グラファーレ南区福成 ※(最終1棟!) - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

グラファーレ南区福成 ※(最終1棟!) 物件詳細

グラファーレ南区福成 ※(最終1棟!)

住所 岡山県岡山市南区福成1
交通 JR宇野線/備前西市 徒歩55分、岡山電軌清輝橋線/清輝橋 徒歩57分、JR宇野線/大元 徒歩62分
価格 2380万円
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■すまい給付金【最大50万円】!
■グラファーレ南区福成(※最終1棟)

グラファーレ南区福成 ※(最終1棟!)
2号棟
人気の南区福成エリアで最終1棟です!カースペース2台分確保♪土間コンクリートで仕上げています♪
販売スケジュール

■先着申込順となります。
(おかげさまで好評のため、タイミングにより早期完売の際は何卒ご容赦お願いします)

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 整形地 / 対面式キッチン / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 都市ガス

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  • 2号棟
    ホワイトとベージュのコントラストが美しく、青空によく映える外観です♪
  • 玄関
    明るく、開放的な玄関スペース。
  • LDK
    対面式のキッチンを含むLDKは、4人家族でもひろびろとした大空間。ご家族がゆとりをもっておくつろぎいただける十分な広さです。
  • システムキッチン
    約2550mmのワイドなシステムキッチンです。大きなシンクに、浄水機能付きの水栓、たくさんの食材を置いても余裕のあるお料理スペースで、家事がはかどります。
  • LDK
    対面式のキッチンを含むLDKは、4人家族でもひろびろとした大空間。ご家族がゆとりをもっておくつろぎいただける十分な広さです。
  • 洗面脱衣所
    朝の身支度にも大活躍の3面鏡タイプの洗面化粧台です。
  • バスルーム
    足をのばしてゆったりとおくつろぎいただける1坪タイプ(1616)のバスルームです。もちろん、暖房・24時間換気付きの浴室乾燥機を標準装備しています。
  • 2F洋室
    収納たっぷりに配置されたお部屋ですので、タンスなどが必要なく、ひろびろとお部屋をお使いいただけます。
  • 2F洋室
    収納たっぷりに配置されたお部屋ですので、タンスなどが必要なく、ひろびろとお部屋をお使いいただけます。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中

■■■ 現地のご見学にお越しください ■■■


■住宅性能評価6項目「最高等級」のグラファーレをご見学いただけます♪
■現地集合、現地解散OKです♪ご希望の日時をお知らせください
■間取りはもちろん、写真ではわかりにくい設備や仕様もじっくりご見学ください
■新築一戸建ては一点ものです!ぜひお早目のご見学をどうぞ!
(好評のためタイミングにより早期完売の際は何卒ご容赦くださいませ)
■スタートの資金計画からご入居までの流れをわかりやすくご説明いたします
■住宅ローンなどのご相談もご見学時に承りますのでお気軽にご相談ください
■ご予約は、TEL:086-728-0755(9:00~)までお気軽に
←スマホの場合は下の青いボタン【電話でお問い合わせ】をタップ♪
■赤いボタンの【見学予約(無料)】は24時間、時間を気にせずご予約いただけます
■感染症対策を徹底してご案内させていただきます
※すまい給付金【最大50万円】対象物件です♪


☆価格や諸費用のご相談もお気軽に!!

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設備仕様

  • 外構・エクステリア
    外構・エクステリア
    プランやご予算に合わせて、エクステリアの施工もワンストップでご提案可能です!カーポートやテラス、ウッドデッキなど最大50%OFFでご提供いたします♪
  • 電気設備・家電
    電気設備・家電
    エアコンや照明器具はもちろん、冷蔵庫や洗濯機、TVなどの家電もご要望にお応えして設置が可能です♪提携電気業者にて控えめ価格でご提供いたします♪ぜひ相見積もりだけでもお気軽に♪
  • 内装・オプション
    内装・オプション
    食器棚やインプラス(内窓)、カーテンレールやフロアコーティングなど、各種オプション商品をお好みに合わせてカスタマイズすることが可能です♪
  • システムキッチン
    システムキッチン
    お子様を見守りながらお料理のできる対面キッチン。洗い物に便利な食器洗乾燥機もオプションで追加することができます。ファーストプラス社のシステムキッチンはお手入れのしやすい人造大理石の天板を採用し、快適なお料理ライフを実現します。
  • バスルーム
    バスルーム
    バスルーム足をのばしてゆったりとくつろげる1坪タイプ。暖かさの残る保温浴槽やスイッチシャワーなど機能性にも配慮した設計です。
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    大きなミラーで朝の準備ができる洗面台。くもりを軽減するミラーやワイドの大きいカウンターが身支度を快適にしてくれます。

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構造の特徴

  • 住宅性能表示制度「最高等級」
    住宅性能表示制度「最高等級」
    「日本住宅性能表示基準」に基づき、「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得しお客さまに提示いたします。決して表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保し、それを保証することでお客様への安心・安全を提供できると考えています。
  • すまい給付金【最大50万円】対象物件です!
    すまい給付金【最大50万円】対象物件です!
    グラファーレは、第三者機関の検査を受けた住宅であるため、「すまい給付金【最大50万円】」の対象物件です!エスケイ住宅販売なら、申請手続きはスピーディーに無料サポート付き♪
  • IDS工法
    IDS工法
    “地震に強い家”
    I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。
    木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
  • 地盤調査・地盤改良
    地盤調査・地盤改良
    調査・解析の結果を、詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告。その土地に最適なプランを提案します。土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。 不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から10年間保証します。
  • 地盤保証
    地盤保証
    「地盤調査報告書」を発行。 安心の10年間保証です。
    「地盤解析判定書」および「地盤品質証明書」を発行致します。大手損害保険会社の引き受けによる安心の地盤品質証明です。一般社団法人との業務提携により、地盤解析業務の体制および、万一の事故の際の対応力を強化しております。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    ベタ基礎は地面全体を基礎をおおうため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下にたいする耐久性や耐震性を向上することができます。

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地図岡山市南区福成1 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    わたなべ生鮮館福富いちば店まで603m
  • スーパー
    スーパー
    新鮮市場きむら福成店まで854m
  • 小学校
    小学校
    岡山市立福浜小学校まで1041m

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案内図

現地案内図
現地がわかりにくい場合は、周辺施設などでの待ち合わせもOKです♪

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中

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■住宅性能評価6項目「最高等級」のグラファーレをご見学いただけます♪
■現地集合、現地解散OKです♪ご希望の日時をお知らせください
■間取りはもちろん、写真ではわかりにくい設備や仕様もじっくりご見学ください
■新築一戸建ては一点ものです!ぜひお早目のご見学をどうぞ!
(好評のためタイミングにより早期完売の際は何卒ご容赦くださいませ)
■スタートの資金計画からご入居までの流れをわかりやすくご説明いたします
■住宅ローンなどのご相談もご見学時に承りますのでお気軽にご相談ください
■ご予約は、TEL:086-728-0755(9:00~)までお気軽に
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■赤いボタンの【見学予約(無料)】は24時間、時間を気にせずご予約いただけます
■感染症対策を徹底してご案内させていただきます
※すまい給付金【最大50万円】対象物件です♪


☆価格や諸費用のご相談もお気軽に!!

その他周辺環境

  • ■【スーパー】わたなべ生鮮館福富いちば店(約603m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】新鮮市場きむら福成店(約854m・徒歩11分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン岡山浦安本町北店(約616m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】ザグザグ福成店(約701m・徒歩9分)
  • ■【ホームセンター】エディオンキョウユー(約1286m・徒歩17分)
  • ■【中学校】岡山市立福浜中学校(約1222m・徒歩16分)
  • ■【小学校】岡山市立福浜小学校(約1041m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】白鳩保育園(約908m・徒歩12分)
  • ■【病院】明芳会佐藤病院(約1807m・徒歩23分)
  • ■【郵便局】岡山福富郵便局(約873m・徒歩11分)
  • ■【公園】福浜北公園(約1252m・徒歩16分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      94.4m2
      土地面積
      116.05m2
      価格
      2380万円

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岡山市南区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団(岡山市長を団長とする市民および産学官24団体による実行委員会)で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)官民協働による子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を構築・運用。ツイッター、フェイスブックへの情報発信あり。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダー(遊びを見守る大人)として養成するとともに、実際にプレーパーク(自然素材を使い自由に遊べる遊び場)を開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。
出産祝い なし 公立保育所数 40所
保育所入所待機児童数 353人 0歳児保育を実施している公立保育所 40所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 64所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 64所
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続) 認定こども園数 39園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

グラファーレ南区福成 ※(最終1棟!) 販売概要

物件名 グラファーレ南区福成 ※(最終1棟!)
価格 2380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 116.05m2(35.10坪) 建物面積 94.4m2(28.55坪)
販売スケジュール ■先着申込順となります。
(おかげさまで好評のため、タイミングにより早期完売の際は何卒ご容赦お願いします)
住所 岡山県岡山市南区福成1
交通 JR宇野線/備前西市 徒歩55分 岡山電軌清輝橋線/清輝橋 徒歩57分 JR宇野線/大元 徒歩62分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 2020年10月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m
構造・工法 木造2階建(IDS工法) 施工 タクトホーム株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60%、容積率160% 特記事項 担当者:白川 幸司、建築確認番号:第R02HSC110637号他
その他制限事項 景観法による規制有、大規模集客施設制限地区
問い合わせ先
  • エスケイ住宅販売(株)
  • 【TEL】086-728-0755お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <販売提携(媒介)>
    エスケイ住宅販売(株)エスケイ住宅販売(株)のその他の物件情報を見る
    岡山県岡山市北区今6-4-12
    岡山県知事(1)第005882号
    情報提供日 2020/11/24 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】3350万円~3380万円

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    【ミナモト建築工房】 小さな森のまち西市711分譲地 (5号地)緑あふれるまちに暮らしませんか。
    【住所】岡山市南区西市
    【価格】1975万円
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    小さな森のまち、米倉130
    【住所】岡山市南区米倉130他
    【価格】1632万円~2056万円
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    【住所】岡山市南区当新田字六ノ大割
    【価格】1146万7000円~1293万3000円

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    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 57,562円/月 64,882円/月 75,188円/月 90,718円/月 116,699円/月 168,808円/月
    5万円 46,846円/月 54,528円/月 65,189円/月 81,067円/月 107,388円/月 159,828円/月
    10万円 36,129円/月 44,175円/月 55,191円/月 71,416円/月 98,077円/月 150,849円/月
    15万円 ローン不可 33,821円/月 45,192円/月 61,765円/月 88,766円/月 141,870円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,114円/月 79,455円/月 132,891円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 70,143円/月 123,912円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,832円/月 114,933円/月
    支払利息合計 5,397,320円~ 4,585,060円~ 3,779,250円~ 2,997,000円~ 2,233,750円~ 1,475,620円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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