■新築分譲住宅■【クレイドルガーデン山形市南二番町第二☆全5棟】 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

■新築分譲住宅■【クレイドルガーデン山形市南二番町第二☆全5棟】 物件詳細

■新築分譲住宅■【クレイドルガーデン山形市南二番町第二☆全5棟】

住所 山形県山形市南二番町
交通 JR仙山線/山形 徒歩29分
価格 2490万円~2790万円
  • 資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。 ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

■□南二番町 2期分譲□■

☆価格改定!
☆南小・第十中エリア
☆カースペース2台可
☆周辺環境充実で便利な立地
<現地販売業者は当社です♪>

■新築分譲住宅■【クレイドルガーデン山形市南二番町第二☆全5棟】
【クレイドルガーデン山形市南二番町】
☆1号棟☆
4LDK+並列駐車2台
販売スケジュール

◆お引渡しまでのスケジュール例◆

①買受申込み  銀行仮審査申込み
 売買契約の申込後、銀行融資相談を進めさせていただきます。

②不動産売買契約(大安吉日) 株式会社アーネストワン山形営業所(施工会社)での契約となります。

③住宅ローン本申込み 火災保険のご提案・ご契約。
  
④仕様打合せ (カーテン・カーテンレール・網戸・照明器具・外物置・カーポートなど)

⑤キズチェック 建物内のキズ等の不具合箇所を一緒にチェックして頂きます。外回りと境界もご確認して頂きます。

⑥住所移転手続き 市役所にて新住所へ移転して頂き、新住所にて印鑑証明2通、住民謄本1通を取り寄せて頂きます。

⑦)金銭消費貸借契約 銀行にて手続きを行います。

 残金決済所有権移転取引(大安吉日) おめでとうございます!土地と建物の所有権はお客様に移転します。同時に、火災保険もこの日からスタートします。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 年度内入居可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 【クレイドルガーデン山形市南二番町】
    ☆2号棟☆
    4LDK+並列駐車2台
  • 【クレイドルガーデン山形市南二番町】
    ☆3号棟☆
    4LDK+並列駐車2台
  • 【クレイドルガーデン山形市南二番町】
    ☆4号棟☆
    3SLDK+縦列駐車2台
  • 【クレイドルガーデン山形市南二番町】
    ☆4号棟☆
    3SLDK+縦列駐車2台
  • 現在、基礎工事中です♪
    (2021年8月下旬撮影)
  • ◆前面道路写真
    前面道路の広さは11.9mと広々♪
  • 【クレイドルガーデン南二番町 第2期】
    新規分譲☆全5棟
  • 【現地案内地図】
    カーナビ案内:山形市南二番町16-23付近
  • ◆リビング(同仕様)
    南からの光差し込む明るいリビングスペース。フローリングは傷に強く美しい仕上がりです。ダイニングテーブルやソファーを置いても十分な広さですね。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
────────────────
◆◇ 現地見学会開催中!! ◇◆
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少しでも物件に興味がある方はご見学にいらしてみませんか?

平日や仕事終わりでも現地待ち合わせでご覧いただけます。
当日のご内覧希望も喜んでご対応いたします。

お気軽に下記番号までお気軽にご連絡ください♪

▼ご見学のご予約・ご相談は▼
株式会社エステートワン不動産 023-664-1302

【エステートワン不動産でしたら解決できます!】

◆価格の検討ができれば前向きに考えたい
◆他社の物件も同時に相談させてほしい
◆他の借り入れがあるけど住宅ローンは組める?
◆独身(シングル)でも住宅ローンは組める?
◆有利な融資、ローンを紹介してほしい
◆補助金制度や減税制度について教えてほしい
◆ファイナンシャルプランナーからライフプランも教わりたい

1点でも当てはまることがあればご連絡ください♪
経験豊富な弊社スタッフが完全サポート致します!

【当日予約可能】
見学日当日のご見学依頼大歓迎です!
※前日や当日のご予約はお電話がスムーズです

【来店不要】
直接現地でお待ち合わせしてご見学いただけます♪

【相談無料】
ローンや資金などお客様の疑問や不安な事や
物件選びや費用明細などお気軽にご質問ください!

─────────────
◆◇ ご来店について ◇◆ 
─────────────

小さなお子様をお連れのお客様にはDVD・バウンサー・塗り絵などご用意しております。
また、子育て中のスタッフもおりますのでどうぞ安心してご来店ください♪

お車で来社の方は店舗横の駐車場No8・No9・No10をご利用下さい。

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設備仕様

  • 制震装置
    制震装置
    地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた制震装置『SAFE365』
    震度7の揺れを最大67%低減し、120秒間続く震度7クラスの地震を約200回受けても、住宅の耐震性能を衰えさせないと実証実験で分かっています。
    (※振動台実験の結果によるもので建物形状、配置プラン、地震波によって異なります。)
  • 日立エコキュート
    日立エコキュート
    再生可能な空気の熱を利用し、少しの電気でお湯を沸かします。
    高効率なヒートポンプ式でお湯を沸かすため、省エネで環境にも配慮しています。
  • TVモニター付きインターフォン(室内)
    TVモニター付きインターフォン(室内)
    手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
    映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
    録画が可能な為、お子様のお留守番にも安心ですね。
    録画が可能で、お子様のお留守番にも安心です。
  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
    火を使わず安心なうえ、お掃除も楽々♪
    上面パネルでダイレクトに火力を変えられます。
    両面焼きグリル付きで、表面はパリッ、中はジューシーに焼きあがります。
  • 給湯リモコン(台所)
    給湯リモコン(台所)
    音声とアニメーションでお知らせします♪
  • 換気乾燥暖房機リモコン
    換気乾燥暖房機リモコン
    充実の多機能付き♪
    タイマー機能もあり、便利にお使いいただけます。

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構造の特徴

  • 断熱材
    断熱材
    グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。
    そこで、社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
  • ダイライト
    ダイライト
    ダイライトの壁は、力を全体で受け止め、分散させる為、万一の災害にも優れた強度を発揮。
    無機質素材だから防腐性・防蟻性にも優れた特性を持ちます。
    また、ダイライトはアスベストを一切使用していないほか、ホルムアルデヒドも最上位規格の人と環境に配慮したクリーンな建材です。
  • 外壁(サイディング)
    外壁(サイディング)
    経年による色あせ日焼けが目立たない、メンテナンスがしやすい外壁材です。
    雨水で汚れを落とし、外観を美しく保つ性能を持ちます。
  • 金物
    金物
    構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。
    地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています
  • 地盤改良
    地盤改良
    住宅に不同沈下(地盤が家の重さに耐えられず不均等に沈下すること)等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために当社は地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います
  • 基礎
    基礎
    より丈夫な基礎(土台を支えるコンクリートの部分)を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、あえて「ベタ基礎」にこだわっています。

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地図山形市南二番町 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    マックスバリュエクスプレス南三番町店まで284m
  • スーパー
    スーパー
    ヤマザワ白山店まで1010m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート山形南栄町二丁目店まで304m
  • ホームセンター
    ホームセンター
    サンデー白山店まで1074m
  • 中学校
    中学校
    山形市立第十中学校まで1654m
  • 小学校
    小学校
    山形市立南小学校まで1234m

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案内図

現地案内図
【現地案内地図】
現地案内図
【現地案内地図】
カーナビ案内:山形市南二番町16-23付近

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
────────────────
◆◇ 現地見学会開催中!! ◇◆
────────────────

少しでも物件に興味がある方はご見学にいらしてみませんか?

平日や仕事終わりでも現地待ち合わせでご覧いただけます。
当日のご内覧希望も喜んでご対応いたします。

お気軽に下記番号までお気軽にご連絡ください♪

▼ご見学のご予約・ご相談は▼
株式会社エステートワン不動産 023-664-1302

【エステートワン不動産でしたら解決できます!】

◆価格の検討ができれば前向きに考えたい
◆他社の物件も同時に相談させてほしい
◆他の借り入れがあるけど住宅ローンは組める?
◆独身(シングル)でも住宅ローンは組める?
◆有利な融資、ローンを紹介してほしい
◆補助金制度や減税制度について教えてほしい
◆ファイナンシャルプランナーからライフプランも教わりたい

1点でも当てはまることがあればご連絡ください♪
経験豊富な弊社スタッフが完全サポート致します!

【当日予約可能】
見学日当日のご見学依頼大歓迎です!
※前日や当日のご予約はお電話がスムーズです

【来店不要】
直接現地でお待ち合わせしてご見学いただけます♪

【相談無料】
ローンや資金などお客様の疑問や不安な事や
物件選びや費用明細などお気軽にご質問ください!

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◆◇ ご来店について ◇◆ 
─────────────

小さなお子様をお連れのお客様にはDVD・バウンサー・塗り絵などご用意しております。
また、子育て中のスタッフもおりますのでどうぞ安心してご来店ください♪

お車で来社の方は店舗横の駐車場No8・No9・No10をご利用下さい。

カーナビご利用の方

山形市南二番町16-23付近

その他周辺環境

  • ■【スーパー】マックスバリュエクスプレス南三番町店(約284m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】moh’z(約865m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】ヤマザワ白山店(約1010m・徒歩13分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート山形南栄町二丁目店(約304m・徒歩4分)
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ南二番町店(約477m・徒歩6分)
  • ■【ホームセンター】サンデー白山店(約1074m・徒歩14分)
  • ■【中学校】山形市立第十中学校(約1654m・徒歩21分)
  • ■【小学校】山形市立南小学校(約1234m・徒歩16分)
  • ■【幼稚園・保育園】とちの実保育園(約561m・徒歩8分)
  • ■【郵便局】山形南二番町郵便局(約506m・徒歩7分)
  • ■【公園】みなみ公園(約598m・徒歩8分)

区画図

【クレイドルガーデン南二番町 第2期】
新規分譲☆全5棟

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      110.97m2
      土地面積
      141.26m2
      価格
      2790万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      110.97m2
      土地面積
      147.67m2
      価格
      2690万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      111.78m2
      土地面積
      150.25m2
      価格
      2790万円
    • タイプ
      4号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      105.3m2
      土地面積
      157.89m2
      価格
      2590万円
    • タイプ
      5号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      105.3m2
      土地面積
      164.23m2
      価格
      2490万円

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山形市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)山形市生徒冬季通学補助事業(通学距離が片道4km以上6km未満の者で冬季[12月から翌3月まで]に徒歩・自転車以外の交通手段を利用して通学している中学生の保護者に対して1冬季あたり5,000円を補助する。登校と下校で通学方式が相違する場合でも、いずれかで徒歩および自転車以外の交通手段を利用している場合は対象)。(2)山形市健やか教育手当制度。(3)第3子以降の認可保育所等保育料完全無料化。
出産祝い あり 公立保育所数 10所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 10所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 35所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 35所
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制) 認定こども園数 24園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

■新築分譲住宅■【クレイドルガーデン山形市南二番町第二☆全5棟】 販売概要

物件名 ■新築分譲住宅■【クレイドルガーデン山形市南二番町第二☆全5棟】
価格 2490万円~2790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2700万円台(2戸)
間取り 3LDK+S(納戸)・4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 141.26m2~164.23m2(42.73坪~49.67坪) 建物面積 105.3m2~111.78m2(31.85坪~33.81坪)
販売スケジュール ◆お引渡しまでのスケジュール例◆

①買受申込み  銀行仮審査申込み
 売買契約の申込後、銀行融資相談を進めさせていただきます。

②不動産売買契約(大安吉日) 株式会社アーネストワン山形営業所(施工会社)での契約となります。

③住宅ローン本申込み 火災保険のご提案・ご契約。
  
④仕様打合せ (カーテン・カーテンレール・網戸・照明器具・外物置・カーポートなど)

⑤キズチェック 建物内のキズ等の不具合箇所を一緒にチェックして頂きます。外回りと境界もご確認して頂きます。

⑥住所移転手続き 市役所にて新住所へ移転して頂き、新住所にて印鑑証明2通、住民謄本1通を取り寄せて頂きます。

⑦)金銭消費貸借契約 銀行にて手続きを行います。

 残金決済所有権移転取引(大安吉日) おめでとうございます!土地と建物の所有権はお客様に移転します。同時に、火災保険もこの日からスタートします。
住所 山形県山形市南二番町
交通 JR仙山線/山形 徒歩29分
販売戸数 5戸 総戸数 5戸
完成時期 2021年10月予定 入居時期 契約後1ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 公道北側幅員約11.91m、公道西側幅員約8.01m
構造・工法 木造2階建 施工 株式会社アーネストワン
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60%(1号棟:70%)、容積率200% 特記事項 担当者:☆☆☆斎藤 茂雄☆☆☆、建築確認番号:第HPA-21-05532-1号
その他制限事項 景観法による規制有
問い合わせ先
  • (株)エステートワン不動産
  • 【TEL】0800-813-8825お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)エステートワン不動産(株)エステートワン不動産のその他の物件情報を見る
    山形県天童市桜町1-19
    山形県知事(2)第002467号
    情報提供日 2021/09/19 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    山形市周辺エリアの物件

    物件写真
    ◆新築分譲住宅◆ 山形市小白川町5丁目  ☆全1棟☆・第4
    【住所】山形市小白川町5-16-2
    【価格】2790万円
    物件写真
    ■新築分譲住宅■【クレイドルガーデン山形市桧町☆全2棟】
    【住所】山形市桧町1-9-46、-47の各一部 9-13
    【価格】2790万円・2890万円
    物件写真
    ■新築分譲住宅■【クレイドルガーデン山形市南二番町第一☆4号棟☆全4棟】
    【住所】山形市南二番町40-3の一部
    【価格】2190万円
    物件写真
    ■新築分譲住宅■【クレイドルガーデン山形市小白川町第三☆1号棟☆全3棟】
    【住所】山形市小白川町3-2-41付近
    【価格】2490万円

    JR仙山線の物件

    物件写真
    【いいだのいい家】ハートフルタウン青葉区上愛子Ⅰ期(全5棟)
    【住所】仙台市青葉区上愛子字街道56-4
    【価格】2890万円~3290万円
    物件写真
    愛子東5丁目
    【住所】仙台市青葉区愛子東5-22-64
    【価格】2980万円
    物件写真
    ◆新築分譲住宅◆ 山形市薬師町1丁目 ☆B棟☆
    【住所】山形市薬師町1-2-18
    【価格】3389万円
    物件写真
    愛子東5丁目
    【住所】仙台市青葉区愛子東5-22-58
    【価格】2980万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 60,930円/月 68,678円/月 79,587円/月 96,026円/月 123,527円/月 178,685円/月
    5万円 50,214円/月 58,325円/月 69,588円/月 86,375円/月 114,216円/月 169,705円/月
    10万円 39,497円/月 47,971円/月 59,590円/月 76,724円/月 104,905円/月 160,726円/月
    15万円 ローン不可 37,618円/月 49,592円/月 67,073円/月 95,594円/月 151,747円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,422円/月 86,283円/月 142,768円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 76,972円/月 133,789円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,660円/月 124,810円/月
    支払利息合計 5,711,880円~ 4,851,980円~ 3,999,250円~ 3,170,920円~ 2,362,790円~ 1,560,860円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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