MORES西宮市豊楽町PROJECT ~駅徒歩6分、苦楽園エリアの暮らし~新築一戸建 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

MORES西宮市豊楽町PROJECT ~駅徒歩6分、苦楽園エリアの暮らし~新築一戸建 物件詳細

MORES西宮市豊楽町PROJECT ~駅徒歩6分、苦楽園エリアの暮らし~新築一戸建

住所 兵庫県西宮市豊楽町
交通 阪急甲陽線/苦楽園口 徒歩6分、阪急神戸線/夙川 徒歩16分、JR東海道本線/さくら夙川 徒歩26分
価格 7780万円
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阪急「苦楽園口」駅徒歩約6分!
7月末完成予定、完成間近です!【MORES豊楽町PROJECT】新築一戸建

MORES西宮市豊楽町PROJECT ~駅徒歩6分、苦楽園エリアの暮らし~新築一戸建
現地(2021年7月)撮影。
7月末完成予定です!
物件名

MORES西宮市豊楽町PROJECT ~駅徒歩6分、苦楽園エリアの暮らし~新築一戸建

価格

7780万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

151.5m2(45.82坪)

建物面積

116.63m2(35.28坪)

住所

兵庫県西宮市豊楽町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 年内入居可 / 駐車3台以上可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 現地(2021年7月)撮影。
    西側公道約4.8m。
  • 全2区画
  • (2号地)、価格7780万円、4LDK、土地面積151.5m2、建物面積116.63m2
  • キッチンは海外メーカーのハンセム♪天板は耐久性を兼ね備えたクォーツストーン。食洗器付で忙しいママの家事も短縮できます!
  • LDKは約20帖!ダインニングテーブルやソファーを置いてもゆとりの広さです♪
  • 浴室はTOTOサザナ。1日の疲れをお風呂で解消!バスルームを落ち着いたトーンでまとめて癒しをプラス。浴室暖房乾燥機付なので梅雨時期のお洗濯にも大活躍です。
  • キッチン背面は天井までの造作トール収納。扉付きで見た目もスッキリ♪キッチン家電や調理器具はもちろん食器や調味料のストックなど。キッチン前面にも収納がありカトラリーなども収納できます。
  • 玄関ドアは鍵を携帯しているだけで施錠も開錠も1アクションでできるタッチキー。荷物が多くて手がふさがっていてもキーを持っていればタッチで開錠できます。

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/7月22日(木曜日)~7月25日(日曜日)
時間/11:00~17:00



◆◆◆ 予約制現地見学会開催! ◆◆◆
【事前に必ず弊社にお問合せください】

■日程:随時受付中
■連絡先:0120-880-084  【モレスの家販売センター】
■現地集合、ご見学のみでも構いません。
■週末のご見学だけでなく、平日のご見学のご希望にもお応えしています。
■現地近くでの待ち合わせも可能ですのでお気軽にご連絡下さい。
■近隣の物件についても合わせてご案内可能です。ご要望をお聞かせ下さい♪
■当日のご予約も可能です。(特に土日は当日予約にお答えできない可能性もございます。お早めにご連絡ください)
■その他:予約制となりますがファイナンシャルプランナーや税理士による税務相談もご紹介いたします。ご相談くださいませ。


◆◆◆ モデルハウス公開中 ◆◆◆
西宮市内にモデルハウスがございます。
こだわりの【モレスの家】を公開中。
みなさまのご来場お待ちしています。











販売中の「MORESの家」・その他物件・施工事例につきましては、弊社のホームページをご覧ください。
https://mores-realty.com/






























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設備仕様

  • システムキッチン【ハンセム】
    システムキッチン【ハンセム】
    93%以上の水晶を主成分とする天然石を粉石し、色付けをした後ポリマー樹脂で成形された天板材クォーツストーン天板。耐久性を兼ね備えたハイグレード仕様として人気のキッチン。
  • システムバス【TOTOサザナ】
    システムバス【TOTOサザナ】
    浴室はTOTOサザナ。魔法瓶浴槽は最後の1人まであたかい保温機能。浴槽や排水溝、カウンターなどお手入れしやすいアイテムが揃っています。
  • 洗面化粧台【ハンセム】
    洗面化粧台【ハンセム】
    洗面台はキッチンと同じハンセム製のハイグレード仕様。
  • 玄関ドア【リクシル】
    玄関ドア【リクシル】
    鍵を携帯しているだけで施錠も開錠も1アクションでできるタッチキー。荷物が多くて手がふさがっていてもキーを持っていればタッチで開錠。オートロックの設定にすれば鍵の閉め忘れもありません。オートロックはスイッチひとつでONとOFF切替が可能です。
  • 省エネ給湯器【エコジョーズ】
    省エネ給湯器【エコジョーズ】
    エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用できる省エネ給湯器です。熱効率がアップすると、使うガスの量も少なくて済むのでガス代が安くなります。
  • ガス温水床暖房【ヌック】
    ガス温水床暖房【ヌック】
    ガス温水式床暖房を6ケ所設置。寒い冬でも床よい面から部屋全体を温めるので足元の温度が高まり、体の芯から温めてくれます。風をおこさない暖房なのでホコリを巻き上げません。

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構造の特徴

  • 基礎【ベタ基礎】
    基礎【ベタ基礎】
    基礎の立ち上がりだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている「ベタ基礎」。地面との接地面積が広く、面で支えるため、家の重量を分散し、地震など地面からのねじれの力にも強い、地面からの湿気とシロアリの侵入を防ぐなどといった特徴があります。
  • 基礎パッキン
    基礎パッキン
    基礎工事が完了したコンクリートの上に、床下換気のための基礎パッキンを敷き、土台となる木材を並べていきます。地面から1mの高さまでは防蟻処理も施します。
  • 外壁通気工法
    外壁通気工法
    外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する方法です。結露を防止し、構造の性能をベストに保ちます。
  • HS金物工法
    HS金物工法
    在来工法の欠点でもあった通柱への断面欠損をボルトの穴のみで施工できるHS金物工法を採用することにより最小の断面欠損で施工でき、接合部も従来の1.5倍の強度を誇ります。
  • 複層ガラス【Low-e複層ガラス】
    複層ガラス【Low-e複層ガラス】
    複層ガラスのうち内面部に特殊な金属膜を設けたものです。太陽熱の侵入を防ぎ、「遮熱」と「断熱」の性能を合わせ持った冷暖房効率を向上させるエコなガラスです。紫外線も大幅にカットし家具やカーペットの退色も抑えます。
  • 断熱材
    断熱材
    ノンフロン現場発泡硬質ウレタンフォームの事です。原料となる2種類の液体を、専用の機械で対象物に吹き付けると、瞬時に発泡し70~100倍に膨らみます。その気泡の中にはたくさんの空気を含んでおり、建物の細かい隙間にもしっかりと充填し密着するため、断熱性が極めて高い断熱材となります。

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地図西宮市豊楽町 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    北夙川小学校まで150m 昭和41年創設、阪急甲陽線苦楽園口駅より徒歩約3分。夙川がすぐそばを流れる石刎町にある公立小学校です。
  • 中学校
    中学校
    苦楽園中学校まで1800m 合唱を学校の伝統としており、2006年に「わくわくオーケストラ」で当時の1年生が佐渡裕に学年合唱を披露しました。
  • スーパー
    スーパー
    コープこうべ苦楽園まで650m
  • 公園
    公園
    豊楽公園まで110m 高台の閑静な住宅地にあり、「桜の公園」として親しまれています。長い滑り台が公園のシンボルになっています。
  • 公園
    公園
    樋之池公園まで550m 園内には樋之池、体育館、テニスコート、プールがあり、休日にはスポーツを楽しむ人で賑わっています。

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案内図

現地案内図
現地案内図

路線図

路線図

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/7月22日(木曜日)~7月25日(日曜日)
時間/11:00~17:00



◆◆◆ 予約制現地見学会開催! ◆◆◆
【事前に必ず弊社にお問合せください】

■日程:随時受付中
■連絡先:0120-880-084  【モレスの家販売センター】
■現地集合、ご見学のみでも構いません。
■週末のご見学だけでなく、平日のご見学のご希望にもお応えしています。
■現地近くでの待ち合わせも可能ですのでお気軽にご連絡下さい。
■近隣の物件についても合わせてご案内可能です。ご要望をお聞かせ下さい♪
■当日のご予約も可能です。(特に土日は当日予約にお答えできない可能性もございます。お早めにご連絡ください)
■その他:予約制となりますがファイナンシャルプランナーや税理士による税務相談もご紹介いたします。ご相談くださいませ。


◆◆◆ モデルハウス公開中 ◆◆◆
西宮市内にモデルハウスがございます。
こだわりの【モレスの家】を公開中。
みなさまのご来場お待ちしています。











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カーナビご利用の方

西宮市豊楽町26-4

その他周辺環境

  • ■【小学校】北夙川小学校(約150m・徒歩2分)
  • ■【中学校】苦楽園中学校(約1800m・徒歩23分)
  • ■【スーパー】コープこうべ苦楽園(約650m・徒歩9分)
  • ■【郵便局】苦楽園郵便局(約500m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】つぼみ夢保育園(約450m・徒歩6分)
  • ■【公園】豊楽公園(約110m・徒歩2分)
  • ■【公園】樋之池公園(約550m・徒歩7分)

区画図

全2区画

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      116.63m2
      土地面積
      151.5m2
      価格
      7780万円

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西宮市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんの保護者に手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。(3)子育て便利マップ(市内にある公園や施設などのお出かけ編と小児科を中心とした医療機関編を掲載したもの)。
出産祝い なし 公立保育所数 23所
保育所入所待機児童数 345人 0歳児保育を実施している公立保育所 22所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 26所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 25所
公立中学校の学校選択制 未実施(義務教育学校では通学区域特認校制度を実施) 認定こども園数 28園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

MORES西宮市豊楽町PROJECT ~駅徒歩6分、苦楽園エリアの暮らし~新築一戸建 販売概要

物件名 MORES西宮市豊楽町PROJECT ~駅徒歩6分、苦楽園エリアの暮らし~新築一戸建
価格 7780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 151.5m2(45.82坪) 建物面積 116.63m2(35.28坪)
販売スケジュール -
住所 兵庫県西宮市豊楽町
交通 阪急甲陽線/苦楽園口 徒歩6分 阪急神戸線/夙川 徒歩16分 JR東海道本線/さくら夙川 徒歩26分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 2021年7月予定 入居時期 2021年8月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 西側公道:約4.8m
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率40%、容積率100% 特記事項 担当者:安徳 大樹、建築確認番号:J20-01616
その他制限事項 高度地区、風致地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有
問い合わせ先
  • モレスの家(株)モレス・リアルティ
  • 【TEL】0800-814-9686お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    モレスの家(株)モレス・リアルティモレスの家(株)モレス・リアルティのその他の物件情報を見る
    兵庫県西宮市与古道町1-13
    兵庫県知事(2)第204175号
    情報提供日 2021/07/22 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】西宮市上ケ原十番町135他(地番)、一ヶ谷町27-3他(地番) 他
    【価格】4170万円
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    【住所】西宮市浜甲子園2-14-7
    【価格】4380万円~4580万円

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    【VI I I I I I A】 西宮市美作町
    【住所】西宮市美作町1-13
    【価格】3790万円
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    【VI I I I I I A】 西宮市苦楽園六番町A 
    【住所】西宮市苦楽園六番町5-54
    【価格】3700万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 222,902円/月 251,247円/月 291,153円/月 351,293円/月 451,900円/月 653,682円/月
    5万円 212,185円/月 240,893円/月 281,155円/月 341,642円/月 442,589円/月 644,702円/月
    10万円 201,469円/月 230,540円/月 271,156円/月 331,991円/月 433,278円/月 635,723円/月
    15万円 190,752円/月 220,186円/月 261,158円/月 322,340円/月 423,967円/月 626,744円/月
    20万円 180,036円/月 209,833円/月 251,160円/月 312,689円/月 414,656円/月 617,765円/月
    25万円 169,319円/月 199,479円/月 241,161円/月 303,038円/月 405,345円/月 608,786円/月
    30万円 158,603円/月 189,125円/月 231,163円/月 293,387円/月 396,034円/月 599,807円/月
    支払利息合計 20,882,750円~ 17,704,000円~ 14,592,250円~ 11,547,320円~ 8,570,110円~ 5,660,500円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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