パークナードテラス醍醐新開（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】物件詳細

パークナードテラス醍醐新開（建築条件付）宅地分譲建築条件付土地

住所	京都府京都市伏見区醍醐新開
交通	地下鉄東西線「石田」歩9分、京阪宇治線「六地蔵」バス9分京阪バス　石田駅歩8分、地下鉄東西線「醍醐」歩14分
価格	2106万円・3780万円（土地価格のみ）

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人気の伏見区　新区画販売開始いたしました。
地下鉄東西線「石田」駅まで徒歩9分

: 伏見区醍醐　新区画販売開始！
開放的でゆとりがあり形の良い敷地。様々なプランを建築することが可能です。

物件名	パークナードテラス醍醐新開（建築条件付）宅地分譲
価格	2106万円・3780万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	3区画
土地面積	116m²・208.17m²（登記）
住所	京都府京都市伏見区醍醐新開

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 都市近郊 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 平坦地

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現地８号地
幅約8.9mの道路に面した開放感ある立地。街区の裏手には緑あふれる公園もある穏やかな住宅地に位置しています
建物プラン例（８号地）建物価格３５４３万円、外構工事費別途

建物プラン例（８号地）建物価格３５４３万円、外構工事費別途
キラテックタイル　全面張り
駐車場２台　
建物プラン例（８号地）建物価格３５４３万円、外構工事費別途
家族がお手伝いしたり会話を楽しんだり、子供も見守れるオープンキッチン
建物プラン例（８号地）建物価格３５４３万円、外構工事費別途
吹き抜けからそそぐ陽光がダイニングを包み込みます

地下鉄東西線「石田」駅が最寄り。JR奈良線をはじめ、京阪・阪急線への接続もスムーズに。
スーパーやコンビニ、総合病院や複合商業施設の並ぶ大通りから一歩奥まった利便性と穏やかさが共存する住宅街の一画です。
新区画販売開始！
広々とした間取りが可能な区画です。

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地図京都市伏見区醍醐新開周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
コープ醍醐石田まで290m 「おトクたっぷり均一祭」や10%から20％引の商品などが揃う特売などを開催する京都生協。
小学校
市立池田東小学校まで485m 「心豊かに，自ら学び　自ら考える子」の育成を教育目標とする地域に根差した小学校です。
中学校
市立栗陵中学校まで650m 「ノート検定」を通して授業改善に努め学力の定着をめざすなど様々な工夫を行っている中学校です。

コンビニ
セブンイレブン京都伏見醍醐店まで247m フリマアプリなどの利用も増え、出品物の発送など利用機会も多いコンビニ。便利です。
スーパー
アル・プラザ醍醐（パセオダイゴロー東館）まで1000m スーパー平和堂を中心に多彩な専門店が集まります。また向かいの西館には地域体育館や中央図書館なども入ります。
スーパー
サンディ醍醐店まで247m ディスカウントスーパー。乾燥パスタやペットボトルなどといった保存食のまとめ買いにべんりです

病院
医仁会武田総合病院まで900m 17:30から19:00までの夜診も行っており仕事終わりの通院も可能な総合病院へは最寄り駅から徒歩3分です。
郵便局
伏見東郵便局まで371m 郵便だけではなく、保険の手続きや貯金など家族を持つと何かと通う機会も多い郵便局。
役所
京都市伏見区役所醍醐支所まで698m 税金や年金の手続きや住民票の届出のほか、子育てに関する様々な相談も可能な行政窓口も身近にあり便利です。

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案内図

: スーパーやコンビニ、総合病院や複合商業施設の並ぶ大通りから一歩奥まった利便性と穏やかさが共存する住宅街の一画です。

路線図

: 地下鉄東西線「石田」駅が最寄り。JR奈良線をはじめ、京阪・阪急線への接続もスムーズに。

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その他周辺環境

■【スーパー】コープ醍醐石田（約290m・徒歩4分）
■【小学校】市立池田東小学校（約485m・徒歩7分）
■【中学校】市立栗陵中学校（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン京都伏見醍醐店（約247m・徒歩4分）
■【スーパー】アル・プラザ醍醐（パセオダイゴロー東館）（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】サンディ醍醐店（約247m・徒歩4分）
■【病院】医仁会武田総合病院（約900m・徒歩12分）
■【郵便局】伏見東郵便局（約371m・徒歩5分）
■【役所】京都市伏見区役所醍醐支所（約698m・徒歩9分）

区画図

: 新区画販売開始！
広々とした間取りが可能な区画です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  8号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  103.35m²
  
  土地面積
  
  116m²
  
  プラン建物価格
  
  3430万円
  
  土地価格
  
  2106万円

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パークナードテラス醍醐新開（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	パークナードテラス醍醐新開（建築条件付）宅地分譲
価格	2106万円・3780万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2100万円台（1区画）
土地面積	116m²・208.17m²（登記）	諸費用	その他諸費用：京都市営水道負担金９９，０００円（口径２０mm）、申請費２３，３４０円、設計費５，７２０円、上水舗装本復旧費１５０，０００円（概算）、給水装置新設工事４９９，１８０円
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市伏見区醍醐新開周辺地図京都市伏見区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「石田」歩9分乗り換え案内京阪宇治線「六地蔵」バス9分京阪バス　石田駅歩8分乗り換え案内地下鉄東西線「醍醐」歩14分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8.9ｍ、無舗装、道路幅:約9ｍ、アスファルト舗装　私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：井上　正幸、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力他、建築物修景地（山ろく型）
その他制限事項	-

問い合わせ先	京都パナホーム（株）本店【TEL】0800-832-4522お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 京都パナホーム(株)京都パナホーム(株)のその他の物件情報を見る京都府京都市山科区西野櫃川町50-1 京都府知事（7）第009592号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 冨士興業(株)冨士興業(株)のその他の物件情報を見る京都府京都市中京区油小路通夷川上る橋本町484 京都府知事（15）第000364号
情報提供日	2023/02/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年2月8日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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京都府京都市（きようとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国93位

偏差値: 52.00

項目別順位

安心度: 府内15位
全国684位

利便度: 府内1位
全国53位

快適度: 府内7位
全国366位

富裕度: 府内1位
全国44位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国423位

偏差値: 49.36

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	96施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,594施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	147.1床	府内6位	全国314位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	9,838人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.78件	府内15位	全国710位
千人当たり交通事故件数	1.85件	府内14位	全国365位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市伏見区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,689円/月	48,049円/月	56,959円/月	70,332円/月	92,628円/月	137,234円/月
5万円	32,603円/月	39,074円/月	48,093円/月	61,573円/月	83,976円/月	128,689円/月
10万円	23,518円/月	30,098円/月	39,226円/月	52,814円/月	75,325円/月	120,144円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	30,359円/月	44,056円/月	66,674円/月	111,599円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,297円/月	58,022円/月	103,054円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,371円/月	94,509円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,964円/月
支払利息合計	1,456,590円～	1,244,000円～	1,035,550円～	827,920円～	620,900円～	414,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

パークナードテラス醍醐新開（建築条件付）宅地分譲 【建築条件付土地】 物件詳細