諫早市貝津町分譲地建売分譲物件詳細

諫早市貝津町分譲地建売分譲

住所	長崎県諫早市貝津町
交通	ＪＲ長崎本線/西諫早車利用（2km）
価格	3678万円

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【がんばろう長崎！2020キャンペーン対象物件です！】
ご見学希望の方は、WEBまたはお電話にてご予約をお願いします。
（現地に係員は待機しておりません。）

: キラテックタイルが輝く外観が特徴！
お車３台駐車可能です！！

物件名	諫早市貝津町分譲地建売分譲
価格	3678万円
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	171.45m²
建物面積	85.21m²
住所	長崎県諫早市貝津町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上

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キラテックタイルが輝く外観が特徴！
お車３台駐車可能です！！
【２階建】建物プラン（１号地）
建物価格：3678万円
間取り：３LDK+SIC+WIC+パントリー

土地面積：171.45m²（51.86坪）
延床面積：85.21m²（25.77坪）
かわいい三角形の下がり壁の奥には
水廻りが集まっていて使い勝手も◎

キッチンの奥には便利な
パントリーと勝手口があり、
毎日の家事をバックアップしてくれます！
リビングの吹き抜け+シースルー階段で
開放感のあるLDKです！
LDKを見渡せるキッチン横の
大きな南向き出入り窓からは
明るい自然の光が入ってきます！

リビングの吹き抜けは
木調天井とシーリングファンがアクセント！
収納も充実のPanasonicシーライン採用洗面・脱衣室
オート洗浄機能付きPanasonicアラウーノ採用！
アクセントクロスでトイレもおしゃれ空間に♪

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
日程／12月1日（火曜日）～1月31日（日曜日）
時間／10:00～17:00
≪太陽光発電システム+蓄電池で停電時も安心な住まい≫

●太陽光発電システム（パナソニック製HIT4KW）
　無償でご提供！

●蓄電池（5.6ｋｗ）
　半額にてご提供！！

※新築請負住宅を2021年3月末までご成約、2021年9月末まで上棟可能の方。

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設備仕様

Panasonic製キッチン　ラクシーナ
Panasonic製洗面ドレッシング　シーライン
Panasonic製バスルーム　オフローラ

Panasonic製トイレ　アラウーノS141
玄関手洗い器
スイッチコーナー

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構造の特徴

大型パネル構造（F工法）
大型パネル構造は、外壁や床、屋根などのパネルを一体化させた、
「強固なブロック体」です。構造体全体で荷重をしっかり受け止める、
いわゆる「モノコック構造」となっていることがポイント。地震や台風など
の外力を、面全体で受け止め、建物全体にバランスよく分散し、優
れた耐震性を発揮します。
アタックフレーム
日本で唯一、超高層ビルの座屈拘束技術を採用。学校や庁舎などの耐震改修にも使われている先進技術で、パナソニッ
くホームズでは住宅用にオリジナルの制震フレーム
を開発。鉄材がぐにゃりと曲がることを防ぎます。
揺れによる力がかかったときには一般の鋼材に比
べて約 2 倍の伸び性能を発揮し、エネルギーを吸
収。熱エネルギーに変えて逃がす仕組みです。
防錆
どんなすてきな住まいでも、大事に住んでいても、劣化は時間とともに進んでしまいます。パナソニックホームズでは、夏は高温多湿で冬は乾燥する、住まいにとっては過酷な日本の気候や風土に合わせた劣化対策にも力を入れています。その工夫の一つが防錆処理。長期優良住宅トップクラスの100 年の耐久性を誇るとともに、日本住宅性能表示基準では、劣化防止対策の等級 3 と評価されています。

断熱構造
パナソニックホームズは
、夏涼しく冬暖かい快適な
くらしを実現するため、天井・外壁・基礎など住ま
い全体を高性能断熱材ですっぽり包み込みまし
た。冬の朝の冷え込みはもちろん、室内の上下温
度差も低減。同時に工場生産の高精度な部材
と正確な施工ですき間をなくし、気密性も向上。
優れた省エネルギー性能を実現しています。
アルミ樹脂複合サッシ+複合ガラス
一般に開口部から逃げる熱エネルギーの割合は、
およそ 50 ％にものぼります。パナソニックホームズは
開口部の断熱性・気密性に優れ、結露も抑える
アルミ樹複合サッシを採用。特殊金属膜により、
遮熱や断熱性能をさらに向上させた「 Low E 複
層ガラス」や、単板ガラスに比べて熱を伝えにくい
「複層ガラス」もご用意しました。
光触媒タイル外壁①
外観には、光触媒技術を生かしたオリジナル高性能タイル「キラテック」を採用。太陽光と雨を利用する光触媒技術で、セルフクリーニング効果を発揮。空気中の水分からタイル表面に薄い水の膜が作られ、ホコリやチリなど汚れが付きにくくなり、排気ガスや油汚れを浮かせます。そこに雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、セルフクリーニングで汚れが落ちる仕
組みです。メンテナンスの手間も軽減。住まいの資産価値を維持します。

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地図諫早市貝津町周辺地図情報

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周辺環境

小学校
市立真津山小学校まで60m
幼稚園・保育園
桜ヶ丘保育園まで270m
高校・高専
私立創成館高校まで400m

公園
貝津西公園まで750m
その他環境写真
直売所大地のめぐみまで850m
コンビニ
ファミリーマートまで900m

病院
宮崎病院まで1000m
ショッピングセンター
アクロスプラザ諫早まで1200m
スーパー
マルキョウ久山台店まで1500m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】市立真津山小学校（約60m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】桜ヶ丘保育園（約270m・徒歩4分）
■【高校・高専】私立創成館高校（約400m・徒歩5分）
■【公園】貝津西公園（約750m・徒歩10分）
■【その他環境】直売所大地のめぐみ（約850m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート（約900m・徒歩12分）
■【病院】宮崎病院（約1000m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】アクロスプラザ諫早（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】マルキョウ久山台店（約1500m・徒歩19分）

区画図

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諫早市の行政サービス

諫早市のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	(1)夜間(午後8時から午後11時)における小児救急患者に対応できるよう「諫早市こども準夜診療センター」を設置。(2)乳幼児、小学生及び中学生に対するインフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり	公立保育所数	2所
保育所入所待機児童数	0人	0歳児保育を実施している公立保育所	2所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	中学校卒業まで	私立保育所数	44所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	中学校卒業まで	0歳児保育を実施している私立保育所	44所
公立中学校の学校選択制	未実施	認定こども園数	12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり

諫早市貝津町分譲地建売分譲販売概要

物件名	諫早市貝津町分譲地建売分譲
価格	3678万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（1戸）
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	171.45m²	建物面積	85.21m²
販売スケジュール	-
住所	長崎県諫早市貝津町周辺地図諫早市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ長崎本線/西諫早車利用（2km）乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2020年8月下旬	入居時期	即入居可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	私道負担無し
構造・工法	軽量鉄骨	施工	株式会社パナホーム長崎
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：田中　千夢、建築確認番号：第ERI-20013213号取引条件有効期限/2021年1月26日
その他制限事項	-

問い合わせ先	（株）パナホーム長崎　本店【TEL】0800-832-2606お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)パナホーム長崎(株)パナホーム長崎のその他の物件情報を見る長崎県長崎市西琴平町1-5 長崎県知事（3）第003690号
情報提供日	2021/01/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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諫早市周辺エリアの物件

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ＪＲ長崎本線の物件

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: 諫早市栄田町　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】; 【住所】諫早市栄田町509-5他; 【価格】800万円～840万円

: セキュレア八戸溝　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】佐賀市鍋島町大字八戸溝1404-12他; 【価格】4590万円～4798万円

諫早市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	97,305円/月	109,679円/月	127,099円/月	153,352円/月	197,272円/月	285,357円/月
5万円	86,588円/月	99,325円/月	117,101円/月	143,702円/月	187,960円/月	276,378円/月
10万円	75,872円/月	88,971円/月	107,102円/月	134,051円/月	178,649円/月	267,399円/月
15万円	65,156円/月	78,618円/月	97,104円/月	124,400円/月	169,338円/月	258,419円/月
20万円	54,439円/月	68,264円/月	87,106円/月	114,749円/月	160,027円/月	249,440円/月
25万円	ローン不可	57,911円/月	77,107円/月	105,098円/月	150,716円/月	240,461円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,109円/月	95,447円/月	141,405円/月	231,482円/月
支払利息合計	9,130,660円～	7,750,460円～	6,396,050円～	5,061,720円～	3,756,890円～	2,481,500円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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