ネクストステージ馬込Ⅱ - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ネクストステージ馬込Ⅱ 物件詳細

ネクストステージ馬込Ⅱ

住所 東京都大田区東馬込1
交通 都営浅草線/馬込 徒歩7分、JR横須賀線/西大井 徒歩12分
価格 5480万円~6380万円
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【モリモト限定物件】
■都心直結、都営浅草線「馬込」徒歩7分/「西大井」徒歩12分
■北側約6.1m公道に接道
■全邸LDK16帖超、全室2面採光の開放感あるプラン

ネクストステージ馬込Ⅱ
選び抜かれた上質の素材を採用し、洗練されたモダンデザインの外観が街並みに彩りを演出します。
物件名

ネクストステージ馬込Ⅱ

価格

5480万円~6380万円

間取り

2LDK+S(納戸)+WIC+SIC間取り・区画

土地面積

50.57m2~51.17m2(15.29坪~15.47坪)

建物面積

88.95m2~106.83m2(26.90坪~32.31坪)

住所

東京都大田区東馬込1

特徴ピックアップ

フラット35Sに対応 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / 3階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • (NO.2)、価格6380万円、2LDK+S、土地面積51.17m2、建物面積106.83m2
  • 「五反田」へ直通6分、「新橋」へ直通17分。都心方面へスムーズなアクセス。通勤通学、ショッピングに便利なポジション。
    都心方面へスムーズにアクセス可能。
  • <リビング>
    広々としたリビングは各々がゆったりと過ごせる空間つくりを採用。キッチンからはリビングが見渡せ、お料理中でもお子様の様子も見守ることができます。(2号棟同仕様写真)
  • <魔法びん浴槽>断熱構造を採用することにより、ずっとあったか。5時間後の温度低下を2.5℃以内に抑えます。
  • 高級感あふれる質感でエントランスを演出。
    原材料と品質にこだわった600mm角の磁器質タイルを玄関から1階ホールに採用。玄関とホールが一体となり、広がりある空間と優雅な時間を演出します。
  • <システムキッチン>キッチン天板は、清潔でお手入れも簡単な人造大理石を採用。機能が多彩なだけでなく、格調高い面材を採用するなどインテリア性にも配慮しています。(参考写真)
  • ウォークインクローゼット&クローゼットのW収納を備えた主寝室。スペースを有効に活用し、居住空間を最大限に確保している(No.1洋室同仕様)
  • ライフ東馬込店まで540m 徒歩7分でスーパーがあり、ちょっとしたお買い物や判事の買い忘れなどにも気軽に買いに行けます。
  • ホームセンターケンマートA館まで700m 園芸用品をはじめ、お家を彩るインテリアや家庭用品、ペット用品など豊富な品揃えで暮らしをサポートしてくれます。

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設備仕様

  • システムキッチン
    システムキッチン
    <システムキッチン>キッチン天板は、清潔でお手入れも簡単な人造大理石を採用。機能が多彩なだけでなく、格調高い面材を採用するなどインテリア性にも配慮しています。
  • 高断熱浴槽(魔法びん浴槽)
    高断熱浴槽(魔法びん浴槽)
    <魔法びん浴槽>断熱構造を採用することにより、ずっとあったか。5時間後の温度低下を2.5℃以内に抑えます。
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    <食器洗い乾燥機>手洗いに比べて節水効果の高い食器洗い乾燥機を標準装備。乾燥専用ヒーター搭載で、乾燥時のコゲやニオイの少ない仕様です。
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    <ボウル一体型カウンター>広い奥行きで使いやすいフラットカウンタータイプ。継ぎ目がないので、お手入れがカンタンです。
  • 鏡裏収納付三面鏡
    鏡裏収納付三面鏡
    <鏡裏収納付三面鏡>モダンな空間にふさわしいシャープなフォルムの三面鏡。ミラー裏は全て収納棚で、化粧品や小物がたっぷり収納できます。

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構造の特徴

  • 延焼を食い止めるファイヤーストップ構造
    延焼を食い止めるファイヤーストップ構造
    <ファイヤーストップ構造>木材は燃えても表面に炭化層を作るだけで、火は内側まで進行せず強度が低下しにくい特性があります。また、ファイヤーストップ構造により空気の流れを遮断し、火災時の被害を最小限に抑えます。
  • 遮熱・断熱効果に優れたLow-E複層ガラス
    遮熱・断熱効果に優れたLow-E複層ガラス
    <Low-E複層ガラス>ガラスの表面に、熱放射を遮断する特殊金属膜をコーティングしたペアガラスです。夏には日射熱を反射し、冬は暖房による熱エネルギーを逃がさず、高い冷暖房効率を実現しました。
  • 断熱性と耐久性を高めたハイブリッド窓
    断熱性と耐久性を高めたハイブリッド窓
    <ハイブリッド窓>室外側には耐久性の高いアルミ、室内側には断熱性の高い樹脂を使った高性能ハイブリッド窓を採用しました。

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地図大田区東馬込1 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    ライフ東馬込店まで540m 徒歩7分でスーパーがあり、ちょっとしたお買い物や判事の買い忘れなどにも気軽に買いに行けます。
  • ホームセンター
    ホームセンター
    ホームセンターケンマートA館まで700m 園芸用品をはじめ、お家を彩るインテリアや家庭用品、ペット用品など豊富な品揃えで暮らしをサポートしてくれます。
  • 公園
    公園
    大森貝塚遺跡庭園まで1440m

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路線図

路線図
「五反田」へ直通6分、「新橋」へ直通17分。都心方面へスムーズなアクセス。通勤通学、ショッピングに便利なポジション。
都心方面へスムーズにアクセス可能。

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その他周辺環境

  • ■【スーパー】ライフ東馬込店(約540m・徒歩7分)
  • ■【ホームセンター】ホームセンターケンマートA館(約700m・徒歩9分)
  • ■【公園】大森貝塚遺跡庭園(約1440m・徒歩18分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      NO.2
      間取り
      2LDK+S
      建物面積
      106.83m2
      土地面積
      51.17m2
      価格
      6380万円

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大田区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上をめざして、保育人材情報サイト「おおたほいく・ぽーと」の運営や研修を開催する他、保育士の処遇改善を図る「保育士応援手当」(月額1万円、補助要件あり)を2017年度から開始。
出産祝い あり 公立保育所数 39所
保育所入所待機児童数 35人 0歳児保育を実施している公立保育所 27所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 137所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 88所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ネクストステージ馬込Ⅱ 販売概要

物件名 ネクストステージ馬込Ⅱ
価格 5480万円~6380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)+WIC+SIC間取り・区画 諸費用 -
土地面積 50.57m2~51.17m2(15.29坪~15.47坪) 建物面積 88.95m2~106.83m2(26.90坪~32.31坪)
販売スケジュール -
住所 東京都大田区東馬込1
交通 都営浅草線/馬込 徒歩7分 JR横須賀線/西大井 徒歩12分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2021年3月中旬予定 入居時期 2021年4月中旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 北側約6.1m(公道)、西側約3.3m-約4.0m(私道)
構造・工法 木造3階建 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:第JAIC2020Y0530A1号他
取引条件有効期限/2021年3月31日
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)モリモト代官山オフィス
  • 【TEL】0120-055521お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)モリモト代官山オフィス(株)モリモト代官山オフィスのその他の物件情報を見る
    東京都渋谷区恵比寿南3-7-4-5階
    国土交通大臣(4)第005998号
    情報提供日 2021/01/25 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】品川区中延4-12-9
    【価格】8280万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 152,479円/月 171,869円/月 199,168円/月 240,307円/月 309,130円/月 447,161円/月
    5万円 141,763円/月 161,516円/月 189,169円/月 230,656円/月 299,818円/月 438,182円/月
    10万円 131,046円/月 151,162円/月 179,171円/月 221,005円/月 290,507円/月 429,203円/月
    15万円 120,330円/月 140,809円/月 169,173円/月 211,354円/月 281,196円/月 420,224円/月
    20万円 109,614円/月 130,455円/月 159,174円/月 201,703円/月 271,885円/月 411,245円/月
    25万円 98,897円/月 120,101円/月 149,176円/月 192,053円/月 262,574円/月 402,265円/月
    30万円 88,181円/月 109,748円/月 139,177円/月 182,402円/月 253,263円/月 393,286円/月
    支払利息合計 14,305,510円~ 12,128,280円~ 9,996,450円~ 7,910,920円~ 5,871,330円~ 3,877,980円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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