ポラスの分譲住宅 森空の舞台【モリソラのステージ船橋・馬込沢】5期/予告広告 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 森空の舞台【モリソラのステージ船橋・馬込沢】5期/予告広告 物件詳細

ポラスの分譲住宅 森空の舞台【モリソラのステージ船橋・馬込沢】5期/予告広告

住所 千葉県船橋市藤原7
交通 東武野田線/馬込沢 徒歩10分、JR京葉線/西船橋 バス20分/停歩11分、JR総武線快速/船橋 バス20分/停歩11分
価格 販売価格未定
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【ポラスの分譲住宅】モデルハウス公開中。
【最終期デザイナーズ街区2021年10月上旬販売開始予定】■駅徒歩10分。全76邸のビッグプロジェクト!

ポラスの分譲住宅 森空の舞台【モリソラのステージ船橋・馬込沢】5期/予告広告
【心地よいリビングが中心の家】テラスを囲うように空間を配置することで開け放しておける大きな窓を設けました。空間を仕切る壁は極力抑え、広がりを感じられる家を目指しました。
(9号棟)完成予想図
販売スケジュール

10月上旬より販売開始

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / ミストサウナ / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / 高台に立地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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  • 【ライトコートのある暮らし】東側の高低差を活かした開放感、プライバシを確保しつつ室内と外を繋げるテラスのある暮らし。やさしい光が包み込む住まいは、毎日の生活を豊かにしてくれます。
    (8号棟)完成予想図
  • 【簾(すだれ)】時には全ておろし屋内の様に、時には景色を取り込める高さまで上げたり。簾を取り付けられる多機能水切をダイニングキッチンと繋がるテラスに設けました。
    (10号棟)完成予想図
  • 【集いの家】やさしい光が包み込む吹き抜けのある住まい。ダイニングと一体のキッチンを設え、家族の様々なアクティビティを誘発する広いリビングをデザインしました。
    (11号棟)完成予想図
  • 【GATE STYLE CASA】勉強やリモートワークに活用できる家族の共有スペースであるDEN。住まう家族の暮らしが絵画の様に縁取られていく事をイメージしました。
    (12号棟)完成予想図
  • 【3期街区モデルハウス公開中】機能性とデザイン性を兼ねたキッチンを選びました。※モデルハウス47号棟(2021年5月撮影)物件選択の一途として公開しており、今回の販売対象ではありません。
  • 家族を身近に感じながら作業や会話ができるボーダレス&プライベートな空間です。
    ※モデルハウス47号棟(2021年5月撮影)物件選択の一途として公開しており、今回の販売対象ではありません。
  • 食事やお茶を楽しんだり、DIY作業など様々なガーデンライフを満喫できます。
    ※モデルハウス47号棟(2021年5月撮影)物件選択の一途として公開しており、今回の販売対象ではありません。
  • 自然の恵みを享受した楽しいフラットテラスのある住まい。
    ※モデルハウス47号棟(2021年5月撮影)物件選択の一途として公開しており、今回の販売対象ではありません。
  • 自分らしいスタイルで趣味や仕事を満喫できるスタディカウンター。
    ※モデルハウス47号棟(2021年5月撮影)物件選択の一途として公開しており、今回の販売対象ではありません。

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設備仕様

  • ハイシーリング&ハイサッシ
    ハイシーリング&ハイサッシ
    LDの天井高を約2.7M、窓サッシ高を約2.2M確保。ゆとりを持ってのびのびと暮らせる生活空間を演出しています。
  • 空気を洗うエア・ウォッシュフローリング
    空気を洗うエア・ウォッシュフローリング
    天然木の温もりと機能性を両立させた、「空気を洗う健康フローリング」。光触媒効果で、フローリングに太陽や照明の光が当たるだけで室内の不快物質や不安物質を分解する高機能を持ち、安心できる健康な暮らしを床から守ります。
  • ウォークインクロゼット
    ウォークインクロゼット
    たっぷり収納力が魅力のウォークインクロゼット。お子様の成長に合わせて増えていく物もラクラク収納。スッキリと整理できるのも嬉しいポイントです。
  • 通話や開け閉めをどこでもスマホで可能
    通話や開け閉めをどこでもスマホで可能
    家の中でも、外にいても、いつでも来客の対応ができるのが外でもドアホン。買い物中でも急に帰宅した子どもに鍵を開けてあげたり、スマホでメッセージを残すこともできます。
  • サーモバスS
    サーモバスS
    家族の帰宅時間はそれぞれ異なるもの、そんな時でも「サーモバスS」は約4時間経っても約2.5℃しか下がらず、追い焚きの時間も短くて済むため、省エネになります。
  • 永大の高品質な素材と機能性を持ったキッチン
    永大の高品質な素材と機能性を持ったキッチン
    【3rd BLOCK】デザイン性の高いEIDAIキッチンを採用。キッチンからバスルームなどの水廻りは、毎日使うものだから、ハイスペックな性能と使いやすさ、そして機能美やお手入れしやすさにこだわった設備仕様を揃えました。
    ※コンロは3つ口のガスコンロになります。

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構造の特徴

  • SPIRIT OF POLUS
    SPIRIT OF POLUS
    ポラスグループでは、創業から一貫して、地域と共に成長する企業となるべく、地域密着型経営を強化推進してまいりました。
    そして、土地の仕入れから企画・設計、木材加工、建築施工、アフターメンテナンスに至るまでの全ての工程に責任を持つ、直営責任一貫施工体制を確立。
    お客様に安心してお住まいいただけるように、きめ細かいサービスを展開しています。
  • POLUS QUALITY
    POLUS QUALITY
    ポラスグループのポラス暮し科学研究所では、頻発する近年の地震、台風、積雪などの自然災害に備え、より安全な木造住宅・建物の実現のため、耐震性能の視覚化と地震によるシミュレーションが出来る、ポラスオリジナル構造計算ソフト『ウッド・イノベーター NEXT』を開発いたしました。
  • ポラスオリジナル構造計算ソフト新開発『ウッド・イノベーターNEXT』
    ポラスオリジナル構造計算ソフト新開発『ウッド・イノベーターNEXT』
    「ウッド・イノベーターNEXT」により、“建てる前”に大地震を想定した3Dシミュレーションを行うことで、デザインと耐震性を高い次元で両立させることが可能となりました。
    【耐震等級1】東京では震度6強から震度7程度の地震力に対して倒壊、崩壊せず、等級1の地震力の1.5倍の地震力に対抗できます。
  • 経験豊かな専門部署による『地盤の設計』
    経験豊かな専門部署による『地盤の設計』
    創業以来、徹底して地域密着経営にこだわってきたPOLUSでは、施工エリアの地盤データを豊富に保有しています。さらにグループ内の専門部署による地盤調査・設計・監理を一貫して対応することで本当の『安心』を目指しています。
  • 『ロングサポート30』最長保証期間30年
    『ロングサポート30』最長保証期間30年
    新築住宅のお引渡し日を起算とし、3ヶ月・1年・2年・5年時に無償定期点検を実施、さらに10年目と20年目に実施する有償定期点検で、その際に診断された当社規定の有料メンテナンスを行なって頂くことで構造躯体と雨水の侵入を防止する部分の保証を最長30年まで延長することができます。
  • グッドデザイン受賞3年連続受賞
    グッドデザイン受賞3年連続受賞
    ポラスガーデンヒルズでは3年連続、ポラスグループでは、17年連続、40の商品がグッドデザイン賞を受賞。これからも「安心」「品質」「信頼」をモットーとした住まいの価値を創造していきます。

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地図船橋市藤原7 周辺地図情報

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周辺環境

  • 公園
    公園
    船橋アンデルセン公園まで9150m 東京ドーム8個分の広さを誇る、1800年代のデンマークの風景を再現、異国情緒あふれる公園。名前は船橋の姉妹都市デンマーク・オーデンセ市生まれの童話作家アンデルセンに由来。世界最大級の旅行口コミサイト「トリ
  • 病院
    病院
    いわさき内科クリニックまで1570m 駅のそばにあるので通勤の帰りに寄りやすいスーパーマーケット。お惣菜も充実しています。
  • スーパー
    スーパー
    サミットストア馬込沢駅前店まで760m 駅のそばにあるので通勤の帰りに寄りやすいスーパーマーケット。お惣菜も充実しています。深夜0時まで開店。2階の書店も21時まで営業で便利!
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    鎌ヶ谷ふじ第二幼稚園まで810m 広い園庭や運動場、暖かなぬくもりを感じるお部屋。とても良い環境の中で子どもの自主性や社会性を育てます。共働き家族にも嬉しい預かり保育や課外クラブ(体操やサッカー、ピアノ、英語など)も充実。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    マツモトキヨシ馬込沢店まで740m 駅の近くの便利なドラッグストア、通勤帰りに日用品や薬などをさくっと買いにいけます。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    若葉保育園まで430m 2014年8月に竣工した新しい公立の保育園。バリアフリーに対応した設計デザインをはじめ、食育を推進するための見える給食室や木のぬくもりを生かした暖かい室内空間など、充実した生活環境が整っています。
  • 公園
    公園
    藤原7丁目3号広場まで100m 分譲地のすぐそばにある公園。鉄棒などの遊具も揃っているので、子どもの毎日のあそび場になります。
  • 公園
    公園
    藤原市民の森まで220m 法田中学校に隣接した良好な樹林地。四季の草花を眺めながら、週末の運動やちょっとしたお散歩としてウォーキングコースを楽しむことができます。
  • 小学校
    小学校
    法典小学校(選択校)まで1340m 児童数が1000人を超える大規模な公立小学校。部活動がさかんで吹奏楽が有名です。

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案内図

現地案内図
カーナビをご利用の方は下記をご入力ください。
「千葉県船橋市藤原7丁目41-8」付近
※現場付近となります。機種によっては表示できない場合があります。

交通アクセス図

交通アクセス図
※所要時間は日中平常時のもので、乗換えの待ち時間は含みません。また、時間帯により所要時間は異なります。

路線図

路線図
最寄り駅「馬込沢」から3駅7分の「船橋」駅からJR総武線快速を利用すれば「東京」「大手町」「秋葉原」などのビジネス街も40分圏内という快適なアクセス。

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その他周辺環境

  • ■【公園】船橋アンデルセン公園(約9150m・徒歩115分)
  • ■【病院】いわさき内科クリニック(約1570m・徒歩20分)
  • ■【スーパー】サミットストア馬込沢駅前店(約760m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】鎌ヶ谷ふじ第二幼稚園(約810m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ馬込沢店(約740m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】若葉保育園(約430m・徒歩6分)
  • ■【公園】藤原7丁目3号広場(約100m・徒歩2分)
  • ■【公園】藤原市民の森(約220m・徒歩3分)
  • ■【小学校】法典小学校(選択校)(約1340m・徒歩17分)

区画図

街区計画と外観デザイン、植栽計画が一体となった街づくりは経年美化も意識した街並みとなっています。
※1期街区はおかげ様で完売いたしました。

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船橋市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)放課後子供教室(市内全小学校54校)。(2)宿泊型産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間、1ヶ月など産後間もない時期の産婦に対する健康診査。 (6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。
出産祝い なし 公立保育所数 27所
保育所入所待機児童数 197人 0歳児保育を実施している公立保育所 27所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 91所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 89所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/完全給食(献立選択制)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

ポラスの分譲住宅 森空の舞台【モリソラのステージ船橋・馬込沢】5期/予告広告 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 森空の舞台【モリソラのステージ船橋・馬込沢】5期/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 135.5m2(登記) 建物面積 95.81m2~97.92m2
販売スケジュール 10月上旬より販売開始
住所 千葉県船橋市藤原7
交通 東武野田線/馬込沢 徒歩10分 JR京葉線/西船橋 バス20分/停歩11分 JR総武線快速/船橋 バス20分/停歩11分
販売戸数 5戸 総戸数 76戸
完成時期 2022年3月上旬予定 入居時期 2022年3月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 [私道負担]なし [道路]公道 北 6m 公道 西 7.5m
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率40% 容積率80% 特記事項 建築確認番号:第SJK-KX215622570号(12号棟)2021年8月26日、※【予告広告(5期街区)】本告を行い、取引を開始するまでは契約または予約の申込みには一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。【2021年10月上旬販売開始予定】 ※モデルハウス47号棟は物件選択の一途として公開しているもので、今回の販売対象ではありません。 ※52~58号棟は私道負担有り(200m2、1/7棟) ※電車の所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また乗換の待ち時間は含みません。 ※バスの所要時間は運行状況によって異なります。 ※風致地区 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
取引条件有効期限/2021年9月27日
その他制限事項 風致地区
問い合わせ先
  • ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所 京葉オフィス
  • 【TEL】0800-814-8958お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所 京葉オフィスポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所 京葉オフィスのその他の物件情報を見る
    千葉県船橋市前原西2-39-8
    千葉県知事(9)第008092号
    情報提供日 2021/09/25 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】鎌ケ谷市南鎌ケ谷2-6-13
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    【価格】1640万円

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    ※金利は、固定金利として計算しております。
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