【岡山市東区松新町】２区画分譲地【イシンホーム岡山】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【岡山市東区松新町】２区画分譲地【イシンホーム岡山】建築条件付土地

住所	岡山県岡山市東区松新町
交通	両備バス「益野」歩11分、ＪＲ赤穂線「大多羅」車2.3km、ＪＲ赤穂線「西大寺」車3.4km
価格	786万4000円～790万7000円（土地価格のみ）

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■子育て世代に人気の地域
■2号線へのアクセス良好
■生活便利な施設充実

: 現地（2020年11月）撮影

物件名	【岡山市東区松新町】２区画分譲地【イシンホーム岡山】
価格	786万4000円～790万7000円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	3区画
土地面積	162.49m²・163.38m²（49.15坪・49.42坪）
住所	岡山県岡山市東区松新町

特徴ピックアップ

更地渡し / 閑静な住宅地 / 平坦地

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現地（2020年11月）撮影
現地（2020年11月）撮影
現地（2020年11月）撮影

現地（2020年11月）撮影
2023.10.2現在
分かりにくい場合はお気軽にお問合せください。

セブンイレブン岡山可知5丁目店まで840m
ファッションセンターしまむら松新店まで850m
ジェヌイーノまで170m 地元で人気のジェラート屋さん

エディオン西大寺店まで756m
中国銀行松崎支店まで800m

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地図岡山市東区松新町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
セブンイレブン岡山可知5丁目店まで840m
ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら松新店まで850m
その他環境写真
ジェヌイーノまで170m 地元で人気のジェラート屋さん

ショッピングセンター
エディオン西大寺店まで756m
銀行
中国銀行松崎支店まで800m

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案内図

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その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン岡山可知5丁目店（約840m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら松新店（約850m・徒歩11分）
■【その他環境】ジェヌイーノ（約170m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】エディオン西大寺店（約756m・徒歩10分）
■【銀行】中国銀行松崎支店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ニシナフードバスケット西大寺店（約1107m・徒歩14分）
■【中学校】岡山市立旭東中学校（約1952m・徒歩25分）
■【小学校】岡山市立芥子山小学校（約1343m・徒歩17分）

区画図

: 2023.10.2現在

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【岡山市東区松新町】２区画分譲地【イシンホーム岡山】【建築条件付土地】販売概要

物件名	【岡山市東区松新町】２区画分譲地【イシンホーム岡山】
価格	786万4000円～790万7000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	162.49m²・163.38m²（49.15坪・49.42坪）	諸費用	その他諸費用：上下水道負担金：550000円（税込）・20mmメーター負担金：242000円（税込）
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市東区松新町周辺地図岡山市東区周辺の家賃相場
交通	両備バス「益野」歩11分ＪＲ赤穂線「大多羅」車2.3km 乗り換え案内ＪＲ赤穂線「西大寺」車3.4km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、※実測清算あり
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)イシン住宅研究所原尾島支店【TEL】086-270-7740お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)イシン住宅研究所原尾島支店(株)イシン住宅研究所原尾島支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市中区原尾島2-7-3 国土交通大臣（2）第008692号
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市東区周辺エリアの物件

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	7,434円/月	8,568円/月	10,157円/月	12,542円/月	16,518円/月	24,473円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	15,928円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	258,280円～	220,480円～	183,100円～	146,080円～	109,240円～	73,800円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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