ポラスの分譲住宅 ヴェゼル本八幡 奏でる街 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 ヴェゼル本八幡 奏でる街 物件詳細

ポラスの分譲住宅 ヴェゼル本八幡 奏でる街

住所 千葉県市川市南八幡2
交通 JR総武線/本八幡 徒歩16分、京成本線/鬼越 徒歩16分、JR総武線/本八幡 徒歩16分
価格 5880万円
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■1/25更新■【最終1邸】JR総武線「本八幡」駅◆都営新宿線≪始発駅≫◆ニッケコルトンプラザ徒歩8分◆食洗機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス・エコワン標準設定

ポラスの分譲住宅 ヴェゼル本八幡 奏でる街
街に彩りを添えるのは色鮮やかな植栽の数々。実のなる木や四季を感じさせる草花が住まいと庭を彩ります。
物件名

ポラスの分譲住宅 ヴェゼル本八幡 奏でる街

価格

5880万円

間取り

3LDK+土間クローゼット+パントリー+ステアリビング+ウォークインクローゼット間取り・区画

土地面積

89.61m2(登記)

建物面積

91.08m2

住所

千葉県市川市南八幡2

特徴ピックアップ

年内入居可 / 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 始発駅 / 対面式キッチン / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室2面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • 天井高2.7mとサッシ高2.2mで、リビング空間の縦の開放感を演出します。明るさと開放感で家族が集まるリビングをより快適に演出します。(プランイメージ)
  • ガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯・暖房システム。ガスと電気の両方を燃料に、かしこく給湯や暖房を行い低燃費を実現します。専用アプリでスマートフォンから、リモコン操作ができます。
  • お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
  • 床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
  • 雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
  • ニッケコルトンプラザは100以上のテナントを有する市川エリア最大級を誇る大型複合ショッピングモール。
  • スーパーベルクス市川鬼高店まで1210m いつでもリーズナブルな価格のスーパー。2020年2月にOPENし、駐車場は400台分完備。広い店内で圧迫感がなくゆったりと買い物が出来ます。2階には100円ショップやイートインコーナーがあります。
  • 西友本八幡まで1050m あると便利な24時間営業のスーパー。食品から日用品など豊富な品揃え。景色を眺めながら休憩できるイートインコーナーも設けられています。3階は、20時まで営業のファッションセンターしまむらが入っています。
  • 市川市立第六中学校(現地より徒歩11分)まで860m 教育目標は「やさしくたくましく生きる人間に成長しよう」。部活動が盛んで、特に管弦楽部、卓球部は全国レベルです。日本語指導教室があり、外国人生徒の受け入れも活発です。

イベント情報

【見学予約受付中】
皆様に安心してご見学いただけるよう、全スタッフがマスクを着用のうえ、
建物内は換気・消毒を実施して対応させていただきます。
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。
「一組様ずつご案内」できるよう調整いたします。

◆ご来場いただきます皆様の安全を配慮し、ご案内をさせていただきます。
その他、ご不明点等ございましたら、お気軽にお問合せください。

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設備仕様

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
  • エコワン50Lタイプ
    エコワン50Lタイプ
    ガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯・暖房システム。ガスと電気の両方を燃料に、かしこく給湯や暖房を行い低燃費を実現します。専用アプリでスマートフォンから、リモコン操作ができます。
  • 床暖房
    床暖房
    床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
  • 電動シャッター
    電動シャッター
    窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
    大容量の収納スペースは、衣類の他にも、場所をとるカバンや帽子、散らかりがちな小物類もすっきり整理できます。

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構造の特徴

  • オリコン顧客満足度(R)・2年連続総合第1位を獲得!
    オリコン顧客満足度(R)・2年連続総合第1位を獲得!
    ※2019、2020年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 ビルダー 首都圏 第1位
    ※ポラス株式会社での受賞です。
    ※オリコン顧客満足度(R)とは、オリコンが独自に行っている顧客満足度の調査およびその結果を示した指標です。
  • 【地域密着型経営の徹底】
    【地域密着型経営の徹底】
    施工エリアを限定し、3つの拠点から車で1時間程度を目安に駆けつけられるようにしました。各エリアに専門社員を配置し緊急時にも素早くかけつけられる体制を整えています。
  • 【ポラス暮し科学研究所】
    【ポラス暮し科学研究所】
    木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。
  • 【全棟構造計算を実施】
    【全棟構造計算を実施】
    現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅での全棟構造計算を実地しています。全棟「耐震等級3相当」を確保した上で、1邸ごとに居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行っています。
  • 【高耐震構造】
    【高耐震構造】
    ポラスグループで開発した構造計算ソフト「ウッド・イノベーターNEXT」で、大地震を想定した3Dシミュレーションを検証します。耐震補強を設計段階で行い、安全でデザイン性の高い家づくりが可能になりました。
  • 【自社プレカット工場】
    【自社プレカット工場】
    生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。

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地図市川市南八幡2 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    市川市立鬼高小学校(現地より徒歩14分)まで1060m 学校教育目標は「未来を創る」。鬼高小の特色ある活動として「花いっぱい」「読書いっぱい」「歌いっぱい」「スポーツいっぱい」「挨拶いっぱい」という5つのカギがあり、代々6年生に引き継がれます。
  • 中学校
    中学校
    市川市立第六中学校(現地より徒歩11分)まで860m 教育目標は「やさしくたくましく生きる人間に成長しよう」。部活動が盛んで、特に管弦楽部、卓球部は全国レベルです。日本語指導教室があり、外国人生徒の受け入れも活発です。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    鬼高保育園まで630m 園庭には、ビワや桜の木があり、植物を大切に育てる優しい気持ちを育んでいます。近隣の小・中学校との交流をはじめ、中高生ボランティアの方も多く、様々な人たちとの関わりがコミュニケーションの基礎となり貴重な
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    杉の木保育園まで830m 生後57日から受け入れています。「保護者が安心して預けられる保育園」「子どもたちが生き生きと育つ集団の場」を心がけ、健康で感情豊かな子供の保育に努めています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    東大和田保育園まで880m 体力の向上を図るとともに、地域の方と触れ合ったり、交通ルールや公共のマナーを身につけるなど社会性を育てる為に園外活動く取り入れています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    鬼高幼稚園まで1100m どろんこ遊びや、本物との触れ合いなどをモットーとしています。こどもの心身の健康と発達を助長し自主自立の精神、創造力、表現力、行動力を養い、育んで行きます。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ニッケコルトンプラザまで580m ファッション・グルメ・カフェ・レストラン・映画館(TOHOシネマズ)などで構成されているショッピングモール。館内のイベントも色々とあるので家族みんなで楽しめます。
  • スーパー
    スーパー
    西友本八幡まで1050m あると便利な24時間営業のスーパー。食品から日用品など豊富な品揃え。景色を眺めながら休憩できるイートインコーナーも設けられています。3階は、20時まで営業のファッションセンターしまむらが入っています。
  • スーパー
    スーパー
    スーパーベルクス市川鬼高店まで1210m いつでもリーズナブルな価格のスーパー。2020年2月にOPENし、駐車場は400台分完備。広い店内で圧迫感がなくゆったりと買い物が出来ます。2階には100円ショップやイートインコーナーがあります。

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案内図

現地案内図
駅周辺は都市機能が充実し高い利便性がある一方で、周辺には落ち着いた生活が送れる住環境が整っています。
カーナビをご利用の方は「千葉県市川市南八幡2丁目16」付近でご入力ください。

路線図

路線図
JR総武線・都営新宿線「本八幡」駅より
●「東京」駅へ21分
●「秋葉原」駅へ直通22分
●「上野」駅へ25分
●「新宿」駅へ直通29分

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見学可能な日程

【見学予約受付中】
皆様に安心してご見学いただけるよう、全スタッフがマスクを着用のうえ、
建物内は換気・消毒を実施して対応させていただきます。
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。
「一組様ずつご案内」できるよう調整いたします。

◆ご来場いただきます皆様の安全を配慮し、ご案内をさせていただきます。
その他、ご不明点等ございましたら、お気軽にお問合せください。

カーナビご利用の方

「千葉県市川市南八幡2丁目16」付近でご入力ください。

その他周辺環境

  • ■【小学校】市川市立鬼高小学校(現地より徒歩14分)(約1060m・徒歩14分)
  • ■【中学校】市川市立第六中学校(現地より徒歩11分)(約860m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】鬼高保育園(約630m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】杉の木保育園(約830m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】東大和田保育園(約880m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】鬼高幼稚園(約1100m・徒歩14分)
  • ■【ショッピングセンター】ニッケコルトンプラザ(約580m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】西友本八幡(約1050m・徒歩14分)
  • ■【スーパー】スーパーベルクス市川鬼高店(約1210m・徒歩16分)

区画図

カースペースを全邸道路側に設定することで、街区全体としての奥行き感と適度なプライベート感を演出した心地よい風が通り抜ける開放感を生む並みを創りだしています。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      91.08m2
      土地面積
      89.61m2
      価格
      5880万円

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市川市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 同居・近居を対象とした多世代家族応援パスポートの配布。
出産祝い なし 公立保育所数 21所
保育所入所待機児童数 64人 0歳児保育を実施している公立保育所 21所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 110所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 106所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポラスの分譲住宅 ヴェゼル本八幡 奏でる街 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 ヴェゼル本八幡 奏でる街
価格 5880万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+土間クローゼット+パントリー+ステアリビング+ウォークインクローゼット間取り・区画 諸費用 -
土地面積 89.61m2(登記) 建物面積 91.08m2
販売スケジュール -
住所 千葉県市川市南八幡2
交通 JR総武線/本八幡 徒歩16分 京成本線/鬼越 徒歩16分 JR総武線/本八幡 徒歩16分
販売戸数 1戸 総戸数 3戸
完成時期 2021年4月下旬予定 入居時期 2021年5月中旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 [私道負担]なし [道路]公道 南 5.94m
構造・工法 木造3階建て在来工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率200% 特記事項 建築確認番号:第SJK-KX205619180号(2020年9月7日)2号棟、※火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構
取引条件有効期限/2021年1月27日
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 中央グリーン開発(株)千葉支店船橋営業所
  • 【TEL】0800-831-2095お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    中央グリーン開発(株)千葉支店船橋営業所中央グリーン開発(株)千葉支店船橋営業所のその他の物件情報を見る
    千葉県船橋市本町7-10-6
    国土交通大臣(4)第006871号
    情報提供日 2021/01/25 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】3490万円~3690万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 164,727円/月 185,674円/月 215,165円/月 259,609円/月 333,959円/月 483,078円/月
    5万円 154,010円/月 175,321円/月 205,167円/月 249,958円/月 324,648円/月 474,099円/月
    10万円 143,294円/月 164,967円/月 195,168円/月 240,307円/月 315,337円/月 465,119円/月
    15万円 132,577円/月 154,613円/月 185,170円/月 230,656円/月 306,026円/月 456,140円/月
    20万円 121,861円/月 144,260円/月 175,172円/月 221,005円/月 296,715円/月 447,161円/月
    25万円 111,144円/月 133,906円/月 165,173円/月 211,354円/月 287,404円/月 438,182円/月
    30万円 100,428円/月 123,553円/月 155,175円/月 201,703円/月 278,092円/月 429,203円/月
    支払利息合計 15,449,250円~ 13,098,080円~ 10,795,850円~ 8,543,160円~ 6,340,550円~ 4,188,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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