【玉善】プレジール蒲郡市旭町Ⅱ - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【玉善】プレジール蒲郡市旭町Ⅱ 物件詳細

【玉善】プレジール蒲郡市旭町Ⅱ

住所 愛知県蒲郡市旭町
交通 JR東海道本線/蒲郡 徒歩12分、名鉄蒲郡線/蒲郡競艇場前 徒歩17分、JR東海道本線/三河塩津 徒歩18分
価格 3980万円
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【駅徒歩11分・小学校徒歩6分・イオン徒歩9分】
ショッピング・生活施設が揃い安心して暮らせる好環境
邸宅の随所に設置された多彩な収納設備
暮らしやすさを追及2WAY生活動線

【玉善】プレジール蒲郡市旭町Ⅱ
重厚感のある外壁材にシックな配色が落ち着いた雰囲気の外観デザイン。ワイド間口で駐車のしやすい設計です。(T-2)
物件名

【玉善】プレジール蒲郡市旭町Ⅱ

価格

3980万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

161.61m2(48.88坪)

建物面積

106.85m2(32.32坪)

住所

愛知県蒲郡市旭町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 制震・免震・耐震 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車3台以上可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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  • リビングは続間になっている和室と合わせると23.3帖の広々空間。白を基調としたクロスと木目調のフローリングで明るく自然と家族が集まります。(T-2)
  • 上部吹抜けで開放感のあるダイニングエリア。高窓からも光が入り明るい空間です。デットスペースになりがちなキッチンカウンターも収納できる仕様で空間に無駄のない設計を施しています。(T-2)
  • シューズボックス以外にも土間収納を完備している広々とした玄関ホール。ベビーカーやゴルフバックなど大きなものも帰宅後すぐに収納可能。いつでもすっきりとした空間が保てます。(T-2)
  • カウンター越しに料理の準備や片付けができスムーズに家事が進みます。お洒落な吊り下げ照明とペンダントライトがワンランク上の家族の食卓を演出します。(T-2)
  • 2階には4.4帖のロフトを設置しました。窓付で明るく換気もできる設計です。お子様の遊びスペースや普段使わないものの収納に活躍します。(T-2)
  • シンプルなデザインで子ども部屋やリモートワークにぴったりです。全居室に合わせてサンゲツのオーダーカーテンをコーディネートしています。(T-2)
  • キッチンからも出入り可能な2WAY洗面脱衣室。水回りの家事動線を揃え、家事の時短を実現しました。ワイドサイズの洗面化粧台にはタオルなどの収納できるサイドキャビネット付き。(T-2)
  • シンプルなデザインで子ども部屋やリモートワークにぴったりな2階洋室。全居室クローゼットorウォークインクローゼットを設置しています。(T-2)
  • 2階主寝室のウォークインクローゼットは2.0帖の広さ。2人分の持ち物もすっきり収納できます。(T-2)

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
現地は建築中につき、担当は常駐しておりません。
(2020年9月完成予定)
先着順での申込受付となりますので、ご了承ください。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
陽当たり良好な南向きの土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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設備仕様

  • オーダーカーテン標準装備
    オーダーカーテン標準装備
    LDKエアコン1台、全室にシンコールの機能性豊かで高品質なオーダーカーテン、全室LED照明を標準装備。快適な暮らしがご入居後すぐに実現します。※写真はイメージです。掲載の写真の照明・家具調度品につきましては価格に含まれておりません。
  • どこでもドアホン
    どこでもドアホン
    LEDライト(照明用ランプ)を玄関子機に搭載していますので、夜でも見やすく、カラー映像で来客確認できます。SDカードで来訪者を自動「動画」録画やボイスチェンジも可能で防犯面でも安心です。
  • 電気自動車充電用コンセント
    電気自動車充電用コンセント
    将来を見据えて[EV・PHEV充電用]コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
  • 樹脂複合サッシ【LIXIL/SAMOS L】
    樹脂複合サッシ【LIXIL/SAMOS L】
    アルミと樹脂のハイブリット構造で断熱性能が大きく向上した樹脂複合サッシ。Low-E複合ガラスと組み合わせることで断熱性・遮音性・結露防止にも優れています。冬暖かくて、夏涼しい快適な暮らし。心地よい室内環境を守ります。
    ※平成28年省基準(建具とガラスの組み合わせによる開口部の熱貫流率/Low-Eガラス(空気層10mm以上))
  • タッチキー(LIXIL)
    タッチキー(LIXIL)
    専用リモコンを携帯して玄関ドアのタッチボタンを押すだけで解錠し、その 後、自動的に施錠する便利なシステムです。専用リモコンと玄関ドアの間では、IDコードの照合が行われ防犯性をより高めました。
  • 宅配ボックス【COLDIA】
    宅配ボックス【COLDIA】
    留守でも安心。我が家の荷受け係。不在時でも宅配物を受け取ることができる宅配ポスト。郵便ポストと宅配ボックすが一体となった、すっきりとしたデザインが特徴です。

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構造の特徴

  • 透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
    透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
    夏は屋外(外装材)からの輻射熱(赤外線)を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
  • 地盤調査
    地盤調査
    玉善の住宅は全住宅、安心の最高5000万円地盤保証(保証期間20年)に加入。
    目で見るだけでは分からない地盤の性質・状態を、鉄棒の先に取り付けた抵抗体を地中に挿入し、その貫入や回転などの抵抗から調査する「スウェーデン式サウンディング試験」によって、各棟毎に調査します。
  • 基礎工法
    基礎工法
    基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。局部で支える布基礎と異なり基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重が分散され、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。
  • 構造躯体
    構造躯体
    しっかりとした基礎の作業が完了すると、上棟を迎えます。耐震、防腐・防蟻、防水など「もしも」に備えた工程を自社の厳しい基準に沿って丁寧に建築します。
    また、建設中には社外から建築士の資格を持った保証機構の検査員も検査を実施。「構造耐力上主要な部分」「雨水の浸入を防止する部分」についてしっかりと確認し、安心・安全な住宅を作り上げていきます。
  • 防蟻処理「保証10年」
    防蟻処理「保証10年」
    玉善では土台から1mの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。
  • 耐震金物ホールダウン
    耐震金物ホールダウン
    主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。

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地図蒲郡市旭町 周辺地図情報

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案内図

現地案内図
カーナビに「蒲郡市旭町3-12」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。
現地案内図
現地詳細図

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
現地は建築中につき、担当は常駐しておりません。
(2020年9月完成予定)
先着順での申込受付となりますので、ご了承ください。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
陽当たり良好な南向きの土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

カーナビご利用の方

蒲郡市旭町276番2

その他周辺環境

  • ■【駅】JR蒲郡駅(約930m・徒歩12分)
  • ■【小学校】中央小学校(約500m・徒歩7分)
  • ■【中学校】中部中学校(約2300m・徒歩29分)
  • ■【幼稚園・保育園】木船幼稚園(約1930m・徒歩25分)
  • ■【幼稚園・保育園】蒲郡市立中部保育園(約650m・徒歩9分)
  • ■【病院】かとう小児科・内科クリニック(約340m・徒歩5分)
  • ■【病院】がまごおり中央クリニック(約870m・徒歩11分)
  • ■【病院】休日・夜間急病診療所(約800m・徒歩10分)
  • ■【病院】すずの木歯科室(約80m・徒歩1分)
  • ■【ショッピングセンター】イオン蒲郡店(約850m・徒歩11分)
  • ■【ショッピングセンター】アピタ蒲郡店(約1000m・徒歩13分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン蒲郡旭町(約220m・徒歩3分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア薬局蒲郡竹谷店(約320m・徒歩4分)
  • ■【郵便局】郵便局蒲郡本町(約1400m・徒歩18分)
  • ■【銀行】JAバンクJA蒲郡中央本部(約1600m・徒歩20分)

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      T-2
      間取り
      4LDK
      建物面積
      106.85m2
      土地面積
      161.61m2
      価格
      3980万円

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蒲郡市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)認可外保育施設に通う、3歳未満の第3子の保育料相等額を助成。(2)赤ちゃんの駅事業(外出先で授乳やおむつ替えができる施設を登録)。(3)赤ちゃんサロン。(4)せんぱいパパママ教室。(5)地域でハッピー大好きパパの歯みがき教室(父親を対象とした、子どもの歯みがきの方法や関わり方の教室を実施)。(6)食育キャラバン隊。(7)食育サークル。(8)発達に「気がかりさ」がある就園前の児童とその保護者を支援する教室を公立保育園2園で実施。(9)子育てコンシェルジュの配置。
出産祝い あり 公立保育所数 16所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 10所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 1所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 1所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

【玉善】プレジール蒲郡市旭町Ⅱ 販売概要

物件名 【玉善】プレジール蒲郡市旭町Ⅱ
価格 3980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 161.61m2(48.88坪) 建物面積 106.85m2(32.32坪)
販売スケジュール -
住所 愛知県蒲郡市旭町
交通 JR東海道本線/蒲郡 徒歩12分 名鉄蒲郡線/蒲郡競艇場前 徒歩17分 JR東海道本線/三河塩津 徒歩18分
販売戸数 1戸 総戸数 3戸
完成時期 2020年9月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 南側公道約6m
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 株式会社 玉善
用途地域 準工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:T2棟:第R02愛建住セ00210号他、設備:電気/中部電力ミライズ、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/公共下水
取引条件有効期限/2021年11月9日
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)玉善豊橋支店
  • 【TEL】0800-812-2317お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)玉善豊橋支店(株)玉善豊橋支店のその他の物件情報を見る
    愛知県豊橋市駅前大通3-52-1
    国土交通大臣(1)第009105号
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2020/11/27 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】3480万円
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    【住所】浜松市南区本郷町
    【価格】2990万円~3040万円

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    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 106,552円/月 120,101円/月 139,177円/月 167,925円/月 216,018円/月 312,474円/月
    5万円 95,835円/月 109,748円/月 129,179円/月 158,274円/月 206,707円/月 303,495円/月
    10万円 85,119円/月 99,394円/月 119,181円/月 148,623円/月 197,396円/月 294,516円/月
    15万円 74,402円/月 89,041円/月 109,182円/月 138,973円/月 188,085円/月 285,536円/月
    20万円 63,686円/月 78,687円/月 99,184円/月 129,322円/月 178,773円/月 276,557円/月
    25万円 ローン不可 68,333円/月 89,185円/月 119,671円/月 169,462円/月 267,578円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 79,187円/月 110,020円/月 160,151円/月 258,599円/月
    支払利息合計 9,994,400円~ 8,482,380円~ 6,999,450円~ 5,539,240円~ 4,111,170円~ 2,715,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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