ステラヒルズ舞子/垂水区西舞子8丁目/全15区画【建築条件付土地】物件詳細

ステラヒルズ舞子/垂水区西舞子8丁目/全15区画建築条件付土地

住所	兵庫県神戸市垂水区西舞子８
交通	ＪＲ山陽本線「朝霧」歩17分～19分、山陽電鉄本線「西舞子」歩18分～20分
価格	2090万円（土地価格のみ）

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【KATSUMI】全棟標準耐震等級3+制震装置MIRAIE
ステラヒルズ舞子
教育施設・

: ■全体区画図■
現地ご案内＆近隣モデルハウスご見学も即日可能です(予約制)
ＷＥＢでのご予約は24時間受付中！

物件名	ステラヒルズ舞子/垂水区西舞子8丁目/全15区画
価格	2090万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	15区画
土地面積	114.52m²（34.64坪）
住所	兵庫県神戸市垂水区西舞子８

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 整備された歩道

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■現地写真■全15区画のニュータウン。西舞子小学校まで徒歩5分・駅まで徒歩圏内通勤通学にも便利！子育て世代にもおすすめのエリアです。即日ご案内可能です(予約制)お気軽にお問い合わせください♪
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【完全自由設計】オーダーメイドで自分達だけのお家造りをしましょう♪間取から照明・家具のことまでなんでもご相談ください！最初から最後まで専属建築技術者が担当しますのでご安心くださいね！
【国内最高の耐震等級3】等級が上がるほど強い地震に耐える家となります！快適勝美の家は建築基準法で定められた性能のおよそ1.5倍の耐震性を実現！耐震6～7の振動実験では損壊が認められませんでした・・！

【制震ダンパーMIRAIE】住友ゴムの開発した制震ダンパーミライエを全棟標準採用。耐震等級3の耐震性能に制震ダンパーをプラスすることで、命だけでなく大切な財産も守ります！あの熊本城の改修工事でも採用！
【無垢材】自然な物をお家へ取り入れたい方も多いのではないでしょうか？快適勝美は国産木材の無垢フローリングを標準採用しています！本物の木だからこその滑らかな肌触りやぬくもりは比べ物になりません♪
【新世代の外壁材Fuge】メンテナンスコストを大幅減。超高耐候「プラチナコート」で約１０年ごとの再塗装が不要に♪色褪せ・ひび割れにも強い進化した外壁材なので、一般的な品と比べ約250万円もお得です！

「中庭ロジアのある暮らし」高丸モデルハウス　2階バルコニーから外階段を利用して1階ロジアへつながる「回遊動線」。(プラン例モデルハウス／建物面積：104.95m2　建物価格：1753万円)
【高丸モデルハウスがVRにて見学できます！】当社モデルハウスがこちらから見れます♪現地＆勝美住宅のモデルハウス見学予約はＷＥＢで24時間受付中！
お子さんが小さいときは家事コーナーとして、大きくなったらお勉強スペースとして使うことができるので、家事をしながら宿題の見守りが出来ます。

「中庭ロジアのある暮らし」高丸モデルハウス　家族が一緒に過ごせるリビング、階段下のワークスペースに、一人用書斎など楽しい工夫がいっぱいです♪
「中庭ロジアのある暮らし」高丸モデルハウス　大人はもちろん、子供たちのお気に入りスポットになることも間違いなし♪
【ZEH仕様住宅】省エネ・創エネで実現する「エネルギーゼロ生活」を目指しています！エネルギーを生み出す太陽光発電、そしてエネルギー消費を減らす設備を備えたお得がずっと続くお家を実現しませんか？

【世界基準の高性能窓「TW」】日本の新築住宅で使用されている窓のほとんどが複層サッシ、2枚ガラスで構成された「ペアガラス」のサッシですが、それに対してTWは3枚のガラスで構成されています。
【安全性・耐久性を兼ね備えた高性能断熱材】完成すると見えなくなってしまう壁の中だからこそこだわった通常品の厚さ２倍の防湿フィルムで結露に強く、経年劣化が少なく長期にわたって断熱性能が持続します。
【新世代の外壁材Fuge】継ぎ目が目立たずスッキリ美しく、雨風や紫外線による劣化も軽減！「マイクロガード」のセルフクリーン機能で雨が降るたび綺麗に！

【高性能断熱材】完成すると見えなくなってしまう壁の中だからこそこだわり、安全性・耐久性を兼ね備えた素材は通常品の厚さ２倍の防湿フィルムで結露に強く、経年劣化が少なく長期にわたって断熱性能が持続します。
【得する経済的な家造り】住宅ローンは35年程度で終わりますが、光熱費やメンテナンス費用は一生涯。KATSUMIでは日々の光熱費やメンテナンス費用などを削減し快適かつ経済的な住まい造りをご提供しています

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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　　ご予約の上、現地・モデルハウス見学可能です。
　　お気軽にお問い合わせください！
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右上の【見学予約】ボタンご利用下さい♪

◆お仕事帰りの来店もOK◆
お仕事の都合でなかなか営業時間内に来店できない方も、ご連絡頂く事で定休日や営業時間外の来店も可能になります！

▼このようなお客様に多くご来場頂いています
・将来的に憧れはあるが腰が重く、動く出すきっかけがない方
・少しずつ住宅知識を蓄えていきたい方
・今流行りの間取り、デザインを確認したい方
・ご家族が増えられる方
・住まいが手狭になりつつある方
・ご結婚を機に同居を検討されている方
・住宅ローン審査に不安があり相談希望の方
・未公開情報にご興味のある方

▼このようなお話をさせて頂けます
・住宅の探し方（土地、請負、条件付き、建売　等）
・住宅検討時に抑えたいポイント（長期優良、ZEH　等）
・最大借入限度額、月々のご返済額からご無理ない価格帯
・住宅検討時または購入後にかかる費用
・ご希望エリアにての土地相場（公示価格）
・現在お住まい購入で受けれる税制面でのメリット
・勝美住宅垂水店　取扱い物件紹介

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地図神戸市垂水区西舞子８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
神戸市立西舞子小学校まで420m
中学校
神戸市立舞子中学校まで220m
ショッピングセンター
ビエラ明舞まで550m

ショッピングセンター
フレスポ舞子坂店まで680m
ドラッグストア
キリン堂明舞店まで950m
病院
特定医療法人明仁会明舞中央病院まで760m

駅
ＪＲ朝霧駅まで1360m
駅
山陽電鉄西舞子駅まで1440m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】奥ノ池保育所（約140m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】奥ノ池幼稚園（約150m・徒歩2分）
■【小学校】神戸市立西舞子小学校（約420m・徒歩6分）
■【中学校】神戸市立舞子中学校（約220m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】ビエラ明舞（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート明舞団地店（約610m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】フレスポ舞子坂店（約680m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】キリン堂明舞店（約950m・徒歩12分）
■【病院】特定医療法人明仁会明舞中央病院（約760m・徒歩10分）
■【駅】ＪＲ朝霧駅（約1360m・徒歩17分）
■【駅】山陽電鉄西舞子駅（約1440m・徒歩18分）

区画図

: ■全体区画図■
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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  11号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  114.52m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2090万円

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ステラヒルズ舞子/垂水区西舞子8丁目/全15区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	ステラヒルズ舞子/垂水区西舞子8丁目/全15区画
価格	2090万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	114.52m²（34.64坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	15区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市垂水区西舞子８周辺地図神戸市垂水区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「朝霧」歩17分～19分乗り換え案内山陽電鉄本線「西舞子」歩18分～20分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・8.2ｍ、アスファルト舗装、公道北側8.2ｍ、私道6ｍ、私道負担有（1.11.12.7.8.9号地）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：大江　重嗣、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)勝美住宅垂水店【TEL】0120-078704お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)勝美住宅垂水店(株)勝美住宅垂水店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市垂水区川原5-2-5 兵庫県知事（11）第400281号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2030年9月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市垂水区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,274円/月	47,571円/月	56,392円/月	69,631円/月	91,705円/月	135,867円/月
5万円	32,188円/月	38,595円/月	47,525円/月	60,872円/月	83,054円/月	127,322円/月
10万円	23,103円/月	29,619円/月	38,659円/月	52,114円/月	74,402円/月	118,777円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	29,792円/月	43,355円/月	65,751円/月	110,232円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	101,687円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,448円/月	93,142円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,596円/月
支払利息合計	1,442,290円～	1,231,560円～	1,025,450円～	817,680円～	614,760円～	410,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ステラヒルズ舞子/垂水区西舞子8丁目/全15区画 【建築条件付土地】 物件詳細