グラファーレ岡山市南区福成(全2棟)【新築専門ライフギフト岡山店】 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

グラファーレ岡山市南区福成(全2棟)【新築専門ライフギフト岡山店】 物件詳細

グラファーレ岡山市南区福成(全2棟)【新築専門ライフギフト岡山店】

住所 岡山県岡山市南区福成1
交通 JR宇野線/備前西市 徒歩57分、岡山電軌清輝橋線/清輝橋 徒歩57分、岡南飛行場線[岡電バス]/福田 徒歩12分
価格 2380万円
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◆住まい給付金[最大50万円]対象◆
※自己資金0からでもご購入可能※
人気の南区福成地区!
20帖の広々としたLDKは、習い事やパーティーを行うのに最適です♪

グラファーレ岡山市南区福成(全2棟)【新築専門ライフギフト岡山店】
朝から日差しいっぱい降りそそぐ、早起きしたくなるリビングルーム♪(2020年10撮影)
物件名

グラファーレ岡山市南区福成(全2棟)【新築専門ライフギフト岡山店】

価格

2380万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

116.05m2(35.10坪)

建物面積

94.4m2(28.55坪)

住所

岡山県岡山市南区福成1

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / LDK20畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室6畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 浄水器 / スマートキー

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  • 朝から日差しいっぱい降りそそぐ、早起きしたくなるリビングルーム♪
  • 対面式なのでキッチン内にいながらご家族やお客様との会話も楽しめます♪
    リビングで遊ぶお子様にも目が届くので安心してお料理が出来ます
  • 広々1坪以上タイプのゆったり浴室ユニット。追い炊き機能付きなのでいつでもご家族全員温かい風呂に入浴できます♪
    手すり、腰掛け段差など安心してくつろげるバスルーム♪
  • 日差しの差し込む明るいお部屋でゆっくりとプライベート空間をお過ごし下さい♪
  • 明るく清潔感のあるサニタリールーム。ハンドシャワー付きの使いやすい洗面台は三面鏡で収納もたっぷり♪
  • 南向きのバルコニーは日当たり良好♪
  • 明るい玄関は来客時の際にもゆったり広々
  • 全体区画図
  • (2号棟)、価格2380万円、4LDK、土地面積116.05m2、建物面積94.4m2

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中

■ ご見学内容 ■
・間取り、設備仕様を直接ご覧頂けます
・ご入居までのお手続きの流れをわかりやすくご説明
・ご購入後のアフターや設計、施工もしっかりお伝え
・オプション費用、外構工事等のご相談にも対応可能
 *カーポート等の設置をご希望の方、提携業者のご紹介を致します

■ 住宅ローンについて ■
・諸費用を含めた資金計画・住宅ローンについてのご説明
 *頭金0円からのご相談
 *月々のお支払いのシミュレーション

◆各種ご相談承ります
 *マイカーローンのある方
 *カードローンのある方
 *勤続年数1年未満の方
 *正社員ではない方
 *返済年数40年ローン希望
 *ご年齢に不安のある方
 などなど、まずはご相談ください。

◆ローン代行手続き無料
 *窓口への同行も致しますので住宅ローン手続きもスムーズ


■ ご予約方法 ■
フリーダイヤル【0120-968-025】または
赤色の【見学予約】をクリック頂きフォームをご入力いただくとご予約完了です!
 *前日当日のご見学希望の際はお電話がスムーズです

■ その他 ■
ご見学物件以外でご希望に近い物件のご紹介、ご案内致します♪
小学校・中学校、交通公共機関や周辺環境の情報についてご質問等がありましたら
お気軽にお問い合わせください
ライフギフト岡山店【フリーダイヤル:0120-968-025】


§ スタッフ一同心よりお待ちしております §

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設備仕様

  • 【浴室設備】
    【浴室設備】
    湯沸かし機能搭載なのでご家族全員がいつでも暖かいお風呂に入浴可能♪浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショックにも緩和の暖房機能や、半身浴にも使える涼風付き。(参考画像)
  • 【フットライト】
    【フットライト】
    夜間には足下を照らしてくれるフットライト付き。ポーチ、玄関の照明は人感センサーライト仕様。(同仕様参考画像)

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構造の特徴

  • 【木造軸組金物工法】
    【木造軸組金物工法】
    伝統的な在来工法に加え、近代的な金物で補強することにより耐震性・耐久性を向上させ地震などの外力から家の安全を守る、地震に強い家となっています。
  • 【外壁通気工法】
    【外壁通気工法】
    壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出することによって壁体内結露を少なくすることが出来、建物の耐久性も飛躍的に向上。
  • 【外壁】
    【外壁】
    雨水で汚れを落とすセルフクリーニング機能付きサイディング。雨とともに汚れを洗い流され外壁はいつもスッキリです。
  • 【樹脂アングルアルミサッシ】
    【樹脂アングルアルミサッシ】
    高機能の樹脂アングルアルミサッシで住宅を高断熱化することで、エネルギー消費の削減、住宅の温熱環境を改善し快適な住環境を実現。
  • 【Low-E複層ガラス】
    【Low-E複層ガラス】
    遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を使用。よって効果的に熱をコントロール。
  • 【断熱材】
    【断熱材】
    グラファーレの断熱材は壁と天井に高性能のグラスウールを使用。
    1.1年を通じて家の中が快適。
    2.燃えないグラスウールで火災に備える。
    3.床暖房なしでも快適なフローリング。
    4.シロアリ被害に強い家。
    5.永く住んでも変わらない断熱性能。

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地図岡山市南区福成1 周辺地図情報

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    岡山市立福浜幼稚園まで890m
  • 小学校
    小学校
    岡山市立福浜小学校まで1027m
  • 中学校
    中学校
    岡山市立福浜中学校まで1208m
  • スーパー
    スーパー
    わたなべ生鮮館福富いちば店まで589m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン岡山浦安本町北店まで646m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ザグザグ福成店まで731m
  • ホームセンター
    ホームセンター
    ナフコTWOONE STYLE岡山店まで1491m
  • 郵便局
    郵便局
    岡山福富郵便局まで859m
  • 公園
    公園
    福浜北公園まで1238m

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案内図

現地案内図
現地案内地図

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中

■ ご見学内容 ■
・間取り、設備仕様を直接ご覧頂けます
・ご入居までのお手続きの流れをわかりやすくご説明
・ご購入後のアフターや設計、施工もしっかりお伝え
・オプション費用、外構工事等のご相談にも対応可能
 *カーポート等の設置をご希望の方、提携業者のご紹介を致します

■ 住宅ローンについて ■
・諸費用を含めた資金計画・住宅ローンについてのご説明
 *頭金0円からのご相談
 *月々のお支払いのシミュレーション

◆各種ご相談承ります
 *マイカーローンのある方
 *カードローンのある方
 *勤続年数1年未満の方
 *正社員ではない方
 *返済年数40年ローン希望
 *ご年齢に不安のある方
 などなど、まずはご相談ください。

◆ローン代行手続き無料
 *窓口への同行も致しますので住宅ローン手続きもスムーズ


■ ご予約方法 ■
フリーダイヤル【0120-968-025】または
赤色の【見学予約】をクリック頂きフォームをご入力いただくとご予約完了です!
 *前日当日のご見学希望の際はお電話がスムーズです

■ その他 ■
ご見学物件以外でご希望に近い物件のご紹介、ご案内致します♪
小学校・中学校、交通公共機関や周辺環境の情報についてご質問等がありましたら
お気軽にお問い合わせください
ライフギフト岡山店【フリーダイヤル:0120-968-025】


§ スタッフ一同心よりお待ちしております §

カーナビご利用の方

岡山市南区福成1丁目39-15

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】岡山市立福浜幼稚園(約890m・徒歩12分)
  • ■【小学校】岡山市立福浜小学校(約1027m・徒歩13分)
  • ■【中学校】岡山市立福浜中学校(約1208m・徒歩16分)
  • ■【スーパー】わたなべ生鮮館福富いちば店(約589m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン岡山浦安本町北店(約646m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】ザグザグ福成店(約731m・徒歩10分)
  • ■【ホームセンター】ナフコTWOONE STYLE岡山店(約1491m・徒歩19分)
  • ■【郵便局】岡山福富郵便局(約859m・徒歩11分)
  • ■【公園】福浜北公園(約1238m・徒歩16分)

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      94.4m2
      土地面積
      116.05m2
      価格
      2380万円

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岡山市南区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団(岡山市長を団長とする市民および産学官24団体による実行委員会)で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)官民協働による子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を構築・運用。ツイッター、フェイスブックへの情報発信あり。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダー(遊びを見守る大人)として養成するとともに、実際にプレーパーク(自然素材を使い自由に遊べる遊び場)を開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。
出産祝い なし 公立保育所数 40所
保育所入所待機児童数 353人 0歳児保育を実施している公立保育所 40所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 64所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 64所
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続) 認定こども園数 39園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

グラファーレ岡山市南区福成(全2棟)【新築専門ライフギフト岡山店】 販売概要

物件名 グラファーレ岡山市南区福成(全2棟)【新築専門ライフギフト岡山店】
価格 2380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 116.05m2(35.10坪) 建物面積 94.4m2(28.55坪)
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市南区福成1
交通 JR宇野線/備前西市 徒歩57分 岡山電軌清輝橋線/清輝橋 徒歩57分 岡南飛行場線[岡電バス]/福田 徒歩12分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 2020年9月 入居時期 契約後1ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 北側幅員4m私道、南側幅員4m私道
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 タクトホーム(株)
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:160% 特記事項 担当者:大前 壯登、建築確認番号:第R02SHC110637~110638号
その他制限事項 景観法による規制有
問い合わせ先
  • (株)ナラムラライフギフト岡山店
  • 【TEL】086-230-3150お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)ナラムラライフギフト岡山店(株)ナラムラライフギフト岡山店のその他の物件情報を見る
    岡山県岡山市北区表町3-21-14
    岡山県知事(2)第005543号
    情報提供日 2020/12/03 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】岡山市南区西市668-52
    【価格】3130万円

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    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 57,562円/月 64,882円/月 75,188円/月 90,718円/月 116,699円/月 168,808円/月
    5万円 46,846円/月 54,528円/月 65,189円/月 81,067円/月 107,388円/月 159,828円/月
    10万円 36,129円/月 44,175円/月 55,191円/月 71,416円/月 98,077円/月 150,849円/月
    15万円 ローン不可 33,821円/月 45,192円/月 61,765円/月 88,766円/月 141,870円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,114円/月 79,455円/月 132,891円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 70,143円/月 123,912円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,832円/月 114,933円/月
    支払利息合計 5,397,320円~ 4,585,060円~ 3,779,250円~ 2,997,000円~ 2,233,750円~ 1,475,620円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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