【ミサワホーム】M’sセレクト有家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【ミサワホーム】M’sセレクト有家 物件詳細

【ミサワホーム】M’sセレクト有家

住所 和歌山県和歌山市有家
交通 わかやま電鉄貴志川線/日前宮 徒歩3分、JR阪和線/和歌山 徒歩21分
価格 4310万円
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【ミサワホーム】利便性の高いエリアで建売住宅の分譲がスタートしました。

【ミサワホーム】M’sセレクト有家
LDK(2022年4月撮影)
物件名

【ミサワホーム】M’sセレクト有家

価格

4310万円

間取り

3LDK間取り・区画

土地面積

138.69m2(41.95坪)

建物面積

109.59m2(33.15坪)

住所

和歌山県和歌山市有家

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車2台可 / 市街地が近い / システムキッチン / LDK15畳以上 / 整形地 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / ロフト / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内

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  • 大収納空間「KURA」(2022年4月撮影)
  • LDK(2022年4月撮影)
  • LDK(2022年4月撮影)
  • 洗面所(2022年4月撮影)
  • キッチン(2021年10月撮影)
  • 洗面所・浴室(2021年10月撮影)
  • 手洗いコーナー(2021年10月撮影)
  • 玄関ドア(2021年10月撮影)
  • 外観(2022年4月撮影)

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設備仕様

  • 蔵イメージ
    蔵イメージ
    ミサワホームの発明「大収納空間 蔵」は、収納の問題を解決するだけでなく、高天井や心地よい採光・通風を実現する沢山の工夫があります。
    「蔵」は床面積に参入されません。決められている容積率を最大限使いながら、別に大容量の収納スペースを確保できます。そのため、通常の2階建てを「蔵のある家」にすると、床面積は同じまま、収容面面積が何倍にもなります。
  • 熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
    熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
    エネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を標準装備。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。
    また本体には、外気に含まれる物質の侵入を抑える「外気フィルター」を搭載しています。花粉やPM2.5など大気汚染物質にも対応し、快適な屋内空気環境を実現します。
  • 微気候デザイン
    微気候デザイン
    ミサワホームは空気の流れや季節による日射をコントロールする、夏も冬も心地よい「微気候デザイン」を採用しています。
    自然との共生がはかれる、冷暖房コストが低減できる、環境保護に貢献できる、そしてエアコンに頼らずに快適に暮らせる。微気候デザインは、そんな住まいをお届けしていきます。
  • 太陽光発電システム
    太陽光発電システム
    太陽光発電システムをはじめ、快適で安心な暮らしを実現する、先進のエネルギー活用技術をご提案します。
    曇りや雨の日でも少しは発電します。自動運転なので外出時なども安心なうえ、停電など非常時には自立運転に切り替えることで日中は特定コンセントから最低限の電源を確保できます。
    地球温暖化の原因とされているCO2も排出しないクリーンな創エネルギー技術です。
  • 外壁イメージ
    外壁イメージ
    耐久性が高くメンテナンスコストを抑えた外壁材を採用。種類も豊富で個性が映えるデザインをご提案します。また、ミサワホームの壁パネルは工場で合板を屋内側と屋外側に接着した「両面接着パネル」。内部が格子状に仕切られたパネル内部は空気が流れ込みにくい構造です。室内の湿気は、内装仕上げ材や断熱材表面の防湿フィルムにより、壁内部への侵入がブロックされます。加えて9層構造・二重防水工法は万全の防水・湿対策です。

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構造の特徴

  • 木質パネル接着工法
    木質パネル接着工法
    木質パネルの高い強度を最大限に生かして「モノコック構造」の強固な住まいを実現しています。
    ミサワホームは主に、壁パネル、小屋パネル、1階床パネル、2階床パネル、屋根パネルの5種類の木質パネルから構成される「壁式構造」の住まいです。
    その木質パネルは、骨組みと面材を一体化させることにより全体の強度を高めるストレススキン効果を活用した強固な壁体です。
  • 制震装置MGEO
    制震装置MGEO
    制震装置MGEOが全邸標準装備。高いエネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約50%軽減します。連続した余震にも耐える制振パネルです。
    設置コストは「免震工法」の1/5~1/8。
    建物にかかる地震エネルギーを効果的に逃がし、建物の変形を抑制します。(変形量は、鉄骨ブレース構造の約1/8)
  • 制震構造建物振動実験
    制震構造建物振動実験
    巨大地震でも「倒壊ゼロ」。
    世界最高水準の耐震性能を、実大建物実験を繰り返し確認しています。
    4日間で合計39回もの加振に対し、「MGEO」が最後まで有効に機能。
    常に、法律が求める耐震基準をはるかに上回り、工法を変える必要が全くなかったのがミサワホームです。
  • 遮音性能
    遮音性能
    上階の生活音を低減する、高い剛性の床パネルと天井・床の複層構造。
    下階への固体伝搬音を低減するには、床の剛性(かたさ)を高めたうえ、遮音性の高い床材を使うことが有効です。ミサワホームの床パネルは業界随一の剛床。しかも居室上部の床パネル裏面には、防振補強材と、石膏ボードを二重張りした制振材を設置しました。
  • 断熱性能イメージ
    断熱性能イメージ
    南極昭和基地で培われた高断熱な住まいを実現。もちろんZEH(ゼロエネルギーハウス)にも対応します。
    ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかくて軽量なグラスウールをすき間なく充填。また、外気と通気のある通気層を木質パネルの外側に設けるので、外気は壁の中を流れませんから、パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。

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地図和歌山市有家 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 中学校
    中学校
    和歌山市立日進中学校まで945m
  • 小学校
    小学校
    和歌山市立宮小学校まで900m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    宮保育所まで908m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    エバグリーン宮街道店まで1100m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ツルハドラッグ太田店まで858m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン和歌山太田店まで984m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    和歌山ミオまで1891m
  • 病院
    病院
    西村会向陽病院まで1137m
  • 銀行
    銀行
    紀陽銀行太田出張所まで1696m

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その他周辺環境

  • ■【中学校】和歌山市立日進中学校(約945m・徒歩12分)
  • ■【小学校】和歌山市立宮小学校(約900m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】宮保育所(約908m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】日前幼稚園(約526m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】しろがね保育園(約1392m・徒歩18分)
  • ■【高校・高専】和歌山県立向陽高校(約771m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】エバグリーン宮街道店(約1100m・徒歩14分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン鳴神店(約1109m・徒歩14分)
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ太田店(約858m・徒歩11分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン和歌山太田店(約984m・徒歩13分)
  • ■【コンビニ】ローソン和歌山太田店(約959m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】ローソン和歌山宮街道店(約1029m・徒歩13分)
  • ■【ショッピングセンター】和歌山ミオ(約1891m・徒歩24分)
  • ■【病院】西村会向陽病院(約1137m・徒歩15分)
  • ■【病院】医療法人須佐病院(約1509m・徒歩19分)
  • ■【銀行】紀陽銀行太田出張所(約1696m・徒歩22分)
  • ■【銀行】きのくに信用金庫和歌山支店(約1725m・徒歩22分)
  • ■【郵便局】和歌山北出島郵便局(約739m・徒歩10分)
  • ■【公園】和歌山東公園(約1073m・徒歩14分)
  • ■【公園】新南公園(約1709m・徒歩22分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      109.59m2
      土地面積
      138.69m2
      価格
      4310万円

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和歌山市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。
出産祝い あり 公立保育所数 14所
保育所入所待機児童数 26人 0歳児保育を実施している公立保育所 10所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 18所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 18所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 30園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

【ミサワホーム】M’sセレクト有家 販売概要

物件名 【ミサワホーム】M’sセレクト有家
価格 4310万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:水道加入金:143,000円(20mm)、検査手数料:1,800円、下水道受益者負担金300円/土地面積1m2あたり
土地面積 138.69m2(41.95坪) 建物面積 109.59m2(33.15坪)
販売スケジュール -
住所 和歌山県和歌山市有家
交通 わかやま電鉄貴志川線/日前宮 徒歩3分 JR阪和線/和歌山 徒歩21分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2021年10月 入居時期 契約後2ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 幅員5mアスファルト舗装
構造・工法 木質パネル工法2階建 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 設備:LPG 公営水道 集中浄化槽、建築確認番号:和建防第2021-0292号
取引条件有効期限/2022年5月31日
その他制限事項 景観法による規制有、日影制限有、道路斜線制限有、隣地斜線制限有
問い合わせ先
  • ミサワホーム近畿株式会社 和歌山支店
  • 【TEL】0800-811-1959お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ミサワホーム近畿株式会社 和歌山支店ミサワホーム近畿株式会社 和歌山支店のその他の物件情報を見る
    和歌山県和歌山市九番丁15 九番丁MGビル
    建設業許可:国土交通大臣許可(特-2)第14960号 宅地建物取引業許可番号:国土交通大臣免許(7)第005068号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟|(一社)全国住宅産業協会会員
    情報提供日 2022/05/15 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    セキュレア有家 (建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】
    【住所】和歌山市有家字十万畔333番3の一部
    【価格】1280万円~1770万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 98,902円/月 113,991円/月 135,129円/月 166,852円/月 219,747円/月 325,569円/月
    5万円 89,816円/月 105,015円/月 126,262円/月 158,094円/月 211,095円/月 317,024円/月
    10万円 80,731円/月 96,039円/月 117,395円/月 149,335円/月 202,444円/月 308,479円/月
    15万円 71,645円/月 87,064円/月 108,528円/月 140,576円/月 193,793円/月 299,934円/月
    20万円 62,560円/月 78,088円/月 99,662円/月 131,818円/月 185,141円/月 291,389円/月
    25万円 53,474円/月 69,112円/月 90,795円/月 123,059円/月 176,490円/月 282,844円/月
    30万円 ローン不可 60,137円/月 81,928円/月 114,300円/月 167,838円/月 274,298円/月
    支払利息合計 3,456,760円~ 2,955,480円~ 2,454,100円~ 1,956,960円~ 1,463,790円~ 974,500円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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