三井の戸建 ファインコート池袋 第1期/予告広告 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

三井の戸建 ファインコート池袋 第1期/予告広告 物件詳細

三井の戸建 ファインコート池袋 第1期/予告広告

住所 東京都豊島区高松2
交通 東京メトロ副都心線/池袋 徒歩15分、東京メトロ有楽町線/要町 徒歩10分、JR山手線/池袋 徒歩19分
価格 9100万円~1億2100万円台(予定)
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東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩15分、JR山手線「池袋」駅徒歩19分。
在宅時間を充実させる新発想空間「エアトリエ」を採用した、「池袋」駅徒歩圏初(※1)のファインコート誕生

三井の戸建 ファインコート池袋 第1期/予告広告
重厚感を醸す基壇部や、美しく空へと伸びるモールが、荘厳な邸宅景観を演出。白亜の街並みの明るさと美を際立たせる窓と融合し、シンプル&スマートながら、強く印象を刻む街並みを創造(街並完成予想図※4)
販売スケジュール

2021年1月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

特徴ピックアップ

フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / LDK18畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / ミストサウナ / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / 3面採光 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 3階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室2面採光 / BS・CS・CATV / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / テラス / 屋上 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

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  • 鋳物フェンスと色合いや質感を調和させたスタイリッシュなデザインを採用した門柱は、宅配ボックスとポストを一体化。不在時や、家事で手が離せない時の荷物の受け取りにも便利(No.8外観完成予想図※4)
  • インターロッキング舗装の開発道路(アベニュー)を街区内に引き込むことにより、開放感や独立性を創出。静穏な住宅地に、上質な明るさと共にきらめく美しい邸宅風景が生まれる(敷地配置イラスト※5)
  • 約18.3畳のLDKは、三連窓とリビング上部に設けた吹抜けが、明るく開放的な空間を演出。家族団らんのひとときを過ごす空間や、在宅ワーク時のリフレッシュ空間としても活用できる(No.3LDK完成予想図※6)
  • 【No.3】価格:未定、間取り:3LDK、土地面積:69.6m2、建物面積:125.18m2。家族のオフタイムを楽しめるタイル貼りのルーフバルコニーや、オープンエアバルコニーを設けた角地の邸。
  • 多様なイベントが開かれる「中池袋公園」内に立地するHareza池袋。8つの劇場やシネマコンプレックスが入り、ミュージカルなどの幅広いライブと、映画やアニメーションによる奥深い世界が展開されている。
  • 「池袋」駅西口直結の東武百貨店池袋本店。食品フロアとレストラン街があり、ファッション、ビューティー&コスメ、スポーツまで多彩な専門店が揃い、平日・休日問わずショッピングやグルメを堪能できる。
  • 造幣局跡地周辺の新開発エリアの中心となる、としまみどりの防災公園(2850m)。地域の防災公園としてだけでなく、スポーツや野外イベントなど、幅広い楽しみをもたらすスポットとなりそうだ。
  • コモディイイダ幸町店へ徒歩8分。毎日の食卓を彩る生鮮食料品のほか、日用雑貨、衣料品が充実。日々の暮らしをサポートする心強い味方に。営業時間は9:00AM~10:00PM(衣料品フロアは8:00PMまで)
  • 徒歩5分の区立高松小学校(写真)は、2019年に校庭をリニューアル。また、明日葉保育園大山園と豊南幼稚園へ徒歩6分、区立千川中学校へ徒歩5分など、お子様が通園・通学しやすい教育環境も身近に整う。

イベント情報

■2021年1月中旬モデルハウス公開予定

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地図豊島区高松2 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    コモディイイダ幸町店まで590m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    エソラ池袋:1590m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ルミネ池袋:1680m
  • 中学校
    中学校
    区立千川中学校まで370m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    城西大学附属 城西中学・高等学校まで1200m
  • 公園
    公園
    千早フラワー公園まで1310m
  • 公園
    公園
    池袋西口公園まで1430m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    熊谷守一美術館まで1280m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    豊島区立トキワ荘マンガミュージアム:2700m

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案内図

現地案内図
大型商業施設が集積する東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩15分、生活利便施設が身近に整う東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩10分。潤う緑も身近な暮らしやすいロケーション(現地案内図)

交通アクセス図

交通アクセス図
JR山手線はもちろん、ビジネスエリア直結の東京メトロ、横浜方面へもスムーズにアクセス可能な「池袋」駅が徒歩圏。縦横無尽に広がるネットワークが、時を自在にする快適性あふれる日常を実現(交通アクセス図※8)

路線図

路線図
首都高中央環状線へ、池袋線へとすぐにアクセス可能。ビジネスシーンはもちろん、レジャーも快適になるカールートを形成(高速道路概念図)

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見学可能な日程

■2021年1月中旬モデルハウス公開予定

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カーナビご利用の方

「東京都豊島区高松2丁目49-14」とご入力ください。※本物件の住居表示は未確定のため、カーナビ・地図アプリの示す地点が多少ずれる場合がございます。

その他周辺環境

  • ■【コンビニ】セブンイレブン板橋南町店(約150m・徒歩2分)
  • ■【ドラッグストア】スギドラッグ板橋幸町店(約660m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】まいばすけっと高松2丁目店(約230m・徒歩3分)
  • ■【スーパー】コモディイイダ幸町店(約590m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】いさみ屋 要町店(約730m・徒歩10分)
  • ■【ショッピングセンター】東武百貨店 池袋本店:1540m
  • ■【ショッピングセンター】エソラ池袋:1590m
  • ■【ショッピングセンター】ルミネ池袋:1680m
  • ■【ショッピングセンター】西武池袋本店:1700m
  • ■【ショッピングセンター】池袋PARCO:1870m
  • ■【幼稚園・保育園】豊南幼稚園(約480m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】明日葉保育園大山園(約480m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】区立高松第二保育園(約500m・徒歩7分)
  • ■【小学校】区立高松小学校(約330m・徒歩5分)
  • ■【中学校】区立千川中学校(約370m・徒歩5分)
  • ■【その他環境】立教池袋キャンパス(小学校・中学校・高等学校・大学)(※7)(約1140m・徒歩15分)
  • ■【その他環境】城西大学附属 城西中学・高等学校(約1200m・徒歩15分)
  • ■【郵便局】豊島高松郵便局(約340m・徒歩5分)
  • ■【その他環境】豊島区西部区民事務所(約1040m・徒歩13分)
  • ■【役所】豊島区役所:2550m
  • ■【病院】要町病院【救急】(約660m・徒歩9分)
  • ■【公園】板橋交通公園(約1040m・徒歩13分)
  • ■【公園】西池袋公園(約1300m・徒歩17分)
  • ■【公園】千早フラワー公園(約1310m・徒歩17分)
  • ■【公園】池袋西口公園(約1430m・徒歩18分)
  • ■【その他環境】谷端川南緑道(約510m・徒歩7分)
  • ■【その他環境】熊谷守一美術館(約1280m・徒歩16分)
  • ■【その他環境】東京芸術劇場(約1470m・徒歩19分)
  • ■【その他環境】Hareza池袋:2080m
  • ■【その他環境】豊島区立トキワ荘マンガミュージアム:2700m

区画図

インターロッキング舗装の開発道路(アベニュー)を街区内に引き込むことにより、開放感や独立性を創出。静穏な住宅地に、上質な明るさと共にきらめく美しい邸宅風景が生まれる(敷地配置イラスト※5)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      No.3
      間取り
      3LDK
      建物面積
      125.18m2
      土地面積
      69.6m2
      価格
      未定
    • タイプ
      No.7
      間取り
      3LDK
      建物面積
      121.9m2
      土地面積
      83.36m2
      価格
      未定
    • タイプ
      No.8
      間取り
      3LDK
      建物面積
      129.72m2
      土地面積
      72.21m2
      価格
      未定
    • タイプ
      No.10
      間取り
      4LDK
      建物面積
      110.29m2
      土地面積
      72.27m2
      価格
      未定

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豊島区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)2014年5月東京23区で唯一「消減可能性都市」と指摘されたことを受け、若年女性を中心とする「としまF1会議」を設置、女性にやさしいまちづくりの提案を2015年度予算事業化。(2)出産前からの切れ目ない支援策として、としま鬼子母神プロジェクト(「としま見る知るモバイル」による出産子育て情報の提供、専門相談等)。(3)ゆりかご・としま事業(妊娠期からの継続的なサポート)等実施。(4)「生涯学習保育者登録制度」(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。
出産祝い あり 公立保育所数 21所
保育所入所待機児童数 16人 0歳児保育を実施している公立保育所 21所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 59所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 56所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

三井の戸建 ファインコート池袋 第1期/予告広告 販売概要

物件名 三井の戸建 ファインコート池袋 第1期/予告広告
価格 9100万円~1億2100万円台(予定)ローンシミュレーション 最多価格帯 9700万円台(予定)
間取り 3LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 67.77m2~97.13m2 建物面積 92.1m2~129.72m2
販売スケジュール 2021年1月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
住所 東京都豊島区高松2
交通 東京メトロ副都心線/池袋 徒歩15分 東京メトロ有楽町線/要町 徒歩10分 JR山手線/池袋 徒歩19分
販売戸数 未定 総戸数 10戸
完成時期 2020年12月下旬予定 入居時期 2021年4月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 北側公道約4m・東側公道約6.25m~6.3m(ともにアスファルト舗装)、街区内私道約4m(インターロッキング舗装、一部コンクリート舗装)、私道負担:129.92m2×1/5有り(No.3~7)
構造・工法 木造2階建・3階建(2×4工法) 施工 株式会社エステーホーム
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:R02SHC108982号他、※1:「池袋」駅より徒歩20分以内では初めてのファインコートになります。三井不動産レジデンシャル(株)調べ。※2:2駅9路線とは、「池袋」駅(JR山手線・湘南新宿ライン・埼京線・成田エクスプレス、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋線)、 「要町」駅(東京メトロ有楽町線・副都心線)をさします。※3:掲載の航空写真は、2020年8月に撮影したものに一部CG合成・加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。※4:掲載の街並完成予想図・外観完成予想図は設計図を基に作成したもので、形状・色等は実際とは多少異なります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。 表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。※5:掲載の敷地配置イラストは、計画段階の設計図と現地周辺航空写真を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。※6:掲載のNo.3LDK完成予想図は設計図を基に作成したもので、形状・色等は実際とは多少異なります。※7:立教池袋キャンパス(小学校:徒歩14分(1110m)、中学校・高等学校:徒歩14分(1080m)、大学:徒歩15分(1140m))。※8:記載の所要時間は平日・日中時(11:00AM~4:00PM)、通勤時(7:30AM~9:00AM)の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。乗換え、待ち時間は含まれません。時間帯等により異なります。( )内は通勤時の所要時間です(2020年8月現在)。
その他制限事項 設備:東京都水道局、雨水汚水分流方式(公共下水道)、※お引渡し後の電力・ガス会社については、お客様の選択・ご契約が必要になります。カースペース(4戸(No.1、2、9、10))、ビルトインカーポート(6戸(No.3~8))。
問い合わせ先
  • 三井不動産レジデンシャル株式会社<ファインコート池袋>インフォメーションデスク
  • 【TEL】0120-321-260お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他の物件情報を見る
    東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
    国土交通大臣(3)第7259号
    (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2020/12/01 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】7180万円~7380万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 263,318円/月 296,803円/月 343,945円/月 414,989円/月 533,838円/月 772,206円/月
    5万円 252,602円/月 286,449円/月 333,946円/月 405,338円/月 524,527円/月 763,227円/月
    10万円 241,885円/月 276,096円/月 323,948円/月 395,687円/月 515,216円/月 754,248円/月
    15万円 231,169円/月 265,742円/月 313,950円/月 386,036円/月 505,905円/月 745,269円/月
    20万円 220,452円/月 255,388円/月 303,951円/月 376,385円/月 496,594円/月 736,290円/月
    25万円 209,736円/月 245,035円/月 293,953円/月 366,734円/月 487,283円/月 727,311円/月
    30万円 199,019円/月 234,681円/月 283,954円/月 357,083円/月 477,972円/月 718,331円/月
    支払利息合計 24,657,470円~ 20,904,160円~ 17,229,550円~ 13,634,360円~ 10,118,950円~ 6,683,380円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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