【玉善】アヴェニール蒲郡市旭町Ⅲ - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【玉善】アヴェニール蒲郡市旭町Ⅲ 物件詳細

【玉善】アヴェニール蒲郡市旭町Ⅲ

住所 愛知県蒲郡市旭町
交通 JR東海道本線/蒲郡 徒歩12分、名鉄蒲郡線/蒲郡競艇場前 徒歩17分、JR東海道本線/三河塩津 徒歩18分
価格 3580万円・3680万円
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駅徒歩12分!敷地49坪超&広々南面庭付
子育て世代にピッタリ!小学校徒歩6分
買い物も楽々◎スーパー・ドラッグストア徒歩圏内
優れたデザインと先進設備を備えた邸宅

【玉善】アヴェニール蒲郡市旭町Ⅲ
2色のカラーで統一された外壁はシンプルでありながらも清潔さが際立つ存在観のある外観デザイン。駐車は3台まで可能なので急な来客時でも対応できます。(T-1)
物件名

【玉善】アヴェニール蒲郡市旭町Ⅲ

価格

3580万円・3680万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

163.77m2(49.54坪)

建物面積

104.56m2・110.84m2(31.62坪・33.52坪)

住所

愛知県蒲郡市旭町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 制震・免震・耐震 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車3台以上可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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  • 折上げ天井で空間に奥行きが生まれ帖数以上の広さが感じられるリビング。木目のアクセントクロスで木の温もりを感じながらくつろぎのひとときをお過ごしいただけます。(T-1)
  • 上部吹抜けで開放感のあるリビング。高窓からも光が入り明るい空間です。床暖房完備で冬でも暖かく快適にお過ごしいただけます。(T-2)
  • 都会的なフォルムを優しさ感じるアースカラーでまとめた外観デザイン。採光通風良好な2面バルコニーを備えた邸宅。(T-2)
  • 2部屋から出入り可能な南面の広々バルコニーは陽当たり良好!お天気の良い日には洗濯物がよく乾きます。気分転換にバルコニストも楽しみたくなります。バルコニーは全2箇所に設置。(T-1)
  • リビングは南面ワイドに広がり陽当たり良好な人気の間取りプラン。大きな家具を置いても空間にゆとりが生まれます。他に収納棚が必要ないくらい大容量の物入を設置しています。(T-1)
  • 2階主寝室はバルコニーに面した大きな窓から陽光が差し込み気持ちよく朝が迎えられそうです。固定階段式のロフトとウォークインクローゼットを設置しています。(T-2)
  • ワイドサイズの三面鏡洗面化粧台をセットした洗面脱衣室。ミラーキャビネットには美容家電やスキンケア品などがたっぷり収納可能です。奥にはタオルなどが収納できる物入付き。(T-2)
  • 人気の和室続間プランでリビングと合わせて23.5帖と贅沢な広さを確保しました。人気の南面ワイド設計でたっぷりの陽光が振り注ぎ心地よい空間が広がります。(T-2)
  • 2階主寝室に4.0帖のロフトを設けました。お子さまの遊びスペースとしても収納スペースとしても活躍してくれそうな十分な広さがあります。窓付で明るく換気もできます。(T-2)

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
先着順での申込受付となりますので、ご了承ください。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
陽当たり良好な南向きの土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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設備仕様

  • オーダーカーテン標準装備
    オーダーカーテン標準装備
    LDKエアコン1台、全室にシンコールの機能性豊かで高品質なオーダーカーテン、全室LED照明を標準装備。快適な暮らしがご入居後すぐに実現します。※写真はイメージです。掲載の写真の照明・家具調度品につきましては価格に含まれておりません。
  • どこでもドアホン
    どこでもドアホン
    LEDライト(照明用ランプ)を玄関子機に搭載していますので、夜でも見やすく、カラー映像で来客確認できます。SDカードで来訪者を自動「動画」録画やボイスチェンジも可能で防犯面でも安心です。
  • 電気自動車充電用コンセント
    電気自動車充電用コンセント
    将来を見据えて[EV・PHEV充電用]コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
  • 樹脂複合サッシ【YKKap/エピソードNEO】
    樹脂複合サッシ【YKKap/エピソードNEO】
    窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。
    ※平成28年省基準(建具とガラスの組み合わせによる開口部の熱貫流率/樹脂と金属の複合材料製建具+Low-Eガラス(中空層10mm以上))
  • ポケットKey(YKKap)
    ポケットKey(YKKap)
    リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード/シールで施解錠もできます。
  • 宅配ボックス【COMBO-F】
    宅配ボックス【COMBO-F】
    留守でも安心。我が家の荷受け係。不在時でも宅配物を受け取ることができる宅配ポスト。門塀に埋め込み式なので壁からの奥行を抑えた設計。スタイリッシュモダンなデザインで住宅のエントランスを彩ります。

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構造の特徴

  • 透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
    透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
    夏は屋外(外装材)からの輻射熱(赤外線)を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
  • 地盤調査
    地盤調査
    玉善の住宅は全住宅、安心の最高5000万円地盤保証(保証期間20年)に加入。
    目で見るだけでは分からない地盤の性質・状態を、鉄棒の先に取り付けた抵抗体を地中に挿入し、その貫入や回転などの抵抗から調査する「スウェーデン式サウンディング試験」によって、各棟毎に調査します。
  • ツーバイフォー構造
    ツーバイフォー構造
    断熱性・気密性に優れ、地震・火災に強いツーバイフォー住宅。
    ツーバイフォー住宅では構造用製材でつくった枠組みに構造用合板を張り付けた「パネル」で床・壁・屋根を構成して建物を支えます。「面と線」により6面全体で受け止めるため、地震による倒壊・損傷に対して抜群の強さを発揮します。また、気密性も高いため、冷暖房費の節約にもつながります。
  • 防音対策工法
    防音対策工法
    玉善の家は音を軽減し快適な暮らしをお手伝い!固定音の遮断には防震吊木を採用。震動波を吸収する働きの防震吊木が2階の床から1階天井への梁などの構造材を通して伝達する固定を抑制します。それぞれのプライバシーを守り、家族みんながのびのびと暮らせる住まいを作ります。
  • 防蟻処理「保証10年」
    防蟻処理「保証10年」
    玉善では土台から1mの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。
  • 耐震金物ホールダウン
    耐震金物ホールダウン
    主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。

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地図蒲郡市旭町 周辺地図情報

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案内図

現地案内図
カーナビに「蒲郡市旭町3-12」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。
現地案内図
現地詳細図

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
先着順での申込受付となりますので、ご了承ください。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
陽当たり良好な南向きの土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

カーナビご利用の方

蒲郡市旭町3-12

その他周辺環境

  • ■【駅】JR蒲郡駅(約930m・徒歩12分)
  • ■【小学校】中央小学校(約500m・徒歩7分)
  • ■【中学校】中部中学校(約2300m・徒歩29分)
  • ■【幼稚園・保育園】木船幼稚園(約1930m・徒歩25分)
  • ■【幼稚園・保育園】蒲郡市立中部保育園(約650m・徒歩9分)
  • ■【病院】かとう小児科・内科クリニック(約340m・徒歩5分)
  • ■【病院】がまごおり中央クリニック(約870m・徒歩11分)
  • ■【病院】休日・夜間急病診療所(約800m・徒歩10分)
  • ■【病院】すずの木歯科室(約80m・徒歩1分)
  • ■【ショッピングセンター】イオン蒲郡店(約850m・徒歩11分)
  • ■【ショッピングセンター】アピタ蒲郡店(約1000m・徒歩13分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン蒲郡旭町(約220m・徒歩3分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア薬局蒲郡竹谷店(約320m・徒歩4分)
  • ■【郵便局】郵便局蒲郡本町(約1400m・徒歩18分)
  • ■【銀行】蒲郡信用金庫(約840m・徒歩11分)
  • ■【銀行】JAバンクJA蒲郡中央本部(約1600m・徒歩20分)

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      T-1
      間取り
      4LDK
      建物面積
      110.84m2
      土地面積
      163.77m2
      価格
      3580万円
    • タイプ
      T-2
      間取り
      4LDK
      建物面積
      104.56m2
      土地面積
      163.77m2
      価格
      3680万円

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蒲郡市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)認可外保育施設に通う、3歳未満の第3子の保育料相等額を助成。(2)赤ちゃんの駅事業(外出先で授乳やおむつ替えができる施設を登録)。(3)赤ちゃんサロン。(4)せんぱいパパママ教室。(5)地域でハッピー大好きパパの歯みがき教室(父親を対象とした、子どもの歯みがきの方法や関わり方の教室を実施)。(6)食育キャラバン隊。(7)食育サークル。(8)発達に「気がかりさ」がある就園前の児童とその保護者を支援する教室を公立保育園2園で実施。(9)子育てコンシェルジュの配置。
出産祝い あり 公立保育所数 16所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 10所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 1所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 1所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

【玉善】アヴェニール蒲郡市旭町Ⅲ 販売概要

物件名 【玉善】アヴェニール蒲郡市旭町Ⅲ
価格 3580万円・3680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 163.77m2(49.54坪) 建物面積 104.56m2・110.84m2(31.62坪・33.52坪)
販売スケジュール -
住所 愛知県蒲郡市旭町
交通 JR東海道本線/蒲郡 徒歩12分 名鉄蒲郡線/蒲郡競艇場前 徒歩17分 JR東海道本線/三河塩津 徒歩18分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2020年10月 入居時期 2020年11月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 北側公道約6m
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 株式会社 玉善
用途地域 準工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 設備:電気/中部電力ミライズ、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/公共下水
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)玉善豊橋支店
  • 【TEL】0800-812-2317お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)玉善豊橋支店(株)玉善豊橋支店のその他の物件情報を見る
    愛知県豊橋市駅前大通3-52-1
    国土交通大臣(1)第009105号
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2020/11/20 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】浜松市東区中野町387-1
    【価格】2880万円~3180万円

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    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 94,304円/月 106,297円/月 123,180円/月 148,623円/月 191,188円/月 276,557円/月
    5万円 83,588円/月 95,943円/月 113,181円/月 138,973円/月 181,877円/月 267,578円/月
    10万円 72,871円/月 85,589円/月 103,183円/月 129,322円/月 172,566円/月 258,599円/月
    15万円 62,155円/月 75,236円/月 93,185円/月 119,671円/月 163,255円/月 249,620円/月
    20万円 51,438円/月 64,882円/月 83,186円/月 110,020円/月 153,944円/月 240,641円/月
    25万円 ローン不可 54,528円/月 73,188円/月 100,369円/月 144,633円/月 231,662円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 63,189円/月 90,718円/月 135,321円/月 222,682円/月
    支払利息合計 8,850,240円~ 7,512,580円~ 6,200,050円~ 4,906,760円~ 3,641,770円~ 2,405,500円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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