福山市新涯町6丁目分譲地 物件詳細
福山市新涯町6丁目分譲地
| 住所 | 広島県福山市新涯町６ |
|---|---|
| 交通 | 中国/西三の川 徒歩2分 |
| 価格 | 3025万円～3084万円 |
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新涯町6丁目分譲地！建売2棟分譲中♪
大福ホームの建売はLDKエアコン・カーテン・照明込みこみ価格が嬉しい♪
- 【5号地】
広々リビングではゆったりくつろげます♪
キッチンからリビング全体を見渡せられるのでコミュニケーションも広がります♪
| 物件名 | 福山市新涯町6丁目分譲地 |
|---|---|
| 価格 | 3025万円～3084万円 |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 140.65m2～154.62m2（42.54坪～46.77坪） |
| 建物面積 | 92.33m2～94.39m2（27.92坪～28.55坪） |
| 住所 | 広島県福山市新涯町６ |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車２台可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
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- 【6号地】
帰ってきたお子さんの様子がすぐわかり安心できるリビング階段です♪
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- 【5号地】
カウンターでは朝ごはんを食べたり、出来上がったお料理を並べたり♪
使い方は様々です！
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- (5号地)、価格3025万円、3LDK、土地面積140.65m2、建物面積92.33m2
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- 【5号地】
温かみのあるS瓦と白い壁がナチュラルで可愛い外観♪
ブルーグリーンの玄関ドアがアクセントになっています♪
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- 【6号地】
タタミは和紙に樹脂をコーティングしたものなので傷に強く色あせしにくいのが特徴です♪
尺角畳がモダンな印象です！
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- 広々浴槽で毎日お仕事でお疲れのお父さんもリラックス♪
ゆったり気持ちが良すぎて、お子さんとのお風呂タイムも長くなりそう♪
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- 【5号地】
キッチンはアーチ状の垂れ壁があり可愛らしく個室感があります♪
お母さんのお気に入りの場所になりそうです！
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- 【5号地】
玄関には窓があるのでお天気のいい日には換気をして気持ちの良い空気を取り込めます！
採光も取れるので毎日明るい玄関でお見送りができます♪
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- 【6号地】
シャワーホース収納式の水栓で使いやすい設計♪
ホワイトが清潔感と明るさを感じさせます。
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■新型コロナウイルス感染拡大防止対策について■
お客様同士の密室空間での接触等を防ぐためにご見学希望の際には事前に必ずご連絡をお願いします。
時間帯をずらし一組様ずつご案内させて頂きますのでご希望の日時を来場予約ボタンでお知らせ下さい。
ご来場前に再度換気等をしたおります。
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設備仕様
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- キッチン
ビルトインの食洗機付で家事時間の短縮ができます♪
年末の大掃除で大変なレンジフードのお掃除もお手入れがしやすいものになっているのであっという間に終わっちゃいます♪
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- 洗面化粧台
シャワーホース収納式の水栓で使いやすい設計♪
LED照明なので明るくて長持ち♪
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- 浴室
広々浴槽で毎日お仕事でお疲れのお父さんもリラックス。
ゆったり気持ちが良すぎて、お子さんとのお風呂タイムも長くなりそうです♪
浴室換気乾燥暖房機付なので就寝中にタオルや洗濯物も乾かすことができます。
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- トイレ
100年クリーンでキレイが続く♪
フチレス便器のお手入れのしやすいものです。
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- エコキュート
自動お湯はり機能＋たし湯機能付き♪
地震などもしものときでも対応可能な設計になっています。
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構造の特徴
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- 暖かい住まいの実現 ： Low-E複層ガラス窓
*サッシ*外側はアルミ、内側は半樹脂なので断熱性に優れ、結露しにくいものになっています。
*窓ガラス*Low-E複層ガラスを使用。紫外線を70%程カットし、夏は冷房のききがよく、冬は暖房を少しつければ断熱性があるので熱が逃げていかず暖かい空間になります。
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- じめっとした湿気・結露を防ぐ ： 外壁通気
湿気は通しても水は通さない透湿防水シートを採用。
外壁との間に通気層を設けることで外気との温度差による結露を防ぎ耐久性を高めています。
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- 強い家づくり ： 在来軸組工法に耐力壁を併用
柱と筋交いで支える在来軸組工法に耐力壁をプラスし、地震や台風でも倒壊しないような強い家づくりをしています。
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- 通気性のいい家づくり ： キソパッキング工法
基礎と土台の間にキソパッキンを敷き込み、湿気のたまりやすい床下の通気性を整え土台の腐食や白蟻の発生を抑えています。
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- 土台の安心を ： 地盤調査の実施・保証
外部機関に委託して全棟地盤調査の実施をしています。調査の結果に基づき、改良が必要な場合には建物の重さや周辺環境等も考慮しながら改良方法を選択しています。
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- 維持管理のしやすさ ： ヘッダー式システム配管
キッチンと洗面に床下点検口を設け、そこに配管を集めることで、維持管理がしやすく、複数の水栓を同時に使用しても水量変化が変わらず安定した供給が可能になっています。
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地図福山市新涯町６ 周辺地図情報
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周辺環境
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- ショッピングセンター
アベイル新涯店まで1159m
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- スーパー
ハローズ新涯店まで1477m
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- コンビニ
セブンイレブン福山箕島町店まで321m
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- ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス福山新涯店まで1102m
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- 中学校
福山市立誠之中学校まで361m
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- 小学校
福山市立新涯小学校まで1294m
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- 幼稚園・保育園
まこと保育園まで1097m
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- 病院
医療法人社団島谷病院まで1350m
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- 郵便局
福山新涯郵便局まで1632m
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■新型コロナウイルス感染拡大防止対策について■
お客様同士の密室空間での接触等を防ぐためにご見学希望の際には事前に必ずご連絡をお願いします。
時間帯をずらし一組様ずつご案内させて頂きますのでご希望の日時を来場予約ボタンでお知らせ下さい。
ご来場前に再度換気等をしたおります。
その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】アベイル新涯店（約1159m・徒歩15分）
- ■【スーパー】なかやま牧場ハート新涯店（約419m・徒歩6分）
- ■【スーパー】ハローズ新涯店（約1477m・徒歩19分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン福山箕島町店（約321m・徒歩5分）
- ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス福山新涯店（約1102m・徒歩14分）
- ■【中学校】福山市立誠之中学校（約361m・徒歩5分）
- ■【小学校】福山市立新涯小学校（約1294m・徒歩17分）
- ■【幼稚園・保育園】まこと保育園（約1097m・徒歩14分）
- ■【病院】医療法人社団島谷病院（約1350m・徒歩17分）
- ■【郵便局】福山新涯郵便局（約1632m・徒歩21分）
- ■【銀行】JA福山市箕島支店（約685m・徒歩9分）
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 6号地
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 94.39m2
- 土地面積
- 154.62m2
- 価格
- 3084万円
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- タイプ
- 5号地
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 92.33m2
- 土地面積
- 140.65m2
- 価格
- 3025万円
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福山市の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称:あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。 | ||
| 出産祝い | なし | 公立保育所数 | 48所 |
| 保育所入所待機児童数 | 5人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 18所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 私立保育所数 | 30所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 28所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | 認定こども園数 | 45園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
福山市新涯町6丁目分譲地 販売概要
| 物件名 | 福山市新涯町6丁目分譲地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3025万円～3084万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 140.65m2～154.62m2（42.54坪～46.77坪） | 建物面積 | 92.33m2～94.39m2（27.92坪～28.55坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 広島県福山市新涯町６ | ||
| 交通 | 中国/西三の川 徒歩2分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2020年2月 | 入居時期 | 契約後2ヶ月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 5号地：西側 道路幅：6m 6号地：北西側 道路幅6m |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 大福ホーム株式会社 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 建築確認番号：第H31認福広建セ00374号他 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 2021/01/15 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 共有する |
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- 【住所】福山市千田町３
- 【価格】2180万円～2380万円
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- 【住所】福山市津之郷町大字津之郷1160-1
- 【価格】2580万円～2780万円
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