ヴェリテコート浜寺昭和町 物件詳細
ヴェリテコート浜寺昭和町
| 住所 | 大阪府堺市西区浜寺昭和町２ |
|---|---|
| 交通 | 南海本線/浜寺公園 徒歩6分、阪堺電気軌道阪堺線/浜寺駅前 徒歩8分、ＪＲ阪和線/東羽衣 徒歩15分 |
| 価格 | 4650万円～5660万円 |
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「浜寺公園」駅徒歩6分。歴史ある南海の邸宅地【浜寺昭和町】に
敷地面積138m2（約41坪）超、14邸の新しい街が誕生!!
都心へのアクセスや周辺環境にも恵まれた地でゆとりの毎日を
- 歴史ある邸宅街に、新たな品格を備えた１４邸の街が誕生（外観完成予想図）
| 販売スケジュール |
■申込登録受付期間／2021年1月14日（木）10:00～2021年1月17日（日）15:00（※15:00申込登録受付締切） |
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内入居可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー
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- 約７５.１haの広大な園内には、遊具を備えたコーナーや野球場、テニスコート、プールなどもあります（約３５０m・徒歩５分）
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- 浜寺公園駅
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- 歴史ある邸宅街に、新たな品格を備えた１４邸の街が誕生（外観完成予想図）
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- イオンタウン諏訪の森まで1010m ・徒歩１３分。スーパーに加え、ファッションや雑貨など多彩な専門店やスポーツクラブ、塾なども入っています
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- 交通図
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- 万代諏訪森店まで630m ・徒歩８分。生鮮食品などがリーズナブルにそろうほか、独自ブランドも多彩。営業時間は9:00～21:00
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- 道路アクセス図（阪神高速４号湾岸線「浜寺」出入口へ車約10分（約2km）、阪神高速15号堺線「堺」I.C.へ車約9分（約4.5km）、阪和自動車道「堺」I.C.へ車約11分（約６km）
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- KOHYO諏訪の森店まで1010m ・徒歩１３分。イオンタウンの１階にあるスーパー。営業時間が7:00～23:00と、早朝から深夜までやっているので便利
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- 浜寺公園内のバラ庭園には、約６５００株ものバラが咲き誇り、人気を集めています（約９５０m・徒歩１２分）
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設備仕様
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- セコム・ホームセキュリティ
玄関等に取り付けた防犯センサーが異常を感知すると、即座にセコムコントロールセンターに自動通報。安全のプロ、セコムの緊急対処員が迅速に対応します。 ※無料期間３ヶ月。以降は別途有料契約が必要となります。サービス利用料金月額3000円（税別）※月額料金は今後変更となる可能性があります。
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- ガス温水床暖房
足元から部屋全体をムラなく温める床暖房。ハウスダストを舞い上げず、乾燥もしにくく、健康的な温かさを保ちます。
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- カップボード
キッチンには造り付けカップボードを標準でご用意。使いやすさと収納力はもちろん、インテリアに調和するデザイン性にもこだわりました。
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- 電気自動車用コンセント
EVやPHEVを充電できる、電気自動車用コンセントを設置。操作性、デザイン性、耐久性に優れています。
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- カード＆シールキー
ICチップ内蔵のカードキー。カードでタッチするだけなので、お子さまからお年寄りまでスマートにご使用いただけます。従来のように、鍵穴に鍵を差し込む手間が省けるので、施錠、解錠がスムーズ。また、施錠されたかどうか音と光でお知らせします。
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- 電動シャッター
防犯性を高め、風雨などから窓を守るシャッターを装備しました。夜間やお出掛け時にも安心の設備です。※１階取り付け部分のみとなります。
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構造の特徴
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- 住み継ぐ価値を認定された「長期優良住宅」
長期優良住宅とは、「長期優良住宅普及促進法」に基づき認定される「長期にわたって良好な状態で循環利用できる質の高い住宅」のこと。本物件はその基準をクリアした住まいです。また、資産価値の維持や固定資産税の減額適用期間の延長といった税制優遇などのメリットもあります。
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- Low-E複層ガラス（遮熱タイプ）
ガラスに特殊金属膜をコーティングした「Low-E複層ガラス（遮熱タイプ）」で高断熱を実現。冷暖房効率を高め、心地よくエコな暮らしに貢献します。
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- ファイヤーストップ構造
床や壁を構成する構造材などが空気の流れを遮断し、火が燃え上がるの食い止めて火災の被害を抑える「ファイヤーストップ構造」を採用しています。
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- ハリケーンタイ
高強度金物「ハリケーンタイ」を採用し、屋根垂木と壁をしっかりと連結。優れた耐風性を実現し、台風による屋根の吹き上げを防ぎます。
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- 耐震性・耐久性に優れた「ベタ基礎工法」
建築部分全面の基礎に鉄筋コンクリートを敷き詰める「ベタ基礎工法」を採用。耐震性・耐久性に優れ、住まいの大敵である湿気も遮断できます。
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- 天井高
リビングダイニング天井高 約2.6m
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地図堺市西区浜寺昭和町２ 周辺地図情報
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周辺環境
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- ショッピングセンター
イオンタウン諏訪の森まで1010m ・徒歩１３分。スーパーに加え、ファッションや雑貨など多彩な専門店やスポーツクラブ、塾なども入っています
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- スーパー
万代諏訪森店まで630m ・徒歩８分。生鮮食品などがリーズナブルにそろうほか、独自ブランドも多彩。営業時間は9:00～21:00
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- スーパー
KOHYO諏訪の森店まで1010m ・徒歩１３分。イオンタウンの１階にあるスーパー。営業時間が7:00～23:00と、早朝から深夜までやっているので便利
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- 中学校
堺市立浜寺南中学校まで1220m ・徒歩１６分。吹き抜けのある校舎が特徴の中学校。部活も活発に行われています（2020年度）
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- 幼稚園・保育園
浜寺聖書幼稚園まで180m ・徒歩３分。１９５０年設立の歴史ある幼稚園。週４回、園内厨房で手作りされた給食が提供されるのもう嬉しいですね（2020年度）
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- 小学校
堺市立浜寺昭和小学校まで420m 「知・徳・体、調和のとれた児童の育成」を教育目標とする学校（２０２０年度）。徒歩６分と近いのも安心ですね。
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- 病院
市橋内科まで450m ・徒歩６分。診療科目は、内科・神経内科・呼吸器科・アレルギー科。お医者さんが近いと安心ですね。
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- 病院
桑原歯科医院まで180m ・徒歩３分。「できるだけ抜かない治療。痛みの少ない治療」をモットーとする歯科医院（2020年度）
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- 病院
堺市立総合医療センターまで2550m ・車約７分。がんセンター、ゲノムセンターなどもある総合病院。救急救命センターもあります
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その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】イオンタウン諏訪の森（約1010m・徒歩13分）
- ■【スーパー】万代諏訪森店（約630m・徒歩8分）
- ■【スーパー】KOHYO諏訪の森店（約1010m・徒歩13分）
- ■【スーパー】サンディ諏訪ノ森店（約1030m・徒歩13分）
- ■【コンビニ】ローソン浜寺公園店（約500m・徒歩7分）
- ■【ドラッグストア】ウエルシア堺諏訪ノ森店（約920m・徒歩12分）
- ■【中学校】堺市立浜寺南中学校（約1220m・徒歩16分）
- ■【幼稚園・保育園】浜寺聖書幼稚園（約180m・徒歩3分）
- ■【幼稚園・保育園】認定こども園ふなお幼稚園（約1000m・徒歩13分）
- ■【郵便局】堺浜寺昭和郵便局（約320m・徒歩4分）
- ■【銀行】池田泉州銀行諏訪森支店（約820m・徒歩11分）
- ■【銀行】三井住友銀行浜寺支店（約940m・徒歩12分）
- ■【公園】浜寺公園（約350m・徒歩5分）
- ■【小学校】堺市立浜寺昭和小学校（約420m・徒歩6分）
- ■【病院】市橋内科（約450m・徒歩6分）
- ■【病院】桑原歯科医院（約180m・徒歩3分）
- ■【病院】堺市立総合医療センター（約2550m・徒歩32分）
- ■【公園】浜寺公園ばら庭園（約950m・徒歩12分）
- ■【スーパー】じゃんぼ食鮮館羽衣（約1420m・徒歩18分）
- ■【ショッピングセンター】アリオ鳳（約3300m・徒歩42分）
- ■【病院】柿原クリニック（約220m・徒歩3分）
- ■【病院】堺市こども急病診療センター（約2720m・徒歩34分）
- ■【幼稚園・保育園】はまでら保育園（約1040m・徒歩13分）
区画図
- 三方を道路に囲まれた整形地中心の区画形成。さらに道路幅員約５.４～７.２ｍの開放感を生かすように、自然の潤いを感じさせる植栽計画を行いました。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- １４号邸
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 102.26m2
- 土地面積
- 138.59m2
- 価格
- 5660万円
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堺市西区の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)「24時間ルール」の適用(児童虐待通告をうけてから安全確認まで24時間以内に対応[政令市初])。(3)子育て応援施設・キッズサポートさかいの設置。(4)子ども食堂。(5)子育て応援アプリ。(6)医療的ケア対応型小規模保育事業。 | ||
| 出産祝い | なし | 公立保育所数 | 0所 |
| 保育所入所待機児童数 | 11人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | - |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 私立保育所数 | 18所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 18所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | 認定こども園数 | 118園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
ヴェリテコート浜寺昭和町 販売概要
| 物件名 | ヴェリテコート浜寺昭和町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4650万円～5660万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 138.49m2～140.36m2 | 建物面積 | 95.45m2～109.3m2 |
| 販売スケジュール | ■申込登録受付期間／2021年1月14日（木）10:00～2021年1月17日（日）15:00（※15:00申込登録受付締切） ■抽選日時／2021年1月17日（日）17:00～ ■申込登録受付・抽選場所／［ヴェリテコート浜寺昭和町］現地販売センター |
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| 住所 | 大阪府堺市西区浜寺昭和町２ | ||
| 交通 | 南海本線/浜寺公園 徒歩6分 阪堺電気軌道阪堺線/浜寺駅前 徒歩8分 ＪＲ阪和線/東羽衣 徒歩15分 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 14戸 |
| 完成時期 | 2020年10月 | 入居時期 | 2021年2月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | |
| 構造・工法 | 木造2階建（２×４工法） | 施工 | 株式会社昭和工務店 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | - | 特記事項 |
建築確認番号：第BVJ-EOS20-10-0252号（令和２年５月１８日）他
取引条件有効期限/2021年1月31日 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 2021/01/13 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 共有する |
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