【MORES】甲子園四番町新築一戸建【モレスの家】 阪神甲子園駅徒歩約１１分！ 物件詳細
【MORES】甲子園四番町新築一戸建【モレスの家】 阪神甲子園駅徒歩約１１分！
| 住所 | 兵庫県西宮市甲子園四番町 |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線/甲子園 徒歩11分、ＪＲ東海道本線/甲子園口 徒歩19分、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前 徒歩18分 |
| 価格 | 5980万円 |
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阪神「甲子園」駅徒歩約１１分。
【MORES甲子園四番町】新築一戸建
- 現地（２０２０年７月）撮影
| 物件名 | 【MORES】甲子園四番町新築一戸建【モレスの家】 阪神甲子園駅徒歩約１１分！ |
|---|---|
| 価格 | 5980万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 115.9m2 |
| 建物面積 | 103.68m2 |
| 住所 | 兵庫県西宮市甲子園四番町 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
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- 現地（２０２０年７月）撮影。
北東側公道約１０．０ｍ。
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- 全４区画
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- (３号地)、価格5980万円、4LDK、土地面積115.9m2、建物面積103.68m2
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- ～施工例～
隙間がなくお手入れが楽々♪食洗器付で忙しいママの家事も短縮できます！
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- ～施工例～
玄関ドアは鍵を携帯しているだけで施錠も開錠も１アクションでできるタッチキー。荷物が多くて手がふさがっていてもキーを持っていればタッチで開錠できます。
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- ～施工例～
テレワークスペースを設置。パパ＆ママのテレワークにご活用ください！お子さまの勉強スペースとしてもお使いいただけます。
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- ～施工例～
キッチン背面は天井までの造作トール収納。扉付きで見た目もスッキリ♪キッチン家電や調理器具はもちろん食器や調味料のストックなど。キッチンがスッキリするとお料理がもっと楽しくなりそうですね。
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- ～施工例～
１日の疲れをお風呂で解消！バスルームを落ち着いたトーンでまとめて癒しをプラス。浴室暖房乾燥機付なので梅雨時期のお洗濯にも大活躍です。
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設備仕様
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- キッチン
賢く節水・省エネの食器洗乾燥機。シンクは隙間がないのでさっとひとふきでお手入れラクラク♪
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- バスルーム
床、カウンター、排水口など、掃除のストレスを軽くする、汚れにくい、洗いやすい工夫がいっぱいあります。ひんやりしない床にホッとする、時間がたってもあたたかい湯にホッとする、心と体がいつでもホッとする浴室空間です。
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- 洗面化粧台
鏡裏は置き場所に困る美容家電など出し入れしやすく収納できます。洗面室もスッキリ片付きます。
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- 玄関ドア
エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用できる省エネ給湯器です。熱効率がアップすると、使うガスの量も少なくて済むのでガス代が安くなります。
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- 省エネ給湯器【エコジョーズ】
エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用できる省エネ給湯器です。熱効率がアップすると、使うガスの量も少なくて済むのでガス代が安くなります。
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- ガス温水床暖房【ヌック】
ガス温水式床暖房を６ケ所設置。寒い冬でも床面から部屋全体を温めるので足元の温度が高まり、体の芯から温めてくれます。風をおこさない暖房なのでホコリを巻き上げません。
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構造の特徴
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- 基礎【ベタ基礎】
基礎の立ち上がりだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている「ベタ基礎」。地面との接地面積が広く、面で支えるため、家の重量を分散し、地震など地面からのねじれの力にも強い、地面からの湿気とシロアリの侵入を防ぐなどといった特徴があります。
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- 基礎パッキン
基礎工事が完了したコンクリートの上に、床下換気のための基礎パッキンを敷き、土台となる木材を並べていきます。地面から１ｍの高さまでは防蟻処理も施します。
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- 外壁通気工法
外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する方法です。結露を防止し、構造の性能をベストに保ちます。
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- HS金物工法
在来工法の欠点でもあった通柱への断面欠損をボルトの穴のみで施工できるHS金物工法を採用することにより最小の断面欠損で施工でき、接合部も従来の１.５倍の強度を誇ります。
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- 複層ガラス【Ｌｏｗ-ｅ複層ガラス】
複層ガラスのうち内面部に特殊な金属膜を設けたものです。太陽熱の侵入を防ぎ、「遮熱」と「断熱」の性能を合わせ持った冷暖房効率を向上させるエコなガラスです。紫外線も大幅にカットし家具やカーペットの退色も抑えます。
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- 断熱材
断熱材は吹き付け断熱を使用しています。これは構造躯体の隙間に埋め込んでいく断熱材とは異なり、構造躯体に直接断熱材を吹き付けます。隙間をなくした断熱施工ができ断熱性・気密性がアップします。
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地図西宮市甲子園四番町 周辺地図情報
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周辺環境
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- 小学校
鳴尾北小学校まで650m 阪神甲子園球場の近くにあり、約１０００名の生徒が在籍する公立小学校です。
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- 中学校
学文中学校まで950m 武庫川から、少し西寄りの小曾根線沿いにあり、生徒数では西宮市の上位に入る大変、人気のある公立中学校です。
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- 幼稚園・保育園
甲子園東幼稚園まで59m 静かな住宅地の中にある園です。 園庭は奥行きがあり、さまざまな遊具を配置、 また藤棚、ひょうたん池、芝生のエリアなど緑も多く、 季節の移り変わりが感じられます。
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- スーパー
KOHYO甲子園店まで200m
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- コンビニ
セブンイレブン西宮花園店まで240m
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- ドラッグストア
ジャパン甲子園店まで300m 関西・関東エリアを中心に店舗展開しているスギ薬局グループのドラッグストアです。
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- 郵便局
若草郵便局まで500m
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- 公園
瓦林公園まで500m 国道２号線近くにある公園。鉄棒やブランコ大きなグラウンドがあり、大型遊具があります。バラ園が隣接しており季節には様々なバラが見られます。
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- その他環境写真
みやわき整形外科クリニックまで15m
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案内図
路線図
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カーナビご利用の方
西宮市甲子園四番町３－５
その他周辺環境
- ■【小学校】鳴尾北小学校（約650m・徒歩9分）
- ■【中学校】学文中学校（約950m・徒歩12分）
- ■【幼稚園・保育園】甲子園東幼稚園（約59m・徒歩1分）
- ■【スーパー】KOHYO甲子園店（約200m・徒歩3分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン西宮花園店（約240m・徒歩3分）
- ■【ドラッグストア】ジャパン甲子園店（約300m・徒歩4分）
- ■【郵便局】若草郵便局（約500m・徒歩7分）
- ■【公園】瓦林公園（約500m・徒歩7分）
- ■【その他環境】みやわき整形外科クリニック（約15m・徒歩1分）
- ■【ショッピングセンター】西宮ガーデンズ（約2300m・徒歩29分）
区画図
- 全４区画
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- ３号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 103.68m2
- 土地面積
- 115.9m2
- 価格
- 5980万円
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西宮市の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんの保護者に手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。(3)子育て便利マップ(市内にある公園や施設などのお出かけ編と小児科を中心とした医療機関編を掲載したもの)。 | ||
| 出産祝い | なし | 公立保育所数 | 23所 |
| 保育所入所待機児童数 | 345人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 22所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 私立保育所数 | 26所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 25所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施(義務教育学校では通学区域特認校制度を実施) | 認定こども園数 | 28園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
【MORES】甲子園四番町新築一戸建【モレスの家】 阪神甲子園駅徒歩約１１分！ 販売概要
| 物件名 | 【MORES】甲子園四番町新築一戸建【モレスの家】 阪神甲子園駅徒歩約１１分！ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 115.9m2 | 建物面積 | 103.68m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 兵庫県西宮市甲子園四番町 | ||
| 交通 | 阪神本線/甲子園 徒歩11分 ＪＲ東海道本線/甲子園口 徒歩19分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前 徒歩18分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2021年3月下旬予定 | 入居時期 | 2021年4月初旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 北東側公道：約１０ｍ |
| 構造・工法 | 木造２階建 | 施工 | 株式会社新名工務店 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：６０％、容積率：２００％ | 特記事項 |
担当者：安徳 大樹、建築確認番号：ＨＫ20-0613
取引条件有効期限/2021年1月31日 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、日影制限有 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 2021/01/23 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 共有する |
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