~テクノガーデン蘇我の杜~【パナソニックの地震や台風などの災害に強い家 全20区画】 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

~テクノガーデン蘇我の杜~【パナソニックの地震や台風などの災害に強い家 全20区画】 物件詳細

~テクノガーデン蘇我の杜~【パナソニックの地震や台風などの災害に強い家 全20区画】

住所 千葉県千葉市中央区大森町
交通 京成千原線/大森台 徒歩11分、JR京葉線/蘇我 バス6分/停歩8分、JR総武線/千葉 バス27分/停歩7分
価格 2946万1000円~3680万円
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<大切な家族を守る地震や台風などの災害に強い家>
~利便と自然が共存する蘇我エリアに大型分譲地販売開始~
豊かな緑に隣接する「耐震性」「耐久性」を高めた全20邸の街

~テクノガーデン蘇我の杜~【パナソニックの地震や台風などの災害に強い家 全20区画】
【施工例外観】アウトドアスタイル
大型バルコニーとウッドデッキでアウトドアな気分を楽しむスタイル。(販売済み)
物件名

~テクノガーデン蘇我の杜~【パナソニックの地震や台風などの災害に強い家 全20区画】

価格

2946万1000円~3680万円

間取り

2LDK~5LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

132.31m2~155.82m2(40.02坪~47.13坪)(登記)

建物面積

89.42m2~115.92m2(27.04坪~35.06坪)(登記)

住所

千葉県千葉市中央区大森町

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 南西向き / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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  • 現地(2020年9月)撮影
    閑静な住宅街にパナソニックの耐震工法テクノストラクチャー「全20区画」販売開始しました。フリープランで建築していただける区画もございます。
  • (№20)、価格3080万円、3LDK+S、土地面積152.6m2、建物面積104.33m2
  • 【施工例外観】アメリカ西海岸スタイル
    アメリカ西海岸のリラックスした雰囲気を我が家に!趣味を楽しむ「アメリカンスタイル」の家。(販売済み)
  • 【施工例】西海岸スタイル
    光と風と笑顔が集うアメリカ西海岸スタイルの家。(販売済み)
  • 【施工例】インダストリアルスタイル
    インテリアのデザインのひとつとして、空間をスタイリッシュにまとめているアイアンフレームの階段。(販売済み)
  • 【施工例】スキップフロアのあるリビング
    スキップフロアや畳コーナーのリビングなどオリジナリティな間取り。(販売済み)
  • 【施工例】~クノストラクチャー工法で高い天井高が可能~
    柱の長さをまるまる活かした高い天井高が可能になりました。2階建て住宅で1階・2階とも最大2.8m(標準仕様は2.4m)もの天井高が実現できます。(販売済み
  • 【施工例】~テクノストラクチャー工法で大空間の実現~
    テクノストラクチャーでは、一般的な木造軸組工法で約3.6mしかとれなかった柱と柱の間を、最大約6mまで広げられるため、20畳以上もの大空間が実現できます。
  • 現地(2020年9月)撮影
    全区画40坪以上で開放感のある分譲地。車の通りも少ないので、小さいお子さんを遊ばせるのも安心の立地。保育園、幼稚園、小学校も近く、子育てしやすい環境です。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~21:00
お気軽にお越しください(^^)/
○平日やお仕事帰りの夜などのご案内も可能です。
○『急に時間が空いたのでこれから見たい』などのご要望もどうぞ
*現地にスタッフはおりませんので、事前にご連絡をお願いします*
 連絡先⇒【0800-800-1986】アイキョーホーム蘇我支店

◆現地ご案内について◆
○現地でもお待ち合わせ可能です
○お客様のご自宅へお迎えにあがります(チャイルドシートも準備しています)
○最寄り駅でお待ち合わせさせていただきます
○弊社にご来店いただき現地ご案内させていただきます

◆住宅ローンのご相談会について◆
*ご年収から借入可能なローン金額の算出
*気になる物件のローン計算
*実際不動産を購入する際かかる費用
*マイカーローンなど他に借入があるけど住宅ローン組めるのか、他の不動産会社でローン借入が否決だった…
なども含め、具体的な資金計画のシミュレーションもお任せください。
不動産ご購入の際の不安や疑問点などは、専門のスタッフがわかりやすい言葉で、丁寧に解消・サポートいたします!

新型コロナウイルス感染の拡大抑制のため、以下の対応をさせていただくことをお知らせいたします。
【店舗における感染拡大防止対策について】
・社員の出勤時の検温、体調管理
・マスクの着用と手洗い、うがい、アルコール消毒
・お客様用アルコール消毒の設置
・定期的な換気
・店内ウイルス、菌の空気除菌清浄機(パナソニックジアイーノ)の設置

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設備仕様

  • パナソニックキッチン ラクシーナ
    パナソニックキッチン ラクシーナ
    食洗機、浄水機内蔵水栓、ソフトダウン・ウォルユニット、10年間ファンのお掃除が不要なレンジフード「ほっとくリーンフード」も標準仕様です。
    吊戸棚の位置や、キッチンの扉の色も選んでいただけます。
  • パナソニックバスルーム オフローラ ベースタイプ
    パナソニックバスルーム オフローラ ベースタイプ
    雨の日の洗濯も、冬の寒い日の入浴も快適な浴室暖房換気乾燥機付きバスルーム。
    浴槽はお湯が冷めにくい人造大理石、汚れが落としやすい床、排水口は髪の毛が集まりやすい 形状のヘアキャッチャーでお掃除楽々♪
    浴槽、床、壁の色も選んでいただけます。
  • パナソニック 洗面ドレッシング Ciine
    パナソニック 洗面ドレッシング Ciine
    ミラー裏にはたっぷり収納、便利な三面鏡。
    ヒーターを使わない、くもらないミラーです。
  • パナソニック アラウーノVリミテッド・ビューティートワレ
    パナソニック アラウーノVリミテッド・ビューティートワレ
    少ない水でもキレイに流せる節水効果があります。
    汚れをはじく新素材「有機ガラス」でお掃除が楽にできます。

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構造の特徴

  • パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー
    パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー
    「テクノストラクチャー工法」は、パナソニック電工が開発した、耐震住宅工法です。木と鉄の高強度複合梁「テクノビーム」と強固な接合金具を使用し、さらに構造計算や耐震実験などの技術を導入した工法です。
  • 耐震実験でも実証されています。
    耐震実験でも実証されています。
    テクノストラクチャーの実物大住宅による加振試験では、阪神・淡路大震災クラス(震度7相当)の複数回の揺れでも構造体に損傷がないことが実証されました。
  • 構造計算(388項目の強度チェック)・耐震等級3耐風等級2を実現
    構造計算(388項目の強度チェック)・耐震等級3耐風等級2を実現
    1棟1棟について388項目もの細部にわたる緻密な強度チェックを行い安全性を裏付けています。「構造計算保証書」はパナソニック電工が構造計算結果及び構造計算方法について保証するものです。
  • 高性能部材
    高性能部材
    テクノストラクチャーでは金具一つまで細やかな仕様を規定しています。地震や災害にも耐える高強度部材が住まいをしっかりささえます。
  • 強固な接合金具での接合
    強固な接合金具での接合
    一般的な木造住宅は、木の材料をほぞ加工部材と部材を接合します。この為地震で割れて建物の倒壊を招く例も多く見受けられました。テクノストラクチャーでは、金具接続仕様を採用。接合部での高強度を実現しました。
  • パナソニックによるアフターサービス Living Bell
    パナソニックによるアフターサービス Living Bell
    24時間365日対応で安心。パナソニック 住まいのアフターサポートサービス「リビングベル」 サポートご提供料金は当社が負担いたします。1緊急トラブル対応サービス(水、鍵等のトラブル)2メンテナンス他

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地図千葉市中央区大森町 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    千葉市立大森小学校まで800m スクールカウンセラー常勤しています。校内に給食室あります。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    慈光保育園まで800m 開園時間 平日7:00~20:00、土7:00~18:00
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ヤックスドラッグ白旗店まで1110m 営業時間 9:30~21:30。生活雑貨、医薬品など幅広く揃います。
  • 中学校
    中学校
    千葉市立松ケ丘中学校まで1200m 平成25年3月に新校舎が完成し1階ホールから3階を見上げられる「大階段」が好評です!
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    大森保育園まで850m 開園時間 平日7:00~19:00、土7:00~18:00
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    petit madoca千葉仁戸名店まで1088m 営業時間 9:00~21:00
  • 病院
    病院
    独立行政法人国立病院機構千葉東病院まで1254m 受付時間 平日 8:30~11:00 ※診察時間は診療科によって異なります。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    仁戸名幼稚園まで1200m 開園時間 平日7:30~18:30
  • スーパー
    スーパー
    トップマート松ケ丘店まで1550m 営業時間 9:00~20:00、毎週土曜ボーナスポイント進呈クーポン発行日

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~21:00
お気軽にお越しください(^^)/
○平日やお仕事帰りの夜などのご案内も可能です。
○『急に時間が空いたのでこれから見たい』などのご要望もどうぞ
*現地にスタッフはおりませんので、事前にご連絡をお願いします*
 連絡先⇒【0800-800-1986】アイキョーホーム蘇我支店

◆現地ご案内について◆
○現地でもお待ち合わせ可能です
○お客様のご自宅へお迎えにあがります(チャイルドシートも準備しています)
○最寄り駅でお待ち合わせさせていただきます
○弊社にご来店いただき現地ご案内させていただきます

◆住宅ローンのご相談会について◆
*ご年収から借入可能なローン金額の算出
*気になる物件のローン計算
*実際不動産を購入する際かかる費用
*マイカーローンなど他に借入があるけど住宅ローン組めるのか、他の不動産会社でローン借入が否決だった…
なども含め、具体的な資金計画のシミュレーションもお任せください。
不動産ご購入の際の不安や疑問点などは、専門のスタッフがわかりやすい言葉で、丁寧に解消・サポートいたします!

新型コロナウイルス感染の拡大抑制のため、以下の対応をさせていただくことをお知らせいたします。
【店舗における感染拡大防止対策について】
・社員の出勤時の検温、体調管理
・マスクの着用と手洗い、うがい、アルコール消毒
・お客様用アルコール消毒の設置
・定期的な換気
・店内ウイルス、菌の空気除菌清浄機(パナソニックジアイーノ)の設置

その他周辺環境

  • ■【小学校】千葉市立大森小学校(約800m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】慈光保育園(約800m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】ヤックスドラッグ白旗店(約1110m・徒歩14分)
  • ■【中学校】千葉市立松ケ丘中学校(約1200m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】大森保育園(約850m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】petit madoca千葉仁戸名店(約1088m・徒歩14分)
  • ■【病院】独立行政法人国立病院機構千葉東病院(約1254m・徒歩16分)
  • ■【幼稚園・保育園】仁戸名幼稚園(約1200m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】トップマート松ケ丘店(約1550m・徒歩20分)
  • ■【ショッピングセンター】ライフガーデン仁戸名(約1725m・徒歩22分)
  • ■【ドラッグストア】くすりの福太郎仁戸名店(約1725m・徒歩22分)
  • ■【スーパー】しげのや星久喜店(約1600m・徒歩20分)
  • ■【幼稚園・保育園】松ケ丘保育園(約1100m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園ひまわり幼稚園(約1100m・徒歩14分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン千葉宮崎町店(約650m・徒歩9分)
  • ■【病院】独立行政法人地域医療機能推進機構千葉病院(約1808m・徒歩23分)
  • ■【郵便局】千葉鵜の森郵便局(約1490m・徒歩19分)
  • ■【銀行】京葉銀行松ヶ丘支店(約1005m・徒歩13分)
  • ■【銀行】千葉銀行松ケ丘支店(約1096m・徒歩14分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      №20
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      104.33m2
      土地面積
      152.6m2
      価格
      3080万円

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千葉市中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)育男手帳(イクメンハンドブック)の配布(男性の育児参加を支援するため、育男手帳[イクメンハンドブック]を作成し、母子健康手帳と一緒に配布)。(2)こどもの参画(こどもの自立を促すとともに、こどもたちの意見をまちづくりに取り入れる取組み。[例]子ども議会、こどものまちCBT、こども若者の力ワークショップなど)。
出産祝い なし 公立保育所数 55所
保育所入所待機児童数 4人 0歳児保育を実施している公立保育所 53所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 138所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 138所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 35園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

~テクノガーデン蘇我の杜~【パナソニックの地震や台風などの災害に強い家 全20区画】 販売概要

物件名 ~テクノガーデン蘇我の杜~【パナソニックの地震や台風などの災害に強い家 全20区画】
価格 2946万1000円~3680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3200万円台(5戸)
間取り 2LDK~5LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 132.31m2~155.82m2(40.02坪~47.13坪)(登記) 建物面積 89.42m2~115.92m2(27.04坪~35.06坪)(登記)
販売スケジュール -
住所 千葉県千葉市中央区大森町
交通 京成千原線/大森台 徒歩11分 JR京葉線/蘇我 バス6分/停歩8分 JR総武線/千葉 バス27分/停歩7分
販売戸数 19戸 総戸数 20戸
完成時期 契約後7ヶ月 入居時期 契約後7ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造一部鉄骨2階建 施工 株式会社アイキョーホーム一級建築士事務所
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:150% 特記事項 担当者:鈴木 卓也、建築確認番号:千建住第号193129
その他制限事項 景観法による規制有、高さ制限10m
問い合わせ先
  • (株)アイキョーホーム蘇我支店
  • 【TEL】0800-8001986お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)アイキョーホーム蘇我支店(株)アイキョーホーム蘇我支店のその他の物件情報を見る
    千葉県千葉市中央区今井1-21-11 第6ライブリービル
    千葉県知事(7)第012126号
    情報提供日 2020/11/27 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】千葉市中央区星久喜町464-9
    【価格】2690万円
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    【住所】千葉市中央区大森町514-87
    【価格】2480万円・2740万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 74,895円/月 84,419円/月 97,828円/月 118,035円/月 151,839円/月 219,638円/月
    5万円 64,179円/月 74,066円/月 87,830円/月 108,384円/月 142,528円/月 210,659円/月
    10万円 53,462円/月 63,712円/月 77,831円/月 98,733円/月 133,217円/月 201,680円/月
    15万円 42,746円/月 53,359円/月 67,833円/月 89,082円/月 123,906円/月 192,701円/月
    20万円 ローン不可 43,005円/月 57,834円/月 79,431円/月 114,595円/月 183,722円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,780円/月 105,284円/月 174,743円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,129円/月 95,973円/月 165,764円/月
    支払利息合計 7,027,030円~ 5,966,800円~ 4,918,100円~ 3,904,400円~ 2,898,130円~ 1,914,340円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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