南23条西14丁目 鉄筋コンクリート住宅 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

南23条西14丁目 鉄筋コンクリート住宅 物件詳細

南23条西14丁目 鉄筋コンクリート住宅

住所 北海道札幌市中央区南二十三条西14
交通 札幌市電/中央図書館前 徒歩5分
価格 3830万円~4030万円
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希少、中央区にRC戸建て物件登場。受付開始。
デザイン性にも優れた、資産価値の高い住宅です。

南23条西14丁目 鉄筋コンクリート住宅
完成予想図
販売スケジュール

10月1日より販売開始

特徴ピックアップ

駐車2台可 / LDK18畳以上 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 浴室1坪以上 / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 天井高2.5m以上 / 3階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 浄水器

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  • 完成予想図
  • リビングイメージ。2階リビングの天井高は約2.6mある解放感ある作りになっております。
    ※写真は弊社過去物件です。実際とは異なる場合がございます。
  • B・C区画土間収納。幅約1.3m、奥行約1.7mの大きさで車2台分のタイヤもラクラク入ります。
    ※写真は弊社過去物件です。実際とは異なる場合がございます。
  • A棟車庫イメージ。
    ※写真は弊社過去物件です。実際とは異なる場合がございます。
     シャッターはつきません。
  • 現地(2020年11月)撮影
  • 東光ストアプロム山鼻店まで649m
  • 札幌市立山鼻中学校まで353m
  • 札幌市立伏見小学校まで964m
  • 札幌市中央図書館まで456m

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設備仕様

  • キッチン設備
    キッチン設備
    対面キッチン、すっきりとしたペニンシュラ型。作業スペースも広々
    ※写真は弊社過去物件です。実際とは異なる場合がございます。
  • 浴室
    浴室
    くるりんポイ排水口、エコアクアシャワー、水はけが良くすべりにくい床など、快適装備の浴室です。
    ※写真は弊社過去物件です。実際とは異なる場合がございます。
  • 洗面
    洗面
    ひろびろボウル&くるくる水栓で、身支度や家事もラク。洗面器のそこが広くて平らなので、とても使いやすい設計です。3面鏡のうらはたっぷり収納。
    ※写真は弊社過去物件です。実際とは異なる場合がございます。
  • トイレ
    トイレ
    パワーストリーム洗浄、便器フチレス形状なので、汚れにくくお掃除もラクラク。超節水仕様で、3日でおフロ1杯以上の節水効果。
    ※写真は弊社過去物件です。実際とは異なる場合がございます。
  • シューズボックス
    シューズボックス
    約2mの高さがある大型のシューズボックスです。
    ※写真は弊社過去物件です。実際とは異なる場合がございます。
  • 洗面所暖房
    洗面所暖房
    洗面所にはタオル掛け兼暖房がついています。タオルをかけておけば早く乾燥します。

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構造の特徴

  • 都市部でも静かに暮らせる遮音性能
    都市部でも静かに暮らせる遮音性能
    音に対しては、基本的に重い(比重が大きい)材料ほど遮音能力が高くなります。RC住宅は1平米当り400kg超の重量がありますので、他の構造と比較して遮音性能は非常に優位となります。そのため、普段の生活でも以外と気になる外部の騒音も内部の生活音も気になりません。
  • 壁式鉄筋コンクリート住宅は地震から家族を守る構造です。
    壁式鉄筋コンクリート住宅は地震から家族を守る構造です。
    地震時には様々な方向から強い力が加わります。一般的な木造住宅や鉄骨造の場合、その外力が柱や接合部に集中してしまい建物全体が変形してしまう可能性があります。しかし壁式鉄筋コンクリート構造は、一体化した六面体で構成されているため、外力を面で吸収・分散します。
  • 2時間耐火構造
    2時間耐火構造
    180mm厚のコンクリートで躯体が造られているため、RC住宅は、家丸ごとで耐火構造です。火災に対する安全性は一般木造などとは圧倒的に違います。また、耐火構造であることで、都市部の防火地域にも建築が可能です。
  • 長く価値を保ち、長く暮らせる家
    長く価値を保ち、長く暮らせる家
    鉄筋コンクリート住宅が長持ちすることは税法上にも反映されています。建物の価値を国が定めた耐用年数で見ると、鉄筋コンクリート住宅は木造の2倍以上の47年になります。木造住宅の支払いに35年ローンを組んだ場合、途中からは資産価値のなくなったものに対して、ローンを支払い続けることになってしまいます。

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地図札幌市中央区南二十三条西14 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    東光ストアプロム山鼻店まで649m
  • 中学校
    中学校
    札幌市立山鼻中学校まで353m
  • 小学校
    小学校
    札幌市立伏見小学校まで964m
  • 図書館
    図書館
    札幌市中央図書館まで456m

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】アクロスプラザ南22条(約1514m・徒歩19分)
  • ■【スーパー】東光ストアプロム山鼻店(約649m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート札幌南24条西14丁目店(約301m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン札幌南21条西14丁目店(約384m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】セイコーマートたかだ店(約367m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシプロム山鼻店(約671m・徒歩9分)
  • ■【中学校】札幌市立山鼻中学校(約353m・徒歩5分)
  • ■【小学校】札幌市立伏見小学校(約964m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】ひかり幼稚園(約360m・徒歩5分)
  • ■【病院】医療法人社団札幌外科記念病院(約141m・徒歩2分)
  • ■【病院】特定医療法人社団慈藻会平松記念病院(約341m・徒歩5分)
  • ■【図書館】札幌市中央図書館(約456m・徒歩6分)
  • ■【銀行】北海道銀行山鼻支店(約671m・徒歩9分)
  • ■【警察署・交番】札幌南警察署(約1154m・徒歩15分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C区画
      間取り
      3LDK
      建物面積
      118.86m2
      土地面積
      63.68m2
      価格
      3880万円
    • タイプ
      B区画
      間取り
      3LDK
      建物面積
      118.86m2
      土地面積
      63.68m2
      価格
      3830万円
    • タイプ
      A区画
      間取り
      4LDK
      建物面積
      112.99m2
      土地面積
      63.68m2
      価格
      4030万円

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札幌市中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害等のその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校に入学する際または中学卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)最も保育料の高い3歳未満の児童を対象として、第2子の保育料を無料化し、子育て世代の経済的負担を軽減。
出産祝い なし 公立保育所数 21所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 15所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校2年生まで 私立保育所数 233所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 232所
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校) 認定こども園数 82園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

南23条西14丁目 鉄筋コンクリート住宅 販売概要

物件名 南23条西14丁目 鉄筋コンクリート住宅
価格 3830万円~4030万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 63.68m2(登記) 建物面積 112.99m2~118.86m2(登記)
販売スケジュール 10月1日より販売開始
住所 北海道札幌市中央区南二十三条西14
交通 札幌市電/中央図書館前 徒歩5分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2021年2月末予定 入居時期 2021年2月末予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:20.7m~21.7m、アスファルト舗装
構造・工法 RC3階・地下0階建 施工 株式会社デザインセンター
用途地域 準住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200%(A棟のみ角地により70%) 特記事項 建築確認番号:第R02A-KSC.A00708-01他
取引条件有効期限/2020年12月31日
その他制限事項 景観地区
問い合わせ先
  • (株)デザインセンター
  • 【TEL】0120-418-906お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <販売提携(代理)>
    (株)デザインセンター(株)デザインセンターのその他の物件情報を見る
    北海道札幌市豊平区豊平三条2-4-8 DCビル
    北海道知事石狩(3)第007142号
    情報提供日 2020/11/28 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    QRコード
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    【価格】3998万円
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    【住所】札幌市中央区南二十条西16-2-15
    【価格】4890万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 101,959円/月 114,925円/月 133,178円/月 160,687円/月 206,707円/月 299,005円/月
    5万円 91,242円/月 104,571円/月 123,180円/月 151,036円/月 197,396円/月 290,026円/月
    10万円 80,526円/月 94,217円/月 113,181円/月 141,385円/月 188,085円/月 281,047円/月
    15万円 69,810円/月 83,864円/月 103,183円/月 131,734円/月 178,773円/月 272,068円/月
    20万円 59,093円/月 73,510円/月 93,185円/月 122,083円/月 169,462円/月 263,089円/月
    25万円 ローン不可 63,156円/月 83,186円/月 112,433円/月 160,151円/月 254,109円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 73,188円/月 102,782円/月 150,840円/月 245,130円/月
    支払利息合計 9,565,340円~ 8,118,660円~ 6,699,750円~ 5,302,120円~ 3,935,190円~ 2,599,260円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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