【高橋開発(株)】レオグランデ寝屋川池の瀬町/予告広告 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【高橋開発(株)】レオグランデ寝屋川池の瀬町/予告広告 物件詳細

【高橋開発(株)】レオグランデ寝屋川池の瀬町/予告広告

住所 大阪府寝屋川市池の瀬町
交通 JR片町線/星田 バス9分/停歩3分、京阪本線/寝屋川市 バス10分/停歩3分
価格 販売価格未定
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【資料請求受付開始!】
池の瀬町に全25区画分譲予定。
周辺には買い物施設など生活施設が充実し、利便性の良い立地です

【高橋開発(株)】レオグランデ寝屋川池の瀬町/予告広告
【資料請求受付中!】
スーパーなどの買い物施設が充実。
JR学研都市線「星田」駅、京阪本線「寝屋川市駅へ2WAYアクセス可能で、第二京阪道路から遠方へのアクセスも便利です。
販売スケジュール

11月中旬より販売開始

特徴ピックアップ

フラット35Sに対応 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 角地 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

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  • 100.06~161.12m2、全25区画、フリープラン対応
  • ◆ロジア(過去実績)
    リビングからつながるプライベート空間「ロジア」。庭を壁で囲うことで、周りからの視線を気にせず使える外空間になります。ロジアがあるとカーテンを閉めずに過ごせるので、それだけでも開放
  • ◆ステップインロフト(過去実績)
    趣味や仕事部屋に、2~3帖ほどのスペースで、作れます。遅い時間でも、家族を起こさず籠れる部屋。畳にしておくと、ゴロッと寝転ぶこともできて、リラックスできます。
  • ◆玄関土間収納(過去実績)
    ベビーカーや雨具、ゴルフバッグやキャンプ用品など、家に上げたくないものをサッとしまえる土間収納が便利。フリープランだと、必要な大きさの収納が作れます。
  • ◆家事コーナー(過去実績)
    取り込んだ洗濯物をたたんだり、アイロンがけもできるカウンター。下部には洗濯カゴをしまえます。
  • ◆リビング収納(過去実績)
    子どもも片付けやすい高さの収納で、散らかりがちなリビングの収納があると、便利です。子どもの片づけの習慣づけもできそうです。
  • ◆だいちゅー(別分譲地モデルハウス)
    大きな吹抜けで、2階まで全ての部屋がリビング中心につながります。
    ソファがないから遊び方が広がるリビング
  • ◆ごろリビング(別分譲地モデルハウス)
    ソファダイニングは、食事の時以外にも、子どもがママの料理中に勉強するスペースになったり、団らんの場所になったり、くつろげるコミュニケーションスペースに。

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設備仕様

  • 木製システムキッチン OFELIA
    木製システムキッチン OFELIA
    豊富なカラーと、質感から選べるシステムキッチン。省エネ・静音タイプの食洗機、浄水器内蔵シャワー水栓付き。キャビネットはオールスライド。静かに閉まるソフトクローズ機能が付いています。
  • ハイパーガラスコートコンロ
    ハイパーガラスコートコンロ
    全てのコンロに温度センサーを設置。安全・安心にお使いいただけます。グリルは両面焼きタイプで、裏返す必要はありません。また、衝撃に強く、割れたりひび割れず、頑固な汚れもサッとひと拭き、お手入れも簡単です。
  • ビルトイン食洗器
    ビルトイン食洗器
    約40点食器収容可能。業界最小(※)の低騒音設計。手洗いに比べて1年間に約22265円の節約にもなります。
  • 床材 TY-02D
    床材 TY-02D
    天然木の無垢材が持つ質感が表現された、素足で暮らしたくなる床材。様々なカラーバリエーション、触り心地からお選びいただけます
  • ミストカワック
    ミストカワック
    ガス浴室暖房乾燥機「ミストカワック」を標準で装備。ミストサウナから浴室乾燥までこれひとつ。
  • ガス温水床暖房
    ガス温水床暖房
    温水を循環させ、足元から室内を温める床暖房。ハウスダストを巻き上げない静かでクリーンな暖房システムです。

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構造の特徴

  • 7つの約束(構造)
    7つの約束(構造)
    高橋開発の家は、長期優良住宅仕様です。安心・安全に暮らしていただくために「7つの約束」を掲げます。
    詳しくはこちら→http://www.takahashi-k.ne.jp/sumai/rule/index.html
  • JIO 住宅かし保険
    JIO 住宅かし保険
    お引渡しから10年間保証の「住宅かし保険」

    基礎や柱などの構造耐力上主要な部分と、外壁や屋根等の雨水の侵入を防止する部分に不具合が発生した場合に保険金により補修費用を確保します。
  • ミエルクオリティ
    ミエルクオリティ
    建築基準法を超える自社施工基準を導入し、第三者機関にてチェック・検査を行います。

    その検査回数は、合計10回、320におよぶ検査項目。

    この記録は、パソコンやスマホで、リアルタイムに閲覧が可能で、建物完成後は、記録書として1冊の冊子でお渡しいたします。

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地図寝屋川市池の瀬町 周辺地図情報

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案内図

現地案内図
現地案内図

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区画図

100.06~161.12m2、全25区画、フリープラン対応

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寝屋川市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)青少年の居場所。(2)英語村。(3)子どもを守る位置情報(GPS)サービス(市立小学校1・2年生にGPS端末を無料で貸与)。(4)ねやがわ☆子育てスタート応援クーポンの交付。(5)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(6)リラット(子育てリフレッシュ館)の運営。(7)子育て世代包括支援センター(妊娠期からの乳房ケア)。(8)家庭教育サポートチーム派遣。(9)子育て応援リーダー事業。(10)「待機児童ZEROプラン」の推進。(11)まちを守る・子どもを守る防犯カメラの設置。(12)少人数学級の推進(35人学級を小学校4年生まで実施)。
出産祝い あり 公立保育所数 6所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 6所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 18所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 18所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 21園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

【高橋開発(株)】レオグランデ寝屋川池の瀬町/予告広告 販売概要

物件名 【高橋開発(株)】レオグランデ寝屋川池の瀬町/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 100.06m2~161.12m2(30.26坪~48.73坪)(登記) 建物面積 92.56m2(27.99坪)
販売スケジュール 11月中旬より販売開始
住所 大阪府寝屋川市池の瀬町
交通 JR片町線/星田 バス9分/停歩3分 京阪本線/寝屋川市 バス10分/停歩3分
販売戸数 未定 総戸数 25戸
完成時期 契約後8ヶ月 入居時期 契約後8ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 高橋開発株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:第技建認2021-00563号
その他制限事項 景観法による規制有、河川法による規制有、準防火地域、景観地区
問い合わせ先
  • 高橋開発株式会社
  • 【TEL】0800-811-1541お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    高橋開発(株)高橋開発(株)のその他の物件情報を見る
    大阪府枚方市三栗1-1-24
    大阪府知事(11)第020196号
    (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2021/11/22 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】交野市倉治1-3-3
    【価格】2580万円・2680万円

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