福山神辺町十九軒屋(全4棟)LG【新築建売専門ライフギフト倉敷店】 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

福山神辺町十九軒屋(全4棟)LG【新築建売専門ライフギフト倉敷店】 物件詳細

福山神辺町十九軒屋(全4棟)LG【新築建売専門ライフギフト倉敷店】

住所 広島県福山市神辺町字十九軒屋
交通 JR福塩線/道上 徒歩15分、JR福塩線/湯田村 徒歩21分、JR福塩線/神辺 徒歩29分
価格 2580万円・2680万円
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【ダイソンキャンペーン実施中】
◆売主様より選べるプレゼント企画あり
 ⇒さらに先着3組様に網戸設置サービス
◆ホームセンターコーナン神辺店まで徒歩7分

福山神辺町十九軒屋(全4棟)LG【新築建売専門ライフギフト倉敷店】
全棟南南向きの日当たりのよい立地です♪全棟50坪以上の広々敷地!
近隣の類似完成物件もご見学可能ですので、お気軽にお問い合わせください。(2021年8月28日撮影)
物件名

福山神辺町十九軒屋(全4棟)LG【新築建売専門ライフギフト倉敷店】

価格

2580万円・2680万円

間取り

3LDK~4LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

166.68m2~196.33m2(50.42坪~59.38坪)

建物面積

111.78m2~114.27m2(33.81坪~34.56坪)

住所

広島県福山市神辺町字十九軒屋

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 区画整理地内 / 納戸 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

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  • 南側幅員6m道路(2021年8月28日撮影)
  • 東側幅員9.5m道路(2021年8月28日撮影)
  • 全体区画図
  • (1号棟)、価格2680万円、3LDK、土地面積196.33m2、建物面積114.27m2
  • (2号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積166.68m2、建物面積111.78m2
  • (3号棟)、価格2680万円、4LDK+S、土地面積166.85m2、建物面積111.78m2
  • (4号棟)、価格2680万円、4LDK、土地面積170.36m2、建物面積112.62m2
  • 朝から日差しがいっぱい降りそそぐ、早起きしたくなるリビングルーム♪(同仕様参考画像)
  • 対面式なのでキッチン内にいながらご家族やお客様との会話も楽しめます。
    リビングで遊ぶお子様にも目が届くのでさらに安心♪(同仕様参考画像)

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
【即日案内対応可能】
◇ご希望に沿った物件を最速でご紹介致します♪

■ ご見学内容 ■
・間取り、設備仕様を直接ご覧頂けます
・ご入居までのお手続きの流れをわかりやすくご説明
・ご購入後のアフターや設計、施工もしっかりお伝え
・オプション費用、外構工事等のご相談にも対応可能
 *カーポート等の設置をご希望の方、提携業者のご紹介を致します

■ 住宅ローンについて ■
・諸費用を含めた資金計画・住宅ローンについてのご説明
 *頭金0円からのご相談
 *月々のお支払いのシミュレーション

◆各種ご相談承ります
 *マイカーローンのある方
 *カードローンのある方
 *勤続年数1年未満の方
 *正社員ではない方
 *返済年数40年ローン希望
 *ご年齢に不安のある方
 などなど、まずはご相談ください。

◆ローン代行手続き無料
 *窓口への同行も致しますので住宅ローン手続きもスムーズ


■ ご予約方法 ■
フリーダイヤル【0120-212-383】または
赤色の【見学予約】をクリック頂きフォームをご入力いただくとご予約完了です!
 *前日当日のご見学希望の際はお電話がスムーズです

■ その他 ■
ご見学物件以外でご希望に近い物件のご紹介、ご案内致します♪
小学校・中学校、交通公共機関や周辺環境の情報についてご質問等がありましたら
お気軽にお問い合わせください
ライフギフト倉敷店【フリーダイヤル:0120-212-383】


§ スタッフ一同心よりお待ちしております §

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設備仕様

  • 【キッチン収納】
    【キッチン収納】
    オールスライド収納なので無理のない姿勢でラクラク収納&引き出し♪調味料用収納もあるのでキッチン周りもスッキリ♪
  • 【浄水器内蔵ハンドシャワー】
    【浄水器内蔵ハンドシャワー】
    蛇口の先端に浄水器を内蔵。自動クリーニングでカートリッジがいつもキレイ♪
  • 【床下収納】
    【床下収納】
    生活感が出てしまうような日用品のストックを人目につかない場所に収納可能♪
    居住スペースを削ることなく収納を増やすことができる床下収納あり♪
  • 【浴室換気乾燥暖房機】
    【浴室換気乾燥暖房機】
    衣類の乾燥や入浴前の暖房として大活躍!
    またキッチンからの操作も可能♪浴室との会話も可能なので、浴室にいてなにかを持ってきて欲しい時やいざという時も安心。
  • 【洗面台収納】
    【洗面台収納】
    ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっているので、歯ブラシや化粧品などをスッキリ収納可能♪
  • 【カードキー】
    【カードキー】
    カード上なのでかさばらず持ち運びに便利♪荷物を持っていても施錠・解錠の手間が省け、鍵の閉め忘れがなくなります。またピッキング防止にも有効♪

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構造の特徴

  • 【地盤調査】
    【地盤調査】
    基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っている。結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不 同沈下しない様対策をとっている。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。
  • 【耐震金物】
    【耐震金物】
    構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
  • 【剛床工法】
    【剛床工法】
    1階と2階の床に「剛床工法」を採用。構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮。
  • 【Low-E複層ガラス】
    【Low-E複層ガラス】
    居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮。
  • 【断熱ドア】
    【断熱ドア】
    内部に断熱材が充填された「断熱ドア」。防犯性にも考慮し、鍵はピッキング対策に優れている2ロックタイプの電気錠を採用。
  • 【キレイが長持ちする外壁材】
    【キレイが長持ちする外壁材】
    付着した汚れが、雨水によって流れ落ちやすい「防汚機能付きサイディング」を採用。外壁の美しさを長持ちさせます。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。

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地図福山市神辺町字十九軒屋 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    フジグラン神辺まで930m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン神辺十九軒屋店まで347m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ザグザグ神辺店まで736m
  • ホームセンター
    ホームセンター
    ホームセンターコーナン神辺店まで513m
  • 中学校
    中学校
    福山市立神辺西中学校まで566m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    認定こども園ハイロスハイマまで452m
  • 郵便局
    郵便局
    道上郵便局まで966m

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案内図

現地案内図
現地案内地図
現地案内図
グーグルマップ

交通アクセス図

交通アクセス図
グーグルマップ詳細

路線図

路線図
道上駅

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
【即日案内対応可能】
◇ご希望に沿った物件を最速でご紹介致します♪

■ ご見学内容 ■
・間取り、設備仕様を直接ご覧頂けます
・ご入居までのお手続きの流れをわかりやすくご説明
・ご購入後のアフターや設計、施工もしっかりお伝え
・オプション費用、外構工事等のご相談にも対応可能
 *カーポート等の設置をご希望の方、提携業者のご紹介を致します

■ 住宅ローンについて ■
・諸費用を含めた資金計画・住宅ローンについてのご説明
 *頭金0円からのご相談
 *月々のお支払いのシミュレーション

◆各種ご相談承ります
 *マイカーローンのある方
 *カードローンのある方
 *勤続年数1年未満の方
 *正社員ではない方
 *返済年数40年ローン希望
 *ご年齢に不安のある方
 などなど、まずはご相談ください。

◆ローン代行手続き無料
 *窓口への同行も致しますので住宅ローン手続きもスムーズ


■ ご予約方法 ■
フリーダイヤル【0120-212-383】または
赤色の【見学予約】をクリック頂きフォームをご入力いただくとご予約完了です!
 *前日当日のご見学希望の際はお電話がスムーズです

■ その他 ■
ご見学物件以外でご希望に近い物件のご紹介、ご案内致します♪
小学校・中学校、交通公共機関や周辺環境の情報についてご質問等がありましたら
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カーナビご利用の方

福山市神辺町大字十九軒屋字兼近30-1

その他周辺環境

  • ■【スーパー】フジグラン神辺(約930m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン神辺十九軒屋店(約347m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】ザグザグ神辺店(約736m・徒歩10分)
  • ■【ホームセンター】ホームセンターコーナン神辺店(約513m・徒歩7分)
  • ■【中学校】福山市立神辺西中学校(約566m・徒歩8分)
  • ■【小学校】福山市立御幸小学校(約2117m・徒歩27分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園ハイロスハイマ(約452m・徒歩6分)
  • ■【郵便局】道上郵便局(約966m・徒歩13分)

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      114.27m2
      土地面積
      196.33m2
      価格
      2680万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      111.78m2
      土地面積
      166.68m2
      価格
      2580万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      111.78m2
      土地面積
      166.85m2
      価格
      2680万円
    • タイプ
      4号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      112.62m2
      土地面積
      170.36m2
      価格
      2680万円

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福山市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称:あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い なし 公立保育所数 48所
保育所入所待機児童数 5人 0歳児保育を実施している公立保育所 18所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 30所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 28所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 45園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

福山神辺町十九軒屋(全4棟)LG【新築建売専門ライフギフト倉敷店】 販売概要

物件名 福山神辺町十九軒屋(全4棟)LG【新築建売専門ライフギフト倉敷店】
価格 2580万円・2680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2600万円台(3戸)
間取り 3LDK~4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 166.68m2~196.33m2(50.42坪~59.38坪) 建物面積 111.78m2~114.27m2(33.81坪~34.56坪)
販売スケジュール -
住所 広島県福山市神辺町字十九軒屋
交通 JR福塩線/道上 徒歩15分 JR福塩線/湯田村 徒歩21分 JR福塩線/神辺 徒歩29分
販売戸数 4戸 総戸数 4戸
完成時期 2021年11月予定 入居時期 契約後1ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 南側幅員6m私道
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 一建設(株)
用途地域 準工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:西尾 浩紀、建築確認番号:第R03SHC111622~111625号
取引条件有効期限/2022年5月31日
その他制限事項 景観法による規制有
問い合わせ先
  • (株)ナラムラライフギフト倉敷店
  • 【TEL】086-423-5001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)ナラムラライフギフト倉敷店(株)ナラムラライフギフト倉敷店のその他の物件情報を見る
    岡山県倉敷市西中新田632-1 きくやビル2階5号
    岡山県知事(2)第005543号
    情報提供日 2021/09/16 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】2180万円・2280万円
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    クレイドルガーデン福山市神辺町道上第6
    【住所】福山市神辺町大字新道上
    【価格】2380万円・2480万円

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    クレイドルガーデン福山市神辺町道上第6
    【住所】福山市神辺町大字新道上
    【価格】2380万円・2480万円
    物件写真
    クレイドルガーデン福山市神辺町新徳田第2
    【住所】福山市神辺町大字新徳田440
    【価格】1880万円~2080万円
    物件写真
    福山市横尾町第1
    【住所】福山市横尾町2-167
    【価格】1980万円~2280万円
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    耐震+高品質でローコストの家:神辺町川北(フレスポ神辺東)
    【住所】福山市神辺町大字川北1513
    【価格】2380万円~2580万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 63,686円/月 71,785円/月 83,186円/月 100,369円/月 129,114円/月 186,766円/月
    5万円 52,969円/月 61,431円/月 73,188円/月 90,718円/月 119,803円/月 177,787円/月
    10万円 42,253円/月 51,077円/月 63,189円/月 81,067円/月 110,492円/月 168,808円/月
    15万円 ローン不可 40,724円/月 53,191円/月 71,416円/月 101,181円/月 159,828円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 43,193円/月 61,765円/月 91,869円/月 150,849円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,114円/月 82,558円/月 141,870円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 73,247円/月 132,891円/月
    支払利息合計 5,969,400円~ 5,070,140円~ 4,186,800円~ 3,319,400円~ 2,468,450円~ 1,630,580円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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