サーラガーデン東脇一丁目Ⅱ - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

サーラガーデン東脇一丁目Ⅱ 物件詳細

サーラガーデン東脇一丁目Ⅱ

住所 愛知県豊橋市東脇1
交通 JR東海道本線/豊橋 徒歩28分、豊鉄バス牟呂線/東脇口 徒歩3分
価格 3758万円・3798万円
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■JR豊橋駅まで約2km
■買物施設充実! スーパー、コンビニ、ドラッグストア徒歩10分以内にありとっても便利です!

サーラガーデン東脇一丁目Ⅱ
街並完成予想図
販売スケジュール

◇詳細な資料をお届けいたします!資料請求または無料通話よりご連絡ください◇
◇2021年3月完成予定。近隣にて同仕様物件ご見学可能です◇

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 駐車3台以上可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / LDK15畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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  • 【完成イメージ No.3】 対面式キッチンは程よい高さのカウンターで、キッチンの手元を隠しつつ、ダイニングと緩やかにつながります。 リビングからキッチンが丸見えにならないので、急な来客にも安心です。
  • 【完成イメージ No.2】 玄関には豊富な収納スペース。土間続きのシューズクロークは、靴はもちろん、ベビーカーの収納にも便利です。
  • 現地(2020年10月)撮影
    日当たり良好です。
  • 現地(2020年10月)撮影
    スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩10分圏内にあり、歩いて生活用品を買いに行けて便利です。
  • 業界屈指の50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービスを。「構造躯体」、「屋根防水」、「外壁防水」、「基礎」、「防蟻」の5項目を対象に、最長50年にわたって保証。壁外断熱のサーラ住宅だから実現できた長期保証システムです。ご入居から50年間、12回の訪問点検と1回の自己診断による合計13回の無償点検を実施。さらに、10年目、20年目、30年目、40年目には、「耐久診断」(有償)を任意で受けられます。
  • サーラの分譲住宅は、震度6~7クラスの大規模地震にも倒壊・崩壊しない強靭な構造躯体の耐震等級3、75~90年間にわたって大規模な改修工事を必要としない耐久性能の劣化対策等級3、補修・点検等のお手入れが簡単の維持管理対策等級3、光熱費を約60%節約できる高い断熱性能を有する断熱等性能等級4。長期優良住宅の主要4項目で最高等級を獲得しています。安心して暮らせる上に、税制の優遇メリットもあります。
  • 基礎水平部分全面(スラブ面)を鉄筋コンクリートで覆う「スラブ全面鉄筋入りベタ基礎」を採用。建物の荷重を面で支えるので、安定した支持力が得られます。大切な建物を堅固に支える耐久性と耐震性に優れた基礎です。建物本体は、剛性に優れたHSS金物で構造接合部を強固に結合する「スーパーフレーム構法」を採用。従来の木造軸組工法に比べ接合部分の強度は当社比2.8倍、せん断耐力と床剛性は当社比1.5倍に向上しています。
  • 「サーラ・制震システム」は、特殊高減衰ゴムが地震エネルギーを熱エネルギーに変換・吸収することで、建物の変形を抑えます。地震の揺れを最大89%軽減し、繰り返し発生する余震にも効果を発揮するだけでなく、メンテナンスも不要です。
  • 見えない部分までステンレス素材なので、熱にも腐触にも強く、カビやニオイがつきにくい上、長寿命。食器や家電の収納に便利なカップボードを全邸に採用しています (参考画像)。

イベント情報

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
◇豊橋市他で展開中のモデルハウス、販売中の建物をご覧いただけます。
実際に家具が置いてあるモデルハウスで暮らしのイメージが膨らみます!この機会にぜひご体感ください。

◇事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

〈新型コロナウイルス感染対策について〉
新型コロナウイルスの感染対策として、弊社では以下の対策を実施します。
・分譲地内には消毒液を設置しておりますので、どうぞご利用ください。
・スタッフは、マスクを着用して接客させていただく場合がございます。
・一度に二組以上のお客様が見学される場合は、見学の場所等を調整させていただく場合がございます。

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設備仕様

  • LDK床暖房
    LDK床暖房
    空気を汚さずお部屋を暖めるガス温水式床暖房を全棟に搭載しています。電気ヒーター式と比べてランニングコストもおトク、寒い冬も足元からポカポカ温まります。ストーブに比べて顔が熱くなりにくく、風も起こさないのでホコリもたたずに乾燥しらずでお肌やのどにも優しいです。さらに、サーラ住宅の床暖房はキッチンまで設置しているから家事をしているときも足元ポカポカで、快適な冬をお約束します。
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    毎日の食器洗いがラクになる食器洗浄乾燥機を全棟に搭載しています。家事の時短に繋がる上に手洗いより節水効果もあり光熱費の節約にもなります。熱いお湯で洗うので気になる食器やカトラリーの除菌効果もあり、小さなお子様のいるご家庭にも安心です。また、食器の洗いカゴを置くスペースを取らなくて良いのでキッチンを広くお使いいただけます。一度使ったらやみつきになること間違いなし!現地でぜひご覧ください。
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    サーラの外断熱分譲は全棟、プラズマクラスター技術搭載のガス浴室暖房乾燥機つき。5段階の温度調節が可能の暖房、自動乾燥、エコ乾燥機能つきの衣類乾燥、浴室乾燥機能がついた多機能で使いやすい乾燥機です。雨の日や花粉の季節、夜にお洗濯した時などいつでも洗濯物がからっと乾いて、室内干しの嫌なニオイも除菌イオンが分解。浴室暖房は入浴の10~15分前にスイッチONですぐに温まるパワフルさが自慢です!
  • タイガーハイクリンボード
    タイガーハイクリンボード
    石膏ボードの優れた性能(耐火性・遮音性・耐力性)を保持したまま、「シックハウス症候群」の原因となるホルムアルデヒドを吸収分解し、室内の空気をクリーンにします。また吸収したものは無害な物質と水に分解され、再放出されることはありません。エアコンや空気清浄機などと違い、ランニングコストがかからず、お部屋の空気環境をきれいに保ちます。
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    宅配ボックス全棟搭載!共働きのご家庭はもちろん、専業主婦の方もチャイムを鳴らされずに荷物を受け取れるので手が離せない時にとても便利!気軽にネット通販を楽しめます。郵便ポストはメール便が受け取れる広さ、宅配ボックスは3辺合計100cm、重量20kgまで対応だから重たいペットボトル入り段ボールが留守にしていても受取可能!宅配業者を装った悪質セールスも防げます。
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    国内で発生する侵入窃盗はなんと14分に1回!
    防犯カメラがあることで、防犯対策をしっかり行っている住宅だと周知させることができ、周知させることで、泥棒が侵入するのを防ぐ効果があります。
    お客様のパソコンやスマートフォンからいつでもライブ画像を「見る・撮る」といった操作が可能です。

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構造の特徴

  • 壁外断熱工法
    壁外断熱工法
    壁外断熱工法は一般的な断熱工法とは異なり、柱の外側からすっぽり包みこむように施す工法です。柱や筋交いなどに干渉されず、隙間なく断熱することができ均一な断熱性と高い気密性が確保できます。家そのものが魔法瓶のような状態になるため、一年を通じて住みごこちの良さを感じられます。柱が断熱材の内側にあるため、外気の影響を受けにくく、壁の中で結露が発生する心配もほとんどないので耐久性の高い住まいを実現します。
  • 高性能樹脂窓
    高性能樹脂窓
    寒い冬、窓から流出する熱は住まい全体の約52%に及びます。窓の断熱性を高めることは、快適に暮らすための重要なポイントです。断熱性能の高い「高性能樹脂窓」を採用することで、窓からの熱の流出を約6割も削減することができます。窓へのこだわりが建物の断熱性能を向上させ、快適な暮らしを実現するとともに、冷暖房効率を高めることで光熱費を抑える、省エネ&エコノミーな暮らしを実現しました。
  • 50年点検+50年保証
    50年点検+50年保証
    業界屈指の50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービスを。「構造躯体」、「屋根防水」、「外壁防水」、「基礎」、「防蟻」の5項目を対象に、最長50年にわたって保証。壁外断熱のサーラ住宅だから実現できた長期保証システムです。ご入居から50年間、12回の訪問点検と1回の自己診断による合計13回の無償点検を実施。さらに、10年目、20年目、30年目、40年目には、「耐久診断」(有償)を任意で受けられます。
  • 長期優良住宅
    長期優良住宅
    サーラの分譲住宅は、震度6~7クラスの大規模地震にも倒壊・崩壊しない強靭な構造躯体の耐震等級3、75~90年間にわたって大規模な改修工事を必要としない耐久性能の劣化対策等級3、補修・点検等のお手入れが簡単の維持管理対策等級3、光熱費を約60%節約できる高い断熱性能を有する断熱等性能等級4。長期優良住宅の主要4項目で最高等級を獲得しています。安心して暮らせる上に、税制の優遇メリットもあります。
  • スラブ全面鉄筋入りベタ基礎・スーパーフレーム構法
    スラブ全面鉄筋入りベタ基礎・スーパーフレーム構法
    基礎水平部分全面(スラブ面)を鉄筋コンクリートで覆う「スラブ全面鉄筋入りベタ基礎」を採用。建物の荷重を面で支えるので、安定した支持力が得られます。大切な建物を堅固に支える耐久性と耐震性に優れた基礎です。建物本体は、剛性に優れたHSS金物で構造接合部を強固に結合する「スーパーフレーム構法」を採用。従来の木造軸組工法に比べ接合部分の強度は当社比2.8倍、せん断耐力と床剛性は当社比1.5倍に向上しています。
  • 制震システム
    制震システム
    「サーラ・制震システム」は、特殊高減衰ゴムが地震エネルギーを熱エネルギーに変換・吸収することで、建物の変形を抑えます。地震の揺れを最大89%軽減し、繰り返し発生する余震にも効果を発揮するだけでなく、メンテナンスも不要です。

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地図豊橋市東脇1 周辺地図情報

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ワークマン豊橋東脇店まで812m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ジーユー豊橋小向店まで1920m
  • スーパー
    スーパー
    クックマート東脇店まで645m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート豊橋東脇店まで200m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ココカラファイン東脇店まで447m
  • ホームセンター
    ホームセンター
    DCMカーマ21豊橋汐田橋店まで1464m
  • 中学校
    中学校
    豊橋市立牟呂中学校まで1561m
  • 小学校
    小学校
    豊橋市立汐田小学校まで1228m
  • 病院
    病院
    社会医療法人明陽会成田記念病院まで1753m

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案内図

現地案内図
現地案内図

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
◇豊橋市他で展開中のモデルハウス、販売中の建物をご覧いただけます。
実際に家具が置いてあるモデルハウスで暮らしのイメージが膨らみます!この機会にぜひご体感ください。

◇事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

〈新型コロナウイルス感染対策について〉
新型コロナウイルスの感染対策として、弊社では以下の対策を実施します。
・分譲地内には消毒液を設置しておりますので、どうぞご利用ください。
・スタッフは、マスクを着用して接客させていただく場合がございます。
・一度に二組以上のお客様が見学される場合は、見学の場所等を調整させていただく場合がございます。

カーナビご利用の方

豊橋市東脇一丁目16-14

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ワークマン豊橋東脇店(約812m・徒歩11分)
  • ■【ショッピングセンター】ジーユー豊橋小向店(約1920m・徒歩24分)
  • ■【スーパー】クックマート東脇店(約645m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート豊橋東脇店(約200m・徒歩3分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン東脇店(約447m・徒歩6分)
  • ■【ホームセンター】エディオン新電(約986m・徒歩13分)
  • ■【ホームセンター】DCMカーマ21豊橋汐田橋店(約1464m・徒歩19分)
  • ■【中学校】豊橋市立牟呂中学校(約1561m・徒歩20分)
  • ■【小学校】豊橋市立汐田小学校(約1228m・徒歩16分)
  • ■【幼稚園・保育園】往完保育園(約548m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】豊橋若葉幼稚園(約697m・徒歩9分)
  • ■【病院】社会医療法人明陽会成田記念病院(約1753m・徒歩22分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      No.3
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      112.75m2
      土地面積
      136.79m2
      価格
      3758万円
    • タイプ
      No.2
      間取り
      5LDK+S
      建物面積
      118.75m2
      土地面積
      136.77m2
      価格
      3798万円

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豊橋市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い なし 公立保育所数 4所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 4所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 39所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 39所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 19園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

サーラガーデン東脇一丁目Ⅱ 販売概要

物件名 サーラガーデン東脇一丁目Ⅱ
価格 3758万円・3798万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK+S(納戸)~5LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 136.77m2・136.79m2(実測) 建物面積 112.75m2・118.75m2(登記)
販売スケジュール ◇詳細な資料をお届けいたします!資料請求または無料通話よりご連絡ください◇
◇2021年3月完成予定。近隣にて同仕様物件ご見学可能です◇
住所 愛知県豊橋市東脇1
交通 JR東海道本線/豊橋 徒歩28分 豊鉄バス牟呂線/東脇口 徒歩3分
販売戸数 2戸 総戸数 3戸
完成時期 2021年3月予定 入居時期 2021年3月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造軸組工法2階建 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:藤田、建築確認番号:確認サービス第KS120-1410-00489号他
取引条件有効期限/2021年11月30日
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • サーラ住宅(株)豊橋支店
  • 【TEL】0800-812-2303お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    サーラ住宅(株)豊橋支店サーラ住宅(株)豊橋支店のその他の物件情報を見る
    愛知県豊橋市柱四番町6-1
    国土交通大臣(11)第002744号
    情報提供日 2020/11/22 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    パシフィックホーム 豊橋市花中町(岡田建設)
    【住所】豊橋市花中町138番2、138番5、138番6及び花田町字中郷92番22
    【価格】3980万円
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    【東栄住宅】ブルーミングガーデン 豊橋市曙町2期5棟
    【住所】豊橋市曙町字南松原92番1
    【価格】2990万円~3490万円
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    【ウッドフレンズの家】豊橋市 東脇
    【住所】豊橋市東脇1-29番
    【価格】3490万円・3640万円
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    【セキスイハイム】スマートハイムプレイス豊橋上地町
    【住所】豊橋市上地町13-1
    【価格】4630万円

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    磐田市和口 ◇2期
    【住所】磐田市和口189
    【価格】2080万円
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    【新築戸建】 豊橋市二川町 【全9棟】
    【住所】豊橋市二川町字西向山67番3
    【価格】2490万円~2890万円
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    【ミサワホーム静岡】新規分譲地(菊川市加茂)【建築条件付】
    【住所】菊川市加茂712-14
    【価格】1071万円~1130万円
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    遠鉄ホーム ブライトヒルズ袋井堀越の丘
    【住所】袋井市堀越1654-11、袋井市下山梨2152-25他
    【価格】2990万円

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    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 99,754円/月 112,440円/月 130,299円/月 157,213円/月 202,238円/月 292,540円/月
    5万円 89,038円/月 102,086円/月 120,300円/月 147,562円/月 192,926円/月 283,561円/月
    10万円 78,321円/月 91,732円/月 110,302円/月 137,911円/月 183,615円/月 274,582円/月
    15万円 67,605円/月 81,379円/月 100,304円/月 128,260円/月 174,304円/月 265,603円/月
    20万円 56,889円/月 71,025円/月 90,305円/月 118,609円/月 164,993円/月 256,624円/月
    25万円 ローン不可 60,672円/月 80,307円/月 108,958円/月 155,682円/月 247,644円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 70,308円/月 99,307円/月 146,371円/月 238,665円/月
    支払利息合計 9,359,660円~ 7,944,420円~ 6,555,750円~ 5,188,120円~ 3,850,770円~ 2,543,460円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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