【サンスクエア出口２丁目】全6区画の街並みが誕生！物件詳細

【サンスクエア出口２丁目】全6区画の街並みが誕生！

住所	大阪府枚方市出口２
交通	京阪本線/光善寺徒歩13分、京阪本線/枚方公園徒歩27分
価格	2980万円～3480万円

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【1/13更新】
4邸の新築一戸建て《4LDK×2パーキング》の住まいが誕生！
LDK約16.8帖～約19.3帖。WICやSICを設置。
京阪本線「光善寺」駅より徒歩13分の立地です！

: 【サンスクエア出口2丁目】
全6区画の街に、4邸の新築一戸建てが誕生！2面採光の広々LDKが魅力の《4LDK+2パーキング》の住まい(1・2・4号地)や、SICのある住まい(6号地)です。/同社施工例

物件名	【サンスクエア出口２丁目】全6区画の街並みが誕生！
価格	2980万円～3480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	98.81m²～128.03m²（29.88坪～38.72坪）
建物面積	94.38m²～96.78m²（28.54坪～29.27坪）
住所	大阪府枚方市出口２

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 浴室に窓 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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【1号地　間取り図】
水廻りを集約した4LDKの住まい。2階に両面バルコニーを備えた通風良好な住まいです。作業効率がアップするL型キッチンを採用しております。
【2号地　間取り図】
LDKは約19.3帖の広さ、リビング階段を採用し、ご家族とのコミュニケーションが自然と育まれる設計です。北と南側の2面にバルコニーを設置しています。
【4号地　間取り図】
ウォークインクローゼットを2ヶ所設けた収納豊富な住まいです。2階に洗面室・浴室を配置し、生活動線を考慮した設計です。

【6号地　間取り図】
1階に水廻りを集約、リビングに収納を備えたプランです。2部屋の洋室からバルコニーへ出入りが可能です。玄関にシューズインクロークがあり、家族の靴をすっきりと収納することができます。
【同社施工例】
ダイニングやリビングで過ごすご家族と、会話を楽しみながら家事を進められる対面式キッチン。向かいにダイニングテーブルを配置すると、配膳や後片付けもスムーズな動線が実現します。
【同社施工例】
キッチンは上下に収納スペースを設けた、LIXILのシステムキッチンを採用しております。キッチンに窓がありますので、換気を行うこともできます。

【同社施工例】
「水回りを集約し家事動線が考慮されている」、「洗濯物を干す際の動線がスムーズ」等、快適な生活をサポートする間取りとなっています。
【同社施工例】
柔らかなイメージの木目調のパネルを採用した浴室。窓を開放して自然換気、浴室暖房乾燥機を利用するなどで、カビ予防も行うことができます。
【同社施工例】
ハンガーパイプと枕棚を備え、衣類や寝具、鞄などをまとめて収納できるクローゼット。1号地、4号地ともに全洋室収納付きで、4号地の2階洋室に2か所のWICを備えています。

イベント情報

【マスク着用のお知らせ】
新型コロナウイルス感染防止策として、マスクを着用の上、ご案内・商談をいたします。
お客様および従業員の健康と安全確保のための対策となりますので、ご理解賜りますようお願い申し上げます。

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《こだわりの条件》や《ご予算》をふまえてお客様の様々なご要望に沿ったご提案をいたします。
資金や法律のことなど、些細なご質問もお気軽にご相談ください！ハウジングギャラリーのスタッフが誠意を持ってお応えいたします。
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【「理想の暮らし」を全力でサポートします！】
ご家族の将来の計画、ライフスタイルなどを考慮して、希望条件の優先順位をつけましょう。買ってから後悔しないため、条件と予算をふまえて希望「以上」の住まいをご提案致します。
◆ご希望条件のご相談（30分～）
◆資金計画のご相談（30分～）

【実際に現地を見て、納得のいくまでお選び下さい！】
お気に入りの物件が見つけられたら…
・資料請求
資料からは、物件の詳細やイメージをご確認いただけます。
・物件のご見学
実際に現地に行ってみなければ、物件のよさは分かりません！気になる物件を見つけたら、どんどん現地へ足をお運びいただき、実際の環境・陽当たりをお客様の目でご確認ください！
◆現地/モデルハウス見学（30分～2時間）
※内装・設備仕様のご説明もさせて頂きます。

◆事前にご予約いただけますとご案内がスムーズです◆
※土日・祝日に限らず平日も大歓迎です！資料請求・来場予約ページのその他要望欄にご質問・ご要望をご記入頂きますとスムーズなご案内が可能です。

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地図枚方市出口２周辺地図情報

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】枚方市立伊加賀小学校（約230m・徒歩3分）
■【中学校】枚方市立さだ中学校（約976m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】三矢ゆりかご保育園（約277m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】光善寺保育園（約751m・徒歩10分）
■【スーパー】阪急オアシス枚方出口店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】食品館アプロ枚方店（約1396m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン枚方出口店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】アカカベ出口店（約951m・徒歩12分）
■【病院】大寿会病院（約122m・徒歩2分）
■【病院】千頭内科病院（約638m・徒歩8分）
■【病院】吉田病院（約953m・徒歩12分）
■【銀行】関西みらい銀行光善寺駅前出張所行（約858m・徒歩11分）
■【銀行】JA北河内さだ支店（約998m・徒歩13分）
■【郵便局】伊加賀郵便局（約956m・徒歩12分）
■【公園】出口北公園（約182m・徒歩3分）
■【公園】伊加賀二町南公園（約244m・徒歩4分）
■【公園】淀川河川公園出口地区（約314m・徒歩4分）

区画図

: 【全体区画図】
全6区画とご近所付き合いにもほどよい区画数です。ぜひ、現地にて周辺の環境や実際の陽当りをご確認くださいませ。

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枚方市の行政サービス

枚方市のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所(園)ふれあい体験(全ての認可保育所[園]及び実施認定こども園)で生後5～8ヶ月に1回と1歳の誕生月に全親子を対象に保育所を訪問。誕生月に誕生会やブックスタート[5種類から希望の絵本1冊をプレゼント]を行う)。(2)ふれあいルーム(市内の図書館等で市民グループの運営により、月2～4回定期的に親子の交流や本とのふれあいの場として開設)。(3)スマートフォンの機能を活用した子育て応援アプリ「スマイル★ひらかたっ子」を配信し、登録された住所や子どもの年齢等により対象者を限定したプッシュ通知等により、市民一人ひとりの状況に応じたきめ細かい情報発信に取り組む。
出産祝い	あり	公立保育所数	11所
保育所入所待機児童数	0人	0歳児保育を実施している公立保育所	10所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	中学校卒業まで	私立保育所数	43所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	中学校卒業まで	0歳児保育を実施している私立保育所	42所
公立中学校の学校選択制	未実施	認定こども園数	10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/センター方式　[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

【サンスクエア出口２丁目】全6区画の街並みが誕生！販売概要

物件名	【サンスクエア出口２丁目】全6区画の街並みが誕生！
価格	2980万円～3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：外構費用：55万円(税込)
土地面積	98.81m²～128.03m²（29.88坪～38.72坪）	建物面積	94.38m²～96.78m²（28.54坪～29.27坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府枚方市出口２周辺地図枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線/光善寺徒歩13分乗り換え案内京阪本線/枚方公園徒歩27分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	予定	入居時期
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	担当者：小菅、建築確認番号：1号地：KKK02004243、2号地：KKK02004536、4号地：KKK02004330、6号地：KKK02004439 取引条件有効期限/2021年1月31日
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)ハウジングギャラリー【TEL】0800-603-8047お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウジングギャラリー(株)ハウジングギャラリーのその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区菅栄町1-20 ハウジングギャラリー天神橋2階・3階大阪府知事（5）第047901号
情報提供日	2021/01/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,933円/月	85,589円/月	99,184円/月	119,671円/月	153,944円/月	222,682円/月
5万円	65,217円/月	75,236円/月	89,185円/月	110,020円/月	144,633円/月	213,703円/月
10万円	54,500円/月	64,882円/月	79,187円/月	100,369円/月	135,321円/月	204,724円/月
15万円	43,784円/月	54,528円/月	69,188円/月	90,718円/月	126,010円/月	195,745円/月
20万円	ローン不可	44,175円/月	59,190円/月	81,067円/月	116,699円/月	186,766円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,416円/月	107,388円/月	177,787円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,765円/月	98,077円/月	168,808円/月
支払利息合計	7,123,990円～	6,049,000円～	4,985,900円～	3,958,040円～	2,937,850円～	1,940,620円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【サンスクエア出口２丁目】 全6区画の街並みが誕生！ 物件詳細