◇ママさん目線の家◇本巣郡北方町春来町物件詳細

◇ママさん目線の家◇本巣郡北方町春来町

住所	岐阜県本巣郡北方町春来町１
交通	樽見鉄道/北方真桑徒歩22分、樽見鉄道/モレラ岐阜徒歩44分、樽見鉄道/美江寺徒歩51分
価格	2850万円～2940万円

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◇ママさん目線の家◇本巣郡北方町春来町
家事導線を考えたママに優しいお家☆

: （２号棟）完成予想図

物件名	◇ママさん目線の家◇本巣郡北方町春来町
価格	2850万円～2940万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	193.14m²～261.98m²（実測）
建物面積	114.01m²～124.15m²
住所	岐阜県本巣郡北方町春来町１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー

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（３号棟）完成予想図
（４号棟）完成予想図
（５号棟）完成予想図

建物着工前に地盤調査を実施します。土地の強度を調べると同時に地質調査も行い、その場所の地質にあった地盤改良工事を行います。地盤を整え強固にすることで不同沈下を防ぎ、地震に強い地盤が出来上がるので過剰な補強工事をしなくても良くなります。
キッチンや水廻り、階段の位置など、あらゆるニーズを考慮した間取りで家事も育児もはかどります♪
現地（2020年11月）撮影

マックハウス岐阜北方店まで347m
区画図
「ベタ基礎」とは、壁部分だけコンクリートを打つ布基礎と違い、床下全体にコンクリートを打って作る基礎のことです。地盤と接する部分が広く、建物全体の重みを地盤に対し面全体で支える構造のため、不同沈下や地震に強いのが特徴です。また、床下からの湿気や害虫の侵入を防ぐメリットもあります。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

【内覧をご希望のお客様】

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

■お問合せの際、お客様のご希望をお聞かせ下さい。

(1)資料だけ送って欲しい。
(2)物件について詳しく知りたい。
(3)物件購入（資金計画等）について詳しく知りたい。
(4)実際に物件を見てみたい。
(5)その他（ご要望をお聞かせ下さい）

【コロナ対策実施中】
・お客様に消毒をお願い致します。
・当スタッフのマスク着用、手洗い、うがいを徹底しております。

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設備仕様

ママさん目線の家事動線！
キッチンや水廻り、階段の位置など、あらゆるニーズを考慮した間取りで家事も育児もはかどります♪
家族が必ず顔を合わせるリビング階段
リビングが広く見え、家族とのコミュニケーションも増えます♪
子育てと介護がしやすいのも便利な特徴です☆彡
オシャレなアール型垂れ壁☆
収納入口や廊下はアール型垂れ壁採用で可愛く♪
空間をより優しくオシャレにしてくれます！

リビングと隣接した洋和室♪
キッズルームやくつろぎスペース、使い勝手抜群の洋和室です！
リビングと隣り合っていることで空間をより広く感じていただけます♪
大容量のウォークインクローゼット！
ご夫婦の荷物もまるっと収納できる、大型のウォークインクローゼット！季節物のかさばりやすい衣類や、多趣味のご家族でも収納に困りません♪
物干し竿＆送風機完備の広々洗面室♪
広々洗面スペースには天気を気にせずに部屋干しできる、物干し竿とナノイー送風機が♪家事の手間を軽減してくれます！

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構造の特徴

地盤補強工事
建物着工前に地盤調査を実施します。土地の強度を調べると同時に地質調査も行い、その場所の地質にあった地盤改良工事を行います。地盤を整え強固にすることで不同沈下を防ぎ、地震に強い地盤が出来上がるので過剰な補強工事をしなくても良くなります。
ベタ基礎
「ベタ基礎」とは、壁部分だけコンクリートを打つ布基礎と違い、床下全体にコンクリートを打って作る基礎のことです。地盤と接する部分が広く、建物全体の重みを地盤に対し面全体で支える構造のため、不同沈下や地震に強いのが特徴です。また、床下からの湿気や害虫の侵入を防ぐメリットもあります。
断熱性能
壁内の高性能断熱材は、一般的なガラス繊維でなく、植物から作られたバインダ（結合剤）を使用します。これは非常に柔らかい繊維からできており、その一本一本には特殊な撥水加工が施されています。ホルムアルデヒドを含む原料は一切使用していないので、シックハウスの心配もありません。また床下には、75ｍｍのポリスチレンフォーム断熱材を使用。床下からの冷気や湿気をブロックします。

ハイベストウッド
サンワでは、従来の軸組工法に加え、枠材と合板を用いて作る壁式工法の良さを併せ持つ「ハイブリッド工法」を採用。お家を箱で覆うように一つにし、壁面全体で地震力、風圧力を受け止めバランスよく分散し、軸組の接続部への力の集中を緩和することで、建物を地震から守っています。
耐震ダンパー
制震とは、制振とも呼び、地震の揺れを抑える目的で作られた工法のことです。地震の揺れは直接建物に伝わりますが、建物内部に制震装置として特殊高減衰ゴムを使ったダンパーを組み込むことで、地震の揺れエネルギーを熱エネルギーに転換し、吸収、開放させ、建物の倒壊を防ぎます。
防腐・防蟻
地面に一番近い場所にある土台は、シロアリに強い「桧（ひのき）」を使用。桧は健康にも優しく、水や湿気にも強いので長期に渡って安心・安全で、安定的な強度を保ちます。また、土台から１ｍの高さの範囲の構造部材に防腐・防蟻処理を行い、さらに湿気や害虫に強い構造体となっています。

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地図本巣郡北方町春来町１周辺地図情報

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周辺環境

ショッピングセンター
マックハウス岐阜北方店まで347m
スーパー
アピタ北方店まで579m
コンビニ
セブンイレブン北方町春来3丁目店まで396m

コンビニ
ローソン北方町庁舎前店まで410m
ドラッグストア
クスリのアオキ北方中央店まで568m
小学校
北方町立北方西小学校まで405m

中学校
北方町立北方中学校まで354m
幼稚園・保育園
北方町立幼稚園まで288m
幼稚園・保育園
町立北方中保育園まで337m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】マックハウス岐阜北方店（約347m・徒歩5分）
■【スーパー】アピタ北方店（約579m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン北方町春来3丁目店（約396m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン北方町庁舎前店（約410m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ北方中央店（約568m・徒歩8分）
■【小学校】北方町立北方西小学校（約405m・徒歩6分）
■【中学校】北方町立北方中学校（約354m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】北方町立幼稚園（約288m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】町立北方中保育園（約337m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら真正店（約1171m・徒歩15分）
■【スーパー】カネスエ北方店（約2044m・徒歩26分）
■【コンビニ】セブンイレブン北方町小柳店（約728m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】V・drug北方中央店（約1074m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ゲンキー北方中央店（約1039m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ本巣店（約1553m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ホームセンターバロー北方店（約1814m・徒歩23分）
■【高校・高専】岐阜県立岐阜農林高校（約1487m・徒歩19分）
■【高校・高専】私立岐阜第一高校（約1880m・徒歩24分）
■【小学校】北方町立北方小学校（約460m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】北方幼稚園（約465m・徒歩6分）
■【病院】医療法人清光会岐阜清流病院（約2163m・徒歩28分）
■【病院】医療法人和光会山田病院（約2749m・徒歩35分）
■【郵便局】北方長谷川郵便局（約521m・徒歩7分）
■【図書館】北方町立図書館（約780m・徒歩10分）
■【銀行】JAぎふ北方支店（約327m・徒歩5分）
■【銀行】ゆうちょ銀行名古屋支店アピタ北方店内出張所（約771m・徒歩10分）
■【警察署・交番】北方警察署（約1347m・徒歩17分）
■【公園】北方中央公園（約665m・徒歩9分）
■【公園】宮東公園（約1831m・徒歩23分）
■【公園】条里公園（約1981m・徒歩25分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.01m²
  
  土地面積
  
  261.98m²
  
  価格
  
  2940万円
- タイプ
  
  4
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  124.15m²
  
  土地面積
  
  220.57m²
  
  価格
  
  2890万円
- タイプ
  
  3
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  121.65m²
  
  土地面積
  
  203.1m²
  
  価格
  
  2890万円
- タイプ
  
  2
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  123.39m²
  
  土地面積
  
  193.14m²
  
  価格
  
  2850万円

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◇ママさん目線の家◇本巣郡北方町春来町販売概要

物件名	◇ママさん目線の家◇本巣郡北方町春来町
価格	2850万円～2940万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	193.14m²～261.98m²（実測）	建物面積	114.01m²～124.15m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県本巣郡北方町春来町１周辺地図本巣郡北方町周辺の家賃相場
交通	樽見鉄道/北方真桑徒歩22分乗り換え案内樽見鉄道/モレラ岐阜徒歩44分乗り換え案内樽見鉄道/美江寺徒歩51分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	8戸
完成時期	2021年予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造２階建（軸組工法）	施工	（株）讃建
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	建築確認番号：ぎ建住セ第5200382号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)サンワ開発中濃営業所【TEL】0800-603-8137お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)サンワ開発中濃営業所(株)サンワ開発中濃営業所のその他の物件情報を見る岐阜県美濃加茂市新池町2-4-10 岐阜県知事（9）第002710号
情報提供日	2021/01/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,953円/月	81,103円/月	93,985円/月	113,398円/月	145,874円/月	211,010円/月
5万円	61,236円/月	70,749円/月	83,986円/月	103,747円/月	136,563円/月	202,030円/月
10万円	50,520円/月	60,396円/月	73,988円/月	94,096円/月	127,252円/月	193,051円/月
15万円	39,803円/月	50,042円/月	63,989円/月	84,445円/月	117,941円/月	184,072円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	53,991円/月	74,794円/月	108,630円/月	175,093円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,143円/月	99,318円/月	166,114円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	90,007円/月	157,135円/月
支払利息合計	6,751,970円～	5,724,620円～	4,726,200円～	3,746,360円～	2,785,250円～	1,839,860円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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