袋井市川井19-1期　◇ 物件詳細

袋井市川井19-1期　◇

住所	静岡県袋井市川井
交通	ＪＲ東海道本線/袋井徒歩30分、北部/川井西徒歩4分、今井線/ボーリング場前徒歩7分
価格	2090万円

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: たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい(２号棟)

物件名	袋井市川井19-1期　◇
価格	2090万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	234.64m²（70.97坪）（登記）
建物面積	104.33m²（31.55坪）
住所	静岡県袋井市川井

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 制震・免震・耐震 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 浄水器

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家族みんながゆったりとくつろげる広々リビング(２号棟)
家族団らんの時間も(２号棟)増えそうなくつろぎのリビング空間
(２号棟)、価格2090万円、4LDK、土地面積234.64m²、建物面積104.33m²

リビングで遊ぶお子様を見守りながら料理が作れる対面キッチン(２号棟)
２階7.5帖洋室。大き目のベッドを置いても窮屈に感じないゆとりある広さの寝室(２号棟)
お子様の遊び場やお昼寝にも便利な和室空間(２号棟)

２階7.5帖洋室収納。洋服選びが楽しくなるウォークインクローゼット(２号棟)
２階７帖洋室。南面窓からバルコニーに出入り可能です(２号棟)
２階６帖洋室。２面採光で明るく風も通ります(２号棟)

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
是非一度、物件を直接ご覧ください！
実際に物件をご覧いただくと、イメージが広がります。
物件購入のご参考にいかがでしょうか？

【ご案内方法】
弊社へのご来店または、お住まい・最寄駅へのお出迎え、ご見学物件の周辺等でのお待ち合わせなど、
ご希望をお伝えください。

お問い合わせ頂いた物件の他にも、近隣やお客様のご希望に近い物件のご案内も承ります。
お気軽にお申し付けください。
※未完成物件の場合は、近隣の同仕様物件をご覧いただける様に手配いたします。

【各種ご相談も承ります】
住宅ローンって？返済計画は？戸建もいいけどマンションもいいかも。たくさんありすぎてよくわからなくなってきた。
将来はマイホームを！でも何から始めたらいいの？今の住まいを売却して住替えたい。
どんな些細な事でも構いません！当社のアドバイザーが不動産に関する疑問に、何でもお答えいたします。

まずは、下記の問合せ先に記載の電話番号(通話料無料)からお電話をいただくか、
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お気軽にご連絡ください。

皆さまからのご連絡を、スタッフ一同心よりお待ちしております。

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設備仕様

浴室換気乾燥暖房機
予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。
ペアガラス
２枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めたガラスのことです。断熱性や遮熱性に優れており、結露しにくくなる効果があります。
大型クローゼット
すべての洋室には、たっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。

浄水器内蔵型シャワー水栓
浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずにスッキリ。水栓は使い勝手の良い、取り外し可能なシャワーヘッドタイプ
カラーモニター付きハンズフリーインターフォン
玄関の子機にカメラが付いており、来訪者の顔を確認できるため、音声だけの対応とは安心感が違います。また、ハンズフリー通話で受話器を持つわずらわしさを解消できます。
24時間換気システム
排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。

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構造の特徴

木造軸組工法
日本の気候風土に適した在来工法。日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
自然換気構造
床下全周換気工法・外壁内通気工法を採用。結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。また自然換気は温度差と気圧差を利用し、空気の給気および排気を行うため、換気扇などのメンテナンスも不要です。
剛床工法
横揺れに強い「剛床工法」を採用。1階と2階の床に厚さ24mmの合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。

鋼製床束
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持。建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
ベタ基礎
剛性・耐久性にすぐれた施工方法。ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
シックハウス対策
最高レベルの建材を標準採用。フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

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地図袋井市川井周辺地図情報

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周辺環境

ドラッグストア
スギドラッグ袋井川井店まで431m
中学校
袋井市立袋井中学校まで1357m
小学校
袋井市立袋井西小学校まで1034m

幼稚園・保育園
明和第二保育園まで946m
郵便局
袋井郵便局まで1717m
役所
袋井市役所まで1972m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ピアゴ袋井店（約1182m・徒歩15分）
■【コンビニ】ミニストップ袋井楽園店（約405m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ袋井川井店（約431m・徒歩6分）
■【中学校】袋井市立袋井中学校（約1357m・徒歩17分）
■【小学校】袋井市立袋井西小学校（約1034m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】明和第二保育園（約946m・徒歩12分）
■【郵便局】袋井郵便局（約1717m・徒歩22分）
■【役所】袋井市役所（約1972m・徒歩25分）
■【銀行】静岡銀行袋井西支店（約680m・徒歩9分）

区画図

: 並列２台駐車可能

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  234.64m²
  
  価格
  
  2090万円

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袋井市の行政サービス

袋井市のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て短期支援事業[ショートステイ](保護者の疾病や疲労など身体・精神上の事由、親族の介護など家庭養育上の理由、冠婚葬祭社会的な事由により、一時的に家庭での児童養育が難しい場合、児童養護施設に短期入所できる制度)。(2)子育て支援センター(子育て支援センターの無い地域でコミュニティセンター等を使った巡回型の子育て支援事業を実施)。(3)ふくろい子育て応援ナビ「フッピーのぽっけ」(市内子育て支援センターのイベント把握や子どもの予防接種一元管理、子育て日記登録等ができるアプリ)。(4)ベビープログラム(初めて子育てする母親向け育児講座)。(5)おやこ保健室(子育て支援センターでの健康講座・相談)。(6)わんぱく広場・どんぐり教室(一時療育教室)。(7)1歳幼児食教室。(8)マタニティスクール。
出産祝い	あり	公立保育所数	1所
保育所入所待機児童数	33人	0歳児保育を実施している公立保育所	1所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	18歳3月末まで	私立保育所数	12所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	18歳3月末まで	0歳児保育を実施している私立保育所	12所
公立中学校の学校選択制	未実施	認定こども園数	5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入利子補給制度	あり	新築購入補助／助成金制度	なし

袋井市川井19-1期　◇ 販売概要

物件名	袋井市川井19-1期　◇
価格	2090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	234.64m²（70.97坪）（登記）	建物面積	104.33m²（31.55坪）
販売スケジュール	-
住所	静岡県袋井市川井周辺地図袋井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/袋井徒歩30分乗り換え案内北部/川井西徒歩4分今井線/ボーリング場前徒歩7分
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2020年9月	入居時期	即入居可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	南側公道約6ｍに接道
構造・工法	木造２階建アスファルトシングル葺サイディング	施工	アイディホーム株式会社
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：杉山　啓明、建築確認番号：確認サービス第KS120-3810-50066号他取引条件有効期限/2021年1月25日
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	Smife フジクリエイション(株)浜松東店【TEL】0800-829-8030お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> Smife フジクリエイション(株)浜松東店Smife フジクリエイション(株)浜松東店のその他の物件情報を見る静岡県浜松市東区篠ケ瀬町1160-1 国土交通大臣（1）第009605号
情報提供日	2021/01/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,683円/月	54,874円/月	63,589円/月	76,724円/月	98,698円/月	142,768円/月
5万円	37,966円/月	44,520円/月	53,591円/月	67,073円/月	89,386円/月	133,789円/月
10万円	27,250円/月	34,166円/月	43,593円/月	57,422円/月	80,075円/月	124,810円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,594円/月	47,771円/月	70,764円/月	115,831円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,453円/月	106,851円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,142円/月	97,872円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	88,893円/月
支払利息合計	4,568,140円～	3,872,760円～	3,199,850円～	2,532,240円～	1,888,890円～	1,250,820円～

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※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
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※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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袋井市川井19-1期 ◇ 物件詳細