◆住まいステーション◆大津市唐崎2丁目~全11邸~◆ - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

◆住まいステーション◆大津市唐崎2丁目~全11邸~◆ 物件詳細

◆住まいステーション◆大津市唐崎2丁目~全11邸~◆

住所 滋賀県大津市唐崎2
交通 JR湖西線/唐崎 徒歩9分、JR湖西線/比叡山坂本 徒歩31分、京阪石山坂本線/穴太 徒歩18分
価格 2880万円~3280万円
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【月々7万円台からの新築生活】~当日のご案内可能~
◆ご成約特典有!
◆頭金ゼロ・フルローン・他借入もおまとめ可能!
◆周辺物件のご紹介もまとめてお任せ下さい!

◆住まいステーション◆大津市唐崎2丁目~全11邸~◆
物件名

◆住まいステーション◆大津市唐崎2丁目~全11邸~◆

価格

2880万円~3280万円

間取り

3LDK・4LDK間取り・区画

土地面積

132.72m2~133.47m2(40.14坪~40.37坪)

建物面積

100.44m2~112.18m2(30.38坪~33.93坪)

住所

滋賀県大津市唐崎2

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 開発分譲地内 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • (1号棟)、価格3280万円、3LDK、土地面積132.75m2、建物面積112.18m2
  • 1号棟 リビング
    傷がつきにくく、ワックス不要!お手入れ簡単フローリング!
  • 1号棟 キッチン
    物の出し入れが簡単で使いやすいスライド収納!フライパンなども収納可能!
  • 1号棟 浴室
    ゆったり広々とした浴槽でお子様と一緒に入ったり、1人で足を伸ばしてゆっくりくつろいだり。
  • 2号棟 リビング
    シンプルなデザインで、家具も合わせやすく、色んな模様替えも楽しめます。
  • 2号棟和室
  • 1号棟 洋室
    各部屋クローゼット付きでタンスいらず!
  • 1号棟 玄関
    散らかりがちな玄関もシューズBOXでスッキリ収納!
  • 雨で汚れを洗い流す外壁を使用!
    排気ガスやほこりなどから外壁を守り、きれいを長持ち。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~21:00

-*-必見!マイホームをお得に買う方法とは?-*-
お家を購入する時には物件価格とは別に「諸費用」が必要となります(登記費用・各種手数料など)。
弊社では、皆様にお得にお買い求め頂けるよう、最善の資金プランでご提案いたします。本物件以外にも気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ(^^)/
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

まずはお気軽にご内覧希望日時をお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。

◆物件のご内覧
~お気軽見学プラン~※所要時間:約20分
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意!

~おまとめ見学プラン~※所要時間:約60分
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン

~トータルコーディネートプラン~※所要時間:約90分
上記プランに加え、ご購入に向けた資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート!
なお、住宅ローンの相談のみでもOKです

◆住宅ローン相談会 ※所要時間:約30分
お住まいの賃料との比較、月々の支払額、ローン借入可能額
色々な金融機関の特徴等をしっかりご説明させて頂きます。
フルローンご希望の方、勤続年数の短い方、
また現在の他の借入れが気になる方、どんなお悩みもご相談下さい。
金利優遇MAXやりきります!

◆売却・住み替え相談会 ※所要時間:約60分
無料査定サービス実施します!
所有されている空家・親族の不動産を売却してお住み替え、
売却だけを検討している、相続・税金が心配 等々
何でもお気軽にご相談下さい。理想のお住替え・売却を
経験10年以上のスタッフがお手伝い致します!

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設備仕様

  • 洗面所
    洗面所
    大きな物も収納できる2枚扉の本体収納。高さも変えられるホース内臓のシャワー水栓。
  • トイレ
    トイレ
    家計に優しい節水タイプ。汚れもつきにくく、お掃除ラクラク。
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    浴室暖房・浴室換気・衣類乾燥・涼風と1台4役で快適バスライフ。
  • Low-Eペアガラス
    Low-Eペアガラス
    Low-Eガラスの効果により、冷暖房費を抑え、家計にも環境にも優しい住宅に。
  • 玄関ドア(カードキー)
    玄関ドア(カードキー)
    上下の鍵が一度に開け閉めできる、慣れると便利なカードキー。
  • カラーモニターインターホン
    カラーモニターインターホン
    留守中の来客も確認できる録画機能付き。手動録画も可能で防犯上も便利です。

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構造の特徴

  • 地盤調査&地盤改良
    地盤調査&地盤改良
    建築前に外部機関による地盤調査を実施。地盤の強度に合わせて補強を行い、地盤の安全性を高めます。
  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    建物の下一面を鉄筋コンクリートで支え建物の荷重を分散、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上。又床下全面がコンクリートなので防湿対策にもなります。
  • 木造軸組工法
    木造軸組工法
    土台・柱・梁などの住宅の骨格を木の軸で造り、接合部には補強金物、床には構造用合板を使用し、強い耐震性・耐久性を発揮します。
  • 制震装置(SAFE365)
    制震装置(SAFE365)
    震度6強の揺れを最大67%低減することが証明された制震装置。
  • 耐震金物
    耐震金物
    基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な金物を選び、構造体をしっかりと緊結。見えない部分で耐震性・耐久性を高めます。
  • 断熱材
    断熱材
    床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保温性を高め、快適な住空間を保ちます。

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地図大津市唐崎2 周辺地図情報

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周辺環境

  • 駅

    JR湖西線「唐崎」駅まで720m
  • 小学校
    小学校
    唐崎小学校まで900m
  • 中学校
    中学校
    唐崎中学校まで600m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    唐崎幼稚園まで1200m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    唐崎保育園まで1300m
  • スーパー
    スーパー
    ハッピーテラダ大津唐崎店まで1100m

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~21:00

-*-必見!マイホームをお得に買う方法とは?-*-
お家を購入する時には物件価格とは別に「諸費用」が必要となります(登記費用・各種手数料など)。
弊社では、皆様にお得にお買い求め頂けるよう、最善の資金プランでご提案いたします。本物件以外にも気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ(^^)/
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

まずはお気軽にご内覧希望日時をお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。

◆物件のご内覧
~お気軽見学プラン~※所要時間:約20分
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意!

~おまとめ見学プラン~※所要時間:約60分
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン

~トータルコーディネートプラン~※所要時間:約90分
上記プランに加え、ご購入に向けた資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート!
なお、住宅ローンの相談のみでもOKです

◆住宅ローン相談会 ※所要時間:約30分
お住まいの賃料との比較、月々の支払額、ローン借入可能額
色々な金融機関の特徴等をしっかりご説明させて頂きます。
フルローンご希望の方、勤続年数の短い方、
また現在の他の借入れが気になる方、どんなお悩みもご相談下さい。
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◆売却・住み替え相談会 ※所要時間:約60分
無料査定サービス実施します!
所有されている空家・親族の不動産を売却してお住み替え、
売却だけを検討している、相続・税金が心配 等々
何でもお気軽にご相談下さい。理想のお住替え・売却を
経験10年以上のスタッフがお手伝い致します!

その他周辺環境

  • ■【駅】JR湖西線「唐崎」駅(約720m・徒歩9分)
  • ■【小学校】唐崎小学校(約900m・徒歩12分)
  • ■【中学校】唐崎中学校(約600m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】唐崎幼稚園(約1200m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】唐崎保育園(約1300m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】ハッピーテラダ大津唐崎店(約1100m・徒歩14分)

区画図

CRADLE GARDEN~大津市唐崎2丁目~全11邸~

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      112.18m2
      土地面積
      132.75m2
      価格
      3280万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      108.54m2
      土地面積
      132.72m2
      価格
      3080万円
    • タイプ
      5号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      102.06m2
      土地面積
      132.73m2
      価格
      2980万円
    • タイプ
      6号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      100.44m2
      土地面積
      132.72m2
      価格
      2880万円
    • タイプ
      7号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      111.78m2
      土地面積
      133.47m2
      価格
      3080万円

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大津市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 14所
保育所入所待機児童数 4人 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 53所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 56所
公立中学校の学校選択制 実施(隣接区域選択制) 認定こども園数 21園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

◆住まいステーション◆大津市唐崎2丁目~全11邸~◆ 販売概要

物件名 ◆住まいステーション◆大津市唐崎2丁目~全11邸~◆
価格 2880万円~3280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3000万円台(2戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 132.72m2~133.47m2(40.14坪~40.37坪) 建物面積 100.44m2~112.18m2(30.38坪~33.93坪)
販売スケジュール -
住所 滋賀県大津市唐崎2
交通 JR湖西線/唐崎 徒歩9分 JR湖西線/比叡山坂本 徒歩31分 京阪石山坂本線/穴太 徒歩18分
販売戸数 5戸 総戸数 11戸
完成時期 2021年10月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 地上2階 木造 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率60% 容積率200% 特記事項 担当者:生熊 博之、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第R03SHC112938号
取引条件有効期限/2022年6月30日
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)住まいステーション
  • 【TEL】0800-830-5954お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)住まいステーション(株)住まいステーションのその他の物件情報を見る
    滋賀県大津市大萱5-34-1 1階
    滋賀県知事(1)第003692号
    情報提供日 2021/11/30 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】大津市真野1-34-25
    【価格】2880万円
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    【住所】大津市大江2-29-1
    【価格】1387万円~1678万円
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    大津市本堅田3丁目 新築一戸建て 21-1期 全3区画
    【住所】大津市本堅田3-20-17
    【価格】3090万円~3490万円

    JR湖西線の物件

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    大津市唐崎1丁目【全11区画】~ご成約特典!新築ご購入応援プレゼントあり~
    【住所】大津市唐崎1-16-5
    【価格】2880万円~3280万円
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    【住所】大津市唐崎3-8‐15
    【価格】2980万円
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    【住所】大津市見世2
    【価格】2280万円~2680万円
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    ◆住まいステーション◆大津市穴太1丁目~全3邸~◆
    【住所】大津市穴太1-8-6
    【価格】2400万円~2600万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 72,871円/月 82,138円/月 95,184円/月 114,845円/月 147,736円/月 213,703円/月
    5万円 62,155円/月 71,785円/月 85,186円/月 105,194円/月 138,425円/月 204,724円/月
    10万円 51,438円/月 61,431円/月 75,188円/月 95,543円/月 129,114円/月 195,745円/月
    15万円 40,722円/月 51,077円/月 65,189円/月 85,893円/月 119,803円/月 186,766円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 55,191円/月 76,242円/月 110,492円/月 177,787円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 66,591円/月 101,181円/月 168,808円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 91,869円/月 159,828円/月
    支払利息合計 6,837,950円~ 5,797,220円~ 4,786,200円~ 3,793,880円~ 2,820,410円~ 1,863,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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