プランドール竜泉三丁目物件詳細

プランドール竜泉三丁目

住所	東京都台東区竜泉３
交通	東京メトロ日比谷線/三ノ輪徒歩8分、ＪＲ常磐線/南千住徒歩15分、都電荒川線/三ノ輪橋徒歩11分
価格	4090万円～4390万円

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◇最終一棟◇売主物件◇日比谷線「三ノ輪」駅徒歩8分◇日当良好◇耐震等級3◇地震保険50%割引◇LDK17帖超◇全居室収納◇ワークスペース◇床暖房◇食洗機◇カップボード付

: 時代の流れに惑されないシンプルなデザインになっております。街並みに溶け込む外観は、主張しずぎず、また平凡になりすぎず絶妙なコントラストで輝きを放ちます。（完成予想図）

物件名	プランドール竜泉三丁目
価格	4090万円～4390万円
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDKワークスペース間取り・区画
土地面積	51.75m²～60.9m²
建物面積	97.86m²～101.25m²（実測）
住所	東京都台東区竜泉３

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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流行に左右されず、将来に渡って価値が継続する上質な住まいになっております。おしゃれな雰囲気や自然な潤い、親しみやすさ等といった個性を新たな価値を生み出してくれるはず。現地（1月16日撮影）
前面道路はそれぞれ6mと4mの公道に面しております。近隣には高い建物がなく、日当り風通し良好です。現地（1月16日撮影）
(A号棟)、価格4390万円、3LDK、土地面積51.75m²、建物面積101.25m²

(B号棟)、価格4090万円、2LDK+S、土地面積60.9m²、建物面積97.86m²
JR常磐線・つくばエクスプレス線「南千住」駅まで1100m 　南千住は、JR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス線の駅が利用でき、上野や秋葉原へ10分以内のアクセスという魅力的な好立地です。通学通勤するうえでも非常に便利です。
ワイズマート三ノ輪店まで700m 　小さい規模の店舗ではございますが、青果、鮮魚、精肉に加え、寿司、ベーカリー、加工食品やお酒とお客様の台所として活用して頂けるよう、新鮮でお買い得商品が取り揃っています。

東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅まで600m
柏葉中学校まで900m 　柏葉中学校は、入谷駅から徒歩3分、昭和通り沿いに位置する創立17年の学校です。充実したスクールライフを実現する様々な取り込みを行っており、学力向上に向けて生徒レベルに合わせた学習環境が備えております。
セブンイレブン台東日本堤店まで200m 　ちょっとした買い物に便利な近所のコンビニまで徒歩3分

イベント情報

○構造見学会開催　　1月9日(土)、10日(日)、11日(月)13：00～16：00
ご購入・建替えをご検討中の皆様、ぜひお気軽にご来場ください。
※現地に担当者が不在にしている場合がございます。建築現場での怪我やトラブルがないよう、事前にご予約をいただけると助かります。

～住まいは人生最大の買い物です。資金計画のお悩みや不安、疑問はハセベにご相談下さい～
◆住宅ローン相談随時受付中
　多数金融機関の住宅ローン商品の中からお客様に最適なローンをご提案させて頂きます。
　提携金融機関（都市銀行、信用金庫、フラット35）のご紹介や資金シミュレーションの無料作成
　 ◎マイホームの購入を検討していますが、自分の年収でいくらぐらい借入れができますか？
　 ◎金融機関や住宅ローンの商品が色々ありますが、自分たちの条件に最適なPLANは？
　 ◎昨年転職したばかりなので、そもそも住宅ローンを組めるのか？
　 ◎外国人の方で、日本でマイホームを購入する場合、住宅ローンの審査が心配　などなど。
◆お買い替えサポートさせて頂きます
　査定からご売却、新居へのお引越しまでしっかりお手伝いさせて頂きます。
　直接自社でも買取を行います。査定だけでもお気軽にご相談下さい。
◆キッズスペース完備
　お子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本等のキッズグッズもご用意しております。
◆駐車場完備
　お車でのご来店、ご来場の際、事前に営業スタッフにお気軽にご連絡下さい。

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設備仕様

システムキッチン
ユニットバスはタカラスタンダードリラクシア1坪タイプを採用。一日の疲れを取り、心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間。心からゆったり寛いでいただけるよう、ゆとりのスペースを確保しております。
ユニットバス
システムキッチンはタカラスタンダードオフェリアを採用。大理石調の滑らかですべすべとした表面を採用し、ホワイト・キッチントップで調理しテーブルに並べる。食する料理に家族が舌鼓を打ち、自然と笑いが絶えない雰囲気がそこに広がる。
洗面化粧台
収納たっぷりのスペースの洗面化粧台になっております。シンプルだからこそ使いやすいスタンダードなデザインの洗面ボウルは清潔感のあるオフホワイトです。

トイレ（ウオシュレット）
1階部分のトイレはTOTO温水暖房便座ウオシュレットを採用。フチがないので、お手入れがラクになります。しかも環境に優しく、従来品に比べて約61%節水が可能になります。
フローリング
良質な木材を原木の段階から吟味し調達してきた天然銘木を使用。キズつきにくく、日常のお手入れしやすいのは特徴です。
ヘーベルパワーボード
外壁は今テレビCMお馴染みのHEBELパワーボードを採用。そり・たわみ等の変形が極端に少なく、抜群の耐久性を持つ素材でできているため、多額の費用がかかる張り替えが長期にわたり必要がございません。

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構造の特徴

プラスワン工法×耐震等級3
軸組構造と面構造、双方の良さを採り入れたプラスワン工法は、軸組と面で構成する強靭な構造体です。工場生産の高精度パネルを組み入れることで、耐震性をアップさせています。
自社一貫体制
ハセベでは自社工場での躯体加工を含め、ほとんどの工程を自社の専門スタッフが行っております。そのため、お客様からのご要望に対しても迅速な対応を可能にします。
ヘーベルパワーボード
経年変化に強く、とても安定した素材で構成されるパワーボード。張り替えを前提としておらずメンテナンスがしやすく、ランニングコストの負担が少ないロングライフ外壁材になっております。

目視録
着工から竣工までの工事写真をインターネットで閲覧できるデータを共有サービス「目視録」を導入しています。現場担当者が工程ごとに撮影し、長期にわたりデータを保管しています。お客様は現場に向かわずともご自宅で進捗状況をご覧になれます。
アフターサービス
弊社ではお引渡後3か月、1年、2年の定期点検を行っておりますが、弊社の一番の強みとしては「何かあった」時でも弊社スタッフがすぐに現場に駆け付け、迅速な対応ができることになります。そしてそれこそが地域密着にこだわる弊社にしかできないアフターサービスである自負しております。
ハセベのワンストップサービス
不動産仲介・管理、設計・建築・リフォームまで、住まいに関する全てのお悩みを弊社で一貫して解決させて頂きます。不動産部門を持つ弊社であれば、「土地探し」と「家づくり」を同時に進めることができるため、事前に土地と建物の予算配分を決定し、無理の無い資金計画で理想な家づくりが可能になります。

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地図台東区竜泉３周辺地図情報

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周辺環境

駅
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅まで600m
駅
JR常磐線・つくばエクスプレス線「南千住」駅まで1100m 　南千住は、JR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス線の駅が利用でき、上野や秋葉原へ10分以内のアクセスという魅力的な好立地です。通学通勤するうえでも非常に便利です。
中学校
柏葉中学校まで900m 　柏葉中学校は、入谷駅から徒歩3分、昭和通り沿いに位置する創立17年の学校です。充実したスクールライフを実現する様々な取り込みを行っており、学力向上に向けて生徒レベルに合わせた学習環境が備えております。

スーパー
ワイズマート三ノ輪店まで700m 　小さい規模の店舗ではございますが、青果、鮮魚、精肉に加え、寿司、ベーカリー、加工食品やお酒とお客様の台所として活用して頂けるよう、新鮮でお買い得商品が取り揃っています。
駅
都電荒川線「三ノ輪橋」駅徒歩まで900m
コンビニ
セブンイレブン台東日本堤店まで200m 　ちょっとした買い物に便利な近所のコンビニまで徒歩3分

小学校
東泉小学校まで450m 　
コンビニ
ポプラ三ノ輪一丁目店まで300m
公園
東盛公園まで450m

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案内図

交通アクセス図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅（約600m・徒歩8分）
■【駅】JR常磐線・つくばエクスプレス線「南千住」駅（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】柏葉中学校（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】ワイズマート三ノ輪店（約700m・徒歩9分）
■【駅】都電荒川線「三ノ輪橋」駅徒歩（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン台東日本堤店（約200m・徒歩3分）
■【小学校】東泉小学校（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】ポプラ三ノ輪一丁目店（約300m・徒歩4分）
■【公園】東盛公園（約450m・徒歩6分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.25m²
  
  土地面積
  
  51.75m²
  
  価格
  
  4390万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  97.86m²
  
  土地面積
  
  60.9m²
  
  価格
  
  4090万円

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台東区の行政サービス

台東区のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	(1)弱視等治療用眼鏡助成(9歳未満の児童が弱視等の治療用眼鏡を修理した場合及び保険で認められない期間に買い換えた場合、当該費用の一部を助成)。(2)にぎやか家庭応援プラン(第3子以降のお子さんの出生、小学校・中学校入学時に3万円相当のお祝品を贈呈)。(3)バスレクリエーション(ひとり親家庭を対象に日帰りのバスハイクを年2回[春と秋]実施)。
出産祝い	あり	公立保育所数	11所
保育所入所待機児童数	60人	0歳児保育を実施している公立保育所	8所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	中学校卒業まで	私立保育所数	29所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	中学校卒業まで	0歳児保育を実施している私立保育所	22所
公立中学校の学校選択制	実施	認定こども園数	5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

プランドール竜泉三丁目販売概要

物件名	プランドール竜泉三丁目
価格	4090万円～4390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDKワークスペース間取り・区画	諸費用	借地権賃料（月）：A号棟:13243円/月、B号棟:15587円/月
土地面積	51.75m²～60.9m²	建物面積	97.86m²～101.25m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都台東区竜泉３周辺地図台東区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ日比谷線/三ノ輪徒歩8分乗り換え案内ＪＲ常磐線/南千住徒歩15分乗り換え案内都電荒川線/三ノ輪橋徒歩11分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2021年4月下旬予定	入居時期	2021年4月下旬予定
敷地権利	賃借権（旧）、借地権期間新規20年	私道負担・道路	A号棟:北西側約6m公道、南西側約4m公道/B号棟:南西側約4m公道
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	株式会社ハセベ
用途地域	商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：300％、容積率：400％	特記事項	担当者：村田　繁信（むらた　しげのぶ）、建築確認番号：A号棟:20UDI1T建03761、B号棟:20UDI1T建03760 取引条件有効期限/2021年4月30日
その他制限事項	景観法による規制有、防火地域

問い合わせ先	(株)ハセベ台東支店【TEL】0800-829-5060お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ハセベ台東支店(株)ハセベ台東支店のその他の物件情報を見る東京都台東区入谷1-22-9 東京都知事（12）第030710号
情報提供日	2021/01/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	109,920円/月	123,898円/月	143,577円/月	173,233円/月	222,846円/月	322,351円/月
5万円	99,203円/月	113,544円/月	133,578円/月	163,582円/月	213,535円/月	313,372円/月
10万円	88,487円/月	103,190円/月	123,580円/月	153,931円/月	204,224円/月	304,393円/月
15万円	77,770円/月	92,837円/月	113,581円/月	144,281円/月	194,913円/月	295,414円/月
20万円	67,054円/月	82,483円/月	103,583円/月	134,630円/月	185,602円/月	286,434円/月
25万円	56,337円/月	72,130円/月	93,585円/月	124,979円/月	176,291円/月	277,455円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	83,586円/月	115,328円/月	166,979円/月	268,476円/月
支払利息合計	10,319,460円～	8,749,300円～	7,219,150円～	5,713,160円～	4,240,210円～	2,800,780円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プランドール竜泉三丁目 物件詳細