【アヤハ不動産】ゆうタウン大津唐崎　－2現場同時オープンハウス開催－　物件詳細

【アヤハ不動産】ゆうタウン大津唐崎　－2現場同時オープンハウス開催－　

住所	滋賀県大津市唐崎４
交通	ＪＲ湖西線/唐崎徒歩6分、京阪石山坂本線/穴太徒歩12分
価格	3580万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【アヤハ不動産】1/16（土）17（日）はゆうタウン大津唐崎＆下阪本2現場同時オープンハウスを開催！お気軽にご来場ください！

: （5号地）
1/16（土）17（日）11：00～16：00・2現場同時オープンハウス開催！お気軽にご来場の上、現地ご見学ください！

物件名	【アヤハ不動産】ゆうタウン大津唐崎　－2現場同時オープンハウス開催－
価格	3580万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	119.77m²～123.69m²（36.23坪～37.41坪）（登記）
建物面積	107.23m²～107.64m²（32.43坪～32.56坪）
住所	滋賀県大津市唐崎４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内入居可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

（5号地）
大津唐崎に新築一戸建てが新登場！ＪＲ唐崎駅徒歩約6分の好立地！毎日の通勤・通学に便利な駅近物件です！
（5号地）
キッチンから洗面室→浴室へと移動できる間取りは効率よく動けるので、家事がスムーズに行えます。
(【見学可】3号地モデルハウス)、価格3580万円、4LDK+S、土地面積119.77m²、建物面積107.23m²

（5号地）
全体的にホワイトで統一された室内は広々とした印象の明るい空間に仕上がっています！
（5号地）
LDKと接続する4.5帖の和室は押入もついているので収納面も◎来客用のお部屋やお子様のキッズスペースとして活用できますね！
（5号地）
窓のある明るい洗面室には900mmのワイドな洗面化粧台が標準仕様！可動棚付きの収納も設けているので、日用品のストックやタオル類などもばっちり片づけられます！

（5号地）
キッチンは都市ガス仕様の3口コンロが標準です！水無し両面焼きグリルや食器洗い乾燥機、お手入れしやすいレンジフード等、標準仕様のグレードが非常に高いのが魅力です！
（5号地）
玄関周りにはあると嬉しい収納がたっぷり！シューズボックスや玄関土間収納はもちろん、両折戸で使い勝手の良いホール収納まであります！大変便利です！
（5号地）
お洒落なアクセントパネルが自慢の浴室は1坪仕様が標準です！ベンチタイプの浴槽で半身浴も楽しめますね！

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／1月16日（土曜日）・1月17日（日曜日）
時間／11:00～17:00
◆ゆうタウン大津唐崎◆
カーナビ検索→「大津市唐崎4丁目2-1」付近

◆注文建築用地も合わせて分譲中！お気軽にご相談ください！
◆アヤハ不動産のアヤホームが高品質で快適な住まいをご提供します。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

地盤保障20年付帯
当社売主分譲地の場合は、この地盤調査費用・地盤改良費用を全て当社が負担いたします。また、地盤保証が20年付帯しますので、万一建物の不同沈下が起こった場合はその修繕に必要な費用が保証されます。
注文住宅は自由設計
専任の一級建築士と共に設計プランニングを進めていただきます。仕様の打合せは専任インテリアコーディネーターがお手伝いいたします。（土地からの注文住宅の場合です。）
24時間換気システム
高気密・高断熱の住宅では、結露やカビの発生が不安ですが、当社は24時間換気システムにおいて第一種換気の全熱交換型換気システムを採用しています。

発泡吹付け断熱材
断熱材は従来よりもCO2を削減する吹付け式硬質ウレタンフォームを採用。夏涼しく、冬暖かい高気密・高断熱住宅をご提供しています。
構造計算を全邸で実施しています
長期にわたり安心して暮らしていただける優良な住宅を提供するため、耐震等級最高ランク３・耐風等級最高ランク２を基本とした構造計算を全邸で実施。
長期20年保証システム
建物のお引渡し後は、定期点検の実施に加え品確法10年保証を更に延長する「長期20年保証システム」を導入しています。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図大津市唐崎４周辺地図情報

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

駅
JR湖西線「唐崎」駅まで420m 徒歩約6分と大変駅に近く、通勤・通学に便利です。
駅
京阪「穴太」駅まで930m 徒歩約12分。京阪とJRが利用できます！
幼稚園・保育園
風の子保育園まで500m 徒歩約7分の近さが嬉しい、毎月様々な行事が目白押しの楽しい保育園です！

小学校
市立唐崎小学校まで1090m 徒歩約14分なので、お子様の毎日の通学に最適な立地です！
中学校
市立唐崎中学校まで700m 徒歩約9分。部活動等で遅くなっても安心の距離ですね！
スーパー
ハッピーテラダ大津唐崎店まで780m 徒歩約10分の最寄りスーパーです！毎日のお買い物にどうぞ！

郵便局
大津唐崎郵便局まで680m 徒歩約9分。近くにあると何かと便利ですよね！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

カーナビご利用の方

大津市唐崎4丁目2-1　付近

その他周辺環境

■【駅】JR湖西線「唐崎」駅（約420m・徒歩6分）
■【駅】京阪「穴太」駅（約930m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】風の子保育園（約500m・徒歩7分）
■【小学校】市立唐崎小学校（約1090m・徒歩14分）
■【中学校】市立唐崎中学校（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】ハッピーテラダ大津唐崎店（約780m・徒歩10分）
■【郵便局】大津唐崎郵便局（約680m・徒歩9分）

区画図

: 新登場！新築一戸建てご見学頂けます！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  【見学可】3号地モデルハウス
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  107.23m²
  
  土地面積
  
  119.77m²
  
  価格
  
  3580万円
- タイプ
  
  【建築中】5号地モデルハウス
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  123.69m²
  
  価格
  
  3580万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

大津市の行政サービス

大津市のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし	公立保育所数	14所
保育所入所待機児童数	4人	0歳児保育を実施している公立保育所	13所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	小学校卒業まで	私立保育所数	53所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	小学校卒業まで	0歳児保育を実施している私立保育所	56所
公立中学校の学校選択制	実施(隣接区域選択制)	認定こども園数	21園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

【アヤハ不動産】ゆうタウン大津唐崎　－2現場同時オープンハウス開催－　販売概要

物件名	【アヤハ不動産】ゆうタウン大津唐崎　－2現場同時オープンハウス開催－
価格	3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：大津市水道加入金：129400円（口径20mm）
土地面積	119.77m²～123.69m²（36.23坪～37.41坪）（登記）	建物面積	107.23m²～107.64m²（32.43坪～32.56坪）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市唐崎４周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ湖西線/唐崎徒歩6分乗り換え案内京阪石山坂本線/穴太徒歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2020年11月末	入居時期	即入居可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	7.1m幅アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	アヤハ不動産株式会社
用途地域	第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	建築確認番号：第R02確認建築滋建住00979号取引条件有効期限/2022年11月1日
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、日影制限有

問い合わせ先	アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店【TEL】0800-832-1998お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店のその他の物件情報を見る滋賀県草津市野村1-26-8 国土交通大臣（10）第003088号
情報提供日	2021/01/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

大津市周辺エリアの物件

: 大津市大江二丁目【marusho home designing】; 【住所】大津市大江２-10-20; 【価格】1373万円～1627万円

: ●ハウスドゥ！アリスエージェンシー●　～唐崎4丁目全18区画～; 【住所】大津市唐崎４-9; 【価格】1258万円～1660万円

: ◆住まいステーション◆大津市本堅田６丁目～全3邸～◆; 【住所】大津市本堅田６; 【価格】2890万円～3190万円

: トゥルータウン膳所　湖城が丘Ⅲ期; 【住所】大津市湖城が丘1055－1; 【価格】1618万6000円・1697万2000円

ＪＲ湖西線の物件

: 【橋本不動産】　～大津市下阪本2丁目ニュータウンⅠ期Ⅱ期～; 【住所】大津市下阪本２-20; 【価格】2995万円～3535万2000円

: ◆ハウスドゥ！住まいステーション◆大津市唐崎４丁目～限定2邸～◆; 【住所】大津市唐崎４; 【価格】2880万円・2980万円

: 【橋本不動産】　大津市　見世一丁目ニュータウン～ZEH仕様の魅力的な9号地～; 【住所】大津市見世１-9; 【価格】3555万円

: 大津市唐崎3丁目☆土地【４区画】; 【住所】大津市唐崎３-4-24; 【価格】1338万円～1375万円

大津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	94,304円/月	106,297円/月	123,180円/月	148,623円/月	191,188円/月	276,557円/月
5万円	83,588円/月	95,943円/月	113,181円/月	138,973円/月	181,877円/月	267,578円/月
10万円	72,871円/月	85,589円/月	103,183円/月	129,322円/月	172,566円/月	258,599円/月
15万円	62,155円/月	75,236円/月	93,185円/月	119,671円/月	163,255円/月	249,620円/月
20万円	51,438円/月	64,882円/月	83,186円/月	110,020円/月	153,944円/月	240,641円/月
25万円	ローン不可	54,528円/月	73,188円/月	100,369円/月	144,633円/月	231,662円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,189円/月	90,718円/月	135,321円/月	222,682円/月
支払利息合計	8,850,240円～	7,512,580円～	6,200,050円～	4,906,760円～	3,641,770円～	2,405,500円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【アヤハ不動産】ゆうタウン大津唐崎 －2現場同時オープンハウス開催－ 物件詳細