■新築分譲住宅■【グラファーレ山形市宮町2期☆全3棟】 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

■新築分譲住宅■【グラファーレ山形市宮町2期☆全3棟】 物件詳細

■新築分譲住宅■【グラファーレ山形市宮町2期☆全3棟】

住所 山形県山形市宮町3
交通 JR仙山線/北山形 徒歩8分、JR仙山線/羽前千歳 徒歩32分、JR仙山線/山形 徒歩37分
価格 2980万円~3280万円
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■□宮町 新規分譲□■

☆第三小・第五中エリア
☆北山形駅から徒歩8分
☆カースペース並列2台可
☆保育園・公園近くで子育て安心
<2021年9月完成予定♪>

■新築分譲住宅■【グラファーレ山形市宮町2期☆全3棟】
【グラファーレ山形市宮町2期】
☆1号棟☆
完成予想パース
販売スケジュール

◆お引渡しまでのスケジュール例◆

①買受申込み  銀行仮審査申込み
 売買契約の申込み後、銀行融資相談を進めさせていただきます。

②不動産売買契約(大安吉日) タクトホーム株式会社(施工会社)での契約となります。

③住宅ローン本申込み 火災保険のご提案・ご契約。 
 
④仕様打合せ (カーテン・カーテンレール・網戸・照明器具・外物置・カーポートなど)
 
⑤キズチェック 建物内のキズ等の不具合箇所を一緒にチェックして頂きます。外回りと境界もご確認して頂きます。

⑥住所移転手続き 市役所にて新住所へ移転して頂き、新住所にて印鑑証明2通、住民謄本1通を取り寄せて頂きます。

⑦金銭消費貸借契約 銀行にて手続きを行います。
 
 残金決済所有権移転取引(大安吉日)おめでとうございます!土地と建物の所有権はお客様に移転します。同時に、火災保険もこの日からスタートします。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 制震・免震・耐震 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車3台以上可 / 2沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室2面採光 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 【グラファーレ山形市宮町2期】
    ☆2号棟☆
    完成予想パース
  • 【グラファーレ山形市宮町2期】
    ☆3号棟☆
    完成予想パース
  • ◆現地外観
    現在、基礎工事中です
    (2021年5月下旬撮影)
  • 【グラファーレ山形市宮町】
    新規分譲☆全3棟
  • 【現地案内地図】
    カーナビ案内:山形市宮町3丁目5-33
  • ◆前面道路
    前面道路の広さは幅8.8mと広々♪
    歩道もあるのでお子様の通学時にも安心です
  • ■リビング
    南向きの明るく暖かな、気持ちの良い空間です。対面式キッチンなので家族との会話も邪魔しません。
  • ◆キッチン
    家族や友人と会話を楽しみながらお料理も楽しめる対面キッチンのLDK
    シンクがワイドで使い勝手が良いですよ。
  • ■浴室
    浴室乾燥機付きユニットバス。
    水はけの良い床設計で、キレイで滑りにくく、カビの発生も防ぎます。
    洗い場と浴室に保温材付き。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中

●○●コロナウイルス予防対策実施中●○●
株式会社エステートワン不動産では新型コロナウイルス感染症に対し予防対策を実施しております。

(1)ご見学はご予約優先でご対応させていただきます。
 他のお客様との接触を減らす為、あらかじめご予約頂いたお客様優先とさせていただいております。
(2)ご来場が難しいお客様の代わりにご指示頂きました物件の写真や動画を撮影して参ります。
(3)弊社全従業員がマスク着用。(営業スタッフ・管理職・事務スタッフ)
 店舗入口や営業車にアルコール除菌を設置しております。
(4)ご来店頂きます際は個別の応接室にてご対応をさせて頂きます。
 また、お席の間隔を通常より広くお取します。


―――― 住宅ローンのご相談承ります ――――

住宅購入に関する悩みやご不安を
ファイナンシャルプランナーの資格を持った弊社スタッフが
お客様の良きアドバイザー、良きパートナーとしてご対応致します!

●小さなお子様をお連れのお客様へ●
弊社ではDVD・バウンサー・塗り絵などご用意しております。
また、子育て中のスタッフもおりますのでどうぞ安心してご来店ください♪

●駐車場●
店舗横の駐車場No9・No10をご利用ください。

何かご不明な点などございましたら
お気軽に023-664-1302までお問合せ下さい♪

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設備仕様

  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
    ◆IHクッキングヒーター
    火を使わないので安全で何よりも空気がキレイ。
    お手入れも楽々です。
  • 給湯器リモコン(浴室)
    給湯器リモコン(浴室)
    ◆給湯器リモコン(浴室)
    追炊きが出来る事が嬉しいですね。
    リビングにいる人と通話も出来る便利な機能も♪
  • 給湯器リモコン(キッチン)
    給湯器リモコン(キッチン)
    ◆給湯器リモコン(キッチン)
    お湯の残量が一目でわかりやすいです♪
  • TVモニター付きインターホン
    TVモニター付きインターホン
    ◆TVモニター付きインターホン
    録画が可能で、留守中の来訪者が確認出来ます。
    お子様のお留守番にも安心です。
  • 換気暖房乾燥機リモコン(洗面所)
    換気暖房乾燥機リモコン(洗面所)
    ◆換気暖房乾燥機リモコン
    換気・暖房・乾燥・涼風など使い分けが出来て便利です♪
  • 換気暖房乾燥機(浴室)
    換気暖房乾燥機(浴室)
    ◆換気暖房乾燥機
    夏場の熱い浴室や、冬場の寒い浴室を快適な空間にしてくれます♪

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地図山形市宮町3 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    ヤマザワ宮町店まで851m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン山形宮町2丁目店まで490m
  • 中学校
    中学校
    山形市立第五中学校まで1278m
  • 小学校
    小学校
    山形市立第三小学校まで1040m

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案内図

現地案内図
【現地案内地図】
現地案内図
【現地案内地図】
カーナビ案内:山形市宮町3丁目5-33

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中

●○●コロナウイルス予防対策実施中●○●
株式会社エステートワン不動産では新型コロナウイルス感染症に対し予防対策を実施しております。

(1)ご見学はご予約優先でご対応させていただきます。
 他のお客様との接触を減らす為、あらかじめご予約頂いたお客様優先とさせていただいております。
(2)ご来場が難しいお客様の代わりにご指示頂きました物件の写真や動画を撮影して参ります。
(3)弊社全従業員がマスク着用。(営業スタッフ・管理職・事務スタッフ)
 店舗入口や営業車にアルコール除菌を設置しております。
(4)ご来店頂きます際は個別の応接室にてご対応をさせて頂きます。
 また、お席の間隔を通常より広くお取します。


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住宅購入に関する悩みやご不安を
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お客様の良きアドバイザー、良きパートナーとしてご対応致します!

●小さなお子様をお連れのお客様へ●
弊社ではDVD・バウンサー・塗り絵などご用意しております。
また、子育て中のスタッフもおりますのでどうぞ安心してご来店ください♪

●駐車場●
店舗横の駐車場No9・No10をご利用ください。

何かご不明な点などございましたら
お気軽に023-664-1302までお問合せ下さい♪

カーナビご利用の方

山形市宮町3丁目5-33付近

その他周辺環境

  • ■【スーパー】ヤマザワ宮町店(約851m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】フードセンターたかき桧町店(約1583m・徒歩20分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン山形宮町2丁目店(約490m・徒歩7分)
  • ■【中学校】山形市立第五中学校(約1278m・徒歩16分)
  • ■【小学校】山形市立第三小学校(約1040m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】キンダーこども園(約172m・徒歩3分)
  • ■【郵便局】山形宮町二郵便局(約410m・徒歩6分)

区画図

【グラファーレ山形市宮町】
新規分譲☆全3棟

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      113.44m2
      土地面積
      241.64m2
      価格
      3180万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      113.03m2
      土地面積
      197.29m2
      価格
      2980万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      112.62m2
      土地面積
      159.67m2
      価格
      3280万円

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山形市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)山形市生徒冬季通学補助事業(通学距離が片道4km以上6km未満の者で冬季[12月から翌3月まで]に徒歩・自転車以外の交通手段を利用して通学している中学生の保護者に対して1冬季あたり5,000円を補助する。登校と下校で通学方式が相違する場合でも、いずれかで徒歩および自転車以外の交通手段を利用している場合は対象)。(2)山形市健やか教育手当制度。(3)第3子以降の認可保育所等保育料完全無料化。
出産祝い あり 公立保育所数 10所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 10所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 35所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 35所
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制) 認定こども園数 24園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

■新築分譲住宅■【グラファーレ山形市宮町2期☆全3棟】 販売概要

物件名 ■新築分譲住宅■【グラファーレ山形市宮町2期☆全3棟】
価格 2980万円~3280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 159.67m2~241.64m2(48.29坪~73.09坪) 建物面積 112.62m2~113.44m2(34.06坪~34.31坪)
販売スケジュール ◆お引渡しまでのスケジュール例◆

①買受申込み  銀行仮審査申込み
 売買契約の申込み後、銀行融資相談を進めさせていただきます。

②不動産売買契約(大安吉日) タクトホーム株式会社(施工会社)での契約となります。

③住宅ローン本申込み 火災保険のご提案・ご契約。 
 
④仕様打合せ (カーテン・カーテンレール・網戸・照明器具・外物置・カーポートなど)
 
⑤キズチェック 建物内のキズ等の不具合箇所を一緒にチェックして頂きます。外回りと境界もご確認して頂きます。

⑥住所移転手続き 市役所にて新住所へ移転して頂き、新住所にて印鑑証明2通、住民謄本1通を取り寄せて頂きます。

⑦金銭消費貸借契約 銀行にて手続きを行います。
 
 残金決済所有権移転取引(大安吉日)おめでとうございます!土地と建物の所有権はお客様に移転します。同時に、火災保険もこの日からスタートします。
住所 山形県山形市宮町3
交通 JR仙山線/北山形 徒歩8分 JR仙山線/羽前千歳 徒歩32分 JR仙山線/山形 徒歩37分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2021年9月予定 入居時期 契約後1ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 公道東側8.8m
構造・工法 木造2階建 施工 タクトホーム株式会社
用途地域 準工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:☆☆☆大 場 清☆☆☆、建築確認番号:第R03ASC-00061号
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)エステートワン不動産
  • 【TEL】0800-813-8825お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)エステートワン不動産(株)エステートワン不動産のその他の物件情報を見る
    山形県天童市桜町1-19
    山形県知事(2)第002467号
    情報提供日 2021/07/27 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    エムズコート山形市小立一丁目
    【住所】山形市小立1-9-38
    【価格】1280万円~1390万円
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    新築分譲住宅【クレイドルガーデン山形市南二番町第1】☆全4棟☆
    【住所】山形市南二番町1.2号棟:40-3の一部、3.4号棟:40-3、401-3、419-3、419-17の各一部
    【価格】2190万円~2390万円
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    新築分譲住宅【クレイドルガーデン山形市下条町第7】☆全2棟
    【住所】山形市下条町1-1033-1、1033-2の各一部
    【価格】2090万円・2190万円
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    グラファーレ宮町2期3棟
    【住所】山形市宮町3-5-33
    【価格】2980万円~3280万円

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    ~上愛子エリア【落ち着いた環境と、利便性の良さ】を兼ね揃えた立地!~ 上愛子字雷神
    【住所】仙台市青葉区上愛子字雷神7-66
    【価格】2780万円
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    【住所】仙台市青葉区子平町9-14
    【価格】3290万円・3320万円
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    青葉区国見6丁目 全16棟
    【住所】仙台市青葉区国見6-814-4、他(地番)
    【価格】2880万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 75,933円/月 85,589円/月 99,184円/月 119,671円/月 153,944円/月 222,682円/月
    5万円 65,217円/月 75,236円/月 89,185円/月 110,020円/月 144,633円/月 213,703円/月
    10万円 54,500円/月 64,882円/月 79,187円/月 100,369円/月 135,321円/月 204,724円/月
    15万円 43,784円/月 54,528円/月 69,188円/月 90,718円/月 126,010円/月 195,745円/月
    20万円 ローン不可 44,175円/月 59,190円/月 81,067円/月 116,699円/月 186,766円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,416円/月 107,388円/月 177,787円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,765円/月 98,077円/月 168,808円/月
    支払利息合計 7,123,990円~ 6,049,000円~ 4,985,900円~ 3,958,040円~ 2,937,850円~ 1,940,620円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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