【4LDK+2台駐車のモデルハウス公開！】オーベルジュコート滝井しっくいの家物件詳細

【4LDK+2台駐車のモデルハウス公開！】オーベルジュコート滝井しっくいの家

住所	大阪府守口市滝井西町３
交通	京阪本線/滝井徒歩3分、地下鉄谷町線/太子橋今市徒歩7分
価格	4498万円

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☆駅近3分にモデルハウス完成☆【野村工務店】
即入居も可能なモデルハウスが11月から公開開始！
見学予約受付中！

: ダイニング：木の温もり感じる和モダンな空間が高級感ある雰囲気に。和紙素材の丸型照明や、リビング階段の木の格子とその上部にも２階廊下とつながる格子をあしらうなど、光を１階に届けつつデザイン性ある空間を演

物件名	【4LDK+2台駐車のモデルハウス公開！】オーベルジュコート滝井しっくいの家
価格	4498万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	125.19m²
建物面積	100.69m²
住所	大阪府守口市滝井西町３

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 庭 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機

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LDK：１８．９帖あるLDKには南に面して窓と吹抜けを設け明るさと縦の空間をプラスした帖数以上の広がりある空間です。
リビング上部全体にあしらった木貼りが室内をワンランク上の空間に。
価格4498万円、4LDK、土地面積125.19m²、建物面積100.69m²
和室：５．１３帖の南に面した庭を臨める大きな窓がある和室は押入れもあり、１階の居室としてご利用いただけます。
居室以外にも客間やお子様の遊び場、リモートワークスペースなど多様にお使い頂けます。

リビング：奥に和室を配したリビングスペースは、和室の襖をしめても庭を眺められる窓から明るい光が差す心地よいスペースです。
キッチン：半個室の独立型のキッチンは食事の準備中もリビングダイニングに生活感を持ち込まずいつもすっきりと片付いた空間を維持できます。またキッチンの奥には大型のバックヤードも設けており使い勝手も抜群です
玄関ホール：広々とした玄関は尋ねる人を出迎えるのにふさわしい高級感ある設えです。廊下幅も広く、キッチン奥のバックヤードにも直接入れる扉があり、買い物をそのまま持って入れ、リビングに来客時なども便利です

２階廊下：天井のトップライトから明るい光が注ぐ２階の廊下は、足元の格子から１階のも光を落とします。またLDKの家族の様子が伺え、１階とのつながりある家族が見える設計がポイントです。
主寝室：南の光をたっぷりと取り込むバルコニーがある主寝室は明るく過ごしやすい室内です。壁面全面に広がるクローゼットと、大型の物入を設けており収納力も抜群です。
子供部屋：２階には南に面して窓のある明るい子供部屋が２室あります。どちらの部屋も２面窓とクローゼットを設けた使い勝手の良い部屋です。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
☆当日のご見学のご予約も大歓迎！☆
モデルハウス公開中！ただいま現地見学予約受付中！ご家族だけでゆっくりとご見学可能です。

さらに、同じ「滝井」駅利用の駅近2分にも、3邸のモデルハウスが11月に完成！デザインも間取りも全く違う見ごたえ満載の住まいです。

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野村工務店では、皆様に安心してモデルハウスをご見学いただけるよう「完全予約制」にて対応させていただきます。
ご来場の際、ご希望の物件の予約フォーム、または、お電話にてお問い合わせください。
また、新型コロナウイルスを含む感染症予防・拡散防止対策といたしまして、以下のような取組みをおこなっております。

●お客様のご来場毎に消毒作業を行なっております。アルコール等のにおいがする可能性ございます。予めご了承ください。
●弊社社員はマスク着用にて対応させていただきます。予めご了承ください。
●体調に不安のあるお客様はくれぐれもご無理をなさらないようお願いします。

以上、皆様のご理解・ご協力をお願いいたします。
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設備仕様

【ライナールーフィング】
ライナールーフィング:
当社採用のライナールーフィングは一般に使用される屋根下葺き材に比べてその厚みと強度が圧倒的に違います。
【呼吸する内壁：しっくい】
しっくいの壁:
100％天然素材の北イタリア漆喰を施工しています。ビニルクロスと比べ吸放湿に優れ、結露やジメジメを抑え空気を爽やかに保ちます。
【地震に安心の制震ダンパーMIRAIE】
制震ダンパーMIRAIE（ミライエ）:
MIRAIEは地震の揺れを最大70％の吸収・低減します。しかも、繰り返し襲ってくる揺れに対しても有効です！家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。

【断熱効果の高い複層ガラス：LOW-ｅガラス】
LOW-ｅガラス:
家の中の熱損失の割合が30～50％ともいわれる「窓」の断熱問題を解決するため「遮熱高断熱複層ガラス(LOW-E複層ガラス)」を採用。
【キレイが長持ちする外壁：ジュラクペンアート:】
ジュラクペンアート:
防カビ性、防藻性に優れた住まいを守る外壁。表面保護をしているので、雨が降るとセルフクリーニング効果でキレイが持続！
【長持ちする家：BSW工法】

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地図守口市滝井西町３周辺地図情報

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周辺環境

駅
京阪本線「滝井」駅まで190m
駅
大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅まで590m
小学校
守口市立さつき学園小中一貫校まで690m

幼稚園・保育園
ピンクハートこども園まで430m
スーパー
スーパー玉出千林店まで260m
ショッピングセンター
千林商店街まで300m

ショッピングセンター
ポポラーレ土居(土居地区商店会）まで450m
病院
関西医科大学総合医療センターまで170m
公園
淀川河川公園まで880m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京阪本線「滝井」駅（約190m・徒歩3分）
■【駅】大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅（約590m・徒歩8分）
■【小学校】守口市立さつき学園小中一貫校（約690m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】ピンクハートこども園（約430m・徒歩6分）
■【スーパー】スーパー玉出千林店（約260m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】千林商店街（約300m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ポポラーレ土居(土居地区商店会）（約450m・徒歩6分）
■【病院】関西医科大学総合医療センター（約170m・徒歩3分）
■【公園】淀川河川公園（約880m・徒歩11分）

区画図

: 限定1区画の「オーベルジュコート滝井」は４LDK+2台駐車ガレージの2階建て。駅近3分の場所に敷地面積が125m²もある必見の住まいです。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.69m²
  
  土地面積
  
  125.19m²
  
  価格
  
  4498万円

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守口市の行政サービス

守口市のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	(1)ブックスタート事業により絵本と布製トートバックを4ヶ月健康診査の際に贈呈。 (2)子育て世代包括支援センター、児童センターで各種子育て講座を開催。
出産祝い	なし	公立保育所数	0所
保育所入所待機児童数	0人	0歳児保育を実施している公立保育所	-
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	中学校卒業まで	私立保育所数	4所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	中学校卒業まで	0歳児保育を実施している私立保育所	4所
公立中学校の学校選択制	未実施	認定こども園数	26園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食](7校)　家庭弁当との選択制/親子方式[内容:完全給食](1校・義務教育学校後期課程)
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

【4LDK+2台駐車のモデルハウス公開！】オーベルジュコート滝井しっくいの家販売概要

物件名	【4LDK+2台駐車のモデルハウス公開！】オーベルジュコート滝井しっくいの家
価格	4498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.19m²	建物面積	100.69m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府守口市滝井西町３周辺地図守口市周辺の家賃相場
交通	京阪本線/滝井徒歩3分乗り換え案内地下鉄谷町線/太子橋今市徒歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2020年11月上旬	入居時期	即入居可
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法		施工	野村工務店
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	建築確認番号：ONEX確建守口1921524号
その他制限事項	中高層階住居専用地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)野村工務店【TEL】0800-601-3170お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主・野村工務店> (株)野村工務店(株)野村工務店のその他の物件情報を見る大阪府交野市星田4-16-5 国土交通大臣（5）第005973号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2021/01/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	122,412円/月	137,979円/月	159,894円/月	192,921円/月	248,173円/月	358,986円/月
5万円	111,696円/月	127,625円/月	149,896円/月	183,270円/月	238,861円/月	350,007円/月
10万円	100,979円/月	117,271円/月	139,897円/月	173,619円/月	229,550円/月	341,028円/月
15万円	90,263円/月	106,918円/月	129,899円/月	163,968円/月	220,239円/月	332,048円/月
20万円	79,546円/月	96,564円/月	119,900円/月	154,318円/月	210,928円/月	323,069円/月
25万円	68,830円/月	86,211円/月	109,902円/月	144,667円/月	201,617円/月	314,090円/月
30万円	ローン不可	75,857円/月	99,904円/月	135,016円/月	192,306円/月	305,111円/月
支払利息合計	11,486,520円～	9,747,520円～	8,034,550円～	6,358,280円～	4,719,070円～	3,116,980円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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