グリーンパーク下阪本20号地 新築一戸建て - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

グリーンパーク下阪本20号地 新築一戸建て 物件詳細

グリーンパーク下阪本20号地 新築一戸建て

住所 滋賀県大津市下阪本2
交通 京阪石山坂本線/穴太 徒歩13分、JR湖西線/唐崎 徒歩14分
価格 2980万円
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太陽光発電標準搭載の新築一戸建て、建築スタート(1/26更新)
JR唐崎駅まで徒歩14分!
京都駅まで乗車約14分!
京都・大阪方面への通勤・通学に便利な街

グリーンパーク下阪本20号地 新築一戸建て
【20号地】
ヴィンテージテイストを取り入れて、かっこよくて落ち着ける空間に。
※画像は完成予想パース
物件名

グリーンパーク下阪本20号地 新築一戸建て

価格

2980万円

間取り

3LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

158.5m2(47.94坪)

建物面積

104.34m2(31.56坪)

住所

滋賀県大津市下阪本2

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 整形地 / 庭10坪以上 / バリアフリー / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化

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  • 【20号地】
    外からの汚れを持ち込みたくない方におすすめの玄関収納。
    ※画像は完成予想パース
  • 【20号地】
    洗面室を2wayにして、回遊動線を実現。キッチンから水回りも近く、毎日の家事も快適に。
    ※画像は完成予想パース
  • 【20号地】
    2階フリースペースは、本棚を置いて家族共有の書庫にしたり、PC机を置いてワークスペースにしたり。
    ※画像は完成予想パース
  • 標準で太陽光発電3.4kwを搭載しています。光熱費を抑えて家計に優しい暮らし。
  • 全室、消費電力が少なく寿命も長いLED照明を使用。
    交換の手間やコストを大幅に抑えることができます。
    ※写真は弊社施工例です。
  • 人が一番体内に取り込むのは室内空気です。PM2.5を95%捕集し、キレイな空気を保ちます。
    また、冷暖房時には室内の温度を保ったまま換気するので、冷暖房コストを抑えます。
  • 【制震ダンパーMAMORY】
    60年間制震効果が持続する制震ダンパー採用で、地震に強い家。
  • 【のぞみが丘・関津 79号地】
    リビングの大画面シアターコーナーで楽しむスポーツ観戦、映画鑑賞は大迫力!
  • 【のぞみが丘・関津 79号地】
    79号地は屋上庭園のある家。自宅に居ながら、開放的な気分になれます。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
■現地案内
分譲地のご案内をご希望の方はお問い合わせ下さい。

分譲地のこと、住宅性能や構造のこと、資金計画のこと、間取りのこと・・・。
家づくりに関することも、何でもご質問頂けます。


■モデルハウス見学
大津市南部の分譲地、「のぞみが丘・関津」では完成済みのモデルハウスもご見学頂けます。
79号地:屋上庭園のある家
66号地:大空間リビングで家族が繋がる家
36号地:オープンキッチンで笑顔が広がる家

異なる魅力いっぱいの3棟を、一度にご覧頂けるチャンスです!

実際に西和不動産の家を見てみたいという方は、ぜひご予約下さい。

※現地に常にスタッフが滞在しているわけではございません。
お待たせすることなく、ご案内するため、事前のご予約をお願い致します。

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設備仕様

  • 太陽光発電3.4kw搭載
    太陽光発電3.4kw搭載
    標準で太陽光発電3.4kwを搭載しています。光熱費を抑えて家計に優しい暮らし。
  • 全室LED照明
    全室LED照明
    全室、消費電力が少なく寿命も長いLED照明を使用。
    交換の手間やコストを大幅に抑えることができます。
    ※写真は弊社施工例です。
  • 熱交気調システム(第1種)
    熱交気調システム(第1種)
    人が一番体内に取り込むのは室内空気です。PM2.5を95%捕集し、キレイな空気を保ちます。
    また、冷暖房時には室内の温度を保ったまま換気するので、冷暖房コストを抑えます。
  • アルミ樹脂複合+Low-E複層ガラス
    アルミ樹脂複合+Low-E複層ガラス
    窓は熱の出入りが最も多く、省エネ実現のポイント。
    2枚のガラスの空気層とガラスの内側のLow-E金属膜により、紫外線の抑制や熱損失の軽減をし、単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮。
    ※写真はイメージです。
  • システムキッチン
    システムキッチン
    ※写真は弊社施工例
  • 節水トイレ
    節水トイレ
    ※写真は弊社施工例

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構造の特徴

  • 10年間瑕疵保証付き集成材
    10年間瑕疵保証付き集成材
    西和不動産の家は、構造材(柱・梁)の1本1本に日本集成材共済会が運営する集成材保険の10年間保証が付いています。
    家にとって一番重要な構造材。
    安心して永くお住まい頂きたい家だからこそ、高い品質にこだわっています。
  • 地盤保証
    地盤保証
    「グリーンパーク下阪本」の地盤保証期間はお引渡しから20年間です。自社判断だけでなく、第三者の目を加えながら建物を支える地盤を安心なものにしております。
    ※写真は弊社の別の分譲地です
  • ベタ基礎と床下換気対策
    ベタ基礎と床下換気対策
    建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎。家の荷重を底面全体で支えるため、安定性に優れます。
    床下の換気には、全周基礎パッキン工法を採用し、土台が腐る原因を排除。ユニットバスや玄関等、冷気を入れたくない場所には機密パッキンを入れて、換気対策を行っています。
  • 防蟻対策
    防蟻対策
    檜はシロアリにとって毒物となるヒノキチオールという物質が含まれているため、耐蟻性・耐不正が高い木材です。土台・大引にヒノキを使用することで、人体に悪影響が懸念される防蟻剤の散布を行わずに済みます。
  • 木造軸組みパネル工法
    木造軸組みパネル工法
    構造用パネル「あんしん」を外周部に施工し、建物が受ける力を面全体で支えます。構造用パネルは透湿性に優れているものを使用し、壁内部結露を抑え、カビの発生も防ぎます。
    パネルはパルプ・ケイ酸質混入セメント板のため、防火性や耐蟻性に優れています。
  • 断熱性
    断熱性
    西和不動産では断熱等級4をクリアするように家づくりを行っております。
    また家の燃費を示す外皮平均熱貫流率UA値もZEH基準の0.6W/m2Kをクリアしています。

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地図大津市下阪本2 周辺地図情報

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周辺環境

  • 駅

    JR唐崎駅まで1120m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    風の子保育園まで830m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    唐崎幼稚園まで2140m
  • 小学校
    小学校
    唐崎小学校まで1770m
  • 中学校
    中学校
    唐崎中学校まで1290m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    コスモスまで600m
  • スーパー
    スーパー
    ハッピーテラダまで1510m
  • 役所
    役所
    下阪本市民センターまで850m

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交通アクセス図

交通アクセス図

路線図

路線図

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
■現地案内
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分譲地のこと、住宅性能や構造のこと、資金計画のこと、間取りのこと・・・。
家づくりに関することも、何でもご質問頂けます。


■モデルハウス見学
大津市南部の分譲地、「のぞみが丘・関津」では完成済みのモデルハウスもご見学頂けます。
79号地:屋上庭園のある家
66号地:大空間リビングで家族が繋がる家
36号地:オープンキッチンで笑顔が広がる家

異なる魅力いっぱいの3棟を、一度にご覧頂けるチャンスです!

実際に西和不動産の家を見てみたいという方は、ぜひご予約下さい。

※現地に常にスタッフが滞在しているわけではございません。
お待たせすることなく、ご案内するため、事前のご予約をお願い致します。

その他周辺環境

  • ■【駅】JR唐崎駅(約1120m・徒歩14分)
  • ■【駅】京阪穴太駅(約970m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】風の子保育園(約830m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】唐崎幼稚園(約2140m・徒歩27分)
  • ■【小学校】唐崎小学校(約1770m・徒歩23分)
  • ■【中学校】唐崎中学校(約1290m・徒歩17分)
  • ■【病院】琵琶湖病院(約1570m・徒歩20分)
  • ■【病院】滝本医院(約270m・徒歩4分)
  • ■【ドラッグストア】コスモス(約600m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】ハッピーテラダ(約1510m・徒歩19分)
  • ■【郵便局】下阪本郵便局(約760m・徒歩10分)
  • ■【役所】下阪本市民センター(約850m・徒歩11分)

区画図

20号地新築一戸建て、建築中

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      20号地
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      104.34m2
      土地面積
      158.5m2
      価格
      2980万円

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大津市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 14所
保育所入所待機児童数 4人 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 53所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 56所
公立中学校の学校選択制 実施(隣接区域選択制) 認定こども園数 21園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

グリーンパーク下阪本20号地 新築一戸建て 販売概要

物件名 グリーンパーク下阪本20号地 新築一戸建て
価格 2980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 ■設備分担金:281700円別途要 ■開発分担金:289000円別途要
土地面積 158.5m2(47.94坪) 建物面積 104.34m2(31.56坪)
販売スケジュール -
住所 滋賀県大津市下阪本2
交通 京阪石山坂本線/穴太 徒歩13分 JR湖西線/唐崎 徒歩14分
販売戸数 1戸 総戸数 20戸
完成時期 2021年2月末予定 入居時期 2021年3月末予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 幅員6m アスファルト舗装(私道負担無)
構造・工法 木造2階建て 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:第R02確認建築滋建住01717号
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、河川法による規制有、砂防法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有
問い合わせ先
  • 西和不動産(株)
  • 【TEL】0800-829-4900お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    西和不動産(株)西和不動産(株)のその他の物件情報を見る
    滋賀県栗東市上鈎459-7
    滋賀県知事(8)第001805号
    情報提供日 2021/01/26 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】2290万円~2590万円
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    ◆ハウスドゥ!住まいステーション◆大津市坂本6丁目~限定2邸~◆
    【住所】大津市坂本6-9-1
    【価格】2290万円・2390万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 75,933円/月 85,589円/月 99,184円/月 119,671円/月 153,944円/月 222,682円/月
    5万円 65,217円/月 75,236円/月 89,185円/月 110,020円/月 144,633円/月 213,703円/月
    10万円 54,500円/月 64,882円/月 79,187円/月 100,369円/月 135,321円/月 204,724円/月
    15万円 43,784円/月 54,528円/月 69,188円/月 90,718円/月 126,010円/月 195,745円/月
    20万円 ローン不可 44,175円/月 59,190円/月 81,067円/月 116,699円/月 186,766円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,416円/月 107,388円/月 177,787円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,765円/月 98,077円/月 168,808円/月
    支払利息合計 7,123,990円~ 6,049,000円~ 4,985,900円~ 3,958,040円~ 2,937,850円~ 1,940,620円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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