西和不動産　グリーンパーク大平　（全150区画） - 新築一戸建て - OCN不動産

西和不動産　グリーンパーク大平　（全150区画） 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

西和不動産　グリーンパーク大平　（全150区画）

住所 滋賀県大津市大平２
交通 京阪石山坂本線「石山寺」車2.7km、ＪＲ東海道本線「石山」車3.3km、京阪石山坂本線「京阪石山」車3.3km
価格 3190万円・3570万円
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【106号地モデルハウス】モデルハウス完成！いつでもご見学可能です
【106号地モデルハウス】
モデルハウス完成！いつでもご見学可能です
物件名

西和不動産　グリーンパーク大平　（全150区画）
価格

3190万円・3570万円
間取り

3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積

125.8m2・173.11m2（38.05坪・52.36坪）（登記）
建物面積

99.36m2・109.3m2（30.05坪・33.06坪）
住所

滋賀県大津市大平２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

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  • 【106号地モデルハウス】キッチンとダイニングが横並びなので配膳らくらくです。
    【106号地モデルハウス】
    キッチンとダイニングが横並びなので配膳らくらくです。
  • 【106号地モデルハウス】玄関にはコートやカバンを片付けられる収納完備。掃除用具も収納できます。
    【106号地モデルハウス】
    玄関にはコートやカバンを片付けられる収納完備。掃除用具も収納できます。
  • 【106号地モデルハウス】食洗機がついているので毎日の洗い物も楽にできます。
    【106号地モデルハウス】
    食洗機がついているので毎日の洗い物も楽にできます。
  • 【106号地モデルハウス】太陽光発電システム標準搭載のモデルハウス完成！いつでもご見学いただけます。
    【106号地モデルハウス】
    太陽光発電システム標準搭載のモデルハウス完成！いつでもご見学いただけます。
  • 【106号地モデルハウス】モデルハウス完成！いつでもご見学可能です
    【106号地モデルハウス】
    モデルハウス完成！いつでもご見学可能です
  • 【106号地モデルハウス】浴室換気暖房乾燥付きのお風呂です。雨の日のお洗濯物もここに干せます。
    【106号地モデルハウス】
    浴室換気暖房乾燥付きのお風呂です。雨の日のお洗濯物もここに干せます。
  • 【106号地モデルハウス】モデルハウス完成！いつでもご見学可能です
    【106号地モデルハウス】
    モデルハウス完成！いつでもご見学可能です
  • 【分譲地町並み写真】写真は62号地(西向き)の並びの区画です。メイン通り9.5ｍのゆったりとした道路の為、開放感を感じられる区画です。
    【分譲地町並み写真】
    写真は62号地(西向き)の並びの区画です。
    メイン通り9.5ｍのゆったりとした道路の為、開放感を感じられる区画です。
  • 全150区画の大型分譲地！
    全150区画の大型分譲地！
  • ※2025年5月24日現在の販売状況です。
    ※2025年5月24日現在の販売状況です。
  • 【106号地モデルハウス】LDKは広々19.5帖。家族とゆったりくつろげる空間です。
    【106号地モデルハウス】
    LDKは広々19.5帖。家族とゆったりくつろげる空間です。
  • 【106号地モデルハウス】2階の居室部分にはすべてクローゼットがついています。
    【106号地モデルハウス】
    2階の居室部分にはすべてクローゼットがついています。
  • 【106号地モデルハウス】広々バルコニーで、布団や洗濯物もたくさん干せます。
    【106号地モデルハウス】
    広々バルコニーで、布団や洗濯物もたくさん干せます。
  • 「グリーンパーク大平」の地盤保証期間はお引渡しから20年間です。自社判断だけでなく、第三者の目を加えながら建物を支える地盤を安心なものにしております。
    「グリーンパーク大平」の地盤保証期間はお引渡しから20年間です。自社判断だけでなく、第三者の目を加えながら建物を支える地盤を安心なものにしております。
  • (106号地)、価格3570万円、3LDK、土地面積173.11m2、建物面積109.3m2
    (106号地)、価格3570万円、3LDK、土地面積173.11m2、建物面積109.3m2
  • 西和不動産では断熱等級5をクリアするように家づくりを行っております。また家の燃費を示す外皮平均熱貫流率UA値もZEH基準の0.6W／m2Kをクリアしています。
    西和不動産では断熱等級5をクリアするように家づくりを行っております。
    また家の燃費を示す外皮平均熱貫流率UA値もZEH基準の0.6W／m2Kをクリアしています。
  • 建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎。家の荷重を底面全体で支えるため、安定性に優れます。床下の換気には、全周基礎パッキン工法を採用し、土台が腐る原因を排除。ユニットバスや玄関等、冷気を入れたくない場所には機密パッキンを入れて、換気対策を行っています。
    建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎。家の荷重を底面全体で支えるため、安定性に優れます。
    床下の換気には、全周基礎パッキン工法を採用し、土台が腐る原因を排除。ユニットバスや玄関等、冷気を入れたくない場所には機密パッキンを入れて、換気対策を行っています。
  • 西和不動産の家は、構造材（柱・梁）の1本1本に日本集成材共済会が運営する集成材保険の10年間保証が付いています。家にとって一番重要な構造材。安心して永くお住まい頂きたい家だからこそ、高い品質にこだわっています。
    西和不動産の家は、構造材（柱・梁）の1本1本に日本集成材共済会が運営する集成材保険の10年間保証が付いています。
    家にとって一番重要な構造材。
    安心して永くお住まい頂きたい家だからこそ、高い品質にこだわっています。
  • (117号地)、価格3190万円、3LDK+S、土地面積125.8m2、建物面積99.36m2
    (117号地)、価格3190万円、3LDK+S、土地面積125.8m2、建物面積99.36m2
  • 【146号地モデルハウス】屋上庭園のモデルハウス建築中。5月末完成予定。
    【146号地モデルハウス】
    屋上庭園のモデルハウス建築中。5月末完成予定。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
「グリーンパーク大平」販売中！
■現地案内
現地にてご希望の土地を詳しくご案内させて頂きます。
この土地にはこんな家が、全体的な資金のご相談等、幅広くお応え致します♪

■モデルハウスご内覧頂けます！
暮らしのイメージが湧く、等身大のお家をぜひご見学ください。
ご希望の日時でご覧いただけます。

ご案内をご希望の方はお問い合わせ下さい。

分譲地のこと、住宅性能や構造のこと、資金計画のこと、間取りのこと・・・。
家づくりに関することも、何でもご質問頂けます。

※現地に常にスタッフが滞在しているわけではございません。
お待たせすることなく、ご案内するため、事前のご予約をお願い致します。

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設備仕様

  • 太陽光発電
    太陽光発電
    標準搭載3.40KWhの太陽光発電システム
    月々7000円近くの光熱費のメリットがあります。
    ※写真は弊社施工例です
  • 浴室
    浴室
    水廻り機器はLIXIL・Panasonicから選んでいただけます。
    ※写真は弊社施工例です
  • 洗面台
    洗面台
    水廻り機器はLIXIL・Panasonicから選んでいただけます。
    ※写真は弊社施工例です
  • 節水トイレ
    節水トイレ
    トイレはLIXILから選んでいただけます。
    ※写真は弊社施工例です
  • 全室LED照明
    全室LED照明
    標準で全室LED照明付き
    ※写真は弊社施工例です
  • 熱交気調システム(第1種)
    熱交気調システム(第1種)
    【24時間換気第1種】
    人が一番体内に取り込むのは室内空気です。PM2.5を95％捕集し、キレイな空気を保ちます。

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構造の特徴

  • 10年間瑕疵保証付き集成材
    10年間瑕疵保証付き集成材
    西和不動産の家は、構造材（柱・梁）の1本1本に日本集成材共済会が運営する集成材保険の10年間保証が付いています。
    家にとって一番重要な構造材。
    安心して永くお住まい頂きたい家だからこそ、高い品質にこだわっています。
  • 地盤保証
    地盤保証
    「グリーンパーク大平」の地盤保証期間はお引渡しから20年間です。自社判断だけでなく、第三者の目を加えながら建物を支える地盤を安心なものにしております。
  • ベタ基礎と床下換気対策
    ベタ基礎と床下換気対策
    建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎。家の荷重を底面全体で支えるため、安定性に優れます。
    床下の換気には、全周基礎パッキン工法を採用し、土台が腐る原因を排除。ユニットバスや玄関等、冷気を入れたくない場所には機密パッキンを入れて、換気対策を行っています。
  • 防蟻対策
    防蟻対策
    檜はシロアリにとって毒物となるヒノキチオールという物質が含まれているため、耐蟻性・耐不正が高い木材です。土台・大引にヒノキを使用することで、人体に悪影響が懸念される防蟻剤の散布を行わずに済みます。
  • 木造軸組みパネル工法
    木造軸組みパネル工法
    構造用パネル「あんしん」を外周部に施工し、建物が受ける力を面全体で支えます。構造用パネルは透湿性に優れているものを使用し、壁内部結露を抑え、カビの発生も防ぎます。
    パネルはパルプ・ケイ酸質混入セメント板のため、防火性や耐蟻性に優れています。
  • 断熱性
    断熱性
    西和不動産では断熱等級5をクリアするように家づくりを行っております。
    また家の燃費を示す外皮平均熱貫流率UA値もZEH基準の0.6W／m2Kをクリアしています。

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地図大津市大平２ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
    駅
    京阪石山寺駅まで2700m 京阪電車　石山坂本線　10分度に電車が発車します。始発駅なので出勤時間帯でも座れます！
  • 駅
    駅
    JR・京阪石山駅まで3300m 京阪電車とJR線の乗り換えをしていただけます。JR線は新快速到着駅でJR大阪駅まで45分！
  • その他環境写真
    その他環境写真
    樋ノ口バス停まで160m バス停まで近いため、通勤に便利です！京阪石山寺駅まで7分、JR・京阪石山駅まで14分の乗車で行くことができます！
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    石山幼稚園まで750m
  • 小学校
    小学校
    石山小学校まで1000m お子様だけで歩いて行かれても安心な距離です！
  • スーパー
    スーパー
    フレンドマート石山寺辺店まで50m 【営業時間】9：30～21：00　分譲地目の前にスーパーがある為、日頃のお買い物に何かと便利♪DAISOやATMがありさらに便利です♪
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ツルハドラッグ大津石山店まで210m 【営業時間】9：00～23：00　遅くまで営業しているので便利です！
  • 病院
    病院
    西角三愛小児科まで500m
  • 郵便局
    郵便局
    石山別所郵便局まで500m

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案内図

現地案内図
石山ICから430ｍ。京都・大阪方面への通勤も可能です。
現地案内図
分譲地はフレンドマート石山寺辺店のすぐ前にございます！

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
「グリーンパーク大平」販売中！
■現地案内
現地にてご希望の土地を詳しくご案内させて頂きます。
この土地にはこんな家が、全体的な資金のご相談等、幅広くお応え致します♪

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ご希望の日時でご覧いただけます。

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カーナビご利用の方

滋賀県大津市大平2丁目37 付近

その他周辺環境

  • ■【駅】京阪石山寺駅（約2700m・徒歩34分）
  • ■【駅】JR・京阪石山駅（約3300m・徒歩42分）
  • ■【その他環境】樋ノ口バス停（約160m・徒歩2分）
  • ■【その他環境】石山IC（約430m・徒歩6分）
  • ■【幼稚園・保育園】大平保育園（約1000m・徒歩13分）
  • ■【幼稚園・保育園】石山幼稚園（約750m・徒歩10分）
  • ■【小学校】石山小学校（約1000m・徒歩13分）
  • ■【中学校】石山中学校（約1600m・徒歩20分）
  • ■【スーパー】フレンドマート石山寺辺店（約50m・徒歩1分）
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ大津石山店（約210m・徒歩3分）
  • ■【病院】西角三愛小児科（約500m・徒歩7分）
  • ■【病院】ひらた医院(内科)（約800m・徒歩10分）
  • ■【郵便局】石山別所郵便局（約500m・徒歩7分）

区画図

※2025年5月24日現在の販売状況です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      117号地
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      99.36m2
      土地面積
      125.8m2
      価格
      3190万円
    • タイプ
      106号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      109.3m2
      土地面積
      173.11m2
      価格
      3570万円

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西和不動産　グリーンパーク大平　（全150区画） 販売概要

物件名 西和不動産　グリーンパーク大平　（全150区画）
価格 3190万円・3570万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画 諸費用 その他諸費用：※外構工事費込み　※諸経費は含まれておりません。、■水道負担金：129400円別途要 ■開発分担金：278000円別途要 ■自治会館建設基金：100000円別途要
土地面積 125.8m2・173.11m2（38.05坪・52.36坪）（登記） 建物面積 99.36m2・109.3m2（30.05坪・33.06坪）
販売スケジュール -
住所 滋賀県大津市大平２
交通 京阪石山坂本線「石山寺」車2.7km ＪＲ東海道本線「石山」車3.3km 京阪石山坂本線「京阪石山」車3.3km
販売戸数 2戸 総戸数 150戸
完成時期 2024年11月上旬 入居時期 契約後2ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ～9.5ｍ、アスファルト舗装、幅員6ｍ、9.5ｍ　／　アスファルト舗装（私道負担無）
構造・工法 木造2階建て 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％　／　容積率：200％ 特記事項 設備：公共下水・都市ガス・市営水道（20φ）・関西電力または大阪ガス電力、建築確認番号：第R05確認建築滋建住01035号、建築条件無しに対応可能な区画もございますが、記載している宅地価格は建築条件付きの場合の価格です。建築条件無しでのご契約の場合は、120万上乗せになります。　建築条件無し対応可能区画は区画図をご確認ください。
その他制限事項 景観法による規制有、砂防法による規制有、高度地区、日影制限有
問い合わせ先
  • 西和不動産(株)
  • 【TEL】077-554-0880お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主>
    西和不動産(株)西和不動産(株)のその他の物件情報を見る
    滋賀県栗東市上鈎459-7
    滋賀県知事（9）第001805号
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2030年4月1日
    共有する
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    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    大津市周辺エリアの物件

    物件写真
    コモンステージ大津市梅林1丁目【積水ハウス】
    【住所】滋賀県大津市梅林１
    【価格】3398万円
    物件写真
    ゆうタウン大津南志賀5期
    【住所】滋賀県大津市南志賀３
    【価格】1632万円～1737万円
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    【5/19価格変更】WESTLAKE見世２丁目全９区画！
    【住所】滋賀県大津市見世２
    【価格】1190万円
    物件写真
    大津市石山寺４丁目第３期
    【住所】滋賀県大津市石山寺４
    【価格】1028万円～1352万円

    京阪石山坂本線の物件

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    バードタウン瀬田3丁目4期
    【住所】滋賀県大津市瀬田３
    【価格】3390万円
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    【住所】滋賀県大津市石山寺４
    【価格】3300万円～4630万円
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    平津1丁目
    【住所】滋賀県大津市平津１
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    【住所】滋賀県大津市下阪本３
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    滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内10位

    全国371位

    偏差値
    49.89

    項目別順位

    安心度
    県内9位
    全国508位
    利便度
    県内12位
    全国747位
    快適度
    県内4位
    全国122位
    富裕度
    県内10位
    全国226位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内5位

    全国198位

    偏差値
    52.52

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		-集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数15施設県内1位全国106位
    一般診療所数304施設県内1位全国70位
    1万人当たり病床数116.2床県内5位全国458位
    1万人当たり医師数39.2人県内1位全国78位
    介護保険施設定員数1,823人県内1位全国96位
    介護保険料5,715円県内3位全国246位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.03件県内9位全国638位
    千人当たり交通事故件数1.86件県内4位全国373位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    大津市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 69,828円/月 80,481円/月 95,406円/月 117,804円/月 155,149円/月 229,864円/月
    5万円 60,742円/月 71,506円/月 86,539円/月 109,045円/月 146,498円/月 221,319円/月
    10万円 51,657円/月 62,530円/月 77,672円/月 100,286円/月 137,846円/月 212,773円/月
    15万円 42,572円/月 53,554円/月 68,805円/月 91,528円/月 129,195円/月 204,228円/月
    20万円 ローン不可 44,579円/月 59,939円/月 82,769円/月 120,543円/月 195,683円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 51,072円/月 74,010円/月 111,892円/月 187,138円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,252円/月 103,240円/月 178,593円/月
    支払利息合計 2,438,820円～ 2,085,880円～ 1,734,700円～ 1,385,440円～ 1,036,150円～ 689,900円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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