【ニュースカイガーデンパートⅠ　全１８区画】いつでも現地ご案内できます！【建築条件付土地】物件詳細

【ニュースカイガーデンパートⅠ　全１８区画】いつでも現地ご案内できます！建築条件付土地

住所	大阪府八尾市黒谷２
交通	近鉄信貴線「信貴山口」歩4分、近鉄大阪線「高安」歩22分、近鉄信貴線「服部川」歩14分
価格	1419万2000円（土地価格のみ）

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【３月２１日更新】ご好評につき残り１区画！自由設計対応
地震に強く、優れた耐火性能で長持ちする家づくり♪
近鉄信貴線「信貴山口」駅徒歩4分！現地見学予約受付中

: ◆スカイガーデンパートⅠ
いよいよ残り１区画となりました！現地でしか味わうことのできない実際の開放感を是非一度ご体感してみませんか。お気軽にお問い合わせください♪
現地（2022年4月）撮影

物件名	【ニュースカイガーデンパートⅠ　全１８区画】いつでも現地ご案内できます！
価格	1419万2000円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	18区画
土地面積	111.72m²（33.79坪）
住所	大阪府八尾市黒谷２

特徴ピックアップ

山が見える / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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スカイガーデンシリーズ第２弾！全１８区画の落ち着きのある緑多き街並みが新たに誕生。「信貴山口」駅まで徒歩４分の利便性。まわりには高い建物がなく、空が広く感じられる立地。子育て世代にもおすすめです。
◆Ｌ号地「プラン例」
土地面積：111.72m²（33.79坪）
建物面積：102.06m²（30.87坪）
◆現地からの眺望写真
大阪平野が一望できるこの贅沢な景色。過ごせば過ごすほど、環境の良さを感じることができる場所。穏やかで暖かみのある住宅地を醸し出します。

◆外壁下地用耐力面材「タイガーＥＸハイパー」
せっこう板に、高防水、高防カビ性能を付加した外壁下地用耐力面材。せっこうでできている無機質系面材の為、木質系面材と比べ、火に強く、燃えない建材です！
◆換気機能によってバスルームのカビの発生を制御できるのに加え、夜間の雨の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機機能も装備/プラン例　3LDK　建物価格1865万　建物面積　94.77m²
◆十分な大きさの洗面台は収納もたっぷり。朝の慌ただしい時間でもゆとりを感じて頂けます。/プラン例　3LDK　建物価格1865万　建物面積　94.77m²

◆キッチンは浄水器や食洗機を標準で完備。対面式のキッチンはリビングにいるご家族様とも顔を見ながらコミニュケーションをとることができます。/プラン例　3LDK　建物価格1865万　建物面積　94.77m²
◆大きな窓からたっぷり陽光を浴びて、リビング全体を明るく、開放感のある空間。最新の設備・仕様を採用しております。/プラン例　3LDK　建物価格1865万　建物面積　94.77m²
◆パントリーは食料品の他、調理器具や食器などを収納出来ます。キッチン回りがスッキリしていると、お料理も楽しくスムーズに作ることができます。/プラン例　3LDK　建物価格1865万　建物面積　94.77m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:30
☆────────────────────
数ある物件の中から本情報を閲覧いただき
誠にありがとうございます
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●○●○ご予算、ご希望エリア、間取りなどこだわりの条件をお申し付けください。●○●○
当日のご見学、ご自宅や物件近くの最寄り駅にお迎えにあがる事も可能です。
また、当社へご来店いただき、この物件の詳細情報をご説明した上、現地のご案内を致します。

◎現地/モデルハウス見学（所要時間：30分～）
◎ご希望条件のご相談（所要時間：30分～）
◎資金計画のご相談（所要時間：30分～）

【コロナウイルス対策の上でご案内いたします】
・従業員全員マスク着用し、ご対応致します。
・接客スペースには換気をして常に空気の入れ替えを行っております。
・お客様用アルコール消毒を入口に設置しております。
・ドアノブなどのこまめな消毒、アクリル板の使用など感染防止をしております。

【店内にキッズスペース完備】
お客様が退屈しないよう、おもちゃ、ぬいぐるみ、絵本などご用意しておりますのでお気軽にご利用下さい。

【お客様専用駐車場完備】
無料駐車場がございますので、お車でお気軽にお越し頂けます。

お気軽にお問合せください。
フリーダイヤル【0120-830-020】　株式会社八栄ハウジング　営業部まで。
突然のご来店でもご対応可能です。お気軽にご来店下さいませ。

資料請求は下記の【請求ボタン】からお問合せください。

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地図八尾市黒谷２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
八尾市立南高安小学校まで1512m 教育目標は健全で人間性豊かな児童の育成をはかることを目標としています。
中学校
八尾市立南高安中学校まで1278m 教育目標は安心・安全な教育環境の整備と「確かな学力」「豊かな心」健やかな体の未来を切り拓くチャレンジする生徒を育成するを目指しております。
ショッピングセンター
アクロスプラザまで2600m 営業時間：10時00分～21時00分地域の人々のかかわりを大切にした地元密着型の商業施設です。駐車場も広く、スーパーマーケット、飲食店、大型電器店、コーヒーショップが豊富にあります。

ホームセンター
ホームセンターコーナン外環八尾山本店まで1131m 営業時間：9時30分～20時00分店内は広く、植物園の広いガーデンもあり園芸品種も何でも揃います。
スーパー
食品館アプロ恩智店まで2072m 営業時間：9時00分～21時00分新鮮で旬の彩り豊かな果物を豊富に取り揃えています。お惣菜、お弁当が美味しいと評判です。
ホームセンター
マナベインテリアハーツ八尾外環状店まで2274m 営業時間：10時00分～20時00分便利で楽しいホームファニシングストアです。品質やデザインに優れた家具とインテリアをコーディネート家具・寝具をはじめ、生活雑貨全般を取り扱っております。

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案内図

: カーナビ検索/八尾市黒谷2丁目252番10付近

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】八尾市立南高安小学校（約1512m・徒歩19分）
■【中学校】八尾市立南高安中学校（約1278m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】高安幼稚園（約1512m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】アクロスプラザ（約2600m・徒歩33分）
■【コンビニ】ローソン八尾服部川店（約1042m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート八尾郡川店（約861m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン八尾垣内3丁目店（約924m・徒歩12分）
■【駅】「信貴山口」駅（約100m・徒歩2分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン外環八尾山本店（約1131m・徒歩15分）
■【スーパー】スーパー玉出山本店（約1284m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン八尾垣内3丁目店（約924m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート高安店（約1233m・徒歩16分）
■【郵便局】八尾教興寺郵便局（約769m・徒歩10分）
■【銀行】JA大阪中河内南高安北支店（約797m・徒歩10分）
■【銀行】JA大阪中河内高安支店（約1295m・徒歩17分）
■【スーパー】スーパー玉出山本店（約1284m・徒歩17分）
■【コンビニ】ローソン八尾服部川店（約1042m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン外環八尾山本店（約1131m・徒歩15分）
■【中学校】八尾市立南高安中学校（約1278m・徒歩16分）
■【小学校】八尾市立南高安小学校（約1512m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園マリア高安保育園（約699m・徒歩9分）
■【郵便局】八尾教興寺郵便局（約769m・徒歩10分）
■【銀行】JA大阪中河内南高安北支店（約797m・徒歩10分）
■【スーパー】食品館アプロ恩智店（約2072m・徒歩26分）
■【ホームセンター】マナベインテリアハーツ八尾外環状店（約2274m・徒歩29分）

区画図

: スカイガーデンシリーズ第２弾！全１８区画の落ち着きのある緑多き街並みが新たに誕生。「信貴山口」駅まで徒歩４分の利便性。まわりには高い建物がなく、空が広く感じられる立地。子育て世代にもおすすめです。

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【ニュースカイガーデンパートⅠ　全１８区画】いつでも現地ご案内できます！【建築条件付土地】販売概要

物件名	【ニュースカイガーデンパートⅠ　全１８区画】いつでも現地ご案内できます！
価格	1419万2000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	111.72m²（33.79坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	18区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府八尾市黒谷２周辺地図八尾市周辺の家賃相場
交通	近鉄信貴線「信貴山口」歩4分乗り換え案内近鉄大阪線「高安」歩22分乗り換え案内近鉄信貴線「服部川」歩14分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力・公営水道・公共下水・都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)八栄ハウジング【TEL】0800-809-8997お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)八栄ハウジング(株)八栄ハウジングのその他の物件情報を見る大阪府八尾市桜ヶ丘2-65 大阪府知事（4）第050287号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2023/03/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪府八尾市（やおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内15位

全国553位

偏差値: 48.90

項目別順位

安心度: 府内20位
全国671位

利便度: 府内10位
全国373位

快適度: 府内21位
全国367位

富裕度: 府内15位
全国325位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内18位

全国359位

偏差値: 50.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	59施設	府内9位	全国128位
保育所等の状況（利用児童数）	6,099人	府内8位	全国93位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	11施設	府内13位	全国155位
一般診療所数	212施設	府内9位	全国109位
1万人当たり病床数	90.1床	府内22位	全国587位
1万人当たり医師数	20.0人	府内19位	全国365位
介護老人施設定員数	1,392人	府内8位	全国122位
介護保険料	6,556円	府内25位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.47件	府内23位	全国764位
千人当たり交通事故件数	2.52件	府内11位	全国565位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八尾市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	23,861円/月	27,501円/月	32,601円/月	40,254円/月	53,016円/月	78,546円/月
5万円	14,775円/月	18,525円/月	23,734円/月	31,496円/月	44,364円/月	70,001円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	22,737円/月	35,713円/月	61,456円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,061円/月	52,911円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,366円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	832,980円～	711,360円～	590,800円～	473,200円～	355,440円～	237,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ニュースカイガーデン パートⅠ 全１８区画】いつでも現地ご案内できます！ 【建築条件付土地】 物件詳細