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【売主値下げ:ハウスオブザイヤー優秀賞】JR小岩:高耐震デザイナーズ住宅◆即入居可◆お得に購入、年に一度の大決算フェア開催中! 物件詳細

【売主値下げ:ハウスオブザイヤー優秀賞】JR小岩:高耐震デザイナーズ住宅◆即入居可◆お得に購入、年に一度の大決算フェア開催中!

住所 東京都江戸川区南小岩4
交通 JR総武線/小岩 徒歩15分、JR総武線/錦糸町 バス34分/停歩1分、都営新宿線/一之江 バス32分/停歩1分
価格 5480万円~5980万円
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1/26更新【売主値下げ】ハウスオブザイヤー優秀賞の高耐震デザイナーズ:JR小岩◆閑静な住宅街◆冬でも家全体が温かい◆お得に住宅購入できる大決算フェア開催中

【売主値下げ:ハウスオブザイヤー優秀賞】JR小岩:高耐震デザイナーズ住宅◆即入居可◆お得に購入、年に一度の大決算フェア開催中!
完成!高耐震デザイナーズ住宅(5年連続ハウスオプザイヤー優秀賞受賞の省エネ性能)
販売スケジュール

ご見学・資料請求などお気軽にお問い合わせください。好評の専属FPによる資金計画相談も受付中です。

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即入居可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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  • カウンター(収納付き)があるキッチン
  • 天井が木目で統一され高級感を出しています
  • 白を基調とした光をうまく取り入れた1階リビングとおしゃれな鉄骨階段
  • リビング横のデスクスペースはパソコン作業などで使えます
  • 東日本大震災においても全壊ゼロの実績SW工法。お住まいになられていた方はいち早く修繕しお住まいになられております。セイズはSW工法の施工棟数、4年連続で全国No.1!
  • BELSとは一次エネルギー消費量をもとにBELS実施機関が省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示します。星の数が多いほど、家で使用するエネルギー(光熱費)が安いということになります。zero-eは標準仕様で5つ星
  • 5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞!2018年は同時に特別優秀企業賞もダブル受賞!
  • 地盤の強い弱いに関わらず、セイズでは全棟「地盤改良工事」を行い、強い地盤の上に住宅を建築できるよう努めています。合わせて、地盤に対して「20年保証書」を発行しており、万が一の有事の際でも安心です。
  • 室内の温度差は暮らしの快適性を損ねるだけではなく家族の健康にも影響を及ぼします。
    気密・断熱性能を高めることで家の温度差を少なくします。
    セイズの家はZEH相当の省エネ住宅で「認定低炭素住宅」となります。
    ■Q値(断熱性能)・・・1.7■C値(気密性能)・・・0.5

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設備仕様

  • 熱交換換気システム「エコエア」
    熱交換換気システム「エコエア」
    第1種換気の高効率・全熱交換型換気システム(24時間換気)。1年中きれいな空気を循環させる計画換気で快適で健康な暮らしをお届けします。
  • SW工法(制震スーパーウォール)
    SW工法(制震スーパーウォール)
    東日本大震災においても全壊ゼロの実績SW工法に、制震性をプラスした「制震スーパーウォール」を採用!セイズは全棟「壁量計算」を実施し建築基準法以上の強度を実現しています。
  • SW工法(制震スーパーウォール)
    SW工法(制震スーパーウォール)
    東日本大震災においても全壊ゼロの実績SW工法。お住まいになられていた方はいち早く修繕しお住まいになられております。セイズはSW工法の施工棟数、4年連続で全国No.1!
  • ペアガラス(エコガラス)
    ペアガラス(エコガラス)
    アルゴンガス入のペアガラス「low-e」を採用。太陽の日射熱を50%以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。
    冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具などの退色も抑えます。
  • 安全装置付きの安心で、家計と地球にやさしいエコジョーズ
    安全装置付きの安心で、家計と地球にやさしいエコジョーズ
    高効率給湯器「エコジョーズ」/大気中に不要な熱の放出を低減し、CO2排出量の削減、地球温暖化防止に貢献します。さらに約95%まで向上した給湯効率により省エネルギーを実現し、大幅にランニングコストを抑えることができます。
  • 樹脂複合サッシ「FG-H」
    樹脂複合サッシ「FG-H」
    熱伝導率の低い樹脂複合サッシにサーモスのデザイン性・機能性をそのままに防火仕様となったFG-Hを採用。従来品と比べ、ガラス面積が15%向上したことで、スッキリと美しい見た目になると共に断熱性が最大20%向上しました。

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構造の特徴

  • 全棟「地盤改良」を実施
    全棟「地盤改良」を実施
    地盤の強い弱いに関わらず、セイズでは全棟「地盤改良工事」を行い、強い地盤の上に住宅を建築できるよう努めています。合わせて、地盤に対して「20年保証書」を発行しており、万が一の有事の際でも安心です。
  • 耐震金物
    耐震金物
    5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞!2018年は同時に特別優秀企業賞もダブル受賞!
  • 全棟BELS(べルス)星5取得
    全棟BELS(べルス)星5取得
    BELSとは一次エネルギー消費量をもとにBELS実施機関が省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示します。星の数が多いほど、家で使用するエネルギー(光熱費)が安いということになります。zero-eは標準仕様で5つ星
  • SW工法(高気密・高断熱)
    SW工法(高気密・高断熱)
    室内の温度差は暮らしの快適性を損ねるだけではなく家族の健康にも影響を及ぼします。
    気密・断熱性能を高めることで家の温度差を少なくします。
    セイズの家はZEH相当の省エネ住宅で「認定低炭素住宅」となります。
    ■Q値(断熱性能)・・・1.7■C値(気密性能)・・・0.5
  • 住宅環境測定報告書
    住宅環境測定報告書
    気密性の高い(隙間の少ない)住宅は、冷暖房の効きがよくなり、また騒音・花粉・害虫・ダニといった外界からの有害物質をシャットアウトします。
    セイズでは一棟一棟気密測定を行い検査結果を「住宅環境測定報告書」としてお渡しいたします。
  • 免疫住宅
    免疫住宅
    セイズの「zero-e」は、FFC加工を行うことで、シックハウスの原因となる化学物質の害を無毒化し、マイナスイオンを発生させることでカビの発生も抑制、健康的な空気環境を実現する「免疫住宅」です。

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地図江戸川区南小岩4 周辺地図情報

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    ルーテル保育園まで240m
  • 小学校
    小学校
    南小岩小学校まで250m
  • 中学校
    中学校
    小岩第二中学校まで1000m
  • スーパー
    スーパー
    サミット小岩駅南口店まで1040m
  • スーパー
    スーパー
    まいばすけっと南小岩5丁目店まで560m
  • 病院
    病院
    江戸川病院まで1280m
  • 病院
    病院
    吉岡医院まで550m

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その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】ルーテル保育園(約240m・徒歩3分)
  • ■【小学校】南小岩小学校(約250m・徒歩4分)
  • ■【中学校】小岩第二中学校(約1000m・徒歩13分)
  • ■【スーパー】サミット小岩駅南口店(約1040m・徒歩13分)
  • ■【スーパー】まいばすけっと南小岩5丁目店(約560m・徒歩7分)
  • ■【病院】江戸川病院(約1280m・徒歩16分)
  • ■【病院】吉岡医院(約550m・徒歩7分)

区画図

全体区画図(角地2区画)

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江戸川区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 乳児養育手当。
出産祝い なし 公立保育所数 33所
保育所入所待機児童数 203人 0歳児保育を実施している公立保育所 0所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 99所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 60所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

【売主値下げ:ハウスオブザイヤー優秀賞】JR小岩:高耐震デザイナーズ住宅◆即入居可◆お得に購入、年に一度の大決算フェア開催中! 販売概要

物件名 【売主値下げ:ハウスオブザイヤー優秀賞】JR小岩:高耐震デザイナーズ住宅◆即入居可◆お得に購入、年に一度の大決算フェア開催中!
価格 5480万円~5980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 80.52m2~81.4m2 建物面積 98.84m2~101.44m2
販売スケジュール ご見学・資料請求などお気軽にお問い合わせください。好評の専属FPによる資金計画相談も受付中です。
住所 東京都江戸川区南小岩4
交通 JR総武線/小岩 徒歩15分 JR総武線/錦糸町 バス34分/停歩1分 都営新宿線/一之江 バス32分/停歩1分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2020年4月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造3階建て(地震に強いSW工法) ※セイズはSW工法の施工棟数、5年連続で全国No.1! 施工 株式会社セイズホーム
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:佐野 浩一、建築確認番号:KS120-3110-50009他
取引条件有効期限/2021年12月31日
その他制限事項 高度地区、準防火地域
問い合わせ先
  • セイズ(株)
  • 【TEL】0800-600-8444お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    セイズ(株)セイズ(株)のその他の物件情報を見る
    東京都葛飾区立石7-5-3
    東京都知事(4)第079493号
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2021/01/26 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 152,479円/月 171,869円/月 199,168円/月 240,307円/月 309,130円/月 447,161円/月
    5万円 141,763円/月 161,516円/月 189,169円/月 230,656円/月 299,818円/月 438,182円/月
    10万円 131,046円/月 151,162円/月 179,171円/月 221,005円/月 290,507円/月 429,203円/月
    15万円 120,330円/月 140,809円/月 169,173円/月 211,354円/月 281,196円/月 420,224円/月
    20万円 109,614円/月 130,455円/月 159,174円/月 201,703円/月 271,885円/月 411,245円/月
    25万円 98,897円/月 120,101円/月 149,176円/月 192,053円/月 262,574円/月 402,265円/月
    30万円 88,181円/月 109,748円/月 139,177円/月 182,402円/月 253,263円/月 393,286円/月
    支払利息合計 14,305,510円~ 12,128,280円~ 9,996,450円~ 7,910,920円~ 5,871,330円~ 3,877,980円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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