住友林業の分譲住宅『リーフィア南大沢ガーデンズ』/予告広告 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

住友林業の分譲住宅『リーフィア南大沢ガーデンズ』/予告広告 物件詳細

住友林業の分譲住宅『リーフィア南大沢ガーデンズ』/予告広告

住所 東京都八王子市鑓水2
交通 京王相模原線/多摩境 徒歩16分、京王相模原線/南大沢 バス11分/停歩1分、JR横浜線/橋本 バス7分/停歩7分
価格 販売価格未定
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【住友林業】敷地面積平均176m2×建物面積平均108m2
京王八王子線「多摩境」駅徒歩16分
京王八王子線「南大沢」駅バス11分 バス停から徒歩1分

住友林業の分譲住宅『リーフィア南大沢ガーデンズ』/予告広告
■街並完成予想CGパース
※掲載の街並み完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
販売スケジュール

2月中旬より販売開始
■営業時間/平日10:00~17:30 定休日/毎週火・水曜(祝日除く)
※本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の受付および申込の順位の確保等はできません。予めご了承ください。
(2021年2月中旬販売予定)
※物件概要は建築確認承認済みの第1期5戸の概要を表示しています。本広告にて確定情報をお知らせいたします。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • ■集会所 GARDENS HOUSE
    災害に備えて備蓄倉庫も設置されているので、防災拠点ともなり街のみんなが、安心して暮らせて、いろいろな楽しみ方を発見できる、心地よい生活基地になります。
    現地(2019年4月)撮影
  • ■集会所 GARDENS HOUSE
    こどもも、大人も自然と集まり、パーティーやお誕生日会を開いたり、みんなとイベントを楽しんだりできます。
    現地(2019年4月)撮影
  • ■車道と分離された遊歩道で、小・中学校へ、保育園・幼稚園へ。安全に歩いて通える街。
  • ■電力をはじめ通信、ケーブルテレビといった都市施設のインフラをすべて地中化しています。そのため、街には電柱も電線もない、空が広くすっきりとした美しい景観が生まれます。
  • オーケー 南大沢店まで1010m
  • Mr Max 町田多摩境ショッピングセンターまで800m
  • スーパーアルプス 多摩境店まで540m
  • イトーヨーカドー 南大沢店まで2240m
  • コストコ・ホール・セール 多摩境倉庫店まで2220m

イベント情報

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:30

《資料請求受付中》
資料請求を承っております。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00~17:30(火・水曜定休 祝日除く)まで受付けております。

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設備仕様

  • ■ガス温水式床暖房
    ■ガス温水式床暖房
    部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
  • ■ガストップコンロ両面焼きグリル
    ■ガストップコンロ両面焼きグリル
    使いやすさと、お手入れのしやすさを向上させたセンター付き三口コンロ。両面焼きグリルをはじめ、調理のサポートや安全性の確保など多彩な機能を搭載します。
  • ■食器洗浄乾燥機
    ■食器洗浄乾燥機
    家事の負担を軽誠してくれる食器洗浄乾燥機。立ったままラクな姿勢で食器の出し入れができます。キッチンにすっきり収まり使いやすいスライド型ビルトインタイプ。
  • ■ピタッとキー
    ■ピタッとキー
    カードキーをドアにピタッと近づけるだけでラクラク施解錠できます。またシールを小物に貼れば電子キーとして利用できます。
  • ■電動シャッター
    ■電動シャッター
    1階の引き違い窓には、簡単に開閉操作できる電動シャッターを備えました。不審者の進入を困難にし、台風などの災害時にも威力を発揮します。(当社施工例)
  • ■浄水器一体型水栓
    ■浄水器一体型水栓
    浄水器と一体型となった混合式水栓。水と湯の境にクリック感を設けることで、湯水をきちんと使い分け、ムダなガスや電気の使用を防ぎます。

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構造の特徴

  • ■木造軸組構法(マルチバランス構法)
    ■木造軸組構法(マルチバランス構法)
    住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル(面材)を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。
    設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。
  • ■オリジナル計算システム<WiNX>
    ■オリジナル計算システム<WiNX>
    住友林業の<最適構造・基礎設計>は、オリジナル計算システム<WiNX>を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。
  • ■木は強い
    ■木は強い
    住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。
    これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の12倍の強度があります。
  • ■設計性能評価・建設住宅性能評価
    ■設計性能評価・建設住宅性能評価
    「リーフィア南大沢ガーデンズ」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない(建築基準法の1.5倍の対策がなされている)安心の耐震等級3を取得しています。
  • ■長期優良住宅
    ■長期優良住宅
    長期優良住宅の認定に受けたお住まいは、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実地していただいた場合、30年間保証(構造躯体と防水)します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意いたしております。
  • ■24時間365日体制で専門の技術者が対応
    ■24時間365日体制で専門の技術者が対応
    「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話によるご相談を承っております。器具の交換からメンテナンス、リフォームまで、一括窓口で専門技術者が丁寧にご説明いたします。さらに、ご相談の内容とご希望により、専門スタッフが直接お伺いします。

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地図八王子市鑓水2 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    スーパーアルプス 多摩境店まで540m
  • スーパー
    スーパー
    オーケー 南大沢店まで1010m
  • スーパー
    スーパー
    イトーヨーカドー 南大沢店まで2240m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    アリオ橋本まで2690m
  • スーパー
    スーパー
    コストコ・ホール・セール 多摩境倉庫店まで2220m
  • 小学校
    小学校
    私立鑓水小学校まで590m
  • 中学校
    中学校
    私立鑓水中学校まで310m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    若葉の丘保育園まで240m
  • スーパー
    スーパー
    Mr Max 町田多摩境ショッピングセンターまで800m

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案内図

現地案内図
■現地案内図
現地案内図
■現地周辺拡大図

交通アクセス図

交通アクセス図
■都心へダイレクトアクセス。特急停車駅「南大沢」駅より「新宿」駅へ直通35分。

路線図

路線図
■駅までのアクセスは、徒歩・自転車・バスが選べます。

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:30

《資料請求受付中》
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また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00~17:30(火・水曜定休 祝日除く)まで受付けております。

その他周辺環境

  • ■【スーパー】スーパーアルプス 多摩境店(約540m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】オーケー 南大沢店(約1010m・徒歩13分)
  • ■【スーパー】イトーヨーカドー 南大沢店(約2240m・徒歩28分)
  • ■【ショッピングセンター】アリオ橋本(約2690m・徒歩34分)
  • ■【スーパー】コストコ・ホール・セール 多摩境倉庫店(約2220m・徒歩28分)
  • ■【小学校】私立鑓水小学校(約590m・徒歩8分)
  • ■【中学校】私立鑓水中学校(約310m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】若葉の丘保育園(約240m・徒歩3分)
  • ■【スーパー】Mr Max 町田多摩境ショッピングセンター(約800m・徒歩10分)
  • ■【公園】都立小山内裏公園(約350m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】三得 南大沢店(約980m・徒歩13分)
  • ■【ショッピングセンター】三井アウトレットパーク多摩南大沢(約2150m・徒歩27分)
  • ■【スーパー】イオン 橋本店(約2010m・徒歩26分)
  • ■【幼稚園・保育園】町田サレジオ幼稚園(約440m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】めぐみ第二保育園(約630m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】多摩なかよし幼稚園(約1140m・徒歩15分)
  • ■【警察署・交番】尾根緑道(約120m・徒歩2分)
  • ■【公園】鑓水水甫公園(約100m・徒歩2分)
  • ■【公園】鑓水公園(約240m・徒歩3分)
  • ■【公園】伊丹木公園(約210m・徒歩3分)

区画図

■土地利用計画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      6-2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      106.65m2
      土地面積
      173.25m2
      価格
      未定
    • タイプ
      6-13号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      107.86m2
      土地面積
      173.41m2
      価格
      未定

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八王子市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てモバイルサイト。(2)レンタルベビーカー。(3)産前・産後サポート事業。(4)非婚のひとり親家庭の保育料・幼稚園就園奨励費補助金・市営住宅家賃等の算定の際、税法上の「寡婦(夫)控除をみなし適用」。(5)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(6)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(7)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)。(8)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。
出産祝い あり 公立保育所数 16所
保育所入所待機児童数 25人 0歳児保育を実施している公立保育所 4所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 84所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 81所
公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制) 認定こども園数 7園
学校給食 【小学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]2校【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

住友林業の分譲住宅『リーフィア南大沢ガーデンズ』/予告広告 販売概要

物件名 住友林業の分譲住宅『リーフィア南大沢ガーデンズ』/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 172.96m2~176.45m2 建物面積 106.36m2~112.39m2
販売スケジュール 2月中旬より販売開始
■営業時間/平日10:00~17:30 定休日/毎週火・水曜(祝日除く)
※本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の受付および申込の順位の確保等はできません。予めご了承ください。
(2021年2月中旬販売予定)
※物件概要は建築確認承認済みの第1期5戸の概要を表示しています。本広告にて確定情報をお知らせいたします。
住所 東京都八王子市鑓水2
交通 京王相模原線/多摩境 徒歩16分 京王相模原線/南大沢 バス11分/停歩1分 JR横浜線/橋本 バス7分/停歩7分
販売戸数 未定 総戸数 26戸
完成時期 2021年1月上旬 入居時期 2021年3月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 約6.0m
構造・工法 木造軸組工法(MB構法)2階建 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:40%(一部角地緩和により50%)  容積率:80% 特記事項 建築確認番号:第東日本20-07692号(令和2年6月9日)他
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • リーフィア南大沢ガーデンズ 現地販売センター
  • 【TEL】0800-832-2457お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <建物売主>
    住友林業(株)住宅・建築事業本部 東京支社住友林業(株)住宅・建築事業本部 東京支社のその他の物件情報を見る
    東京都新宿区西新宿1-24-1(エステック情報ビル12階)
    国土交通大臣(14)第687号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 建設業許可:国土交通大臣許可(特-2)第4237号
    <販売提携(代理)>
    住友林業ホームサービス(株)住友林業ホームサービス(株)のその他の物件情報を見る
    東京都新宿区西新宿3-2-11(新宿三井ビルディング二号館11階)
    国土交通大臣(15)第220号
    <土地売主>
    小田急不動産(株)小田急不動産(株)のその他の物件情報を見る
    東京都渋谷区初台1-47-1 小田急西新宿ビル
    国土交通大臣(14)第1168号
    情報提供日 2021/01/14 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】2880万円~3480万円
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    【住所】八王子市みなみ野5-30-2
    【価格】2614万円~3056万円
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    【飯田グループホールディングス】~LIGNAGE~八王子市丸山町 19-1期
    【住所】八王子市丸山町15-4
    【価格】2480万円
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    【住所】多摩市諏訪1-17番21
    【価格】5598万円
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    リーフィア南大沢<ガーデンズ>【ダイワハウス街区】 (分譲住宅)【ダイワハウス】
    【住所】八王子市鑓水2-99-138他
    【価格】5350万円~5370万円
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    【住所】町田市小山町6009番13
    【価格】2702万円

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    支払利息合計

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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