【グランコンフォート上甲子園1丁目】この地に16プロジェクトを経て、上甲子園を知りつくしたYell co.allianceが贈る本物件。 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【グランコンフォート上甲子園1丁目】この地に16プロジェクトを経て、上甲子園を知りつくしたYell co.allianceが贈る本物件。 物件詳細

【グランコンフォート上甲子園1丁目】この地に16プロジェクトを経て、上甲子園を知りつくしたYell co.allianceが贈る本物件。

住所 兵庫県西宮市上甲子園1
交通 JR東海道本線/甲子園口 徒歩11分、阪神本線/甲子園 徒歩14分
価格 6720万円
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【 YELL 】の戸建分譲 グランコンフォート・コンプリートシリーズ/初完成内覧会 開催決定!
【開催日時】11月27日(土)・11月28日(日)11時~17時(予約優先)

【グランコンフォート上甲子園1丁目】この地に16プロジェクトを経て、上甲子園を知りつくしたYell co.allianceが贈る本物件。
【A号地内観写真】
遮るもののないLDKは32m2を超える大空間。リビング隣接の中庭にウッドデッキを配置することでより開放的な空間に。
物件名

【グランコンフォート上甲子園1丁目】この地に16プロジェクトを経て、上甲子園を知りつくしたYell co.allianceが贈る本物件。

価格

6720万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

112.89m2・117.56m2(34.14坪・35.56坪)(登記)

建物面積

117.96m2・124.11m2(35.68坪・37.54坪)(登記)

住所

兵庫県西宮市上甲子園1

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 地盤調査済 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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  • (A号地)、価格6720万円、4LDK、土地面積117.56m2、建物面積117.96m2
  • 【A号地内観写真】
    天窓から光が降り注ぐ心地よいダイニングスペース。
    フルフラットのキッチンだからご家族の距離がより近くなりますね。
    あたたかい空間に会話が弾みます。
  • 【A号地内観写真】
    収納量抜群のキッチン。
    勝手口から外に直接ゴミ出しに行けます。
  • (A号地)完成予想図
  • 【A号地内観写真】
    LDKに続く和室。
    明るさ・使い勝手・独立性を実現しました。
    小さなお子様をお昼寝させたり、来客時には扉を閉めて客間にも。
    お休みの日にはゴロンと横になりリラックスいただけます。
  • 【A号地内観写真】
    キッチンからも玄関からも入れる回遊性をテーマにした洗面所。
    抜群に使い勝手の良い家事動線だから、日々の暮らしが楽しくなりますね。
  • 【A号地内観写真】
    「もっとお風呂が好きになる」
    人がお風呂に求める『心地いい』という瞬間のために進化したリクシルのバスルームArise。きっとあなたのバスタイムも、単なる習慣から特別な時間へと変わります。
  • 【A号地内観写真】
    1階トイレはPanasonic製のアラウーノを採用。
    激落ちバブルやスパイラル水流で
    おそうじしてくれる機能はもちろん、
    毎日の暮らしに欠かせない
    機能も多数搭載。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずご予約ください)
日程/12月4日(土)・12月5日(日)
時間/11:00~17:00
●現地案内、モデルハウス内覧 完全予約制のお知らせ
ご希望の日時を事前にご予約下さい♪
TEL:0798-44-3000 【直通電話】

おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
■現地/物件見学(30分~)
■ご希望条件のご相談(30分~)
■資金計画のご相談(30分~)
■グランコンフォートの強みのご紹介(30分~)

●小さいお子様連れでもご安心して来店ください
オムツ交換台やキッズコーナーを完備しています。
おもちゃ・DVD等も多数ご用意していますので、お子様も退屈せずお打合せして頂けます♪


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設備仕様

  • KMEW 光触媒の壁「光セラ」
    KMEW 光触媒の壁「光セラ」
    光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く「光セラ」。
  • LIXIL 高性能ハイブリッド窓「サーモスL」
    LIXIL 高性能ハイブリッド窓「サーモスL」
    アルミと樹脂のハイブリット構造で、圧倒的な断熱性能を実現。
  • LIXIL 耐震補償付き「SSバリュー」
    LIXIL 耐震補償付き「SSバリュー」
    消防署や警察など防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。「耐震等級3」。
  • 建物品質検査(QRS)
    建物品質検査(QRS)
    すべてはお客様に品質の高い住宅をお届けするために。

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地図西宮市上甲子園1 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    コーヨー甲子園店まで290m 営業時間:9:00~22:00 豊富な品ぞろえ・鮮度抜群の食材で地域の方をお迎えします!比較的遅くまで営業しているので、お仕事帰りなどにもどうぞ♪
  • 中学校
    中学校
    西宮市立上甲子園中学校まで807m 『仲間とともに 心優しく よく学ぶ生徒の育成』を教育目標に掲げ、生徒の意思を尊重し、明るい未来に向け、日々教育に励みます!
  • 小学校
    小学校
    西宮市立春風小学校まで630m 昭和29年創立と、深い歴史とともに成長を重ねてきた中学校!新しい校舎は中庭があったり、屋上に緑化やプールができたり、とっても快適そうに生まれかわりました!
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ららぽーと甲子園まで1700m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    コロワまで1300m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    阪急西宮ガーデンズまで1800m 阪神間最大級のショッピングモール『阪急西宮ガーデンズ』。ココに来れば、グルメにショッピング映画まで、何でも揃います♪ご家族揃ったお休みは、足を運んでみては?
  • スーパー
    スーパー
    ジャパンまで300m 営業時間:8:00~23:00 ちょっとしたお買い物は、ジャパンまで♪食品・日用品・おくすりなど、かゆいところに手が届く品揃えで、皆様の暮らしを豊かにします!
  • 公園
    公園
    瓦林公園まで660m ポカポカ陽気の日は、お散歩に訪れてみては?緑に彩られた公園には、お子様連れのご家族も、多く訪れいつもみんなの笑顔が溢れています♪

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずご予約ください)
日程/12月4日(土)・12月5日(日)
時間/11:00~17:00
●現地案内、モデルハウス内覧 完全予約制のお知らせ
ご希望の日時を事前にご予約下さい♪
TEL:0798-44-3000 【直通電話】

おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
■現地/物件見学(30分~)
■ご希望条件のご相談(30分~)
■資金計画のご相談(30分~)
■グランコンフォートの強みのご紹介(30分~)

●小さいお子様連れでもご安心して来店ください
オムツ交換台やキッズコーナーを完備しています。
おもちゃ・DVD等も多数ご用意していますので、お子様も退屈せずお打合せして頂けます♪


その他周辺環境

  • ■【スーパー】コーヨー甲子園店(約290m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】ライフ甲子園店(約760m・徒歩10分)
  • ■【中学校】西宮市立上甲子園中学校(約807m・徒歩11分)
  • ■【小学校】西宮市立春風小学校(約630m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】甲子園口幼稚園(約520m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】甲子園東幼稚園(約420m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】瓦木みのり保育所(約710m・徒歩9分)
  • ■【病院】医療法人明和病院(約1190m・徒歩15分)
  • ■【ショッピングセンター】ららぽーと甲子園(約1700m・徒歩22分)
  • ■【ショッピングセンター】コロワ(約1300m・徒歩17分)
  • ■【ショッピングセンター】阪急西宮ガーデンズ(約1800m・徒歩23分)
  • ■【スーパー】ジャパン(約300m・徒歩4分)
  • ■【公園】瓦林公園(約660m・徒歩9分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      124.11m2
      土地面積
      112.89m2
      価格
      6720万円
    • タイプ
      A号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      117.96m2
      土地面積
      117.56m2
      価格
      6720万円

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西宮市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんの保護者に手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。(3)子育て便利マップ(市内にある公園や施設などのお出かけ編と小児科を中心とした医療機関編を掲載したもの)。
出産祝い なし 公立保育所数 23所
保育所入所待機児童数 345人 0歳児保育を実施している公立保育所 22所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 26所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 25所
公立中学校の学校選択制 未実施(義務教育学校では通学区域特認校制度を実施) 認定こども園数 28園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

【グランコンフォート上甲子園1丁目】この地に16プロジェクトを経て、上甲子園を知りつくしたYell co.allianceが贈る本物件。 販売概要

物件名 【グランコンフォート上甲子園1丁目】この地に16プロジェクトを経て、上甲子園を知りつくしたYell co.allianceが贈る本物件。
価格 6720万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 112.89m2・117.56m2(34.14坪・35.56坪)(登記) 建物面積 117.96m2・124.11m2(35.68坪・37.54坪)(登記)
販売スケジュール -
住所 兵庫県西宮市上甲子園1
交通 JR東海道本線/甲子園口 徒歩11分 阪神本線/甲子園 徒歩14分
販売戸数 2戸 総戸数 3戸
完成時期 2021年11月上旬 入居時期 2021年11月下旬
敷地権利 所有権 私道負担・道路 (北側)道路幅:5.94m、(南側)道路幅:5.15mアスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 キノエネ工務店株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%(70%)、容積率:200% 特記事項 設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第J21-00363号(他1)
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、敷地面積最低限度有、壁面後退有
問い合わせ先
  • (株)エールコーポレーション
  • 【TEL】0800-805-6295お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)エールコーポレーション(株)エールコーポレーションのその他の物件情報を見る
    兵庫県西宮市甲子園三保町5-14
    兵庫県知事(4)第203657号
    情報提供日 2021/11/26 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】西宮市鳴尾町4-2-23
    【価格】4710万円
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    【住所】西宮市上甲子園1-9‐10
    【価格】5780万円
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    【住所】高槻市松が丘1-7-26
    【価格】3580万円
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    【住所】野洲市近江富士5
    【価格】2780万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 190,446円/月 214,664円/月 248,760円/月 300,143円/月 386,102円/月 558,503円/月
    5万円 179,730円/月 204,311円/月 238,761円/月 290,492円/月 376,791円/月 549,523円/月
    10万円 169,013円/月 193,957円/月 228,763円/月 280,841円/月 367,479円/月 540,544円/月
    15万円 158,297円/月 183,603円/月 218,765円/月 271,190円/月 358,168円/月 531,565円/月
    20万円 147,580円/月 173,250円/月 208,766円/月 261,539円/月 348,857円/月 522,586円/月
    25万円 136,864円/月 162,896円/月 198,768円/月 251,888円/月 339,546円/月 513,607円/月
    30万円 126,147円/月 152,543円/月 188,769円/月 242,237円/月 330,235円/月 504,628円/月
    支払利息合計 17,851,230円~ 15,134,480円~ 12,474,050円~ 9,871,320円~ 7,326,290円~ 4,839,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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