落合２（陸前落合駅） 1896万円・1929万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

落合２（陸前落合駅） 1896万円・1929万円建築条件付土地

住所	宮城県仙台市青葉区落合２
交通	ＪＲ仙山線「陸前落合」歩9分、市営バス「落合橋」歩2分
価格	1896万円・1929万円（土地価格のみ）

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: 21号地　前面道路含む現地写真
是非一度現地にて陽当りや周辺環境をご確認くださいませ♪

物件名	落合２（陸前落合駅） 1896万円・1929万円
価格	1896万円・1929万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	17区画
土地面積	277.23m²・297.44m²83.86坪・89.97坪
住所	宮城県仙台市青葉区落合２

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内

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22号地　現地土地写真
平日もご案内可能です♪
全体区画図
JR仙山線「陸前落合」駅まで720m

栗生小学校まで1340m
広瀬中学校（選択可能）まで2050m
折立中学校（選択可能）まで1310m

落合保育所まで660m
折立幼稚園まで1360m
フレッシュフードモリヤ落合店まで770m

ツルハドラッグ愛子店まで1550m
仙台銀行宮城町支店まで410m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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●現地案内●即日のご案内も対応実施中！
まずはお気軽にご見学の希望日時をお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所への
お迎えも可能です。
事前にご連絡を頂けるとお問い合わせ頂いた物件資料も含め、
他社のチラシ、ネット掲載されている物件も弊社でまとめてご案内させて頂きます！

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地図仙台市青葉区落合２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR仙山線「陸前落合」駅（約720m・徒歩9分）
■【小学校】栗生小学校（約1340m・徒歩17分）
■【中学校】広瀬中学校（選択可能）（約2050m・徒歩26分）
■【中学校】折立中学校（選択可能）（約1310m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】落合保育所（約660m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】折立幼稚園（約1360m・徒歩17分）
■【スーパー】フレッシュフードモリヤ落合店（約770m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ愛子店（約1550m・徒歩20分）
■【銀行】仙台銀行宮城町支店（約410m・徒歩6分）
■【郵便局】仙台栗生郵便局（約930m・徒歩12分）
■【病院】県立こども病院（約1570m・徒歩20分）
■【コンビニ】ローソン仙台落合2丁目店（約180m・徒歩3分）

落合２（陸前落合駅） 1896万円・1929万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	落合２（陸前落合駅） 1896万円・1929万円
価格	1896万円・1929万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	277.23m²・297.44m²83.86坪・89.97坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	17区画
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区落合２周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「陸前落合」歩9分乗り換え案内市営バス「落合橋」歩2分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、21～22南西　※各6.0ｍ公道　※現況と相違する場合は現況優先とします。
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60・200	特記事項	担当者：株式会社フルハウス　南仙台店、設備：公営水道、公共下水、プロパンガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)フルハウス南仙台店【TEL】022-242-1711お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（3）第005729号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)フルハウス南仙台店(株)フルハウス南仙台店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市太白区西中田1-22-40 宮城県知事（3）第005729号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,238円/月	41,766円/月	49,511円/月	61,135円/月	80,516円/月	119,290円/月
5万円	27,152円/月	32,791円/月	40,645円/月	52,376円/月	71,864円/月	110,744円/月
10万円	ローン不可	23,815円/月	31,778円/月	43,618円/月	63,213円/月	102,199円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,859円/月	54,561円/月	93,654円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,910円/月	85,109円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,564円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,019円/月
支払利息合計	1,263,320円～	1,082,120円～	898,600円～	718,640円～	539,090円～	361,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

落合２（陸前落合駅） 1896万円・1929万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細