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京成高砂駅徒歩7分／全33棟の大型戸建分譲地／ファミーナグラン高砂 物件詳細
京成高砂駅徒歩7分／全33棟の大型戸建分譲地／ファミーナグラン高砂
| 住所 | 東京都葛飾区高砂７ |
|---|---|
| 交通 | 京成本線/京成高砂 徒歩7分、京成本線/青砥 徒歩20分、ＪＲ常磐線/金町 徒歩27分 |
| 価格 | 5390万円～5520万円 |
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京成高砂駅徒歩7分、全33棟の大型戸建分譲地／洗う・干す・畳むを一箇所で完結「ラク家事ランドリー」／テレワークスペース／ルーフバルコニー／耐震等級3
- TOKYO TAKASAGO Find it!
発見！家族のための感動舞台。
家で「楽しむ・働く・育む」ことをテーマに掲げた住まい。楽しい毎日が発見できる舞台です。
| 物件名 | 京成高砂駅徒歩7分／全33棟の大型戸建分譲地／ファミーナグラン高砂 |
|---|---|
| 価格 | 5390万円～5520万円 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）間取り・区画 |
| 土地面積 | 72m2～72.08m2（21.77坪～21.80坪） |
| 建物面積 | 117.73m2～119.46m2（35.61坪～36.13坪） |
| 住所 | 東京都葛飾区高砂７ |
特徴ピックアップ
高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ
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- 穏やかな住宅街に調和しながらも、モダンな意匠がひときわ美しい全33区画。
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- 約2900平米の広大な敷地に、4つの街区で構成されたファミーナグラン高砂。安全性や美しい街並みに配慮した道路計画・植栽計画を採用しています。
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- ラク家事ランドリー（19号棟）
洗う・干す・畳む・しまうを一箇所で完結できる洗面室。ランドリーパイプ、カウンターを備えています。
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- 玄関・ただいま洗面（19号棟）
玄関の近くに帰ってすぐ手洗いできる洗面を設けています。玄関にはカウンター付きの使いやすいコの字型のシューズボックス。
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- リビングダイニング（19号棟）
約17帖のリビングダイニングキッチン。明るい陽光が差し込む南向きのバルコニー。
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- 外部物入（17号棟・成約済）
アウトドア・キャンプ用品などの収納に便利なシャッター付の外部物入。
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- ファミリークローク（19号棟）
洗濯して干した衣類をすぐに掛けられるバルコニー直結のファミリークローク。ご家族の洋服をたっぷり置ける約2.6帖の広さを確保しています。
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- リモコンキーをバッグ等に入れ、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立。
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- 不在時だけでなく、非対面での荷物の受け取りにも便利な宅配ボックス。
イベント情報
現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～17:00
第1期～3期完売
最終3棟
5/28（土）・29（日）モデルハウス案内会開催！
モデルハウス以外の棟もご案内可能です。
【コロナウイルス対策実施中】1組様ずつのご案内となります。
日程／毎週土・日・祝
時間／11：00～17：00
完全予約制となります。事前にご予約ください。
平日のご案内も可能です。事前にご予約ください。
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設備仕様
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- 宅配ボックス
不在時だけでなく、非対面での荷物の受け取りにも便利な宅配ボックス。
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- スマートフォン連動テレビドアホン
スマートフォンが子機代わりになり、外出先からでも応対可能。高画質・大画面のテレビドアホン。
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- 玄関タッチキー
リモコンキーをバッグ等に入れ、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立。
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- 温水式床暖房
足元からじんわりと暖まるので女性や冷え性の方にオススメです。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。
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- 換気乾燥暖房機
暖房、衣類乾燥、換気、涼風の1台4役。花粉、梅雨の季節の室内干しにも便利。抗菌・防カビ仕様で清潔さを保ちます。
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- 魔法びん浴槽
断熱材と断熱ふろふたで浴槽を包みこみ温度の低下を抑えます。
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構造の特徴
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- 耐震等級3
建築基準法に定められている倒壊防止基準の1.5倍の地震力に対して倒壊・崩壊しない強度を持っており、日本住宅性能表示基準の耐震等級の最高レベルの3に該当します。
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- 高性能断熱材（フェノールフォーム保温板）
外気の影響を特に受けやすい最上階の天井または屋根部分には高性能の断熱材を設けています。
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- UA値0.6
ファミーナグラン高砂はUA値0.6相当。UA値とは外皮（壁・窓・天井・床）全体からの熱の逃げにくさを表す値。
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地図葛飾区高砂７ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ショッピングセンター
イトーヨーカドーまで750m
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- スーパー
セルカまで600m
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- 小学校
住吉小学校まで130m
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- 中学校
新宿中学校まで900m
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- 公園
住吉公園まで270m
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案内図
路線図
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見学可能な日程
現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～17:00
第1期～3期完売
最終3棟
5/28（土）・29（日）モデルハウス案内会開催！
モデルハウス以外の棟もご案内可能です。
【コロナウイルス対策実施中】1組様ずつのご案内となります。
日程／毎週土・日・祝
時間／11：00～17：00
完全予約制となります。事前にご予約ください。
平日のご案内も可能です。事前にご予約ください。
その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】イトーヨーカドー（約750m・徒歩10分）
- ■【スーパー】セルカ（約600m・徒歩8分）
- ■【小学校】住吉小学校（約130m・徒歩2分）
- ■【中学校】新宿中学校（約900m・徒歩12分）
- ■【公園】住吉公園（約270m・徒歩4分）
区画図
- 約2900平米の広大な敷地に、4つの街区で構成されたファミーナグラン高砂。安全性や美しい街並みに配慮した道路計画・植栽計画を採用しています。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 14号棟
- 間取り
- 2LDK+S
- 建物面積
- 117.73m2
- 土地面積
- 72m2
- 価格
- 5390万円
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- タイプ
- 21号棟
- 間取り
- 2LDK+S
- 建物面積
- 119.46m2
- 土地面積
- 72.08m2
- 価格
- 5520万円
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- タイプ
- 19号棟
- 間取り
- 2LDK+S
- 建物面積
- 119.46m2
- 土地面積
- 72.08m2
- 価格
- 5520万円
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葛飾区の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)5歳児健康診査事業(発達・発育に関するアンケートの結果をもとに今後の対応が必要な児童に対し、心理職による集団遊びの観察と医療機関での5歳児診察を実施、その結果から医療機関・療育機関・保育園・幼稚園などと連携して支援)。(2)巡回訪問事業(発達に課題がある児童に対して保育園や幼稚園の職員などへの助言・指導する事業)。この2つの事業を一体的に進めることにより、発達に課題のある就学前の児童に対して丁寧に対応している。 | ||
| 出産祝い | あり | 公立保育所数 | 38所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 31所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 私立保育所数 | 86所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 85所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(指定校変更制) | 認定こども園数 | 5園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
京成高砂駅徒歩7分／全33棟の大型戸建分譲地／ファミーナグラン高砂 販売概要
| 物件名 | 京成高砂駅徒歩7分／全33棟の大型戸建分譲地／ファミーナグラン高砂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5390万円～5520万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 72m2～72.08m2（21.77坪～21.80坪） | 建物面積 | 117.73m2～119.46m2（35.61坪～36.13坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 東京都葛飾区高砂７ | ||
| 交通 | 京成本線/京成高砂 徒歩7分 京成本線/青砥 徒歩20分 ＪＲ常磐線/金町 徒歩27分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2022年5月 | 入居時期 | 2022年5月末予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ～13.8ｍ、アスファルト舗装、北側道路［公道］ 約13.85ｍ、東側道路［公道］約7.0ｍ、 街区内道路［公道］約5.0ｍ、街区内道路［私道］約5.0ｍ |
| 構造・工法 | 木造3階建（2×4工法） | 施工 | 株式会社ハウセット |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：50％、容積率：150％ | 特記事項 |
設備：上下水・電気・ガス、建築確認番号：第21UDI1C建01226号、他
取引条件有効期限/2022年7月29日 |
| その他制限事項 | 高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 2022/05/27 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 共有する |
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葛飾区周辺エリアの物件
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- ◆メルディア青戸8丁目№3◆
- 【住所】葛飾区青戸８-2-6
- 【価格】4480万円
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- オープンライブス宝町アクセス
- 【住所】葛飾区宝町２-25-2
- 【価格】4280万円
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- オープンライブス堀切ストリート
- 【住所】葛飾区堀切１-32
- 【価格】4380万円・4480万円
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- 葛飾区小菅
- 【住所】葛飾区小菅３-153‐6
- 【価格】5198万円
京成本線の物件
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- オープンプレイス堀切サンライズ
- 【住所】葛飾区堀切１-14-12
- 【価格】3480万円
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- 【予告広告】葛飾区白鳥３丁目 売地／建築条件付き／全２区画/予告広告
- 【住所】葛飾区白鳥３（地番）
- 【価格】販売価格未定
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- オープンライブス堀切スタイル
- 【住所】葛飾区堀切４-25-8
- 【価格】2980万円・3880万円
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- 葛飾区奥戸７丁目 新築一戸建て／全４棟
- 【住所】葛飾区奥戸７-2
- 【価格】5190万円・5290万円
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