オークラホーム山科大宅/予告広告 物件詳細
オークラホーム山科大宅/予告広告
| 住所 | 京都府京都市山科区大宅御所田町 |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東西線/椥辻 徒歩12分 |
| 価格 | 販売価格未定 |
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椥辻駅まで徒歩12分！生活利便施設に恵まれた地域で快適な暮らしを実現
小学校まで徒歩4分、中学校へも徒歩10分でお子様の通学もラクラクな立地
アクティブなママも子育てママも
- 各居室も無垢フローリングで温かみのある室内で素足にも心地よく過ごせます（弊社施工例）
| 販売スケジュール |
2月 先着順申込受付開始 |
|---|
特徴ピックアップ
低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内入居可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / スマートキー / 高機能トイレ
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- テレワークに便利な造作カウンターのあるプラン（弊社施工例）
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- 勾配天井と無垢フローリングが心地よいリビングは家族の集まるくつろぎの場を明るく開放感ある空間に演出します（弊社施工例）
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- 外からスマートフォンで確認できる屋内外カメラや窓センサーが標準装備されているオークラホームのIoTセキュリティハウスです
居室の照明もスマートフォンでコントロールできます
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- 大倉が展開する「HESTAスマートホーム」はミキハウス子育て総研から「子育てを応援するスマートホームプラン」として認定されています
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- オークラホーム山科大宅全体区画図
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- オークラホーム山科大宅 拡大図
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- (1号地)、価格 未定 、2LDK+S、土地面積83.53m2、建物面積80.48m2
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- ダルトフォームで断熱した住宅は暖冷房エネルギーを削減することができ、CO2の排出量を減らすことが可能です
オゾン層破壊や地球温暖化の原因となるフロンガスを全く使用しない地球にやさしい断熱材で、柱と柱の間など細かい部分にも隙間なく充填することができます
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- 滋賀県・琵琶湖の湖東の広大な敷地にある2×4工法の自社プレカット工場では、カナダから直輸入した製材を徹底した品質管理のもとでパネルに加工しています
品質のばらつきが少なく、工期の短縮と安定した建材の供給を可能にしています
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
イベント情報
◇現地見学会開催中◇
◇来場予約特典◇
公式WEBサイト、LINEのいずれかで来場予約をされ、かつ現地にご来場の上アンケートにお答えいただいた方にQUOカード2000円分をプレゼントいたします！
お気軽にお問い合わせください
◇ご案内の内容とお時間について◇
お客様のご都合に合わせてご希望の情報を優先的にご案内いたします。
限られた貴重なお時間の中で、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
・モデルハウスもしくは現地見学
・物件のご説明
・オークラホームおよび建物の特徴紹介/他社との違い
・ご希望条件のご相談
・ライフプランシミュレーションの作成
・自然素材「無垢フローリング」の体感
・物件選びのアドバイス
・初めての住宅ローン相談
など、ご要望に応じて様々な疑問・質問にお答えいたします。
お気軽に時間についても内容についてもご相談ください。
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設備仕様
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- 対面式キッチン
家族を見守りながら料理ができるママに嬉しい対面式キッチン♪
食洗器完備で家事がラクになり、忙しい共働きファミリーも家族の時間を充実できます
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- スパイスラック
キッチンは手元を立ち上がらせ、リビング側から見えない工夫で来客時も安心
スパイスラックを設け、よく使う調味料や小瓶をサッと取り出せ、スッキリと片付けられます
水栓は浄水器内蔵でワンタッチで切り替えができ便利です
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- 洗面台
三面鏡タイプの洗面台にはキッズミラーを完備し、小さなお子様も鏡を見て歯磨きや身支度ができます
鏡背面と引き出しタイプの収納でたっぷりと物をしまうことができます
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- 浴室
浴室乾燥暖房機付で雨の日のお洗濯に大助かり
冬場の一番風呂の前に浴室を暖めておけば、ヒートショックの心配もなくなります
お掃除も楽な琺瑯素材なのでいつでも綺麗＆清潔に浴室をたもてます
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- 無垢フローリング
素足に心地よい無垢フローリングは肌触りだけでなく、室内の調湿効果にも一役買っています
梅雨のジトっとした時期は湿気を吸収し、乾燥した冬場には蒸発し室内の湿度をコントロール♪
赤ちゃんがハイハイしたり、転んだりしても自然の柔らかさが優しく守ってくれます
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- 断熱性能と防犯性能の高い玄関ドア
キーレスの「スマートコントロールキー」を搭載したバリエーション豊富な断熱玄関ドア。毎日使う玄関ドアをもっと快適にするために誕生したのがスマートドア ヴェナートです。鍵穴を見せない構造で高い防犯性も確保
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構造の特徴
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- BELS最高評価5つ星仕様
オークラホームの住まいはBELS5つ星評価の家です
省エネで快適な空間での暮らしが実現します
住宅から逃げていくエネルギーを表わすUA値0.6を基準としZEH相当の断熱を標準としています（A.B.C.4.5号地）
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- 認定低炭素住宅
オークラホームは標準が認定低炭素住宅です
「健康×快適×低燃費」で税制優遇措置も受けられ、【フラット35】S（金利Aプラン）が利用できます（A.B.C.4.5号地）
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- 吹付断熱材「ダルトフォーム」標準仕様
ダルトフォームで断熱した住宅は暖冷房エネルギーを削減することができ、CO2の排出量を減らすことが可能です
オゾン層破壊や地球温暖化の原因となるフロンガスを全く使用しない地球にやさしい断熱材で、柱と柱の間など細かい部分にも隙間なく充填することができます
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- 2×4工法の自社プレカット工場で安定した品質を提供
滋賀県・琵琶湖の湖東の広大な敷地にある2×4工法の自社プレカット工場では、カナダから直輸入した製材を徹底した品質管理のもとでパネルに加工しています
品質のばらつきが少なく、工期の短縮と安定した建材の供給を可能にしています
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- 「安心」「安全」な住まいづくり2×4工法
当社の家づくりは「安全」「安心」を第一に取り組んでいます
2×4工法は地震に強いという特徴はよく知られていますが、その他にも耐久性・耐火性・断熱性・気密性に優れています
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- 第三者機関による品質検査を実施
第三者住宅検査機関による全5回・約100項目の施工品質をチェックし、施工品質における「安心の見える化」をする検査システムを導入しています
住まい手の求める徹底した施工品質管理を実現するとともに、詳細な検査データが将来の資産価値の減少を抑えます
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地図京都市山科区大宅御所田町 周辺地図情報
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周辺環境
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- ショッピングセンター
イオンタウン山科椥辻まで800m
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- スーパー
マツヤスーパー大塚店まで480m
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- コンビニ
セブンイレブン山科大宅店まで240m
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- 幼稚園・保育園
おおやけこども園まで340m
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- 幼稚園・保育園
岩屋こども園アカンパニまで520m
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- 小学校
京都市立大宅小学校まで310m
-
- 中学校
京都市立大宅中学校まで770m
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- 病院
恵仁会なぎ辻病院まで1160m
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- 郵便局
京都山科大宅郵便局まで345m
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案内図
- オークラホーム山科大宅 広域図
- オークラホーム山科大宅 拡大図
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
イベント情報
◇現地見学会開催中◇
◇来場予約特典◇
公式WEBサイト、LINEのいずれかで来場予約をされ、かつ現地にご来場の上アンケートにお答えいただいた方にQUOカード2000円分をプレゼントいたします！
お気軽にお問い合わせください
◇ご案内の内容とお時間について◇
お客様のご都合に合わせてご希望の情報を優先的にご案内いたします。
限られた貴重なお時間の中で、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
・モデルハウスもしくは現地見学
・物件のご説明
・オークラホームおよび建物の特徴紹介/他社との違い
・ご希望条件のご相談
・ライフプランシミュレーションの作成
・自然素材「無垢フローリング」の体感
・物件選びのアドバイス
・初めての住宅ローン相談
など、ご要望に応じて様々な疑問・質問にお答えいたします。
お気軽に時間についても内容についてもご相談ください。
カーナビご利用の方
京都市山科区大宅御所田町46-6
その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】イオンタウン山科椥辻（約800m・徒歩10分）
- ■【スーパー】マツヤスーパー大塚店（約480m・徒歩6分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン山科大宅店（約240m・徒歩3分）
- ■【幼稚園・保育園】おおやけこども園（約340m・徒歩5分）
- ■【幼稚園・保育園】岩屋こども園アカンパニ（約520m・徒歩7分）
- ■【小学校】京都市立大宅小学校（約310m・徒歩4分）
- ■【中学校】京都市立大宅中学校（約770m・徒歩10分）
- ■【病院】恵仁会なぎ辻病院（約1160m・徒歩15分）
- ■【郵便局】京都山科大宅郵便局（約345m・徒歩5分）
- ■【銀行】滋賀銀行山科南支店（約830m・徒歩11分）
- ■【銀行】京都信用金庫山科支店（約1060m・徒歩14分）
- ■【銀行】京都銀行山科中央支店（約1060m・徒歩14分）
- ■【駅】京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅（約960m・徒歩12分）
区画図
- オークラホーム山科大宅全体区画図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 4号地
- 間取り
- 1LDK+2S
- 建物面積
- 76.59m2
- 土地面積
- 93.11m2
- 価格
- 未定
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- タイプ
- 1号地
- 間取り
- 2LDK+S
- 建物面積
- 80.48m2
- 土地面積
- 83.53m2
- 価格
- 未定
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京都市山科区の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する児童館129館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)京都はぐくみ憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 | ||
| 出産祝い | あり | 公立保育所数 | 14所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 14所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 私立保育所数 | 218所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 218所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | 認定こども園数 | 51園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
オークラホーム山科大宅/予告広告 販売概要
| 物件名 | オークラホーム山科大宅/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 販売価格未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 83.53m2～93.11m2（25.26坪～28.16坪） | 建物面積 | 76.59m2～80.48m2（23.16坪～24.34坪） |
| 販売スケジュール | 2月 先着順申込受付開始 ※価格・販売戸数は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 ※2021年2月販売予定。 ※一般販売に先がけて、友の会会員の方に優先的に販売する場合がございます。 |
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| 住所 | 京都府京都市山科区大宅御所田町 | ||
| 交通 | 地下鉄東西線/椥辻 徒歩12分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2020年12月 | 入居時期 | 2021年2月予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.0m、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（２×４工法） | 施工 | 株式会社大倉 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 |
担当者：河野 祥治、建築確認番号：第BVJ-EOS20-10-0264号（令和2年6月26日）他
取引条件有効期限/2021年1月31日 |
| その他制限事項 | 高度地区、法22条区域・山ろく景観地区 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 2021/01/15 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 共有する |
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