■新築分譲住宅■【グラファーレ東根市四ツ家3期☆全6棟】 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

■新築分譲住宅■【グラファーレ東根市四ツ家3期☆全6棟】 物件詳細

■新築分譲住宅■【グラファーレ東根市四ツ家3期☆全6棟】

住所 山形県東根市四ツ家1
交通 JR奥羽本線/さくらんぼ東根 徒歩9分、JR奥羽本線/東根 徒歩31分、JR奥羽本線/神町 徒歩32分
価格 2280万円~2480万円
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【残り3棟】

☆いつでもご案内可能♪
☆中部小・第一中エリア
☆カースペース3台可
☆保育施設や病院近くで安心
☆充実設備のグラファーレ
<当社ご成約特典あり♪>

■新築分譲住宅■【グラファーレ東根市四ツ家3期☆全6棟】
【グラファーレ東根市四ツ家】
☆1号棟☆
4LDK+WIC+SC
2面バルコニー♪
販売スケジュール

◆お引渡しまでのスケジュール例◆

①買受申込み  銀行仮審査申込み
 売買契約の申込み後、銀行融資相談を進めさせていただきます。

②不動産売買契約(大安吉日) タクトホーム株式会社(施工会社)での契約となります。

③住宅ローン本申込み 火災保険のご提案・ご契約。 
 
④仕様打合せ (カーテン・カーテンレール・網戸・照明器具・外物置・カーポートなど)
 
⑤キズチェック 建物内のキズ等の不具合箇所を一緒にチェックして頂きます。外回りと境界もご確認して頂きます。

⑥住所移転手続き 市役所にて新住所へ移転して頂き、新住所にて印鑑証明2通、住民謄本1通を取り寄せて頂きます。

⑦金銭消費貸借契約 銀行にて手続きを行います。
 
 残金決済所有権移転取引(大安吉日)おめでとうございます!土地と建物の所有権はお客様に移転します。同時に、火災保険もこの日からスタートします。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 制震・免震・耐震 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 【現地案内地図】
    カーナビ案内:東根市四ツ家1丁目1番付近
    周辺環境充実で便利な立地♪
    ご見学のご予約受け付け中です
  • 【グラファーレ東根市四ツ家】
    新規分譲☆全6棟
  • 【グラファーレ東根市四ツ家】
    ☆5号棟☆
    4LDK+WIC+SC
    リビング収納有り
  • 【グラファーレ東根市四ツ家】
    ☆6号棟☆
    4LDK+WIC+SC
    洗面所は広々♪
  • ■リビング(1号棟)
    16帖LDK+和室6帖
  • ■リビング(5号棟)
    16.5帖LDK+6帖和室
    リビング収納付き
  • ■リビング(6号棟)
    16帖LDK+和室6帖
  • ◆キッチン
    お手入れのしやすいIHとワイドシンクでスッキリとしたシステムキッチン♪収納も豊富で取り出しやすくなっています◎
  • ■和室(同仕様写真)
    家事スペースやお子様の遊び場としても大活躍間違いなしの和室。南向きの為、客間やお子様の遊び場としても最適です。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
────────────────
◆◇ 現地見学会開催中!! ◇◆
────────────────

少しでも物件に興味がある方はご見学にいらしてみませんか?

平日や仕事終わりでも現地待ち合わせでご覧いただけます。
当日のご内覧希望も喜んでご対応いたします。

お気軽に下記番号までお気軽にご連絡ください♪

▼ご見学のご予約・ご相談は▼
株式会社エステートワン不動産 023-664-1302

【エステートワン不動産でしたら解決できます!】

◆価格の検討ができれば前向きに考えたい
◆他社の物件も同時に相談させてほしい
◆他の借り入れがあるけど住宅ローンは組める?
◆独身(シングル)でも住宅ローンは組める?
◆有利な融資、ローンを紹介してほしい
◆補助金制度や減税制度について教えてほしい
◆ファイナンシャルプランナーからライフプランも教わりたい

1点でも当てはまることがあればご連絡ください♪
経験豊富な弊社スタッフが完全サポート致します!

【当日予約可能】
見学日当日のご見学依頼大歓迎です!
※前日や当日のご予約はお電話がスムーズです

【来店不要】
直接現地でお待ち合わせしてご見学いただけます♪

【相談無料】
ローンや資金などお客様の疑問や不安な事や
物件選びや費用明細などお気軽にご質問ください!

─────────────
◆◇ ご来店について ◇◆ 
─────────────

小さなお子様をお連れのお客様にはDVD・バウンサー・塗り絵などご用意しております。
また、子育て中のスタッフもおりますのでどうぞ安心してご来店ください♪

お車で来社の方は店舗横の駐車場No8・No9・No10をご利用下さい。

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設備仕様

  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
    ◆IHクッキングヒーター
    火を使わないので安全で何よりも空気がキレイ。
    お手入れも楽々です。
  • 給湯器リモコン(浴室)
    給湯器リモコン(浴室)
    ◆給湯器リモコン(浴室)
    追炊きが出来る事が嬉しいですね。
    リビングにいる人と通話も出来る便利な機能も♪
  • 給湯器リモコン(キッチン)
    給湯器リモコン(キッチン)
    ◆給湯器リモコン(キッチン)
    お湯の残量が一目でわかりやすいです♪
  • TVモニター付きインターホン
    TVモニター付きインターホン
    ◆TVモニター付きインターホン
    録画が可能で、留守中の来訪者が確認出来ます。
    お子様のお留守番にも安心です。
  • 換気暖房乾燥機リモコン(洗面所)
    換気暖房乾燥機リモコン(洗面所)
    ◆換気暖房乾燥機リモコン
    換気・暖房・乾燥・涼風など使い分けが出来て便利です♪
  • 換気暖房乾燥機(浴室)
    換気暖房乾燥機(浴室)
    ◆換気暖房乾燥機
    夏場の熱い浴室や、冬場の寒い浴室を快適な空間にしてくれます♪

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地図東根市四ツ家1 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    イオン東根店まで1213m
  • スーパー
    スーパー
    業務スーパー東根店まで1043m
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン東根大森二丁目店まで435m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウエルシア東根中央店まで834m
  • 小学校
    小学校
    東根市立東根中部小学校まで650m
  • 中学校
    中学校
    東根市立第一中学校まで2560m

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案内図

現地案内図
【現地案内地図】
現地案内図
【現地案内地図】
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周辺環境充実で便利な立地♪
ご見学のご予約受け付け中です

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見学可能な日程

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日程/公開中
────────────────
◆◇ 現地見学会開催中!! ◇◆
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当日のご内覧希望も喜んでご対応いたします。

お気軽に下記番号までお気軽にご連絡ください♪

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株式会社エステートワン不動産 023-664-1302

【エステートワン不動産でしたら解決できます!】

◆価格の検討ができれば前向きに考えたい
◆他社の物件も同時に相談させてほしい
◆他の借り入れがあるけど住宅ローンは組める?
◆独身(シングル)でも住宅ローンは組める?
◆有利な融資、ローンを紹介してほしい
◆補助金制度や減税制度について教えてほしい
◆ファイナンシャルプランナーからライフプランも教わりたい

1点でも当てはまることがあればご連絡ください♪
経験豊富な弊社スタッフが完全サポート致します!

【当日予約可能】
見学日当日のご見学依頼大歓迎です!
※前日や当日のご予約はお電話がスムーズです

【来店不要】
直接現地でお待ち合わせしてご見学いただけます♪

【相談無料】
ローンや資金などお客様の疑問や不安な事や
物件選びや費用明細などお気軽にご質問ください!

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◆◇ ご来店について ◇◆ 
─────────────

小さなお子様をお連れのお客様にはDVD・バウンサー・塗り絵などご用意しております。
また、子育て中のスタッフもおりますのでどうぞ安心してご来店ください♪

お車で来社の方は店舗横の駐車場No8・No9・No10をご利用下さい。

カーナビご利用の方

東根市四ツ家1丁目1番付近

その他周辺環境

  • ■【スーパー】イオン東根店(約1213m・徒歩16分)
  • ■【スーパー】業務スーパー東根店(約1043m・徒歩14分)
  • ■【コンビニ】ローソン東根大森二丁目店(約435m・徒歩6分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア東根中央店(約834m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】調剤薬局ツルハドラッグ東根中央店(約1010m・徒歩13分)
  • ■【小学校】東根市立東根中部小学校(約650m・徒歩9分)
  • ■【中学校】東根市立第一中学校(約2560m・徒歩32分)
  • ■【幼稚園・保育園】ひがしね幼稚園(約868m・徒歩11分)
  • ■【病院】明山会山形ロイヤル病院(約515m・徒歩7分)
  • ■【公園】東根市中央運動公園(約1014m・徒歩13分)

区画図

【グラファーレ東根市四ツ家】
新規分譲☆全6棟

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      108.47m2
      土地面積
      210.72m2
      価格
      2480万円
    • タイプ
      5号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      111.78m2
      土地面積
      210.39m2
      価格
      2380万円
    • タイプ
      6号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      109.3m2
      土地面積
      210.4m2
      価格
      2280万円

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東根市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)大型遊具を中心とした屋内遊戯施設の設置。(2)小・中・高生の通院医療費無料。(3)小・中・高生の入院費無料。(4)休日保育の実施。(5)携帯用子育て相談専用webサイト。(6)不妊治療への助成。(7)臨床心理士による保育所巡回指導。(8)病後児保育の実施。(9)子どもの遊び場(公園)の設置。(10)妊娠届出前の診察費用助成。(11)子どもの任意予防接種費用の一部助成(ロタウィルス、おたふくかぜ、小児インフルエンザ)。
出産祝い なし 公立保育所数 3所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 2所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 6所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 6所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

■新築分譲住宅■【グラファーレ東根市四ツ家3期☆全6棟】 販売概要

物件名 ■新築分譲住宅■【グラファーレ東根市四ツ家3期☆全6棟】
価格 2280万円~2480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 210.39m2~210.72m2(63.64坪~63.74坪) 建物面積 108.47m2~111.78m2(32.81坪~33.81坪)
販売スケジュール ◆お引渡しまでのスケジュール例◆

①買受申込み  銀行仮審査申込み
 売買契約の申込み後、銀行融資相談を進めさせていただきます。

②不動産売買契約(大安吉日) タクトホーム株式会社(施工会社)での契約となります。

③住宅ローン本申込み 火災保険のご提案・ご契約。 
 
④仕様打合せ (カーテン・カーテンレール・網戸・照明器具・外物置・カーポートなど)
 
⑤キズチェック 建物内のキズ等の不具合箇所を一緒にチェックして頂きます。外回りと境界もご確認して頂きます。

⑥住所移転手続き 市役所にて新住所へ移転して頂き、新住所にて印鑑証明2通、住民謄本1通を取り寄せて頂きます。

⑦金銭消費貸借契約 銀行にて手続きを行います。
 
 残金決済所有権移転取引(大安吉日)おめでとうございます!土地と建物の所有権はお客様に移転します。同時に、火災保険もこの日からスタートします。
住所 山形県東根市四ツ家1
交通 JR奥羽本線/さくらんぼ東根 徒歩9分 JR奥羽本線/東根 徒歩31分 JR奥羽本線/神町 徒歩32分
販売戸数 3戸 総戸数 6戸
完成時期 2021年6月 入居時期 契約後1ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 公道北側幅員約4m、私道東側幅員約6m
構造・工法 木造2階建 施工 タクトホーム株式会社
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:☆☆☆大 場 清☆☆☆、建築確認番号:第R02-ASC-00728号
取引条件有効期限/2021年10月31日
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)エステートワン不動産
  • 【TEL】0800-813-8825お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)エステートワン不動産(株)エステートワン不動産のその他の物件情報を見る
    山形県天童市桜町1-19
    山形県知事(2)第002467号
    情報提供日 2021/09/21 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    東根市 神町東 【新築一戸建て】
    【住所】東根市神町東2No.13
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    クレイドルガーデン神町西第10 4LDK
    【住所】東根市神町西4-4-52
    【価格】2090万円~2190万円
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    グラファーレ東根市神町西3期 全2棟
    【住所】東根市神町西4-340-297、340-298
    【価格】2580万円
    物件写真
    グラファーレ東根市中央2期 2号棟
    【住所】東根市中央4-6-25-3
    【価格】2680万円

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    【セキスイハイムの分譲住宅】スマートハイムシティ片谷地
    【住所】山形市大字片谷地字蔵屋敷416番6他
    【価格】3895万円~4130万円
    物件写真
    ◆新築分譲住宅◆東根市四ツ家1丁目 ☆全6棟☆ 
    【住所】東根市四ツ家1-1495番2
    【価格】2280万円~2480万円
    物件写真
    グラファーレ東根市四ツ家第3 
    【住所】東根市四ツ家1-1-1
    【価格】2280万円~2480万円
    物件写真
    ◆新築分譲住宅◆ 山形市城西町  ☆全3棟☆
    【住所】山形市城西町3以下未定
    【価格】3080万円~3180万円

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    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 54,500円/月 61,431円/月 71,188円/月 85,893円/月 110,492円/月 159,828円/月
    5万円 43,784円/月 51,077円/月 61,190円/月 76,242円/月 101,181円/月 150,849円/月
    10万円 33,067円/月 40,724円/月 51,191円/月 66,591円/月 91,869円/月 141,870円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 41,193円/月 56,940円/月 82,558円/月 132,891円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 47,289円/月 73,247円/月 123,912円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 63,936円/月 114,933円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 105,953円/月
    支払利息合計 5,111,280円~ 4,333,640円~ 3,579,550円~ 2,839,000円~ 2,111,810円~ 1,398,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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