のない初回のお客様に限ります

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 更地渡し / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 平坦地

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約56.81坪の整形地です。全面道路は5ｍ。道路と平坦で使いやすい敷地です。
約56.12坪の北東角地の整形地です。東側道路が11.83ｍあり開けた敷地です。

大崎市立古川第二小学校まで1240m 徒歩16分。「豊かな心をもち　心身ともに健康で　進んで実践する子どもを育成する」ことを教育目標とした小学校です。

大崎市立古川東中学校まで2140m 徒歩27分。「健康・自主・協力」を教育目標とした中学校です。
イオン古川店まで1740m 徒歩22分。古川駅に程近く、食品フロア、衣料フロア、暮らしの品フロアと多くの専門店が入ったショッピング施設です。
Aコープ古川店まで240m 徒歩3分。JAグループのスーパーマーケットで、生鮮野菜や精肉は国産を中心に販売しています。

JR陸羽東線古川駅まで1140m 徒歩15分。東北新幹線と陸羽東線が利用可能です。
徳永整形外科病院まで300m 徒歩4分。診療科目　整形外科・リウマチ科・リハビリテーション科
千葉医院まで210m 徒歩3分。診療科目：内科、小児科、循環器科

大崎市役所まで1240m 徒歩16分。平成18年3月31日に1市6町が合併し、大崎市が誕生。大崎市の中心的庁舎です。
七十七銀行古川店まで990m 徒歩13分。仙台を中心とした地域の皆さまとともに歩む銀行です。
約58.92坪の北東角地の整形地です。東側道路が１２ｍあり開けた敷地です。

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地図大崎市古川駅前大通６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR陸羽東線古川駅まで1140m 徒歩15分。東北新幹線と陸羽東線が利用可能です。
小学校
大崎市立古川第二小学校まで1240m 徒歩16分。「豊かな心をもち　心身ともに健康で　進んで実践する子どもを育成する」ことを教育目標とした小学校です。
中学校
大崎市立古川東中学校まで2140m 徒歩27分。「健康・自主・協力」を教育目標とした中学校です。

ショッピングセンター
イオン古川店まで1740m 徒歩22分。古川駅に程近く、食品フロア、衣料フロア、暮らしの品フロアと多くの専門店が入ったショッピング施設です。
スーパー
Aコープ古川店まで240m 徒歩3分。JAグループのスーパーマーケットで、生鮮野菜や精肉は国産を中心に販売しています。
病院
徳永整形外科病院まで300m 徒歩4分。診療科目　整形外科・リウマチ科・リハビリテーション科

病院
千葉医院まで210m 徒歩3分。診療科目：内科、小児科、循環器科
役所
大崎市役所まで1240m 徒歩16分。平成18年3月31日に1市6町が合併し、大崎市が誕生。大崎市の中心的庁舎です。
銀行
七十七銀行古川店まで990m 徒歩13分。仙台を中心とした地域の皆さまとともに歩む銀行です。

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案内図

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その他周辺環境

■【駅】JR陸羽東線古川駅（約1140m・徒歩15分）
■【小学校】大崎市立古川第二小学校（約1240m・徒歩16分）
■【中学校】大崎市立古川東中学校（約2140m・徒歩27分）
■【ショッピングセンター】イオン古川店（約1740m・徒歩22分）
■【スーパー】Aコープ古川店（約240m・徒歩3分）
■【病院】徳永整形外科病院（約300m・徒歩4分）
■【病院】千葉医院（約210m・徒歩3分）
■【役所】大崎市役所（約1240m・徒歩16分）
■【銀行】七十七銀行古川店（約990m・徒歩13分）

区画図

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コモンステージ古川駅前大通【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ古川駅前大通【積水ハウス】
価格	1160万円～1280万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	182.74m²～194.78m²（55.27坪～58.92坪）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	宮城県大崎市古川駅前大通６周辺地図大崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ陸羽東線「古川」歩14分～15分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、○私道負担有／位置指定道路Ⅱ138.39m²（大崎建指第514号）は、3・4・5・6号地の共同所有となります。（持分4分の1）
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％/容積率：200％	特記事項	設備：設備／電気：東北電力(株)他、ガス：LPG（個別）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：U字溝、開発面積：1125.82m²、○水道加入金／口径20ミリの場合70400円（税込・消費税10％）○道路の種類／市道・私道　位置指定道路　○コモンステージ古川駅前大通まちなみガイドラインが定められております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】080-2403-8524お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)仙台支店積水ハウス(株)仙台支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区一番町4-6-1 第一生命タワービル国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月12日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ陸羽東線の物件

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宮城県大崎市（おおさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国620位

偏差値: 48.57

項目別順位

安心度: 県内3位
全国281位

利便度: 県内9位
全国339位

快適度: 県内11位
全国735位

富裕度: 県内7位
全国521位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国635位

偏差値: 46.48

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	50施設	県内2位	全国137位
保育所等の状況（利用児童数）	2,933人	県内2位	全国175位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内9位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内2位	全国106位
一般診療所数	80施設	県内3位	全国256位
1万人当たり病床数	164.4床	県内4位	全国245位
1万人当たり医師数	27.0人	県内3位	全国189位
介護保険施設定員数	1,193人	県内3位	全国173位
介護保険料	6,370円	県内11位	全国604位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.45件	県内6位	全国360位
千人当たり交通事故件数	1.47件	県内6位	全国232位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	17,132円/月	19,746円/月	23,408円/月	28,903円/月	38,066円/月	56,397円/月
5万円	ローン不可	10,770円/月	14,541円/月	20,144円/月	29,415円/月	47,852円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	20,763円/月	39,307円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,762円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	595,440円～	511,560円～	424,900円～	338,720円～	254,970円～	170,800円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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