ポラスの分譲住宅 ワンリンク西大宮~趣きの街区~Bright Wood Style-Ⅱ期 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 ワンリンク西大宮~趣きの街区~Bright Wood Style-Ⅱ期 物件詳細

ポラスの分譲住宅 ワンリンク西大宮~趣きの街区~Bright Wood Style-Ⅱ期

住所 埼玉県さいたま市西区西大宮4
交通 JR川越線/西大宮 徒歩20分、JR宇都宮線/大宮 バス18分/停歩4分、JR川越線/指扇 徒歩37分
価格 4080万円~4580万円
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【予告広告】
◆全48邸のビックステージ。第2期販売始動!
◆135m2以上のゆとりの敷地面積
◆カースペース2台標準設定

ポラスの分譲住宅 ワンリンク西大宮~趣きの街区~Bright Wood Style-Ⅱ期
【様々なライフスタイルにフィットしたプランニング】
全48邸の大型街区でありながら、ブロックごとに個性豊かな街並みを形成。全体の統一感と個性をバランスよく取り入れ、1邸ごとにプランニングしています。
物件名

ポラスの分譲住宅 ワンリンク西大宮~趣きの街区~Bright Wood Style-Ⅱ期

価格

4080万円~4580万円

間取り

3LDK~4LDK間取り・区画

土地面積

135.1m2~141.9m2(登記)

建物面積

96.23m2~100.99m2

住所

埼玉県さいたま市西区西大宮4

特徴ピックアップ

フラット35Sに対応 / 駐車2台可 / スーパー 徒歩10分以内 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 区画整理地内 / 高機能トイレ

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  • 【Bright Wood Style】
    爽やかな陽光とよく合う、ほのかな色使いが印象的な街並み。味わいのあるピンコロや木目調枠の白い機能門柱、さらに緑鮮やかな植栽がその風景に彩りを添えています。
  • 【Dark Material Style】
    重厚感のある石目調の外壁材と陰影が際立つ造形が描く深みのある風景。格子門柱などのエクステリアも落ち着いた色合いを持ち、品の良い雰囲気を漂わせています。
  • 【カースペース2台駐車可能】
    快適なカーライフを支える2台目カースペース設定。セカンドカーや来客時にも便利で、毎日の暮らしをサポートしてくれます。※号棟により2台目は軽自動車対応になります。
  • 【ゆとりある区画内道路】
    各邸に接する道路幅員は5~6m。車のすれ違いにもゆとりがあり、運転が苦手な方も落ち着いて、車の出し入れができます。また、見通しも良く、小さなお子様がいても安心です。
  • 【3スタイルのリビング+α空間】
    家族の憧れや個性豊かな暮らしを彩る3スタイルのプランをご用意しました。広々としたリビングから続く+αの空間は、家族で、個人で、生活シーンと用途に応じて便利に使えます。
  • 【半個室のステージリビング】
    リビングにいる家族とつながりながら、半個室感覚を満喫できるリズミカルな空間。足を伸ばせる堀机は、子どもの勉強や在宅ワークにも便利です。/STYLE1
  • 【小上がりの坐の空間】
    趣味のヨガや親子一緒のお昼寝、さらに子どもの遊び場やおもてなしなど様々に使えるタタミの空間。小上がりであることでリビングと一線を画し、ほっと落ち着くことができます/STYLE2
  • 【テキスタイルフロアルーム】
    フローリングや畳とは風合いの異なるテキスタイルフロアの居室。扉で仕切ることもできるので、お子様の遊び場や書斎など、必要に応じて様々な用途に使用できます。/STYLE3
  • 【エアー・ウォッシュフローリング】
    室内照明が当たるだけで菌・カビ・ウイルスなどを水や炭酸ガスに分解・除去する可視光型光触媒を採用した画期的な床材。安心・健康な快適生活を床から支えます。

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設備仕様

  • 【キッチン/トクラスBb】
    【キッチン/トクラスBb】
    【キッチン/トクラスBb】
    美しさが長く続きお手入れしやすい人造大理石のキッチン。蛇口一体型浄水器や食器洗い乾燥機を装備し、スマートな家事をサポートします。
  • 【浄水機能付き水栓クローレ】
    【浄水機能付き水栓クローレ】
    【浄水機能付き水栓クローレ】
    浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操作。浄水器ごとホースが引き出せ、洗いものも快適。浄水を使うことでカルキ臭を防ぎ、お米や野菜に含まれるビタミン類の分解を防ぎます。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    【浴室暖房乾燥機】
    【浴室暖房乾燥機】
    暖房、衣類乾燥、涼風、換気の機能を備えた乾燥機を採用しています。お風呂場のカビ防止にも重宝する設備です。
  • 【リクシル トイレ】
    【リクシル トイレ】
    【リクシル トイレ】
    1 回に流す水の量は、わずか約5リットル。「まる洗い洗浄」で少ない水でも効率よく洗浄。また、便器のフチをなくした「フチレス形状」なので、汚れもサッとひと拭き、お掃除が格段にラクになります。
  • 【ガス温水式床暖房】
    【ガス温水式床暖房】
    【ガス温水式床暖房】
    ガス温水式床暖房を全棟に採用。床からじんわりと部屋全体が暖まるので、空気が汚れず乾燥しにくく、床で過ごす時間が快適になります。
  • 【スマホ連動テレビドアホン】
    【スマホ連動テレビドアホン】
    【スマホ連動テレビドアホン】
    ドアホンは、スマホ連動型を採用。スマホでリアルタイムに来訪者を確認でき、不在時に宅配業者が来た時には「宅配ボックスにお願い」など、その場で依頼することもできます。

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構造の特徴

  • 【全棟に倒壊シュミレーションを実施】
    【全棟に倒壊シュミレーションを実施】
    ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
  • 【全棟に構造計算を実施】
    【全棟に構造計算を実施】
    法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
  • 【材料から自社にて製造】
    【材料から自社にて製造】
    ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
  • 【敷地調査・地盤改良】
    【敷地調査・地盤改良】
    ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
  • 【地震に強い基礎づくり】
    【地震に強い基礎づくり】
    基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
  • 【リビングはハイシーリング】
    【リビングはハイシーリング】
    リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます。)

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地図さいたま市西区西大宮4 周辺地図情報

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周辺環境

  • その他環境写真
    その他環境写真
    JR西大宮駅まで1570m JR川越線・埼京線の2路線が利用可能です。駅の北側に「マルエツ」、南側に「ドラッグセイムス」「西大宮ファッションモール」などの商業施設があります。
  • スーパー
    スーパー
    ヤオコー 西大宮店まで680m 生鮮三品やお惣菜・寿司・ベーカリーの商品が自慢のスーパー。オリジナル商品を「できたて、揚げ立て、作りたて」で提供しています。大型駐車場もあり、車でのお買い物に便利です。営業時間は9:00~21:30。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    クスリのアオキ 西大宮店まで430m 徒歩5分。医薬品・化粧品・日用雑貨、小物衣料などの生活必需品を加えた豊富な品揃えのドラッグストア。2019年1月にOPENしたばかりの新しく綺麗な店舗でお買い物ができます。
  • ホームセンター
    ホームセンター
    カインズホーム 大宮店まで630m 暮らしに必要な日用品や工具などが揃うホームセンター。ペットと一緒に入店することができ、ドッグランでワンちゃんを遊ばせることもできます。営業時間は9:30~20:30(園芸館は~19:30)。
  • 小学校
    小学校
    指扇北小学校まで630m 低学年のお子様も通学しやすい距離にある小学校です。コンクールでは度々入賞するほど合唱部に力を入れている学校です。指北ニュースとして学童の様子を学校のホームページで紹介しています。
  • 中学校
    中学校
    指扇中学校まで1140m 『自信と誇りに満ちた指中生』を教育目標に掲げる指扇中学校。給食室がありおいしい給食を食べることが出来ます。学年だより等お知らせや、毎日更新される校長先生の日記等をHPで確認出来ます。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    せいか幼稚園まで820m 「七夕飾りや教室に飾る作品を自分でつくる」 「運動会やおゆうぎ会での発表に向けて、仲間と一緒に協力しあう」など、子どもが主役の行事の充実に力を入れている幼稚園です。預かり保育も行っています。
  • 役所
    役所
    西区役所まで1410m 引っ越しの際の各種手続きや出産時の出生届や児童手当の書類の提出などで利用する機会が多い区役所。開庁時間は、8時30分~17時15分です。
  • 公園
    公園
    秋葉の森総合公園まで1270m 自然とスポーツを両立させた「ネイチャースポーツパーク」がテーマの総合公園で、豊かな自然が一体となって残されています。サッカー場、多目的広場やバーベキュー施設もあります。

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案内図

現地案内図
JR川越線「西大宮」駅徒歩20分。保育園や小中学校などの教育施設も徒歩15分圏内、自然も身近に感じられる子育てにも嬉しい住環境です。
現地案内図
西大宮の土地区画整理事業は115haを超える施工面積で、主要道路の整備とともに商業系用地、公益系用地、住宅系用地が用途別にしっかりとゾーニングされています。

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カーナビご利用の方

埼玉県さいたま市西区西大宮4丁目25付近

その他周辺環境

  • ■【その他環境】JR西大宮駅(約1570m・徒歩20分)
  • ■【スーパー】ヤオコー 西大宮店(約680m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ 西大宮店(約430m・徒歩6分)
  • ■【ホームセンター】カインズホーム 大宮店(約630m・徒歩8分)
  • ■【小学校】指扇北小学校(約630m・徒歩8分)
  • ■【中学校】指扇中学校(約1140m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】せいか幼稚園(約820m・徒歩11分)
  • ■【役所】西区役所(約1410m・徒歩18分)
  • ■【公園】秋葉の森総合公園(約1270m・徒歩16分)
  • ■【幼稚園・保育園】西大宮青藍保育園(約1090m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】指扇保育園(約1120m・徒歩14分)
  • ■【病院】古田歯科医院(約460m・徒歩6分)
  • ■【病院】西大宮小児科クリニック(約1610m・徒歩21分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ 清河寺店(約370m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグセイムス 大宮清河寺店(約680m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】ローソン さいたま清河寺店(約800m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】セブンイレブン さいたま清河寺店(約980m・徒歩13分)
  • ■【スーパー】マルエツ 西大宮駅前店(約1500m・徒歩19分)
  • ■【ショッピングセンター】ヤマダ電機 家電住まいる館(約2380m・徒歩30分)
  • ■【ショッピングセンター】イオン 大宮西店(約2570m・徒歩33分)
  • ■【銀行】JAさいたま指扇支店(約1380m・徒歩18分)
  • ■【銀行】青木信用金庫指扇支店(約2290m・徒歩29分)
  • ■【公園】西大宮4丁目第一公園(約190m・徒歩3分)
  • ■【その他環境】さいたま清河寺温泉(約420m・徒歩6分)
  • ■【その他環境】大宮アルディージャクラブハウス練習場(約430m・徒歩6分)
  • ■【郵便局】大宮清河寺郵便局(約770m・徒歩10分)
  • ■【その他環境】指扇公民館(約1300m・徒歩17分)
  • ■【公園】滝沼川第二遊水池(約1540m・徒歩20分)
  • ■【公園】大宮花の丘農林公苑(約1590m・徒歩20分)
  • ■【その他環境】さいたま市三橋支所/ さいたま市立大宮西部図書館三橋分館(約2910m・徒歩37分)

区画図

【開放的でゆとりのある全18邸】
カースペースの配置を道路側に集め開放的な街並みを演出しました。街区内の道路幅も6m設け、車の出し入れもスムーズに。陽当たりや風通しの良さを感じられる区画デザインです。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      13号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      96.23m2
      土地面積
      141.9m2
      価格
      4080万円

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さいたま市西区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(市内10区にて「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり 公立保育所数 61所
保育所入所待機児童数 393人 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 168所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 161所
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制) 認定こども園数 9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポラスの分譲住宅 ワンリンク西大宮~趣きの街区~Bright Wood Style-Ⅱ期 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 ワンリンク西大宮~趣きの街区~Bright Wood Style-Ⅱ期
価格 4080万円~4580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 135.1m2~141.9m2(登記) 建物面積 96.23m2~100.99m2
販売スケジュール -
住所 埼玉県さいたま市西区西大宮4
交通 JR川越線/西大宮 徒歩20分 JR宇都宮線/大宮 バス18分/停歩4分 JR川越線/指扇 徒歩37分
販売戸数 4戸 総戸数 48戸
完成時期 2021年4月12日予定 入居時期 2021年5月14日予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 [私道負担]あり 6.02m2(持分1分の22) [道路]公道 南西 5m 北東 5m 公道 北西 6m
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率50% 容積率100% 特記事項 担当者:吉田 怜渚、建築確認番号:第SJK-KX205623640号(2020.10.86号棟)他、※全棟地盤改良を行います。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。 ※フラット35Sの金利Aプランに標準対応しています。 ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
取引条件有効期限/2020年11月28日
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部
  • 【TEL】0800-805-3821お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部のその他の物件情報を見る
    埼玉県さいたま市南区別所7-3-1
    国土交通大臣(12)第002401号
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2020/11/26 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】さいたま市西区大字佐知川902他
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    【住所】さいたま市西区西大宮2-33-6
    【価格】3990万円
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    【価格】4180万円
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    【住所】さいたま市北区日進町2-946
    【価格】4180万円
    物件写真
    ☆-和楽-さいたま市西区三橋13期|駅徒歩5分×南道路
    【住所】さいたま市西区三橋6-1725番8
    【価格】4098万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 109,614円/月 123,553円/月 143,177円/月 172,751円/月 222,226円/月 321,453円/月
    5万円 98,897円/月 113,199円/月 133,178円/月 163,100円/月 212,914円/月 312,474円/月
    10万円 88,181円/月 102,845円/月 123,180円/月 153,449円/月 203,603円/月 303,495円/月
    15万円 77,464円/月 92,492円/月 113,181円/月 143,798円/月 194,292円/月 294,516円/月
    20万円 66,748円/月 82,138円/月 103,183円/月 134,147円/月 184,981円/月 285,536円/月
    25万円 56,031円/月 71,785円/月 93,185円/月 124,496円/月 175,670円/月 276,557円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 83,186円/月 114,845円/月 166,359円/月 267,578円/月
    支払利息合計 10,290,940円~ 8,725,100円~ 7,199,150円~ 5,697,240円~ 4,228,610円~ 2,793,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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