ポラスの分譲住宅 グランマーレ新鎌ヶ谷/予告広告 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 グランマーレ新鎌ヶ谷/予告広告 物件詳細

ポラスの分譲住宅 グランマーレ新鎌ヶ谷/予告広告

住所 千葉県鎌ケ谷市南初富5
交通 新京成線/初富 徒歩8分、東武野田線/鎌ヶ谷 徒歩16分、新京成線/新鎌ヶ谷 徒歩21分
価格 販売価格未定
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■11/23更新■初富駅徒歩8分の全12邸◆全邸敷地120m2以上×駐車場2台◆テレワークや趣味に便利な+α空間設計◆食洗機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス標準

ポラスの分譲住宅 グランマーレ新鎌ヶ谷/予告広告
上品な木の風合いの外壁材と白のメインカラーが印象的な濃淡のコントラストを描く外観デザイン。12邸それぞれの立体的な造形が気品を醸し出し、リズミカルな美しい風景を描いています。
物件名

ポラスの分譲住宅 グランマーレ新鎌ヶ谷/予告広告

価格

販売価格未定

間取り

2LDK~5LDK間取り・区画

土地面積

120.05m2・140.82m2(登記)

建物面積

93.56m2・102.68m2

住所

千葉県鎌ケ谷市南初富5

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 全居室6畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室2面採光 / 全室南西向き / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 全室東南向き / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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  • 全邸駐車場2台を標準設定。街の中央を通る分譲地内道路は、通り抜けができないため、住民以外の利用が少なく安心。
  • 【リビングと繋がる便利な書斎プラン】個を楽しみながら、家族とも繋がれる、そんな空間をリビングの続き間に採用しました。(※1号棟内観完成予想図)
  • 【寛ぎの時間を紡ぐ心地よいプラン】ほっと心が和む憩いの空間を設けたプラン。忙しい日常を癒してくれる居心地の良いスペースをご用意しました。(※7号棟内観完成予想図)
  • それぞれに魅力のちがう大型ショッピング施設がお散歩感覚で行ける場所に。買い物から公園、教育まで平日や休日も有意義な時間を過ごせる施設に恵まれている住まい。お出かけするのが楽しくなる環境が広がっています
  • 利便も自然も楽しめる暮らしがこの街から始まります。新京成線「初富」駅へ徒歩8分、住まい周辺には商業施設と共に「貝柄山公園」などの緑のスポットが点在。※2020年4月撮影
  • 「初富」駅から3分の「新鎌ヶ谷」駅利用で「船橋」駅へ16分、成田スカイアクセス線に乗り換えれば成田空港にもスムーズに到着します。
  • お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
  • ガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯・暖房システム。ガスと電気の両方を燃料に、かしこく給湯や暖房を行い低燃費を実現します。専用アプリでスマートフォンから、リモコン操作ができます。
  • 雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。

イベント情報

【見学予約受付中】
皆様に安心してご見学いただけるよう、全スタッフがマスクを着用のうえ、
建物内は換気・消毒を実施して対応させていただきます。
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。
「一組様ずつご案内」できるよう調整いたします。

◆ご来場いただきます皆様の安全を配慮し、ご案内をさせていただきます。
その他、ご不明点等ございましたら、お気軽にお問合せください。

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設備仕様

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
  • エコワン50Lタイプ
    エコワン50Lタイプ
    ガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯・暖房システム。ガスと電気の両方を燃料に、かしこく給湯や暖房を行い低燃費を実現します。専用アプリでスマートフォンから、リモコン操作ができます。
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
  • 床暖房
    床暖房
    床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
  • 電動シャッター
    電動シャッター
    窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
  • 土間収納
    土間収納
    靴のまま出入りできる土間収納。ベビーカーやアウトドアグッズなどが収納でき、玄関もスッキリ片付きます。

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構造の特徴

  • オリコン顧客満足度(R)・2年連続総合第1位を獲得!
    オリコン顧客満足度(R)・2年連続総合第1位を獲得!
    ※2019、2020年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 ビルダー 首都圏 第1位
    ※ポラス株式会社での受賞です。
    ※オリコン顧客満足度(R)とは、オリコンが独自に行っている顧客満足度の調査およびその結果を示した指標です。
  • 【地域密着型経営の徹底】
    【地域密着型経営の徹底】
    施工エリアを限定し、3つの拠点から車で1時間程度を目安に駆けつけられるようにしました。各エリアに専門社員を配置し緊急時にも素早くかけつけられる体制を整えています。
  • 【ポラス暮し科学研究所】
    【ポラス暮し科学研究所】
    木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。
  • 【グッドデザイン賞】
    【グッドデザイン賞】
    商品開発、施工技術、人材育成、街づくりといった多彩な分野で連続受賞しています。住宅や街づくり以外にも建築工法の研究開発を重ねた成果が実って、公的な評価に裏付けられたポラスの総合力が注がれています。
  • 【全棟構造計算を実施】
    【全棟構造計算を実施】
    現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅での全棟構造計算を実地しています。全棟「耐震等級3相当」を確保した上で、1邸ごとに居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行っています。
  • 【高耐震構造】
    【高耐震構造】
    ポラスグループで開発した構造計算ソフト「ウッド・イノベーターNEXT」で、大地震を想定した3Dシミュレーションを検証します。耐震補強を設計段階で行い、安全でデザイン性の高い家づくりが可能になりました。

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地図鎌ケ谷市南初富5 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    鎌ヶ谷小学校(現地より徒歩8分)まで610m 1874年開校の歴史ある学校です。「生きる力を身につける児童の育成」を学校教育目標に、新しい時代に向けて進めています。
  • 中学校
    中学校
    鎌ヶ谷中学校(現地より徒歩11分)まで870m 1947年に開校し、市内で一番歴史の古い学校。現在でも地域には多くの卒業生が生活し、地域の方々に愛される伝統ある学校です。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    かまがや幼稚園まで1100m 園児自身の主体性、自立心を育てるための教育を展開しています。鎌ケ谷市内では最も伝統を持つ幼稚園で、親子2代あるいは3代で通うご家庭も沢山います。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ショッピングプラザ鎌ケ谷まで640m 鎌ケ谷市との官民一体の連携により、1・2階にショッピングセンター、3階にきらり鎌ケ谷市民会館が共存する新たな生活拠点です。
  • スーパー
    スーパー
    ベルク鎌ケ谷富岡店まで890m 「安く、おいしく」を提供する地域密着型のスーパーマーケット。深夜24時まで営業しているので、帰りが遅くなった時にも安心です。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオン鎌ケ谷店まで1220m 食品から日用品まで充実した「イオン鎌ケ谷店」を核にファッションや飲食、家電など様々な専門店で構成されたイオンモールです。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    アクロスモール新鎌ケ谷まで1620m 約70の専門店に笑顔が集うショッピングモールです。地域の人々が普段から集う交わりを大切に考え展開しています。
  • 公園
    公園
    南初富五丁目児童遊園まで80m 「グランマーレ新鎌ヶ谷」が徒歩1分。住宅街にある公園ながら思い切り走り回れる広さで、遊具の種類も豊富です。周りが柵で囲まれているので、安心して遊ばせることができます。
  • 公園
    公園
    貝柄山公園まで1070m 真間川水系根郷川の最上流に位置する谷地につくられた公園です。水鳥の泳ぐ池のまわりは、四季の変化を楽しみながらのお散歩コースに最適です。休日の多目的広場は、沢山の家族連れで賑わいます。

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案内図

現地案内図
カーナビをご利用の方は「千葉県鎌ケ谷市南初富5丁目7」付近でご入力ください。

交通アクセス図

交通アクセス図
「初富」駅から3分の「新鎌ヶ谷」駅利用で「船橋」駅へ16分、成田スカイアクセス線に乗り換えれば成田空港にもスムーズに到着します。

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見学可能な日程

【見学予約受付中】
皆様に安心してご見学いただけるよう、全スタッフがマスクを着用のうえ、
建物内は換気・消毒を実施して対応させていただきます。
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。
「一組様ずつご案内」できるよう調整いたします。

◆ご来場いただきます皆様の安全を配慮し、ご案内をさせていただきます。
その他、ご不明点等ございましたら、お気軽にお問合せください。

カーナビご利用の方

「千葉県鎌ケ谷市南初富5丁目7」付近でご入力ください。

その他周辺環境

  • ■【小学校】鎌ヶ谷小学校(現地より徒歩8分)(約610m・徒歩8分)
  • ■【中学校】鎌ヶ谷中学校(現地より徒歩11分)(約870m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】かまがや幼稚園(約1100m・徒歩14分)
  • ■【ショッピングセンター】ショッピングプラザ鎌ケ谷(約640m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】ベルク鎌ケ谷富岡店(約890m・徒歩12分)
  • ■【ショッピングセンター】イオン鎌ケ谷店(約1220m・徒歩16分)
  • ■【ショッピングセンター】アクロスモール新鎌ケ谷(約1620m・徒歩21分)
  • ■【公園】南初富五丁目児童遊園(約80m・徒歩1分)
  • ■【公園】貝柄山公園(約1070m・徒歩14分)

区画図

全邸駐車場2台を標準設定。街の中央を通る分譲地内道路は、通り抜けができないため、住民以外の利用が少なく安心。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      97.71m2
      土地面積
      120.4m2
      価格
      3780万円
    • タイプ
      5号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      95.63m2
      土地面積
      120.1m2
      価格
      3590万円
    • タイプ
      7号棟
      間取り
      2LDK
      建物面積
      98.94m2
      土地面積
      140.82m2
      価格
      3180万円
    • タイプ
      10号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      96.47m2
      土地面積
      120.08m2
      価格
      3290万円
    • タイプ
      12号棟
      間取り
      2LDK
      建物面積
      96.05m2
      土地面積
      120.05m2
      価格
      3480万円

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鎌ケ谷市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 保育園一時預かりサービスを市内7ヶ所の保育園で実施。(1)保護者の就労、定期的な通院、家族の看護・介護、ボランティア活動等をしている。(2)保護者や家族の病気やケガ、災害・事故や冠婚葬祭等社会的にやむを得ない理由で保育が困難。(3)育児疲れやリフレッシュなど精神的身体的負担を解消したい等、家庭での育児が困難になったときに一時的にお子さんをお預かりする制度。
出産祝い なし 公立保育所数 4所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 4所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 8所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 8所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポラスの分譲住宅 グランマーレ新鎌ヶ谷/予告広告 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 グランマーレ新鎌ヶ谷/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 3500万円台(3戸)
間取り 2LDK~5LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 120.05m2・140.82m2(登記) 建物面積 93.56m2・102.68m2
販売スケジュール -
住所 千葉県鎌ケ谷市南初富5
交通 新京成線/初富 徒歩8分 東武野田線/鎌ヶ谷 徒歩16分 新京成線/新鎌ヶ谷 徒歩21分
販売戸数 未定 総戸数 12戸
完成時期 2021年4月下旬予定 入居時期 2021年4月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 [私道負担]なし [道路]公道 南西 5m 公道 北東 5m 公道 南西 8m
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率50% 容積率100% 特記事項 建築確認番号:第SJK-KX205622070(2020年10月1日)1号棟、※当物件は一般分譲に先駆けて、会員優先分譲で販売済住戸がございます。(6号棟・9号棟成約済) ※火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
取引条件有効期限/2020年11月28日
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 中央グリーン開発(株)千葉支店船橋営業所
  • 【TEL】0800-831-2095お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    中央グリーン開発(株)千葉支店船橋営業所中央グリーン開発(株)千葉支店船橋営業所のその他の物件情報を見る
    千葉県船橋市本町7-10-6
    国土交通大臣(4)第006871号
    情報提供日 2020/11/26 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    ポラスの分譲住宅 リーズン鎌ヶ谷大仏‐杜の記憶- 46プロジェクト第3-2次販売
    【住所】鎌ケ谷市東鎌ケ谷2-706番41(地番)他
    【価格】2480万円~3480万円
    物件写真
    ポラスの分譲住宅 リーズン鎌ヶ谷 ザ・ワントゥループレイス第1期販売
    【住所】鎌ケ谷市東道野辺4-522番37の一部(地番)他
    【価格】3280万円~3580万円
    物件写真
    飯田グループホールディングス ハートフルタウン 鎌ケ谷市丸山Ⅱ
    【住所】鎌ケ谷市丸山1-503
    【価格】2590万円~3290万円
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    中央2(新鎌ヶ谷駅) 4180万円・4290万円
    【住所】鎌ケ谷市中央2-11-13
    【価格】4180万円・4290万円

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    【住所】船橋市二和西2-20-15
    【価格】2480万円~2980万円
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    船橋市飯山満町3丁目
    【住所】船橋市飯山満町3-1892-18
    【価格】3180万円・3380万円
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    船橋市高野台3丁目
    【住所】船橋市高野台3-17-12
    【価格】2450万円
    物件写真
    船橋市二和西15期
    【住所】船橋市二和西3-68-3
    【価格】2490万円・2590万円

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    支払利息合計

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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