ルナシティ青葉はつが野物件詳細

ルナシティ青葉はつが野

住所	大阪府和泉市はつが野３
交通	泉北高速鉄道「和泉中央」バス7分はつが野3丁目歩5分～8分
価格	3994万円～5736万円

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＼最終分譲開始！モデルハウス4棟公開／
”伸びやかな吹抜け＆ワークスペース”のある家
自由設計で叶える＋αのゆとりスペースをご提案します

＜総242区画の街＞

: 【モデルハウス　45号地ＬＤＫ】
開放感ある吹き抜けＬＤＫ。
リビングと行き来できる中庭ウッドデッキ、大きな開口部から入る陽光で室内が明るく照らされます。キッチンからも外の様子がよくわかります。

販売スケジュール	来場予約・資料請求受付中です。 ※ご来場の際は、ご予約をしていただくとスムーズにご案内させていただく事が可能です。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウッドデッキ / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 大型タウン内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道

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【モデルハウス　45号地外観】
ウッドデッキ、ホビーテラス（土間）などが魅力のプラン誕生。
現地（2023年8月）撮影
【新モデルハウス　45号地】
ＬＤＫから繋がる中庭のコの字型のウッドデッキは、アウトドアリビングとして活躍しそう！ホビーテラスや広々ガレージスペース等、お家での暮らしをアクティブに過ごしたいご家族へ♪
【モデルハウス45号地】
玄関とリビングを繋ぐ“ホビーテラス”（土間）。タイル地なので掃除もラクチン。
趣味のDIYも汚れを気にせず思いっきり！ガレージの様に趣味のスペースとして人気です。

【新モデルハウス　45号地】
LDKから行き来できる中庭ウッドデッキ付。室内に明るい日差しを取り込みダイニングキッチンで過ごす時間も快適に。
【モデルハウス/4号地】
中庭ウッドデッキと繋がる大空間の吹き抜けLDK。
インナーガレージやホビーテラスなど魅力いっぱいのプランです
【モデルハウス“ROCKY”4号地】
趣味を楽しむホビーテラス（土間）
玄関&リビングとつながり用途も広がる土間スペース

＜モデルハウス“ROCKY”4号地＞
趣味を楽しむホビーテラス（土間）や、用途多彩なビルドインガレージなど魅力いっぱいの間取り！
【モデルハウス/161号地】
リビングと段差を設けてつながる上部吹抜けのスタディスペースはお子様の学習スペースや書斎としても
【モデルハウス/161号地】
折り上げ天井が自慢のLDK24.5帖の憩い空間と豊富な収納スペースが魅力の家

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■平日も見学のご予約受付中！
ご来場予約をしていただくとスムーズにご案内させていただくことが可能です。

------------新型コロナウイルス感染予防対策について------------
■スタッフの予防策
・毎日の検温・健康状態チェック実施
・出退勤時・勤務時のマスク着用
・こまめな手洗い及びアルコール消毒の徹底

■販売センターでの予防策
・ご来場の際は、販売センター入り口にてアルコール消毒設置。手の消毒を推奨。
・毎接客終了後に販売センター内の消毒。
・定期的な換気・加湿。

お客様の安全を最優先し、感染の拡大阻止に努めてまいります。
ご不明な点は、お気軽にご連絡下さい。お待ちしております。

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設備仕様

選べる水廻り設備＜キッチン＞
■トクラス　上質感漂うライトオークが基調のキッチンにサンドブラックのカウンターがほどよい緊張感をもたらす。熱や衝撃に強い人工大理石カウンター”クラストン”トクラスオリジナルカウンターが標準仕様（同仕様）
選べる水廻り設備＜キッチン＞
■タカラスタンダード　お掃除簡単な高品位ホーロー製のキッチンパネル！頑固な油汚れをスチールたわしでこすってもキズが付かずキレイを保ちます（同仕様）
選べるフローリング材　＜WOODONE＞
■WOODONE
コンビットグラードプラス152（艶消し）
艶を抑えたマットな質感は無垢のような素材感を演出。木目の自然な風合いが表現された温かみのあるフローリング材です（同仕様）

選べるフローリング材　＜NODA ＞
■NODA
ラスティックフェイスリッチＪベース
＜SIAA抗ウイルス加工対応＞
自然素材ならではの様々な木目や風合いがあります。また、天然木は光の影響により味わい深い色に変化します（概念図）
快適をつくる優れた断熱性能＜窓・サッシ＞
■エクセルシャノン　
シャノンウィンドⅡs”夏は涼しく、冬は暖かい”優れた断熱性能の樹脂サッシです。
アルゴンガスを標準封入。結露を抑制しカビ・ダニの発生も防ぎます。屋外からの騒音から守る遮音性能にも優れています（概念図）
選べる水廻り設備＜バス＞
■トクラス　バスタブにゆっくり浸かる、洗い場でのびのびと身体を洗う。人間工学に基づいたバスタブのゆるやかな曲線が、浴室空間の広さと使いやすさを実現（同仕様）

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構造の特徴

外断熱全邸標準採用
外断熱「Kurumu」を全住戸に標準採用。基礎から屋根までしっかり断熱材でくるんだ高気密で高断熱の家！省エネで年中快適な暮らしが実現します（概念図）
省エネ・クリーン・長寿命住宅の訳
外断熱の魅力は(1)冷暖房費を軽減できるので光熱費を節約できる(2)ホコリや花粉・PM2.5を除去できるので清潔(3)柱や土台などを腐らせる原因となる結露を防止するので高耐久、など健康で永く暮らせる理由がたくさん（概念図）
24時間全熱交換型換気システム「澄家」
1.クリーンな空気が家の中に取り込まれます。
2.床下にある全熱交換器本体に入って、温度と湿度の交換。
3.温度と湿度の交換が済んだきれいな空気が、床下全体にダクトレス給気される等、全8つの構造で家じゅうの空気をキレイに保ちます。詳細は、現地でお確かめください！（概念図）

「オール国産材」ハイブリッド柱を採用
創建の柱は、国産のヒノキとスギを合わせた「ハイブリッド柱」を採用し、安心・安全性の高い住宅を実現します。現地に建つ「ショールーム」でも展示しています（同仕様）
現場監査記録書の進呈
心から安心して暮らしていただくために、基礎から完成までの各建築工程の、特に目で確認しづらい構造部分を200枚以上も撮影し、完工後に、お施主様へ「現場監査記録書」としてお渡しします（現場監査記録書　見本）
高気密・高断熱の家
高性能な断熱材で屋根・壁・基礎までをすっぽりと覆う、木造外断熱の家「Kurumu」標準仕様。アキレス社Q1ボード【硬質ウレタンフォーム】を採用（概念図）

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地図和泉市はつが野３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ららぽーと和泉まで1280m 自転車約5分～7分(約1280m～1520m)。ファッション、グルメ、生活雑貨、アミューズメントが揃う大型ショッピングセンター。アカチャンホンポやニトリなどもあり、生活用品が充実
スーパー
コストコ　和泉倉庫店まで1800m 車約3分～4分(約1800～2040m)。食品や、日用品、全てがアメリカンサイズでお得な価格でずらり。衣料品から家電も揃いバラエティー豊か。ららぽーと和泉と徒歩で行き来できるようになっている
公園
はつが野9号公園まで10m 徒歩1分～4分(約10m～250m)。大規模分譲地なので、分譲地内に提供公園が新設されています。遊具も整備されておりママと子どもたちの憩いの場に。同じ街に暮らす家族同士のコミュニケーションの場にも

幼稚園・保育園
和泉緑ヶ丘幼稚園まで500m 徒歩7分～10分(約500m～740m)。年間を通じて園内の室内温水プールで行う水泳教室や、跳び箱・マット・鉄棒等と遊具での遊びを組み合わせた体操教室（いずれも専門のコーチによる）を実施（2021年度情報）
幼稚園・保育園
はつが野国際こども園まで620m 徒歩8分～11分(約620m～860m)。保育園と幼稚園の特徴を併せもつ2015年開校のこども園です。ネイティブスピーカーのスタッフが常駐し、２歳児クラスから英語での挨拶や歌遊びを取り入れています（2021年度情報）
小学校
市立青葉はつが野小学校まで390m 徒歩5分～8分(約390m～620m)。トリヴェール和泉東地区の小学校として2006年開校。生徒数は和泉市の中で最も多い。中庭や校庭も広々とし、穏やかな環境の中で学べると評判（2021年度情報）

病院
いぶきの病院まで2450m 自転車約9分～11分(2450m～2690m)。和泉中央駅徒歩1分に位置。整形外科、リハビリテーション科、眼科、消化器内科、脳神経内科、内科、循環器科等　土曜診療あり（2021年度情報）
病院
いしわたクリニックまで330m 徒歩5分～8分(330m～570m)。小児科とアレルギー科の個人クリニックとしてきめ細やかな対応が嬉しい。乳児の予防接種から乳児後期健診なども専門のスタッフが対応してくれるので安心（2021年度情報）
郵便局
和泉郵便局まで2000m 自転車約7分～9分(約2000m～2240m)。「和泉中央」駅の近くなので、お出かけついでに立ち寄れて便利。郵便窓口、保険窓口、貯金窓口、ATMが用意されています（2021年度情報）

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案内図

: 現地案内図

交通アクセス図

: 現地より4分～5分(約2280m～2520m)の阪和自動車道「岸和田和泉IC」から大阪市内へ32分、関西空港へは20分とスムーズにアクセス。

路線図

: 最寄り駅は、始発駅の泉北高速鉄道「和泉中央」駅。
南海本線「難波」駅へ直通アクセス。「中百舌鳥」駅乗換えで御堂筋線も始発駅。「本町」など主要駅へも快適な通勤・通学アクセスが揃っています。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

和泉市はつが野2丁目

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ららぽーと和泉（約1280m・徒歩16分）
■【スーパー】コストコ　和泉倉庫店（約1800m・徒歩23分）
■【公園】はつが野9号公園（約10m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】和泉緑ヶ丘幼稚園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】はつが野国際こども園（約620m・徒歩8分）
■【小学校】市立青葉はつが野小学校（約390m・徒歩5分）
■【病院】いぶきの病院（約2450m・徒歩31分）
■【病院】いしわたクリニック（約330m・徒歩5分）
■【郵便局】和泉郵便局（約2000m・徒歩25分）
■【銀行】池田泉州銀行（約2370m・徒歩30分）
■【公園】はつが野2号公園（約10m・徒歩1分）
■【スーパー】コープ（約2230m・徒歩28分）
■【その他環境】アントリー（約1440m・徒歩18分）
■【その他環境】アンティカツリーカフェ（約320m・徒歩4分）
■【その他環境】はつが野テラス（約480m・徒歩6分）
■【その他環境】パン工房フルニエ（約980m・徒歩13分）

区画図

: 美しく整備されたトリヴェール和泉の住宅街「はつが野」に残されていた約63000m2の邸宅地に全242区画の街が誕生します（全体区画図）

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ルナシティ青葉はつが野販売概要

物件名	ルナシティ青葉はつが野
価格	3994万円～5736万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	170.36m²～211.24m²（51.53坪～63.89坪）	建物面積	115.93m²～134.06m²（35.06坪～40.55坪）
販売スケジュール	来場予約・資料請求受付中です。 ※ご来場の際は、ご予約をしていただくとスムーズにご案内させていただく事が可能です。
住所	大阪府和泉市はつが野３周辺地図和泉市周辺の家賃相場
交通	泉北高速鉄道「和泉中央」バス7分はつが野3丁目歩5分～8分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	242戸
完成時期	2023年7月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、道路幅：6.0m、アスファルト舗装、（歩道3.0m含まず）開発地内フットパス4.0m
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社創建地所
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公共上下水道、関西電力、大阪ガス、建築確認番号：NK20-1341他
その他制限事項	都市計画/和泉中央丘陵地区

問い合わせ先	ルナシティ青葉はつが野【TEL】0120-67-0236お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)創建(株)創建のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区淡路町3-5-13 創建御堂筋ビル国土交通大臣（4）第006848号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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和泉市周辺エリアの物件

: フジ住宅　ALL CITYⅡ ―オールシティ―; 【住所】大阪府和泉市伯太町２; 【価格】1958万1000円

: フジ住宅　ファンジュ和泉府中; 【住所】大阪府和泉市和気町１; 【価格】1590万1000円

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泉北高速鉄道の物件

: ブルーミングガーデン　堺市南区槇塚台2丁　2区画; 【住所】大阪府堺市南区槇塚台２; 【価格】3480万円・3980万円

: グラン・トワ―ル宮山台東Ⅱ; 【住所】大阪府堺市南区和田東; 【価格】3880万円・3950万円

: GRAFARE 堺市中区八田西町２丁　全３区画; 【住所】大阪府堺市中区八田西町２; 【価格】3380万円

: LIGNAGE　和泉市箕形町　第２３－１期　全３邸; 【住所】大阪府和泉市箕形町１; 【価格】2680万円・2880万円

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大阪府和泉市（いずみし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内14位

全国510位

偏差値: 49.23

項目別順位

安心度: 府内19位
全国674位

利便度: 府内8位
全国293位

快適度: 府内14位
全国263位

富裕度: 府内17位
全国397位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内29位

全国533位

偏差値: 47.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	13施設	府内11位	全国128位
一般診療所数	129施設	府内13位	全国162位
1万人当たり病床数	169.4床	府内6位	全国225位
1万人当たり医師数	33.2人	府内6位	全国105位
介護老人施設定員数	870人	府内11位	全国248位
介護保険料	6,159円	府内14位	全国554位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.76件	府内18位	全国752位
千人当たり交通事故件数	3.36件	府内27位	全国710位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

和泉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

和泉市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,699円/月	104,536円/月	123,921円/月	153,014円/月	201,521円/月	298,567円/月
5万円	81,613円/月	95,561円/月	115,054円/月	144,255円/月	192,870円/月	290,021円/月
10万円	72,528円/月	86,585円/月	106,188円/月	135,496円/月	184,218円/月	281,476円/月
15万円	63,442円/月	77,609円/月	97,321円/月	126,738円/月	175,567円/月	272,931円/月
20万円	54,357円/月	68,634円/月	88,454円/月	117,979円/月	166,915円/月	264,386円/月
25万円	ローン不可	59,658円/月	79,587円/月	109,220円/月	158,264円/月	255,841円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,721円/月	100,462円/月	149,612円/月	247,296円/月
支払利息合計	3,168,070円～	2,708,680円～	2,252,000円～	1,795,840円～	1,343,110円～	894,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ルナシティ青葉はつが野 物件詳細