ポラスの分譲住宅 (仮称)船橋・夏見プロジェクト/予告広告 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 (仮称)船橋・夏見プロジェクト/予告広告 物件詳細

ポラスの分譲住宅 (仮称)船橋・夏見プロジェクト/予告広告

住所 千葉県船橋市夏見6
交通 JR総武線快速/船橋 バス5分/停歩9分、JR総武線快速/船橋 徒歩25分、東武野田線/塚田 徒歩20分
価格 販売価格未定
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【ポラスの分譲住宅】船橋駅まで自転車で9分※実測
JR総武線快速・各駅停車「船橋」駅徒歩25分
【予告広告2021年11月上旬販売開始予定】

ポラスの分譲住宅 (仮称)船橋・夏見プロジェクト/予告広告
。シンボルツリーと植栽が彩る遊歩道のようなアプローチを抜けると、その先は開放感にあふれたガーデンスペース。緑と光がライフシーンを豊かに描き出す緑園邸宅の暮らしをお愉しみください。
販売スケジュール

9月中旬より販売開始

特徴ピックアップ

フラット35Sに対応 / 2沿線以上利用可 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 2階建 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 天井高2.5m以上 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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  • 空間に広がりを生み出すハイシーリング、ハイサッシ、ハイドア、オープンキッチンといった工夫に加え、各邸にそれぞれ心地よいライフシーンを生み出すためのアイディアを盛り込んでいます。
    (1号棟)完成予想図
  • 自転車を置けるスペースをご用意しました。近所への買い物やお出掛けなど、快適な暮らしをサポートします。
  • 価格 未定 アプローチにクランクや植栽を設けることで、小路を散策するような楽しさを演出しています。また、45坪以上の広い敷地を活かして奥行きのある庭を確保。
  • 東武百貨店 船橋店まで2100m 人気ファッションブランドやレストランなどの専門店、大型家電ショップなど多彩な施設をゾーンニングした複合型商業施設。駅の目の前に位置しており、手軽にショッピングを楽しめます。
  • 【PLAN2 じざいの家】
    手足をのばして憩えるモダン和室は、LDKから目が届きやすいので子どもの遊び場にも安心。主寝室と続き間のDENには、書斎や趣味の空間として使えます。
    ※画像はイメージです。
  • 【PLAN3 つどいの家】
    6人掛けのテーブルを置いてホームパーティも楽しめる広いダイニング。キッチン脇のスタディコーナーは、子どもの宿題や奥様の家事に使える自由な空間です。
    ※画像はイメージです。
  • カースペース2台分を標準で確保。2台目はセカンドカーやゲスト用の駐車スペースとしてお使いいただけます。
  • ポラスグループのポラス暮し科学研究所では、頻発する近年の地震、台風、積雪などの自然災害に備え、より安全な木造住宅・建物の実現のため、耐震性能の視覚化と地震によるシミュレーションが出来る、ポラスオリジナル構造計算ソフト『ウッド・イノベーター NEXT』を開発いたしました。
  • ポラスグループでは、創業から一貫して、地域と共に成長する企業となるべく、地域密着型経営を強化推進してまいりました。 そして、土地の仕入れから企画・設計、木材加工、建築施工、アフターメンテナンスに至るまでの全ての工程に責任を持つ、直営責任一貫施工体制を確立。 お客様に安心してお住まいいただけるように、きめ細かいサービスを展開しています。

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設備仕様

  • デザインも機能も、美しいキッチン
    デザインも機能も、美しいキッチン
    デザインと、機能性の高さの両方を兼ね備えたキッチン。人造大理石のワークトップでお手入れ簡単、便利な機能で毎日の料理が楽しくなります。
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    洗い物の時間を短縮できるビルトインタイプの食器洗い乾燥機。水を拭く手間もなく食器棚に収納できます。
  • もっと、お風呂が好きになるバスルーム
    もっと、お風呂が好きになるバスルーム
    1日の疲れをほっと癒してくれる「LIXIL Arise」バスルームは、シンプルで清潔感のある空間に。お手入れしやすさも魅力です。浴槽内に段差がある「エコベンチ浴槽」なので、節水効果が期待できます。
  • 床暖房対応
    床暖房対応
    床暖房は一般的なエアコンなどに比べて空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やノドにやさしい暖房です。
  • リモコン電動シャッター
    リモコン電動シャッター
    お部屋の中から座ったままでもリモコン操作で簡単に開閉ができ、シャッターに直接手を触れないので、汚れが気になりません。
  • 空気を洗うエア・ウォッシュフローリング
    空気を洗うエア・ウォッシュフローリング
    天然木の温もりと機能性を両立させた、「空気を洗う健康フローリング」。光触媒効果で、フローリングに太陽や照明の光が当たるだけで室内の不快物質や不安物質を分解する高機能を持ち、安心できる健康な暮らしを床から守ります。

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構造の特徴

  • POLUS QUALITY
    POLUS QUALITY
    ポラスグループのポラス暮し科学研究所では、頻発する近年の地震、台風、積雪などの自然災害に備え、より安全な木造住宅・建物の実現のため、耐震性能の視覚化と地震によるシミュレーションが出来る、ポラスオリジナル構造計算ソフト『ウッド・イノベーター NEXT』を開発いたしました。
  • SPIRIT OF POLUS
    SPIRIT OF POLUS
    ポラスグループでは、創業から一貫して、地域と共に成長する企業となるべく、地域密着型経営を強化推進してまいりました。 そして、土地の仕入れから企画・設計、木材加工、建築施工、アフターメンテナンスに至るまでの全ての工程に責任を持つ、直営責任一貫施工体制を確立。 お客様に安心してお住まいいただけるように、きめ細かいサービスを展開しています。
  • ポラスオリジナル構造計算ソフト新開発『ウッド・イノベーターNEXT』
    ポラスオリジナル構造計算ソフト新開発『ウッド・イノベーターNEXT』
    「ウッド・イノベーターNEXT」により、“建てる前”に大地震を想定した3Dシミュレーションを行うことで、デザインと耐震性を高い次元で両立させることが可能となりました。 【耐震等級1】東京では震度6強から震度7程度の地震力に対して倒壊、崩壊せず、等級1の地震力の1.5倍の地震力に対抗できます。
  • 経験豊かな専門部署による『地盤の設計』
    経験豊かな専門部署による『地盤の設計』
    創業以来、徹底して地域密着経営にこだわってきたPOLUSでは、施工エリアの地盤データを豊富に保有しています。さらにグループ内の専門部署による地盤調査・設計・監理を一貫して対応することで本当の『安心』を目指しています。
  • 『ロングサポート30』最長保証期間30年
    『ロングサポート30』最長保証期間30年
    新築住宅のお引渡し日を起算とし、3ヶ月・1年・2年・5年時に無償定期点検を実施、さらに10年目と20年目に実施する有償定期点検で、その際に診断された当社規定の有料メンテナンスを行なって頂くことで構造躯体と雨水の侵入を防止する部分の保証を最長30年まで延長することができます。

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地図船橋市夏見6 周辺地図情報

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    東武百貨店 船橋店まで2100m 人気ファッションブランドやレストランなどの専門店、大型家電ショップなど多彩な施設をゾーンニングした複合型商業施設。駅の目の前に位置しており、手軽にショッピングを楽しめます。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオンモール船橋まで2000m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イトーヨーカドー 船橋店まで1900m
  • スーパー
    スーパー
    マミーマート新夏見店まで660m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    シャポー船橋まで2500m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ららぽーとTOKYOーBAYまで4780m 車で17分
  • スーパー
    スーパー
    ワイズマート夏見店まで720m
  • 小学校
    小学校
    八栄小学校まで420m
  • 病院
    病院
    船橋総合病院まで1450m

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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】東武百貨店 船橋店(約2100m・徒歩27分)
  • ■【ショッピングセンター】イオンモール船橋(約2000m・徒歩25分)
  • ■【ショッピングセンター】イトーヨーカドー 船橋店(約1900m・徒歩24分)
  • ■【スーパー】マミーマート新夏見店(約660m・徒歩9分)
  • ■【ショッピングセンター】シャポー船橋(約2500m・徒歩32分)
  • ■【ショッピングセンター】ららぽーとTOKYOーBAY(約4780m・徒歩60分)
  • ■【スーパー】ワイズマート夏見店(約720m・徒歩9分)
  • ■【小学校】八栄小学校(約420m・徒歩6分)
  • ■【病院】船橋総合病院(約1450m・徒歩19分)

船橋市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)放課後子供教室(市内全小学校54校)。(2)宿泊型産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間、1ヶ月など産後間もない時期の産婦に対する健康診査。 (6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。
出産祝い なし 公立保育所数 27所
保育所入所待機児童数 197人 0歳児保育を実施している公立保育所 27所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 91所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 89所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/完全給食(献立選択制)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

ポラスの分譲住宅 (仮称)船橋・夏見プロジェクト/予告広告 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 (仮称)船橋・夏見プロジェクト/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK 諸費用 -
土地面積 149.55m2~181.9m2(登記) 建物面積 97.07m2~101m2
販売スケジュール 9月中旬より販売開始
住所 千葉県船橋市夏見6
交通 JR総武線快速/船橋 バス5分/停歩9分 JR総武線快速/船橋 徒歩25分 東武野田線/塚田 徒歩20分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2022年4月上旬予定 入居時期 2022年4月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 [私道負担]----- [道路]3.4m、7.4m/公道
構造・工法 木造スレート葺2階建 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率200% 特記事項 建築確認番号:第SJK-KX215614510号(1号棟)2021年7月1日、※【予告広告】本告を行い、取引を開始するまでは契約または予約の申込みには一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。【2021年11月上旬販売開始予定】 ※電車の所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また乗換の待ち時間は含みません。 ※1号棟敷地面積152.97m2は路地状部分50.08m2(32.73%)を含みます。 ※2号棟敷地面積181.90m2は路地状部分66.14m2(36.35%)を含みます。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
取引条件有効期限/2021年9月27日
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所 京葉オフィス
  • 【TEL】0800-814-8958お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所 京葉オフィスポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所 京葉オフィスのその他の物件情報を見る
    千葉県船橋市前原西2-39-8
    千葉県知事(9)第008092号
    情報提供日 2021/09/25 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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