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- 【快適に安心して暮らせる高性能な家】LIVONE 山坂1丁目の物件詳細
【快適に安心して暮らせる高性能な家】LIVONE 山坂1丁目 物件詳細
【快適に安心して暮らせる高性能な家】LIVONE 山坂1丁目
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区山坂１ |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線/田辺 徒歩5分、ＪＲ阪和線/南田辺 徒歩6分、地下鉄御堂筋線/昭和町 徒歩14分 |
| 価格 | 6680万円 |
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【5/23更新】長期優良×制震ダンパー標準装備の高性能住宅完成！5月28日・29日完成内覧会開催いたします！ご予約絶賛受付中！谷町線「田辺駅」徒歩5分南向きの好立地♪
- 高級感を感じさせるストーン調の素材で統一し、アクセントとして、縦に配置した木目調のルーバーを設け、スッキリとしたモダンな印象にまとめました。ぜひお問い合わせください！（0120-86-1025）
| 物件名 | 【快適に安心して暮らせる高性能な家】LIVONE 山坂1丁目 |
|---|---|
| 価格 | 6680万円 |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 83.55m2 |
| 建物面積 | 115.62m2 |
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区山坂１ |
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
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- 広々とした開放感あふれる20.5帖のLDK。空間をダイナミックに使えるので、こだわりの家具を置いたり、インテリアデザインなど、コーディネートの統一もしやすく、こだわりの住まいを実現できます。
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- 3号地プラン■水回りを1階にまとめ、LDKを広く取ったプラン。雨の日の洗濯物も室内でゆったり干せるように1階にランドリースペースを設けました。家事動線もばっちりです！
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- ダイニングがキッチンの横に来るように設計しました。回り込んでキッチンに行ったりダイニングテーブルに行ったりする必要がないので、料理の配膳も後片付けもスムーズです。
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- ご家族が集まるリビングは、お友達や親戚が遊びに来た時でも、みんながくつろげる余裕のある広さ。キッチン・ダイニングの下り天井は、空間をさりげなく仕切り、LDKをスタイリッシュに演出します。
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- あべのキューズモール■自転車で15分圏内♪ママ同士で訪れることの多い子育てには欠かせない商業施設です♪アカチャンホンポやキッズ用品など充実しています。メーンバーカードで駐車場一時間無料♪
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- 大阪市立田辺小学校まで535m 学校教育目標を「豊かな心とたくましい体を育てる」と定め、教育活動を進めています。 ●自ら考え、進んで行動する子ども●自他を尊重し、集団の一員として協力できる子ども●心と体を鍛える子ども
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- サンディ 南田辺店まで365m 地元に愛されるディスカウントスーパーです♪段ボール積みされた商品はどれもお買い得！営業時間10：00～19：00
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- 石窯パンの店「ゴッホ」■地元に愛される石窯で焼くパン屋さんです♪とにかく種類が豊富でどれを買うか迷います。その場でカスタードクリームを入れてくれる「クローネ」がおススメ！
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- フリーダイヤル「0120-86-1025」や見学予約ボタンから事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です！平日、祝祭日問わずお気軽にお問合せください♪
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
○●○来店予約キャンペーン実施中○●○
期間限定 来店予約実施中
来店・現場見学・モデルハウス見学をいただいた方に
クオカード500円分をプレゼントいたします。
詳細はプレゼント情報にてご確認ください
○●○ご見学・ご案内について○●○
フリーダイヤル0120-86-1025や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内もできます。
（もちろん無料です）
※照明付きのモデルハウスもあるので、
夜間のご見学も可能です。
○●○お気軽にご相談ください○●○
・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。
○●○だいたいこれぐらいの時間で○●○
・現地、モデルハウスご見学 (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)
○●○お問い合わせについて○●○
■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-86-1025からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
問合せ物件以外もご提案できます。
■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
エイワハウジングではしつこい勧誘等は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
クリックしてください。
まずはお気軽にお問合せださい。
(0120-86-1025)
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設備仕様
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- キッチン
標準仕様■ガラストップコンロ・食洗器付きでお手入れのしやすい家事時短のパナソニック製キッチン♪お手入れ簡単スキマレスシンク・大容量収納フロアユニット・人造大理石カウンター・スマートフードが標準です♪
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- 窓
標準仕様■アルミと樹脂の複合構造で、高い断熱性能を発揮。結露しにくく真夏の熱気が入りにくい快適な空間を作ることができます。安心して開け閉めできてお掃除もカンタン。家族みんなの使いやすさにこだわりました
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- 浴室
標準仕様■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
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- 玄関ドア・宅配ポスト
標準仕様■玄関ドアはリモコンやカードキーでカギを出さずに施解錠可能なCAZAS+搭載断熱玄関ドア。宅配BOXも標準装備で郵便物と宅配物が１台で受け取れる、宅配BOX&ポスト。
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- 断熱材
標準仕様■夏涼しく冬暖かいお家に♪断熱性能の高さはもちろん、 気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。高断熱・高気密・吸音性に優れたお家をつくります。
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- 外壁材
標準仕様■耐熱・耐火性に優れたサイディングは一部16mm採用！ワンランク高い外観を実現いたします。外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる「セルフクリーニング機能」のマイクロガード。
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構造の特徴
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- 金物工法
金物工法は木造軸組の「継ぎ手」「仕口」部分（アリ・カマ・ホゾ等） をアゴ掛け金具などの金具に置き換え、ボルトとドリフトピンで緊結する工法です。在来軸組工法では、在来工法の仕口に比べ木材の欠損が少なく耐久性・寸法精度に優れています。当社では通柱と梁の接合や一部の梁の接合に使用しています。
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- 防水シート
建物全体は透湿性・防水性に優れ遮熱性能をプラスされたシートで覆います。透湿防水層は外からの建物内部への水の侵入を防ぎ、建物内部からの湿気を外部へ放出しさらにシート表面の金属製（アルミ） のプリント処理で、日射で温められた外壁材から放射される輻射熱を軽減し断熱性能を高めます。
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- 土台
土台は表面に切込処理(インサイジング)され防虫材を浸透し寸法伸縮のほとんどない桧ＯＰドライスケヤーを使用。基礎立ち上がりと土台の間には基礎パッキンを挟み込み、直接土台と基礎立ち上がり部に触れさせず浮かせることで、土台の不朽防止・床下換気を効率よくし、土台・大引き等を湿気から守ります。
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- 吹付断熱材
断熱材には現場発泡低密度ウレタンフォームを採用。吹き付けた瞬間に100 倍まで発砲してグラスウールなどの断熱材では難しい隙間や奥の方までしっかり施工することができ、高い気密性と断熱性を実現します。家全体を「魔法瓶」のように包み込み、夏は涼しく、冬は暖かい住宅になります。
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- 軸組み工法+パネル
当社では在来軸組工法の筋交いに、建物を面で支える構造用合板を使用し、建物の耐震性はもちろん、断熱性・気密性・防音性・耐火性を向上しました。また、柱や筋交いなどの空きのある個所に直接防水シートを張るのではなく、合板の面で紙状の防水シートを施工することで壁面からの高い防水性も実現しました。
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- ベタ基礎
当社では「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤） 採用。従来の在来木造住宅で採用されていた「布基礎」に比べ基礎底面の面積が大きく、荷重を分散させ地盤に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を増すことが可能になります。床下全面が鉄筋コンクリートで防湿対策にもなります。また、掘削・転圧後に防湿シートを施工し更なる湿気対策を施しています。
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地図大阪市東住吉区山坂１ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 駅
大阪メトロ谷町線「田辺駅」まで390m 大阪メトロ谷町線 田辺駅徒歩5分です♪東梅田まで乗り換えなし20分です！環状線・近鉄線乗り換えもスムーズで通勤や通学に便利ですね♪
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- 駅
JR南田辺駅まで445m JR阪和線です。関西国際空港まで1本なので出張などにも便利ですね。
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- 病院
東和病院まで785m 救急が近くにあるのはうれしいですね。 事故などに限らず、インフルエンザの時など対応してもらえます。 午前診療 月～土曜 9：00～12：00 午後診療 14：00～16：00 夜間診療 月～金曜 17：00～19：30
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- スーパー
スーパーナショナル 南田辺店まで575m 新鮮な食材が揃っております。朝9：00から夜21.45まで営業しております。
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- スーパー
サンディ 南田辺店まで365m 地元に愛されるディスカウントスーパーです♪段ボール積みされた商品はどれもお買い得！営業時間10：00～19：00
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- 公園
長居公園まで1400m 市内南部に位置する広大な敷地面積の長居公園です！ご家族で散歩やピクニック、BBQなんかもできます♪アーティストのライブやサッカーの試合なども行われており、日ごろから活気のある公園です♪
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- コンビニ
ファミリーマート南田辺駅前店まで450m 24時間365日いつでも買い物に行けるのは助かりますよね。商品も品揃え豊かです。各種代金の支払いや宅急便などの荷物を店頭で受け取れるサービスもやっておりますので、機会があればご利用ください。
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- 小学校
大阪市立田辺小学校まで535m 学校教育目標を「豊かな心とたくましい体を育てる」と定め、教育活動を進めています。 ●自ら考え、進んで行動する子ども●自他を尊重し、集団の一員として協力できる子ども●心と体を鍛える子ども
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- 中学校
大阪市立田辺中学校まで1500m 「生きる力」をはぐくむ教育活動を推進する。●自ら学び、創造する生徒。 ●元気でたくましい生徒。●思いやりのある生徒。
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路線図
- ＬＩＶＯＮＥ山坂1丁目は、谷町線・御堂筋線・JR阪和線の３ＷＡＹアクセスで、なんば・本町・梅田方面など、市内主要部への乗換なしでアクセス可能。仕事やお出かけに便利な路線です♪
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
○●○来店予約キャンペーン実施中○●○
期間限定 来店予約実施中
来店・現場見学・モデルハウス見学をいただいた方に
クオカード500円分をプレゼントいたします。
詳細はプレゼント情報にてご確認ください
○●○ご見学・ご案内について○●○
フリーダイヤル0120-86-1025や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内もできます。
（もちろん無料です）
※照明付きのモデルハウスもあるので、
夜間のご見学も可能です。
○●○お気軽にご相談ください○●○
・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。
○●○だいたいこれぐらいの時間で○●○
・現地、モデルハウスご見学 (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)
○●○お問い合わせについて○●○
■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-86-1025からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
問合せ物件以外もご提案できます。
■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
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(0120-86-1025)
その他周辺環境
- ■【駅】大阪メトロ谷町線「田辺駅」（約390m・徒歩5分）
- ■【駅】JR南田辺駅（約445m・徒歩6分）
- ■【病院】東和病院（約785m・徒歩10分）
- ■【スーパー】スーパーナショナル 南田辺店（約575m・徒歩8分）
- ■【スーパー】サンディ 南田辺店（約365m・徒歩5分）
- ■【公園】長居公園（約1400m・徒歩18分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート南田辺駅前店（約450m・徒歩6分）
- ■【小学校】大阪市立田辺小学校（約535m・徒歩7分）
- ■【中学校】大阪市立田辺中学校（約1500m・徒歩19分）
- ■【幼稚園・保育園】田辺幼稚園（約305m・徒歩4分）
- ■【銀行】大阪シティ信用金庫 南田辺支店（約655m・徒歩9分）
- ■【銀行】りそな銀行 田辺支店（約865m・徒歩11分）
- ■【病院】西村診療所（内科・外科・皮膚科）（約420m・徒歩6分）
- ■【公園】桃ヶ池公園（約480m・徒歩6分）
- ■【公園】田辺中公園（約680m・徒歩9分）
- ■【図書館】大阪市立東住吉図書館（約1160m・徒歩15分）
区画図
- 全体区画図■3号地モデルハウス建築開始します！家事動線が良く、南向きで明るいお家。ぜひお問い合わせください。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 3号地
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 115.62m2
- 土地面積
- 83.55m2
- 価格
- 6680万円
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大阪市東住吉区の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
| 出産祝い | なし | 公立保育所数 | 87所 |
| 保育所入所待機児童数 | 14人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 80所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 私立保育所数 | 380所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 374所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | 認定こども園数 | 95園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
【快適に安心して暮らせる高性能な家】LIVONE 山坂1丁目 販売概要
| 物件名 | 【快適に安心して暮らせる高性能な家】LIVONE 山坂1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6680万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 83.55m2 | 建物面積 | 115.62m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区山坂１ | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線/田辺 徒歩5分 ＪＲ阪和線/南田辺 徒歩6分 地下鉄御堂筋線/昭和町 徒歩14分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2021年12月 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 南側 幅員 約6.0ｍ |
| 構造・工法 | 木造3階建て | 施工 | 株式会社エイワハウジング |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：300％ | 特記事項 | 担当者：磯田 泰一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HK21-0235号 |
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 2022/05/23 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 共有する |
|
||
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大阪市東住吉区周辺エリアの物件
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- オープンライブス東田辺サンライズ
- 【住所】大阪市東住吉区東田辺３-4-7
- 【価格】4680万円
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- 【和光ホームズ】照ヶ丘矢田3丁目 現地コンセプトハウス「光通る和モダンな家」
- 【住所】大阪市東住吉区照ケ丘矢田３-17-15
- 【価格】3780万円
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- 【和光ホームズ】今川3丁目（建築条件付宅地）
- 【住所】大阪市東住吉区今川３-3-12
- 【価格】2220万円～2620万円
-
- 【サンスクエア東田辺1丁目】全3区画の街並みが誕生！
- 【住所】大阪市東住吉区東田辺１-9付近
- 【価格】3580万円・3680万円
地下鉄谷町線の物件
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- 南向き３区画含む全５区画 生活環境豊かなエリア アロンティア都島 内代町３ ＧＰ
- 【住所】大阪市都島区内代町３-10-32
- 【価格】2680万円
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- 守口市八雲北町の家
- 【住所】守口市八雲北町３-7-2
- 【価格】2880万円
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- セキュレア都島内代町 (建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】
- 【住所】大阪市都島区内代町４-30番1、25番9の各一部
- 【価格】4810万円
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- ジオガーデン夕陽丘五條宮/予告広告
- 【住所】大阪市天王寺区勝山１-209番11他（地番）
- 【価格】販売価格未定
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