MELDIA吹田市岸部南3丁目 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

MELDIA吹田市岸部南3丁目 物件詳細

MELDIA吹田市岸部南3丁目

住所 大阪府吹田市岸部南3
交通 JR東海道本線/岸辺 徒歩8分、阪急京都線/正雀 徒歩13分、JR東海道本線/吹田 徒歩21分
価格 3980万円~4380万円
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11/29更新◆第Ⅰ期 ついに価格公開!
JR京都線「岸辺」駅徒歩8分。白い外壁が並ぶ、明るい街並みが誕生!
【耐震×省エネ】末永く安心&快適に暮らせるこだわりの全12邸

MELDIA吹田市岸部南3丁目
【MELDIA吹田市岸部南3丁目】
ガーデニングや家庭菜園を楽しんだり、カフェテラスのようにお食事を楽しんだり…アウトドアリビングであるバルコニーのある邸など、自宅が癒しの空間となる全12棟が誕生。
物件名

MELDIA吹田市岸部南3丁目

価格

3980万円~4380万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

87.77m2~108.54m2(26.55坪~32.83坪)

建物面積

95.86m2~97.59m2(28.99坪~29.52坪)

住所

大阪府吹田市岸部南3

特徴ピックアップ

フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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  • 【E号棟】
    キッチン横に大容量のパントリー。食品のストックや調理家電などもスッキリと収納することができます。2階バルコニーにつながる約5.2帖の洋室は勾配天井になっており、開放感のある1室です。
  • 【F号棟】
    キッチンの隣に約4.5帖の納戸をご用意。まとめ買いした品物を収納し、パントリーのように使うことが出来る他、クローゼットもあるので、居室としてのご利用も可能です。
  • 【H号棟】
    階段の途中に約2.2帖のスキップフロアをご用意。リビングのご家族の様子を見渡せる特等席は、リモートワークスペースとして、またお子様の遊び心をかきたてる秘密基地として活躍します。
  • 【全体区画図】
    街区内道路で繋がり、暮らしを助け合える全12家族の街。通り抜けのできない前面道路で交通量も少なく、お子様が家の前で伸び伸びと遊ぶことができます。
  • 【E・F号棟/完成予想図】
    見る人の目を惹き、明るい印象をもたらす、真っ白な外観デザイン。ハイグレードなMELDIAシリーズの住まいが建ち並び、美しく洗練された街並みが広がります。
  • 【現地写真】
    街区内の道路は外からの通り抜けができない形状です。居住者以外の車が侵入することが少なく、防犯性・安全性が高まり、お子さまにも安心の環境です。
  • 【現地写真】
    徒歩圏内に利便性の高い商業施設や、公園、教育施設などが揃う住環境ですので、子育て世代の暮らしに魅力的なロケーションです。
  • 丈夫な鉄のベースに清潔なガラス質を合わせた高品位ホーローを採用。鉄の強さとガラスの美しさを併せ持つ汚れ・キズ・熱に強いキッチンに最適の素材です。マグネットもくっつくので便利です。
  • お掃除ラクラクほっカラリ床は床の内側にクッション層を持っています。そのクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤっとしません。

イベント情報

現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00

オリジナリティあふれる間取りをぜひ体感してください。
耐震には自信あります!!
弊社、独自工法サンファースト工法で【特許技術取得】

他にも。。。
☆週末はお仕事の方
→平日など時間外のご見学対応(要相談)

☆中々、自分で探してもご希望に合った物件が見つからない
→ご希望に応じて他物件紹介可能

☆お家を購入したいが一体いくら必要なのか
→ローン相談可能(資金計画可)

☆子供が小さくて中々、お家探しが前に進まない
→最寄り駅、ご自宅付近までの送迎可

☆ライフプランのご相談も可能
購入後の生活費等のシュミレーションも無料でご相談できます。

☆その他、お家探しのお困りごと相談対応

みなさまのお問合せスタッフ一同心よりお待ちしております。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。

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設備仕様

  • ■タカラスタンダードキッチン「OFELIA」
    ■タカラスタンダードキッチン「OFELIA」
    丈夫な鉄のベースに清潔なガラス質を合わせた高品位ホーローを採用。鉄の強さとガラスの美しさを併せ持つ汚れ・キズ・熱に強いキッチンに最適の素材です。マグネットもくっつくので便利です。
  • ■LIXIL洗面「MV」
    ■LIXIL洗面「MV」
    見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットでいつもすっきり清潔に保てます。水栓は、お掃除のしやすいビルトインタイプです。
  • ■TOTOユニットバス「sazana」
    ■TOTOユニットバス「sazana」
    お掃除ラクラクほっカラリ床は床の内側にクッション層を持っています。そのクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤっとしません。
  • ■LIXILトイレ「ベーシア」
    ■LIXILトイレ「ベーシア」
    従来の陶器ではできなかった頑固な水アカも汚れもどちらも落とせるお掃除ラクラクな衛生陶器アクアセラミックを採用。便器にフチがないのでサッとひと拭きで清潔に。
  • ■YKKAP玄関キー「ポケットKey」
    ■YKKAP玄関キー「ポケットKey」
    リモコンキーを持っていればハンドルのボタンを押すだけでカンタンに鍵の開閉が可能なスマートコントロールキー。付属のカードキーを近づけるだけでも開閉が可能です。
  • ■EIDAIフローリング「アトムフィットGM」
    ■EIDAIフローリング「アトムフィットGM」
    上質な天然木の素材感を表現。ナチュラルテイストで高耐久、コストパフォーマンスに優れたフローリングです。へこみ傷やすり傷、摩耗に強く、汚れが落ちやすい抗菌加工の床材です。

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構造の特徴

  • サンファースト工法
    サンファースト工法
    日本古来からの在来工法に加え、面で支える2×4の技術も取り入れ、更には当社独自の特許技術を盛り込んだサンファースト工法は永住できる安心の住まいを実現します。
  • サンファースト工法「羽子板ボルト」
    サンファースト工法「羽子板ボルト」
    当社独自開発の『メルディア式羽子板ボルト』により、木造建築物の弱点となる乾燥・湿気による木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。
  • サンファースト工法「箱状躯体」
    サンファースト工法「箱状躯体」
    建物全体を面で支える技術は欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。JIS認定の集成材は木材の可変性の可能性を出来る限り最小限に抑えた技術の結晶と呼べる木材です。
  • サンファースト工法「換気システム」
    サンファースト工法「換気システム」
    基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを設置。基礎の全周からスムーズに新鮮な空気を取り入れることで、床下の高い換気効率を実現。湿気がこもることによる建物土台の腐食を防止し、住まいを長持ちさせます。
  • サンファースト工法「ベタ基礎」
    サンファースト工法「ベタ基礎」
    地震においても安心頂けるベタ基礎工法を採用。「面」で建物の加重を分散して受け止めるため、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。
  • ■住友ゴム「制震ダンパーミライエ」
    ■住友ゴム「制震ダンパーミライエ」
    住友ゴム独自の制震技術の結晶「高減衰ゴム」で、MIRAIEは建物の揺れ幅を最大95%低減します。
    高減衰ゴムは、高層ビルや橋梁など幅広い分野で実用化されております。揺れを熱に変えて吸収する高減衰ゴムの可能性はますます広がっています。

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地図吹田市岸部南3 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    吹田市立岸部第一小学校まで800m 徒歩10分。小さなお子様が、重たいランドセルを背負って6年間通う通学路。安心してお子様を見送ることができる距離です。また、学校行事に参加されるご家族にも嬉しい距離です。
  • 中学校
    中学校
    吹田市立第二中学校まで1800m 徒歩23分。お子様にとっては学校の登下校の時間も楽しいひと時です。ご友人と楽しみながら通学するのにちょうど良い距離ですね。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    吹田市立岸部第一幼稚園まで750m 徒歩10分。お忙しいご家族の毎日送り迎えの負担が少ない距離。毎日のコミュニケーションの時間にぴったりな、お子様と楽しくお話しながら向かうとあっという間に感じる距離です。
  • スーパー
    スーパー
    フレンドマート岸辺店まで750m 徒歩10分。品揃え、鮮度・安全・安心の素材にこだわったスーパー。隣接するスーパー銭湯、カラオケ、和食レストラン、焼肉レストラン、ファミリーレストラン、ヘアサロン、ドラッグストアとの複合型店舗です。
  • スーパー
    スーパー
    Foods Market satake 岸辺駅前店まで750m 徒歩10分。地域密着型の食品スーパーマーケット。営業時間:9:00~21:30。駐車場がありますので、お車でのまとめ買いにも便利です。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオン吹田店まで1800m 徒歩23分、自転車6分。スーパーをはじめ、飲食店や雑貨、衣類などの様々な専門店が入るショッピングモールです。駐車場300台有り。
  • 病院
    病院
    たかぎこどもクリニックまで650m 徒歩9分。体調を崩すことの多い小さなお子様がいらっしゃるご家族には、近くに小児科があると安心です。キッズコーナーが併設され、お子さんやご家族の方に交流していただけるスペースを設けています。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    極楽湯 吹田店まで1100m 徒歩14分。人気の露天風呂からジェットバスまで、多数の種類のお風呂が揃っています。食事やマッサージなどのリラクゼーションサービスも行っています。
  • 公園
    公園
    稱徳寺遊園まで550m 徒歩7分。小さなお子様との毎日のお出かけ場所にぴったりの公園。鎖のジャングルジムから輪っかを通った先に滑り台があるなど、たくさん遊んだ後は心地よい疲れで良くお昼寝してくれそうです。

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路線図

路線図
JR京都線「岸辺」駅徒歩8分、阪急京都線「正雀」駅徒歩13分。「岸辺」駅からは「大阪」駅へ直通11分、「京都」駅へ直通31分。都市部へダイレクトにアクセスでき、通勤・通学や、休日のおでかけにも便利な立地です。

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見学可能な日程

現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00

オリジナリティあふれる間取りをぜひ体感してください。
耐震には自信あります!!
弊社、独自工法サンファースト工法で【特許技術取得】

他にも。。。
☆週末はお仕事の方
→平日など時間外のご見学対応(要相談)

☆中々、自分で探してもご希望に合った物件が見つからない
→ご希望に応じて他物件紹介可能

☆お家を購入したいが一体いくら必要なのか
→ローン相談可能(資金計画可)

☆子供が小さくて中々、お家探しが前に進まない
→最寄り駅、ご自宅付近までの送迎可

☆ライフプランのご相談も可能
購入後の生活費等のシュミレーションも無料でご相談できます。

☆その他、お家探しのお困りごと相談対応

みなさまのお問合せスタッフ一同心よりお待ちしております。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。

その他周辺環境

  • ■【小学校】吹田市立岸部第一小学校(約800m・徒歩10分)
  • ■【中学校】吹田市立第二中学校(約1800m・徒歩23分)
  • ■【幼稚園・保育園】吹田市立岸部第一幼稚園(約750m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】吹田市立吹田保育園(約1600m・徒歩20分)
  • ■【スーパー】フレンドマート岸辺店(約750m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】Foods Market satake 岸辺駅前店(約750m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】サンディ 吹田日の出店(約1300m・徒歩17分)
  • ■【ショッピングセンター】ビエラ岸辺健都(約900m・徒歩12分)
  • ■【ショッピングセンター】イオン吹田店(約1800m・徒歩23分)
  • ■【ホームセンター】コーナン 吹田吹東店(約1000m・徒歩13分)
  • ■【病院】たかぎこどもクリニック(約650m・徒歩9分)
  • ■【病院】市立吹田市民病院(約700m・徒歩9分)
  • ■【病院】国立循環器病研究センター(約1000m・徒歩13分)
  • ■【病院】大阪府済生会吹田病院(約1700m・徒歩22分)
  • ■【その他環境】極楽湯 吹田店(約1100m・徒歩14分)
  • ■【郵便局】吹田岸辺駅前郵便局(約450m・徒歩6分)
  • ■【公園】健都レールサイド公園(約1000m・徒歩13分)
  • ■【公園】稱徳寺遊園(約550m・徒歩7分)
  • ■【駅】JR「岸辺」駅(約640m・徒歩8分)
  • ■【駅】阪急「正雀」駅(約1300m・徒歩17分)
  • ■【駅】JR「吹田」駅(約1800m・徒歩23分)

区画図

【全体区画図】
街区内道路で繋がり、暮らしを助け合える全12家族の街。通り抜けのできない前面道路で交通量も少なく、お子様が家の前で伸び伸びと遊ぶことができます。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      95.86m2
      土地面積
      87.77m2
      価格
      4230万円
    • タイプ
      F号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      97.44m2
      土地面積
      108.54m2
      価格
      4080万円
    • タイプ
      G号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      96.78m2
      土地面積
      104.53m2
      価格
      3980万円
    • タイプ
      H号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      97.59m2
      土地面積
      103.62m2
      価格
      4380万円

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吹田市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み すいたファミリー・サポート・センターの多胎児支援(対象は3歳未満[生後3ヶ月~3歳の誕生日の前日まで]の多胎児の保護者で、すいたファミリー・サポート・センターの依頼会員であること。すいたファミリー・サポート・センターの相互援助活動を利用するとき、1家庭あたり年50時間[1時間700円]までを補助。対象家庭には利用補助券を配布)
出産祝い なし 公立保育所数 13所
保育所入所待機児童数 16人 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 33所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 33所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 20園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

MELDIA吹田市岸部南3丁目 販売概要

物件名 MELDIA吹田市岸部南3丁目
価格 3980万円~4380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 87.77m2~108.54m2(26.55坪~32.83坪) 建物面積 95.86m2~97.59m2(28.99坪~29.52坪)
販売スケジュール -
住所 大阪府吹田市岸部南3
交通 JR東海道本線/岸辺 徒歩8分 阪急京都線/正雀 徒歩13分 JR東海道本線/吹田 徒歩21分
販売戸数 4戸 総戸数 12戸
完成時期 2021年12月予定 入居時期 契約後4ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 幅員約4.70m~約4.97m
構造・工法 木造軸組在来工法 施工 株式会社メルディアDC
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:岡田、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:確認サービス第KS121-6110-01527号他
取引条件有効期限/2021年12月31日
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)メルディアDC
  • 【TEL】0800-811-1753お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)メルディアDC(株)メルディアDCのその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市淀川区西宮原2-1-3 SORA新大阪21 9階
    国土交通大臣(2)第008496号
    情報提供日 2021/11/29 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】吹田市青山台3-52
    【価格】5148万円~5288万円
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    【住所】吹田市津雲台2-6-7
    【価格】販売価格未定
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    【住所】吹田市泉町4-19-4
    【価格】4980万円
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    【住所】吹田市南正雀2-19-15
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    【住所】草津市南笠町字黒土712番他
    【価格】2808万円~3890万円
    物件写真
    【便利な環境に総150区画の街並が誕生】 徒歩で完結の好立地~グリーンパーク大平~
    【住所】大津市大平2
    【価格】1023万円~1063万円
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    ◆住まいステーション◆守山市吉身4丁目~限定2邸~◆
    【住所】守山市吉身4
    【価格】3880万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 106,552円/月 120,101円/月 139,177円/月 167,925円/月 216,018円/月 312,474円/月
    5万円 95,835円/月 109,748円/月 129,179円/月 158,274円/月 206,707円/月 303,495円/月
    10万円 85,119円/月 99,394円/月 119,181円/月 148,623円/月 197,396円/月 294,516円/月
    15万円 74,402円/月 89,041円/月 109,182円/月 138,973円/月 188,085円/月 285,536円/月
    20万円 63,686円/月 78,687円/月 99,184円/月 129,322円/月 178,773円/月 276,557円/月
    25万円 ローン不可 68,333円/月 89,185円/月 119,671円/月 169,462円/月 267,578円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 79,187円/月 110,020円/月 160,151円/月 258,599円/月
    支払利息合計 9,994,400円~ 8,482,380円~ 6,999,450円~ 5,539,240円~ 4,111,170円~ 2,715,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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