牧場町（高砂駅） 2980万円・3080万円物件詳細

牧場町（高砂駅） 2980万円・3080万円

住所	北海道江別市牧場町
交通	ＪＲ函館本線/高砂徒歩23分、ＪＲ函館本線/江別徒歩30分、ＪＲ函館本線/野幌徒歩43分
価格	2980万円・3080万円

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: 【GRACE HOME-Z 牧場町Ⅲ】
「ＺＥＨ仕様住宅」全2邸！
価格：2980万～3080円（税込）
間取：4LDK＋書斎、5ＬＤＫ、駐車3台
※太陽光発電システム搭載
※令和3年2月完成予定

物件名	牧場町（高砂駅） 2980万円・3080万円
価格	2980万円・3080万円
間取り	4LDK+S（納戸）・5LDK
土地面積	244.93m²74.09坪
建物面積	114.1m²・119.25m²34.51坪・36.07坪
住所	北海道江別市牧場町

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 年度内入居可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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【GRACE HOME-Z 牧場町Ⅲ】
Ｂ棟「ＺＥＨ仕様住宅」
価格：2980万（税込）
間取：5LDK＋駐車3台可
※太陽光発電システム搭載
※令和3年2月完成予定
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＺＥＨ認定】【ＢＥＬＳ取得済】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を59％削減した住宅（再生可能エネルギーを加えた削減率は119％）※A棟の場合。
GRACE HOME　シリーズ
「第１種熱交換換気システム」（基本仕様）
ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87％以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。

GRACE HOME　シリーズ
【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得
「第１種熱交換換気システム」
「ダブル断熱・基礎断熱工法」
夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
【GRACE HOME-Z 牧場町Ⅲ】
A棟宅地西側より撮影
令和2年10月27日撮影
【太陽光発電パネル】
最大出力340W、単結晶パネルをA棟31枚（10.54ｋｗ）を設置。10年間メンテナンス費用無償。
（ネクストエナジーアンドリソース社製）

[A棟 1階平面図]　角地
・LDK16.6帖+4.5帖洋間付き
・食品庫、階段下物入も充実！
・シューズクローゼット
・駐車３台アスファルト舗装付き
[A棟 2階平面図]
・主寝室にはウオークインクローゼット付きです
・3帖の書斎付き
・2階にもトイレ設置いたします
【GRACE HOME-Z 牧場町Ⅲ】
Ａ棟「ＺＥＨ仕様住宅」北東角地！
価格：3080万（税込）
間取：4LDK＋書斎+駐車3台可
※太陽光発電システム搭載
※令和3年2月完成予定

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
■プライベート見学会ご予約受付中■
同仕様物件のご見学をいただけます＜要予約制＞
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します。
コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。
※ご予約・お問い合わせは（担当）横山080-9617-7966までお願い致します。

・ＢＥＬＳ取得済（一次消費エネルギー消費量を大幅削減）
・第１種熱交換換気システムにより１年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱と基礎断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造

＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

＜制震ユニット工法（住友ゴム工業製）＞
ＭＩＲＡＩＥ（ミライエ）制震装置を標準設置！
基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95％低減し住まいを守り続けます。
（※90年間メンテナンス不要）

＜太陽光発電システムについて＞
・総発電量の30％まで自家消費いただけます
・アフターメンテナンスは10年間無料
・10年経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
※太陽光発電設備と売電収入は10年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、パワーコンディショナー15年メーカー保証付き
※ネクストエナジーアンドリソース社製

『グリーン住宅ポイント40万ポイント』対象物件！
多子世帯：18歳未満の子３人以上を有する世帯の場合には100万ポイントとなります。
（※令和2年12月15日以降のご契約が対象です）
（※詳しくは国土交通省ホームページにてご確認下さい）

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地図江別市牧場町周辺地図情報

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】カルディ江別蔦屋書店（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】ホクレンショップ元江別店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ビッグハウス元江別店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン江別牧場町店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ江別牧場店（約850m・徒歩11分）
■【中学校】江別市立江別第三中学校（約270m・徒歩4分）
■【小学校】江別市立江別第一小学校（約1220m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園元江別わかば幼稚園（約1163m・徒歩15分）
■【病院】江別市立病院（約850m・徒歩11分）
■【役所】江別市役所（約1700m・徒歩22分）
■【ホームセンター】江別蔦屋書店（約240m・徒歩3分）

江別市の行政サービス

江別市のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	(1)江別市交通事故等災害遺児手当(交通事故等の災害により生計の中心者を失った遺児の扶養者に対し手当を支給し、遺児の健全育成を助成するとともに福祉の増進を図ることを目的とする)。(2)「えべつ」子育てアプリ(妊娠中や育児の記録がスマートフォンでカンタン便利になる電子母子手帳機能があり、江別市からの情報発信・イベント案内機能付き)。
出産祝い	なし	公立保育所数	3所
保育所入所待機児童数	67人	0歳児保育を実施している公立保育所	3所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	小学校3年生まで	私立保育所数	6所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	中学校卒業まで	0歳児保育を実施している私立保育所	5所
公立中学校の学校選択制	実施	認定こども園数	9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

牧場町（高砂駅） 2980万円・3080万円販売概要

物件名	牧場町（高砂駅） 2980万円・3080万円
価格	2980万円・3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）・5LDK	諸費用	-
土地面積	244.93m²74.09坪	建物面積	114.1m²・119.25m²34.51坪・36.07坪
販売スケジュール	-
住所	北海道江別市牧場町周辺地図江別市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線/高砂徒歩23分乗り換え案内ＪＲ函館本線/江別徒歩30分乗り換え案内ＪＲ函館本線/野幌徒歩43分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	'21年2月下旬予定	入居時期	'21年2月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造２階建て（軸組工法）	施工	山下不動産建設株式会社　一級建築士事務所
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：横山　晋一、建築確認番号：SKK20202875、SKK20202879 取引条件有効期限/'21年1月31日
その他制限事項	景観法による規制有、景観計画地域

問い合わせ先	山下不動産建設(株) 【TEL】0800-602-4879お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号資料請求をする
会社情報	<売主> 山下不動産建設(株)山下不動産建設(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市中央区北一条西17-1-47 北海道知事石狩（3）第007682号
情報提供日	2021/01/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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ＪＲ函館本線の物件

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: 【ミサワホーム北海道】八軒5条西1丁目モデル; 【住所】札幌市西区八軒五条西１-76-43; 【価格】5884万円

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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,933円/月	85,589円/月	99,184円/月	119,671円/月	153,944円/月	222,682円/月
5万円	65,217円/月	75,236円/月	89,185円/月	110,020円/月	144,633円/月	213,703円/月
10万円	54,500円/月	64,882円/月	79,187円/月	100,369円/月	135,321円/月	204,724円/月
15万円	43,784円/月	54,528円/月	69,188円/月	90,718円/月	126,010円/月	195,745円/月
20万円	ローン不可	44,175円/月	59,190円/月	81,067円/月	116,699円/月	186,766円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,416円/月	107,388円/月	177,787円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,765円/月	98,077円/月	168,808円/月
支払利息合計	7,123,990円～	6,049,000円～	4,985,900円～	3,958,040円～	2,937,850円～	1,940,620円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

牧場町（高砂駅） 2980万円・3080万円 物件詳細