◆住まいステーション◆ひだまりガーデン~大津市坂本・全2邸~ - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

◆住まいステーション◆ひだまりガーデン~大津市坂本・全2邸~ 物件詳細

◆住まいステーション◆ひだまりガーデン~大津市坂本・全2邸~

住所 滋賀県大津市坂本2
交通 京阪石山坂本線/松ノ馬場 徒歩6分、京阪石山坂本線/坂本比叡山口 徒歩16分、JR湖西線/比叡山坂本 徒歩19分
価格 2790万円
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◆新登場!5LDKの新築一戸建て!
◆充実の周辺施設で生活至便な立地です!
◆外壁・室内フローリング・その他カラーセレクト可能物件!

◆住まいステーション◆ひだまりガーデン~大津市坂本・全2邸~
ひだまりガーデン~栗東市目川・全2邸~
物件名

◆住まいステーション◆ひだまりガーデン~大津市坂本・全2邸~

価格

2790万円

間取り

5LDK間取り・区画

土地面積

129.04m2・129.16m2(登記)

建物面積

105.16m2・106.81m2

住所

滋賀県大津市坂本2

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • ひだまりガーデン~大津市坂本・全2邸~
  • 外壁や内装材などお好きなカラーセレクトが可能で自分好みのデザインに!
  • ◆1号地リビング◆
    家族が集うリビングは陽の光が差し込む配置にこだわったひだまりリビング。家族みんなが心地よく過ごせます。フローリングやドアの色をお客様のお好きな色でコーディネートできます。
  • ◆1号地キッチン◆
    収納も豊富なスッキリ広々システムキッチン。扉のカラーをお選び頂けます。
  • ◆2号地リビング◆
    お子様の様子を見守りながら料理ができる対面キッチン。視界の邪魔にならないT型レンジフード標準仕様。
  • ◆2号地キッチン◆
    人造大理石のワークトップ
    食洗器標準設置
  • ◆1号地洋室◆
    各居室には大型クローゼット完備でお部屋すっきり♪
  • ◆2号地和室◆
    お客様のお泊まり部屋に利用したり、お子様との遊び部屋に利用したり、用途は自由、モダンな洋風和室です
  • ◆2号地浴室◆
    人気のミラブルシャワー標準装備!1600ロング浴槽でゆったりくつろげます。
    アクセントパネルなどのカラーをお選び頂けます。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~18:00
-*-必見!マイホームをお得に買う方法とは?-*-
お家を購入する時には物件価格とは別に「諸費用」が必要となります(登記費用・各種手数料など)
弊社では、皆様にお得にお買い求め頂けるよう、最善の資金プランでご提案いたします。本物件以外にも気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ(^^)/
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

まずはお気軽にご内覧希望日時をお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。

◆物件のご内覧
~お気軽見学プラン~※所要時間:約20分
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意!

~おまとめ見学プラン~※所要時間:約60分
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン

~トータルコーディネートプラン~※所要時間:約90分
上記プランに加え、ご購入に向けた資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート!
なお、住宅ローンの相談のみでもOKです

◆住宅ローン相談会 ※所要時間:約30分
お住まいの賃料との比較、月々の支払額、ローン借入可能額
色々な金融機関の特徴等をしっかりご説明させて頂きます。
フルローンご希望の方、勤続年数の短い方、
また現在の他の借入れが気になる方、どんなお悩みもご相談下さい。
金利優遇MAXやりきります!

◆売却・住み替え相談会 ※所要時間:約60分
無料査定サービス実施します!
所有されている空家・親族の不動産を売却してお住み替え、
売却だけを検討している、相続・税金が心配 等々
何でもお気軽にご相談下さい。理想のお住替え・売却を
経験10年以上のスタッフがお手伝い致します!

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設備仕様

  • トイレ
    トイレ
    1階トイレは便利な手洗い器付き
    タンクレスですっきり♪
  • 洗面所
    洗面所
    横幅75cmの洗面台が多く使われていますが、本物件は90cm標準仕様で広々♪三面鏡付きで身支度や家事をラクにする「ひろびろボウル&くるくる水栓」採用
    扉のカラーをお選び頂けます。
  • 高機能ハイブリッド窓サーモスL
    高機能ハイブリッド窓サーモスL
    冬暖かく、夏涼しい快適な暮らし。従来の窓に比べ、暖房時の熱の流出、冷房時の熱の流入を抑え、室内の快適さを守ります。

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構造の特徴

  • ジャパンホームシールドによる地盤の品質保証20年
    ジャパンホームシールドによる地盤の品質保証20年
    地盤調査・解析から対策、品質の保証までトータルにサポート。不同沈下しない、安心して暮らせる地盤品質であることをお約束します。
  • ジャパンホームシールドによる建物品質検査
    ジャパンホームシールドによる建物品質検査
    基礎配筋、構造、防水などの施工状況を確認するため、建築中に第三者機関による多項目にわたる検査を実施。公的な検査のみでなく独自の厳しい基準で品質を保持します
  • ジャパンホームシールドによる地盤調査
    ジャパンホームシールドによる地盤調査
    土質までも明らかにする次世代の地盤調査「SDS試験」を採用。土質を判定できるので、地盤事故の低減に貢献し、より安全性を高めます。
  • 地震に強い耐力壁novopanSTPⅡ
    地震に強い耐力壁novopanSTPⅡ
    国土交通大臣認定の耐力壁(構造用パーティクルボード)であり、ホルムアルデヒド放散量はF☆☆☆☆、廃木材・未利用木材を主原料としたエコ商品です。
  • 耐震+制振のWUTEC-SF
    耐震+制振のWUTEC-SF
    揺れに耐える「耐震」だけではなく、地震エネルギーを吸収しダメージを吸収する「制振」、2つの機能を兼ね備えた装置。繰り返される揺れに対しても、建物を長持ちさせます。

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地図大津市坂本2 周辺地図情報

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周辺環境

  • 駅

    京阪石坂線松ノ馬場駅まで500m
  • スーパー
    スーパー
    平和堂坂本店まで1898m
  • 中学校
    中学校
    大津市立日吉中学校まで1506m
  • 小学校
    小学校
    大津市立坂本小学校まで919m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    真愛保育園まで310m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    大津市立下阪本幼稚園まで904m
  • 病院
    病院
    医療法人明和会琵琶湖病院まで819m

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~18:00
-*-必見!マイホームをお得に買う方法とは?-*-
お家を購入する時には物件価格とは別に「諸費用」が必要となります(登記費用・各種手数料など)
弊社では、皆様にお得にお買い求め頂けるよう、最善の資金プランでご提案いたします。本物件以外にも気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ(^^)/
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

まずはお気軽にご内覧希望日時をお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。

◆物件のご内覧
~お気軽見学プラン~※所要時間:約20分
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意!

~おまとめ見学プラン~※所要時間:約60分
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン

~トータルコーディネートプラン~※所要時間:約90分
上記プランに加え、ご購入に向けた資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート!
なお、住宅ローンの相談のみでもOKです

◆住宅ローン相談会 ※所要時間:約30分
お住まいの賃料との比較、月々の支払額、ローン借入可能額
色々な金融機関の特徴等をしっかりご説明させて頂きます。
フルローンご希望の方、勤続年数の短い方、
また現在の他の借入れが気になる方、どんなお悩みもご相談下さい。
金利優遇MAXやりきります!

◆売却・住み替え相談会 ※所要時間:約60分
無料査定サービス実施します!
所有されている空家・親族の不動産を売却してお住み替え、
売却だけを検討している、相続・税金が心配 等々
何でもお気軽にご相談下さい。理想のお住替え・売却を
経験10年以上のスタッフがお手伝い致します!

その他周辺環境

  • ■【駅】京阪石坂線松ノ馬場駅(約500m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】平和堂坂本店(約1898m・徒歩24分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン大津坂本3丁目店(約1460m・徒歩19分)
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス下阪本店(約1167m・徒歩15分)
  • ■【ホームセンター】ヤマダ電機テックランド坂本店(約1909m・徒歩24分)
  • ■【中学校】大津市立日吉中学校(約1506m・徒歩19分)
  • ■【小学校】大津市立坂本小学校(約919m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】真愛保育園(約310m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】大津市立下阪本幼稚園(約904m・徒歩12分)
  • ■【病院】医療法人明和会琵琶湖病院(約819m・徒歩11分)

区画図

ひだまりガーデン~大津市坂本・全2邸~

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      5LDK
      建物面積
      106.81m2
      土地面積
      129.16m2
      価格
      2790万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      5LDK
      建物面積
      105.16m2
      土地面積
      129.04m2
      価格
      2790万円

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大津市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 14所
保育所入所待機児童数 4人 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 53所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 56所
公立中学校の学校選択制 実施(隣接区域選択制) 認定こども園数 21園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

◆住まいステーション◆ひだまりガーデン~大津市坂本・全2邸~ 販売概要

物件名 ◆住まいステーション◆ひだまりガーデン~大津市坂本・全2邸~
価格 2790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2700万円台(2戸)
間取り 5LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 129.04m2・129.16m2(登記) 建物面積 105.16m2・106.81m2
販売スケジュール -
住所 滋賀県大津市坂本2
交通 京阪石山坂本線/松ノ馬場 徒歩6分 京阪石山坂本線/坂本比叡山口 徒歩16分 JR湖西線/比叡山坂本 徒歩19分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 契約後3ヶ月 入居時期 契約後3ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:70%、容積率:200% 特記事項 担当者:井上 智、建築確認番号:第R20確認建築滋建住02009号他
取引条件有効期限/2021年12月31日
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)住まいステーション
  • 【TEL】0800-830-5954お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)住まいステーション(株)住まいステーションのその他の物件情報を見る
    滋賀県大津市大萱5-34-1 1階
    滋賀県知事(1)第003692号
    情報提供日 2021/10/19 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    ◆住まいステーション◆大津市本堅田6丁目~全3邸~◆
    【住所】大津市本堅田6
    【価格】2880万円~3180万円
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    グリーンパーク下阪本20号地 新築一戸建て
    【住所】大津市下阪本2-970-17
    【価格】2980万円
    物件写真
    ◆バードタウン下阪本3丁目7期【全34区画】◆
    【住所】大津市下阪本3-25付近
    【価格】990万9000円~1113万5000円

    京阪石山坂本線の物件

    物件写真
    ウエストレイク下阪本2丁目・3丁目全26区画 2期分譲開始
    【住所】大津市下阪本2-25付近
    【価格】1080万円~1170万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 70,116円/月 79,032円/月 91,585円/月 110,502円/月 142,150円/月 205,622円/月
    5万円 59,399円/月 68,678円/月 81,587円/月 100,851円/月 132,839円/月 196,643円/月
    10万円 48,683円/月 58,325円/月 71,588円/月 91,201円/月 123,527円/月 187,664円/月
    15万円 37,966円/月 47,971円/月 61,590円/月 81,550円/月 114,216円/月 178,685円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 51,591円/月 71,899円/月 104,905円/月 169,705円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,248円/月 95,594円/月 160,726円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,283円/月 151,747円/月
    支払利息合計 6,580,430円~ 5,579,060円~ 4,606,200円~ 3,651,560円~ 2,714,930円~ 1,793,300円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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